Dit instapklare townhouse in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring nabij de kust. Met vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over 160 m² woonoppervlak, is het pand recentelijk gemoderniseerd en instapklaar. Gelegen in een stedelijke omgeving, profiteren bewoners van voorzieningen op loopafstand en een goede bereikbaarheid. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de dynamiek van de nabijgelegen kustlijn en stedelijke centra. Dit maakt het een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met een actieve levensstijl aan de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment. Deze prijs wordt gerechtvaardigd door de specifieke locatie, de omvang (4 slaapkamers, 3.5 badkamers) en de recente, hoogwaardige renovatie. De genoemde vergelijkbare projecten lijken nieuwbouwprojecten te zijn in andere delen van de Costa del Sol, mogelijk met een andere omvang of afwerkingsniveau, en bieden dus een ander type aanbod. Guadalmina Baja staat bekend als een meer gevestigde en residentiële zone, wat de prijsstelling kan beïnvloeden. De analyse suggereert dat dit specifieke aanbod gericht is op kopers die meer ruimte, een hogere afwerkingsgraad en een specifieke, meer exclusieve locatie wensen, waarvoor een premie betaald wordt ten opzichte van nieuwere, mogelijk kleinere of minder centraal gelegen projecten elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse ligt in Guadalmina Baja, een residentiële zone in de nabijheid van de kustlijn. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een supermarkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, beide op circa 1.7 km hemelsbreed, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor kustliefhebbers.
Met vier slaapkamers en 3.5 badkamers biedt dit townhouse ruimte voor gezinnen of voor wie gasten wil ontvangen. De recent gemoderniseerde afwerkingen, inclusief vloerverwarming en hoogwaardige keukenapparatuur, komen tegemoet aan moderne woonwensen. De twee patio's en vier balkons bieden buitenruimte, ideaal voor ontspanning.
Het pand betreft een bestaande bouw, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De bouwfase is 'Gereed', wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder wachttijden gerelateerd aan nieuwbouwprojecten. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om zonder vertraging te verhuizen en te genieten van de woning.
Korte-termijnverhuur is in deze urbanisatie niet toegestaan. Dit aspect kan relevant zijn voor kopers die overwegen de woning recreatief te verhuren. Tevens is het belangrijk te noteren dat het om een townhouse gaat, wat betekent dat het deel uitmaakt van een gemeenschap met gedeelde voorzieningen en mogelijk specifieke regels.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning aan de Costa del Sol, met de nadruk op comfort en nabijheid van voorzieningen en de kust. Het is een passende keuze voor gezinnen die een ruime woning nodig hebben, met vier slaapkamers die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, gastenkamers of thuiskantoren. De recent uitgevoerde renovaties, inclusief vloerverwarming en een moderne keuken, spreken kopers aan die waarde hechten aan hedendaags wooncomfort. De ligging in een stedelijke omgeving met winkels en restaurants op loopafstand past bij mensen die een actieve levensstijl prefereren en geen auto nodig hebben voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van stranden en golfbanen maakt het eveneens aantrekkelijk voor recreanten en sportliefhebbers. Kopers die een rustige woonomgeving zoeken buiten de directe drukte van grote steden, maar toch binnen een redelijke afstand van Malaga Airport (47 km hemelsbreed), zullen de locatie waarderen.
De woning kenmerkt zich door een recente, hoogwaardige renovatie. De afwerkingen omvatten onder andere vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor comfort tijdens koudere periodes. De keuken is uitgerust met moderne, geïntegreerde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde ventilatie. De aanwezigheid van airconditioning, zowel centraal op de begane grond als individueel regelbaar op de slaapkamers, zorgt voor klimaatbeheersing. Verder is er een bio-ethanol haard aanwezig in de woonruimte, wat bijdraagt aan de sfeer. De woning beschikt over twee patio's en vier balkons, wat de buitenruimte vergroot. De gebruikte materialen en de staat van onderhoud, zoals aangegeven door 'Excellent' en 'Recently Renovated', suggereren een hoge mate van afwerking en zorg voor detail.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €750.000. Gezien de kenmerken zoals vier slaapkamers, drie badkamers en de recente renovaties, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. De woning is direct beschikbaar ('Gereed'), wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De prijsstelling reflecteert de locatie nabij de kust, de stedelijke voorzieningen en de status van de woning als gemoderniseerd object. De regio Málaga kent een diverse vastgoedmarkt; vergelijkbare gerenoveerde woningen in vergelijkbare locaties kunnen variëren in prijs afhankelijk van exacte afmetingen, afwerking en gemeenschappelijke faciliteiten.
