Tento penthouse se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga, v kopcovité oblasti La Quinta mezi Marbellou a Benahavís. Jedná se o dokončenou novostavbu z roku 2025 s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 150 m². Součástí objektu je terasa o rozloze 93 m² se západo-jižní orientací a výhledem na moře. Projekt leží přibližně 7 km od pobřeží v nadmořské výšce kolem 204 m. Cena je uváděna od 1 600 000 EUR. K dispozici jsou dvě parkovací místa a skladiště. Rezidence zahrnuje jezero, Lake Club, wellness centrum, golfové hřiště a jezdecké vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží ve vnitrozemí obce Benahavís, mezi Marbellou (14 km) a Esteponou, v klidné venkovské krajině. Pobřeží je vzdáleno přibližně 6,6 km vzdušnou čarou. Letecké přístavy Málaga a Gibraltar leží zhruba 48, 51 km. Pro každodenní přesuny je nezbytné auto. V okruhu 2 km se nachází restaurace, lékárna, banka a škola.
Objekt nabízí 150 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, z nichž dvě mají přímý vstup na terasu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou, druhá koupelna sprchovým koutem. Obývací prostor má přes 50 m² a kuchyně je vybavena spotřebiči Miele. Klimatizace a výtah jsou standardem. Terasa 93 m² rozšiřuje obytný prostor venku.
Stavba je dokončena v roce 2025 (indikativně) a je prezentována v stavu připraveném k nastěhování, včetně interiérového designu od studia Zapdesign. Jedná se o první rezidenční projekt ve Španělsku s certifikací BREEAM, která potvrzuje parametry udržitelnosti a energetické účinnosti. K objektu patří dvě parkovací místa a skladiště.
Projekt neleží přímo u moře; pláž je vzdálena přibližně 6,6 km. Bez auta není každodenní přesun prakticky možný, veřejná doprava je omezená (jedna linka). V okolí 2 km je pouze jedna základní škola; mezinárodní škola leží 6 km. Vybavení resortu je určeno především rezidentům a golf hráčům, nikoli městskému životu.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujících, kteří hledají dokončený objekt s velkou venkovní plochou a výhledem na moře, aniž by bydleli přímo na pobřeží. Vhodná je pro ty, kteří chtějí klidnou horskou polohu s rezortovým vybavením, golfovým hřištěm, wellness centrem a jezdeckými zařízeními, a zároveň dojezdovou vzdálenost k Marbelle a Puerto Banús (přibližně 10 minut autem). Objekt může sloužit jako druhé bydlení s celoročním využitím, protože je vybaven klimatizací a je předán zařízený. Pro kupující plánující trvalé bydliště je důležité počítat s denní závislostí na autě a omezenou nabídkou škol v bezprostředním dosahu. Rodinám se staršími dětmi vyhovuje dostupnost mezinárodní školy v Esteponě. Pro golf hráče je poloha relevantní díky čtyřem hřištím v okruhu 4,5 km. Objekt méně odpovídá kupujícím, kteří preferují chůzi k pláži, městské služby na dohled nebo využívání veřejné dopravy. Certifikace BREEAM může být podstatná pro kupující, kteří kladou důraz na energetické parametry a kvalitu stavby. Dvě parkovací místa a skladiště řeší potřebu místa pro druhé auto či vybavení.
Objekt je předán v dokončeném stavu (2025, indikativně) s interiérovým designem a zařízením od studia Zapdesign, tedy připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Miele a skříněmi z vyšší řady. Obývací prostor o ploše přes 50 m² má podlahové stěnové posuvníky, které se zasouvají do stěn a propojují interiér s 93m² terasou. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou; druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem bez vana. Z dvou ložnic vede přímý vstup na terasu. V objektu je klimatizace, výtah v budově a technická místnost (utility room). Konstrukční kvalita je podložena certifikací BREEAM, první rezidenční projekt tohoto typu ve Španělsku, která zahrnuje kritéria udržitelnosti, energetické účinnosti a kvality provedení. Orientace jiho-západ zajišťuje přímé sluneční osvitu ve druhé polovině dne, což je vhodné pro využívání terasy odpoledne a večer, ale zvyšuje nároky na stínění a chlazení v letních měsících. Součástí prodeje jsou dvě soukromá parkovací místa a skladiště, což je standardem v rezortových projektech této kategorie. Fotodokumentace potvrzuje výhled na moře z obývacího prostoru a ložnic a bazén v areálu resortu.
