Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1970 en recent gerenoveerd, bevindt zich in een stedelijke wijk in Málaga. Met zes slaapkamers en een perceel van 1302 m² combineert het object veel privacy met directe toegang tot uitgebreide stadvoorzieningen. De ligging nabij Playa de San Andrés en diverse transportverbindingen maakt het geschikt voor permanent wonen met hoog leefcomfort. De vraagprijs start vanaf €4.500.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt op een vlak terrein in een dichtbebouwde, stedelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich het treinstation La Unión, diverse scholen en medische centra. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en stedelijke faciliteiten, zonder dat er sprake is van een geïsoleerde, landelijke situatie.
Voor bewoners die veel waarde hechten aan een groot woonoppervlak in combinatie met stedelijke service, voldoet dit object aan de behoefte aan ruimte en bereikbaarheid. De indeling met zes slaapkamers ondersteunt gezinswonen of het gebruik voor grote gastgroepen. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de toegankelijkheid van de verschillende leefniveaus.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum in 1970 ligt, vermeldt de databank de status als 'Recent Renovated'. Dit betekent dat de technische installaties en afwerking waarschijnlijk zijn gemoderniseerd, maar de structuur van het gebouw overeenkomstig de bouwnormen van de jaren zeventig is. Er is geen huidige bouwfase; het object is gereed.
Het project biedt geen rustige, landelijke afzondering typisch voor gebieden zoals de Axarquía of de bergen. De ligging is stedelijk, wat gepaard kan gaan met omgevingsgeluid en verkeer. Voor kopers die zoeken naar een gloednieuw object zonder renovatieverleden, is dit minder relevant. Ook is er geen directe toegang tot een eigen golfbaan.
Deze woning past voor gezinnen of individuen die een permanente basis zoeken in Málaga-stad en niet bereid zijn tot inleveren op woonoppervlakte. De configuratie met zes slaapkamers en een lift maakt het mogelijk om meerdere generaties onder één dak te huisvesten of ruimte te bieden voor gasten. De combinatie van stedelijke faciliteiten en een privézwembad en tuin is relevant voor wie het comfort van een stad wil combineren met de privacy van een villa. Ook is het relevant voor wie veel reist, gezien de korte afstand tot de luchthaven (7,9 km). Voor kopers die de voorkeur geven aan een afgelegen resort of een gloednieuwe ontwikkeling, is dit object minder geschikt.
De documentatie vermeldt hoogwaardige materialen zoals een Siematic keuken met Gaggenau-apparatuur en Dekton werkbladen. Badkamers zijn uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, massief oppervlakken en vloerverwarming. Het betreft een grondige renovatie van een pand uit de jaren zeventig, wat betekent dat moderne technieken zoals airconditioning, domotica en elektronische rolluiken zijn geïntegreerd in een bestaande structuur. De afwerking wordt omschreven als 'Excellent', wat duidt op een verzorgd en luxe interieur dat aansluit bij hedendaagse woonstandaarden. De aanwezigheid van maatwerk houtwerk en parkerenvloeren versterkt het gevoel van kwaliteit.
De vraagprijs start vanaf €4.500.000. Dit prijsniveau is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vastgoedprijzen in de directe regio en weerspiegelt het grote woonoppervlak (520 m²), de perceelgrootte en de locatie in het centrum van Málaga. In vergelijking met de gepresenteerde referentieprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), positioneert dit object zich in het topsegment van de markt. De prijsstelling is indicatief voor exclusief, gerenoveerd vastgoed in een stedelijke kern.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de stad. Boodschappen doen, uit eten gaan of een bezoek aan de dokter kan te voet of met de fiets. De wijk beschikt over een hoog voorzieningenniveau met 170 restaurants en 13 basisscholen in een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van diverse openbaar vervoerhaltes (21 in de buurt) maakt de regio bereikbaar zonder auto. De directe omgeving is levendig en dynamisch, wat een duidelijk contrast vormt met de rustigere residentiële zones langs de kustweg verder naar het westen. Bewoners genieten hier van de faciliteiten van een grote stad, terwijl de perceelgrootte en tuin een private buffer bieden.