Guadalmina Baja, gelegen in de gemeente Málaga, wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een sterke focus op residentieel wonen. De locatie combineert gemak met een kustnabijheid. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 200m en 146m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Er zijn 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige omgeving met diverse eet- en drinkgelegenheden. De nabijheid van de kust, met stranden op gemiddeld 1.7 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De hoogte van de locatie (9m boven zeeniveau) en de helling naar het strand (0.2% - vlak) suggereren een toegankelijke ligging zonder extreme hoogteverschillen. Met 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden, profiteert de omgeving van een mediterraan klimaat, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Guadalmina Baja biedt een prettige woonomgeving die stedelijke gemakken combineert met kust nabijheid. De directe omgeving is stedelijk ingericht, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand (200m en 146m respectievelijk). Dit minimaliseert de noodzaak voor autogebruik voor dagelijkse behoeften. Er zijn 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 1.7 km hemelsbreed, biedt volop recreatiemogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3,856 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar stimuleert. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de omgeving duidt op redelijke openbaarvervoersmogelijkheden.
Het townhouse is gelegen in Guadalmina Baja, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart visualiseert de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen. De ligging benadrukt de combinatie van residentieel wonen met toegang tot recreatie en dagelijkse benodigdheden aan de Costa del Sol.
Guadalmina Baja bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje, een regio die bekend staat als de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project tussen de populaire steden Marbella en Estepona. De afstand tot de stad Málaga zelf is aanzienlijk (circa 47 km hemelsbreed naar de luchthaven), wat aangeeft dat het project zich in een meer residentieel en rustiger deel van de kustlijn bevindt, weg van de stedelijke centra maar met behoud van goede bereikbaarheid. De directe omgeving van Guadalmina Baja is voornamelijk residentieel en biedt een balans tussen nabijheid van voorzieningen en een relatief rustige woonomgeving, kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol.
Het townhouse is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en infrastructuur. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op circa 1.7 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 47 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (200m) en apotheek (146m) op loopafstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich tevens 69 restaurants, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts. Voor golfers zijn er diverse banen dichtbij, zoals El Campanario Golf Course (1.8 km hemelsbreed). De locatie is goed ontsloten voor autoverkeer en het openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja, onderdeel van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon met warme, droge zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Er zijn historisch gezien 3,856 zonuren per jaar geregistreerd, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer zes maanden. De locatie ligt op een hoogte van ongeveer 9 meter boven zeeniveau en kenmerkt zich door een zeer vlakke helling naar het strand (0.2%), wat de toegankelijkheid ten goede komt. De combinatie van zonuren, aangename temperaturen en de nabijheid van de zee creëert een gunstige omgeving voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe, liggen alle op circa 1.8 km hemelsbreed. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse wateractiviteiten. De regio staat ook bekend om zijn golfmogelijkheden; El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club zijn respectievelijk 1.8 km en 2.8 km hemelsbreed gelegen. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km draagt bij aan de vrijetijdsbesteding. Voor wie actief wil blijven, zijn er tevens sportfaciliteiten zoals een EV-laadpaal op 1.5 km afstand, wat kan duiden op een modernere infrastructuur in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje, een regio die bekend staat als de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project tussen de populaire steden Marbella en Estepona. De afstand tot de stad Málaga zelf is aanzienlijk (circa 47 km hemelsbreed naar de luchthaven), wat aangeeft dat het project zich in een meer residentieel en rustiger deel van de kustlijn bevindt, weg van de stedelijke centra maar met behoud van goede bereikbaarheid. De directe omgeving van Guadalmina Baja is voornamelijk residentieel en biedt een balans tussen nabijheid van voorzieningen en een relatief rustige woonomgeving, kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL819012
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