Cena je uváděna od 1 600 000 EUR za penthouse o 150 m² s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou 93 m², dvěma parkovacími místy a skladištěm. Srovnatelné projekty v Benahavís se pohybují od 1 290 000 EUR (Enebros Fase 2), 1 495 000 EUR (Sky Marbella) do 1 550 000 EUR (Lyra Residences). V této srovnávací skupině se objekt nachází v horní části cenového pásma, což odpovídá typu nemovitosti (penthouse), velikosti terasy a výbavě resortu. Stavba je dokončena, vlastnictví je tedy možné převést bez čekací doby na výstavbu.
Denní rytmus v této lokalitě je určován kombinací klidné horské polohy a blízkosti rezortových zařízení. Obyvatelé se pohybují převážně autem: supermarkety jsou asi 3,7 km daleko, lékárna 707 m, nemocnice 6,5 km. Ráno lze využít municipality sportoviště Benahavís (hala 0,7 km, gym 0,8 km, bazény 0,9 km) nebo golfová hřiště v okolí, La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km. Samotný resort disponuje jezerem s Lake Clubem, restaurací, wellness centrem, tenisovými a padlovými kurty a šestijamkovým golfovým hřištěm, které lze hrát jako 6, 12 nebo 18 jamek. Západo-jižní orientace penthousu znamená odpolední a večerní slunce na terase; podvečerní hodiny lze trávit venku s výhledem na moře a údolí. V okolí 2 km je 14 restaurací a 4 kavárny, což pokrývá běžné stravovací potřeby. Obec Benahavís má necelých 9 500 obyvatel a je známá gastronomickou tradicí. Pro rodiny s dětmi je relevantní, že v dosahu je jedna základní škola a mezinárodní škola v Esteponě (6 km). Oblast je klidná po celý rok, sezónní turistický ruch se koncentruje na pobřeží, nikoli ve vnitrozemí.
Okolí projektu je venkovského charakteru s omezenou zástavbou a blízkostí přírodních vyhlídek, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) a Puerto Velate (2,5 km). Pro každodenní potřeby je nutné auto: supermarkety leží 3,7 km od objektu, nemocnice 6,5 km. Lékárna je 707 m daleko, což umožňuje rychlý dojezd. V okruhu 2 km je 14 restaurací, 4 kavárny a 3 banky, koncentrovaných převážně v centru Benahavís. Obec má 9 472 obyvatel (2025) a jednu základní školu; mezinárodní škola The International School of Estepona je 6 km daleko. Dopravní obslužnost je minimální, jedna autobusová linka s jednou zastávkou, takže mobilita je v praxi výhradně automobilová. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice 277 m od objektu a Supercharger v Esteponě (7,4 km). Sportovní infrastruktura v obci zahrnuje halu, gym a městské bazény do 1 km. Marina Puerto Deportivo José Banús leží 8,7 km daleko. Klid lokality je dán vnitrozemskou polohou mimo hlavní turistické proudy; sezónní vytížení pobřeží se na denní život v Benahavís promítá jen omezeně, především v letních večerech v obci.