De infrastructuur rondom het project is zeer compleet en stedelijk van karakter. Binnen 2 kilometer zijn 129 apotheken, 59 banken en 2 gezondheidscentra gevestigd, wat zorgt voor een hoge graad van dienstverlening. Voor dagelijkse behoeften is een supermarkt op slechts 73 meter afstand. Sportfaciliteiten liggen direct in de buurt, waaronder meerdere sportscholen, een bokschool en voetbalvelden op minder dan 500 meter. De wijk is stedelijk verweven, wat een hoog gebruiksgemak van openbare diensten garandeert, maar ook betekent dat men deel uitmaakt van een drukke stadsdynamiek.
De kaart toont de positie van het project in de stedelijke context van Málaga. De nabijheid van het treinstation La Unión en de hoofdinfrastructuur is duidelijk zichtbaar. De afstand tot de kustlijn is kort, wat de stedelijke ligging aan de baai van Málaga benadrukt. De omliggende wijk is dichtbebouwd met veel voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het object bevindt zich in het westelijke deel van Málaga-stad, nabij de wijk Teatinos en het terrein van de beurs. Dit gebied grenst aan de wijken Huelin en Puerto de la Torre. De positionering is centraal in de agglomeratie Málaga, in tegenstelling tot de projecten in de vergelijkingslijst die in oostelijkere (Torre del Mar) of westelijkere (Estepona) kustplaatsen liggen. Het biedt de mogelijkheid tot stadsleven met korte afstanden tot de kustlijn.
De afstanden tot belangrijke knooppunten zijn kort. De luchthaven van Málaga is 7,9 kilometer verwijderd, wat reistijd beperkt. Het strand van San Andrés is bereikbaar op 1,3 kilometer. Openbaar vervoer is dichtbij met het station La Unión op 100 meter. De dichtstbijzijnde golfbaan (Club de Golf Málaga Parador) ligt op 8,2 kilometer, wat gebruik van een voertuig vereist voor de golfsport. Er zijn meerdere jachthavens binnen een straal van 3 kilometer.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.846 zonuren per jaar is het klimaat mediterraan en zacht. De ligging is vlak (11m boven zeeniveau), wat zorgt voor een lage helling naar het strand (0,8%). De zwemperiode bedraagt vijf maanden, wat de mogelijkheden voor waterrecreatie definieert. Er is sprake van een stedelijke omgeving met groenvoorzieningen, maar geen ongerepte natuurlandschappen of bergachtige terreinen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia liggen binnen twee kilometer. Dit zijn stedelijke stranden die zich kenmerken door hun bereikbaarheid en faciliteiten, soms bekroond met de Blue Flag-status. Voor recreatie naast het strand zijn er 24 hotels en diverse jachthavens in de buurt, wat wijst op een toeristische en maritieme invloed in de omgeving. Sportieve mogelijkheden zijn ruim voorhanden met diverse sportscholen en voetbalvelden in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het object bevindt zich in het westelijke deel van Málaga-stad, nabij de wijk Teatinos en het terrein van de beurs. Dit gebied grenst aan de wijken Huelin en Puerto de la Torre. De positionering is centraal in de agglomeratie Málaga, in tegenstelling tot de projecten in de vergelijkingslijst die in oostelijkere (Torre del Mar) of westelijkere (Estepona) kustplaatsen liggen. Het biedt de mogelijkheid tot stadsleven met korte afstanden tot de kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 96 mm |
| Februari | 12.7°C | 99 mm |
| Maart | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augustus | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL497551
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont dit object aanzienlijke verschillen in prijs en context. Aquamar biedt appartementen vanaf €269.950, wat beduidend lager ligt dan de €4.500.000 voor deze villa. Het verschil wordt niet alleen verklaard door het type woning (villa versus appartement), maar ook door de locatie: Málaga-stad is een economisch en cultureel centrum met een ander prijsniveau dan de kuststeden. Waar de referentieprojecten vaak gericht zijn op second-home beleggers in nieuwbouwcomplexen, biedt dit project een gerenoveerde, klassieke villa in een volledig stedelijke omgeving. Dit zorgt voor een ander leefritme en een andere investeringsdynamiek, waarbij de ligging in de stad de waarde bepaalt in plaats van de afstand tot de kustlijn, aangezien die hier al minimaal is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID