Dit instapklare townhouse, gelegen in de residentiële wijk Guadalmina Baja nabij Marbella, biedt een leefoppervlak van 160 m². De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een focus op comfort en hedendaags design. De ligging combineert de nabijheid van de kust met de toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een gebalanceerd wooncomfort garandeert.
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Guadalmina Baja zich in een hogere prijsklasse (€750.000). Dit verschil is te verklaren door de specifieke kenmerken: een bestaande, volledig gemoderniseerde woning met een groter woonoppervlak (160 m² versus doorgaans appartementen in de genoemde projecten), meer slaapkamers (4) en een premium locatie nabij Marbella, die bekend staat om zijn hogere vastgoedwaarden. De genoemde projecten betreffen veelal nieuwbouwappartementen, terwijl dit een bestaande townhouse betreft met bijkomende privé-ruimte zoals patio's en balkons. De prijs weerspiegelt de instapklare staat, de omvang en de gevestigde, residentiële omgeving van Guadalmina Baja, die zich onderscheidt van de meer ontwikkelingsgerichte gebieden waar de goedkopere projecten zich bevinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een gevestigde stedelijke zone, op korte afstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en een diversiteit aan voorzieningen die te voet bereikbaar zijn, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt.
Deze woning is geschikt voor wie een comfortabele, instapklare residentie zoekt met voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De moderne afwerking en de aanwezigheid van zowel privé- als gemeenschappelijke buitenruimtes beantwoorden aan de behoefte aan zowel ontspanning als sociale interactie.
De woning is reeds voltooid en instapklaar. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige oplevering; het pand is direct beschikbaar voor bewoning of gebruik, wat de aankoopbeslissing versnelt.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met de mogelijkheid tot personalisatie tijdens de bouw. Kortetermijnverhuur is eveneens niet toegestaan, wat het karakter van een rustige woonomgeving benadrukt.
Dit townhouse past bij kopers die een instapklare residentie zoeken in een goed uitgeruste omgeving aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort, met vier slaapkamers en diverse buitenruimtes zoals twee patio's en vier balkons. Ook voor wie op zoek is naar een ruime vakantiewoning die direct gebruikt kan worden, is dit een passende optie. De ligging nabij voorzieningen zoals een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter, gecombineerd met de bereikbaarheid van golfbanen en stranden binnen enkele kilometers, spreekt zowel permanente bewoners als frequente bezoekers aan. De mogelijkheid voor centrale verwarming en individuele airconditioning in de slaapkamers, tezamen met vloerverwarming, garandeert comfort het hele jaar door.
De woning onderging een volledige modernisering met oog voor detail en hedendaagse woonnormen. De afwerking omvat vloerverwarming doorheen de woning, met specifieke aandacht voor de badkamers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde ventilatie, wat duidt op een focus op zowel functionaliteit als esthetiek. De woonruimte is voorzien van een bio-ethanol haard voor sfeer. Een onderscheidend kenmerk is de voorbereiding voor een wijnklimaatkast onder de trap. De centrale airconditioning op de begane grond en individuele units in de slaapkamers zorgen voor een gecontroleerd binnenklimaat. Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. De woning beschikt over diverse bergruimtes op de begane grond en de bovenste verdieping.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €750.000. Gezien de status van gereed bouwwerk, is de woning direct beschikbaar. De prijs reflecteert de omvang van de woning (160 m² woonoppervlak), het aantal slaapkamers (4), de badkamers (3.5), de recente moderniseringen, de locatie in Guadalmina Baja en de aanwezigheid van buitenruimte, inclusief privé-parkeergelegenheid en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad.
Guadalmina Baja, een gevestigde zone tussen Marbella en Estepona, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. De aanwezigheid van 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een levendige buurt waar de dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. De woning zelf, met een woonoppervlak van 160 m² en 40 m² buitenruimte, omvat twee patio's en vier balkons, wat zorgt voor een ruime interactie met de buitenomgeving. De zuid-, oost- en westoriëntatie van de hoekwoning maximaliseert de blootstelling aan natuurlijk licht gedurende de dag. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden extra recreatieve mogelijkheden binnen het complex.
Guadalmina Baja, een gevestigde zone, biedt een residentieel karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter vergemakkelijkt de dagelijkse logistiek aanzienlijk. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een bruisende omgeving. Het strand ligt op 1.7 tot 1.8 km afstand, en de nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) spreekt golfers aan. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 8 OV-lijnen binnen de nabijheid biedt alternatieve mobiliteitsopties. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3.856 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven.
Gelegen in het zuiden van Spanje, specifiek aan de Costa del Sol, ligt Guadalmina Baja in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een combinatie van kust nabijheid en stedelijke voorzieningen, omgeven door de typische Andalusische landschappen.
Dit townhouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een woonwijk die strategisch gelegen is tussen de mondaine stad Marbella en de groeiende gemeente Estepona. Deze positionering biedt een directe toegang tot de voorzieningen en de levensstijl van beide steden, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustigere, residentiële sfeer van Guadalmina Baja. De nabijheid van de kustlijn en de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verplaatsing langs de Costa del Sol, van Málaga tot aan Gibraltar.
De bereikbaarheid van deze locatie is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 46 km (hemelsbreed) en Gibraltar (GIB) op circa 52 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter te voet bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op 1.7 km. Golfliefhebbers vinden diverse banen nabij, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.5 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een verlengd zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De hoogte van de locatie, rond de 16 meter boven zeeniveau, en de vlakke helling van 0.2% naar het strand, dragen bij aan een comfortabel microklimaat. De relatieve nabijheid van de kust zorgt voor een aangename zeebries, terwijl de ligging landinwaarts toch bescherming biedt tegen de meest intense kustwinden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk, met Playa de San Pedro en Playa Atalaya op slechts 1.7 km afstand. Deze stranden, net als omliggende kustgebieden, bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen 2 km afstand suggereert een levendige horeca-infrastructuur die de recreatieve ervaring aanvult. Voor golfliefhebbers zijn El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) nabijgelegen opties. De locatie tussen Marbella en Estepona plaatst de woning binnen een regio die bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder diverse wandel- en fietspaden langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse bevindt zich in Guadalmina Baja, een woonwijk die strategisch gelegen is tussen de mondaine stad Marbella en de groeiende gemeente Estepona. Deze positionering biedt een directe toegang tot de voorzieningen en de levensstijl van beide steden, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustigere, residentiële sfeer van Guadalmina Baja. De nabijheid van de kustlijn en de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verplaatsing langs de Costa del Sol, van Málaga tot aan Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL819012
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