Na mapě je vidět poloha projektu v kopích La Quinty mezi Marbellou a Benahavís, přibližně 7 km od pobřeží. Golf hřiště obklopují lokalitu ze všech stran a pláže leží jižním směrem. Pro českého čtenáře: vzdálenosti odpovídají dojezdu autem po silnici A-7/AP-7, ne vzdušné čáře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís leží ve vnitrozemí provincie Málaga, 7 km od pobřeží, mezi Marbellou (14 km, 147 958 obyvatel), Esteponou a Rondou. V rámci regionu zaujímá pozici klidné horské obce s rezortovou zástavbou, v kontrastu s hustou pobřežní zástavbou Marbelly a Estepony. Vzdálenější centra: Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Obec zaznamenala 800 realitních transakcí, což ukazuje aktivní, ale nikoli masový trh. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe leží 6,6, 6,7 km vzdušnou čarou; silniční vzdálenost je delší. Marbella je 14 km daleko, Puerto Banús přibližně 10 minut jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol je 48, 51 km, Gibraltar přibližně 50 km vzdušnou čarou; dojezd autem trvá přibližně 45, 60 minut podle provozu. Golfová hřiště: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores 4,3 km, El Higueral 2,7 km. Nemocnice 6,5 km, supermarkety 3,7 km, lékárna 707 m. Všechny vzdálenosti vyžadují automobilovou dopravu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 204 m v horském prostředí mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Historicky má region přibližně 3 846 slunečných hodin ročně, průměrná roční teplota činí 18,1 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, což odpovídá vnitrozemské poloze s delším dojezdem na pláž. Západo-jižní orientace penthousu znamená dlouhé odpolední oslunění terasy a výhled na západy slunce nad mořem. Terén v okolí je zvlněný až horský, s vyhlídkovými body v dosahu 0,6, 2,5 km. Vegetace odpovídá mediteránnímu pásu se suchými léty a mírnými zimami; v zimních měsících jsou noční teploty v horské poloze nižší než na pobřeží. Celkově klima umožňuje celoroční využívání venkovních ploch s ohledem na letní chlazení interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo (6,6 km) a Playa Isdabe (6,7 km) leží na pobřeží mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Pro rekreaci v místě slouží resortový bazén a jezero s Lake Clubem. Golfová nabídka je v dosahu 2,2, 4,3 km: La Zagaleta, La Quinta Golf, Tramores a El Higueral; v resortu je šestijamkové hřiště hratelné jako 6, 12 nebo 18 jamek. Sportovní vybavení obce: Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km), Piscinas Municipales (0,9 km); v regionu je celkem 25 sportovních zařízení. Marina Puerto Banús je 8,7 km daleko. Pro pěší turistiku a cyklistiku slouží vyhlídkové trasy v okolí Benahavís.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží ve vnitrozemí provincie Málaga, 7 km od pobřeží, mezi Marbellou (14 km, 147 958 obyvatel), Esteponou a Rondou. V rámci regionu zaujímá pozici klidné horské obce s rezortovou zástavbou, v kontrastu s hustou pobřežní zástavbou Marbelly a Estepony. Vzdálenější centra: Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Obec zaznamenala 800 realitních transakcí, což ukazuje aktivní, ale nikoli masový trh. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benahavís se srovnatelné projekty pohybují v cenovém rozpětí 1 290 000, 1 550 000 EUR. Enebros Fase 2 je nabízena od 1 290 000 EUR, Sky Marbella Apartments od 1 495 000 EUR a Lyra Residences od 1 550 000 EUR. Penthouse za 1 600 000 EUR se tak řadí do horní části lokálního pásma; rozdíl oproti Lacále Lyra činí 50 000 EUR, oproti Enebros 310 000 EUR. Tento cenový postup odpovídá kombinaci faktorů: typu nemovitosti (penthouse proti bytové jednotce), velikosti terasy 93 m², dokončené výstavbě s interiérovým vybavením a certifikaci BREEAM. Srovnávací projekty v Benahavís se liší i polohou, Enebros leží blíže pobřežní zóně, zatímco La Quinta má vyhraněnější horský rezortový charakter s omezenější dostupností služeb. V širším regionu zůstává Benahavís cenově výše než vnitrozemské obce severně od A-7, ale pod úrovní nejvyšších segmentů v La Zagaleta, kde cenová hladina začíná výrazně výše. Pro kupující porovnávající nabídky je podstatné, že v tomto případě se cena váže na hotový objekt bez rizika výstavby a s kompletním vybavením, což u projektů ve výstavbě (část Enebros a Lyra) není standardem. Struktura nákladů na údržbu resortového vybavení (jezero, golf, wellness, jízdárna) by měla být předmětem kontroly správních poplatků před rozhodnutím, protože rozsah zařízení naznačuje vyšší měsíční náklady než u standardních bytových komunit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID