Penthouse o powierzchni 150 m² w Benahavís, w prowincji Málaga, położony w pagórkowatej okolicy La Quinta między Marbellą a Benahavís. Apartament posiada trzy sypialnie, dwie łazienki oraz taras o powierzchni 93 m² z widokiem na morze i okoliczne góry. Budowa zakończona w 2025 roku (indicatief), stan gotowy do wprowadzenia. Cena od 1 600 000 euro. Okolica jest śródlądowa i spokojna, a do plaż dystans wynosi około 6,6 km. Komunikacja wymaga samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w Benahavís, na wysokości 204 m n.p.m., około 7 km od wybrzeża. Marbella oddalona jest o 14 km, plaże Playa del Saladitto i Playa Isdabe o 6,6, 6,7 km. W pobliżu znajdują się pola golfowe La Zagaleta (2,2 km) i La Quinta Golf (3,9 km). Lotnisko w Máladze oddalone jest o 48 km. Okolica jest wiejska i cicha.
Penthouse oferuje salon z jadalnią o powierzchni ponad 50 m², kuchnię z urządzeniami Miele, dwie sypialnie z bezpośrednim dostępem na taras oraz łazienkę główną z wanną. Do tego dwa miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze. Klimatyzacja i winda są obecne. Funkcjonalnie mieszkanie jest dostosowane do całorocznego zamieszkania przez 4, 5 osób.
Budynek został ukończony w 2025 roku (indicatief) i oddany w stanie gotowym do wprowadzenia, z pełnym wystrojem zaprojektowanym przez Zapdesign. Projekt uzyskał certyfikat BREEAM. Standard wykończenia jest wysoki: przesuwne okna zabudowane w ścianach, urządzenia Miele i szafki kuchenne z wyższej półki.
Lokalizacja wymaga samochodu do codziennych podróży, transport publiczny jest ograniczony do jednej linii i jednego przystanku. Znalezienie plaży wymaga jazdy 6,6 km. W promieniu 2 km działa tylko jedna szkoła podstawowa. Sezon pływacki w morzu trwa około czterech miesięcy. Nieruchomość nie obejmuje ogrodu ani prywatnego basenu.
Penthouse jest funkcjonalne dla kupujących szukających gotowego mieszkania bez okresu budowy, stan na 2025 rok oznacza możliwość natychmiastowego wprowadzenia. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości. Osoby planujące wyjazdy wakacyjne kilkakrotnie w roku będą cenić kompleks z ochroną i pełną infrastrukturą. Miłośnicy golfu mają w promieniu 5 km dostęp do co najmniej trzech pól golfowych. Kupujący ceniący ciszę i krajobraz znajdą tu śródlądowe położenie z widokiem na morze i góry. Warunkiem jest jednak posiadanie samochodu, transport publiczny jest minimalny, a plaże oddalone o blisko 7 km. Dla osób szukających mieszkania bezpośrednio przy plaży lub w centrum miasta, ta lokalizacja nie będzie odpowiadać. Podobnie rodziny z dziećmi w wieku szkolnym muszą wziąć pod uwagę jedną szkołę podstawową w promieniu 2 km i konieczność dojazdów do szkół międzynarodowych. Nieruchomość jest dostępna dla kupujących z budżetem od 1,6 mln euro, co plasuje ją w górnym segmencie rynku Benahavís. Kupujący zainteresowani certyfikacją energetyczną i zrównoważonym budownictwem znajdą tu pierwszy projekt mieszkaniowy w Hiszpanii z certyfikatem BREEAM.
Standard wykończenia jest udokumentowany w opisie technicznym. Kuchnia jest w pełni wyposażona w urządzenia Miele i szafki z wyższej półki cenowej. W salonie zastosowano przesuwne okna chowane całkowicie w ścianach, co eliminuje barierę między wnętrzem a tarasem i zwiększa doświetlenie. Łazienka główna ma wannę, druga łazienka kabinę prysznicową bez progów. W mieszkaniu działa klimatyzacja, co przy średniej temperaturze lata do 26°C zapewnia komfort w najcieplejszych miesiącach. W budynku jest winda oraz pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe i pomieszczenie magazynowe, istotne w kontekście ograniczonej przestrzeni garażowej w górskich okolicach. Projekt uzyskał certyfikat BREEAM, co obejmuje ocenę zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i jakości budowlanej. Jest to pierwszy projekt mieszkaniowy w Hiszpanii z tym certyfikatem, według danych dewelopera. Wnętrze zostało zaprojektowane przez studio Zapdesign i jest oferowane umeblowane. Stan techniczny określony jest jako doskonały, co przy budowie ukończonej w 2025 roku oznacza brak konieczności nakładów na remont w najbliższych latach. Orientacja południowo-zachodnia wpływa na bilans ciepła, latem taras 93 m² będzie nagrzewany w godzinach popołudniowych, zimą zaś dodatkowe nasłonecznienie ogranicza koszty ogrzewania.
Cena penthouse wynosi od 1 600 000 euro. Wartość ta jest wyższa niż ceny porównywalnych projektów w Benahavís: Enebros Fase 2 od 1 290 000 euro, Sky Marbella Apartments od 1 495 000 euro i Lyra Residences od 1 550 000 euro. Różnica wynika częściowo z powierzchni tarasu 93 m², ukończenia budowy i certyfikatu BREEAM. W cenie mieszkania znajdują się dwa miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe. Gmina odnotowała 800 transakcji na rynku nieruchomości, co wskazuje na aktywny lokalny rynek przy ograniczonej podaży.
Codzienne życie w tym penthouse opiera się na połączeniu wnętrza i przestrzeni zewnętrznej. Salon o powierzchni ponad 50 m² łączy się z tarasem 93 m² za pomocą przesuwnych okien chowanych w ścianach, co pozwala na płynne otwarcie strefy dziennej. Orientacja południowo-zachodnia oznacza słońce na tarasie w godzinach popołudniowych i wieczornych, co jest istotne przy około 3 846 godzinach słońca rocznie. Rytm dnia jest w dużej mierze podyktowany korzystaniem z infrastruktury kompleksu: centralnego jeziora, Lake Club, restauracji, strefy wellness, ośrodka jeździeckiego, kortów tenisowych i padla oraz pola golfowego z sześcioma dołkami, rozgrywanego jako 6, 12 lub 18 dołków. Zakupy wymagają przejazdu do supermarketu oddalonego o 3,7 km; apteka i przystanek ładowania samochodów elektrycznych znajdują się w promieniu 800 m. Okolica liczy w promieniu 2 km czternaście restauracji, cztery kawiarnie i trzy banki, co przy niespełna 9 500 mieszkańców gminy wskazuje na kuchnię jako centralny element lokalnej kultury. Wieczory i weekendy można spędzać na punktach widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km). Poza sezonem wakacyjnym okolica pozostaje spokojna; nie ma tu masowego ruchu turystycznego znanego z wybrzeża. Dla rodzin z dziećmi istotne jest, że w promieniu 2 km działa jedna szkoła podstawowa; szkoła międzynarodowa The International School of Estepona oddalona jest o 6 km. Zimą średnia temperatura wynosi około 12°C, co czyni mieszkanie użytkowalnym przez cały rok.
Okolica jest pagórkowata i śródlądowa, położona na wysokości 204 m n.p.m., co oznacza łagodniejszy klimat niż bezpośrednio na wybrzeżu oraz rozległe widoki na dolinę i morze. Codzienne zaopatrzenie wymaga przejazdu do supermarketu oddalonego o 3,7 km; apteka znajduje się w odległości 707 m. W promieniu 2 km działa czternaście restauracji, cztery kawiarnie i trzy banki. Szpital oddalony jest o 6,5 km. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 25 obiektów, w tym halę sportową (0,7 km), siłownię miejską (0,8 km) i baseny miejskie (0,9 km). Dla kierowców samochodów elektrycznych stacja ładowania znajduje się 277 m od nieruchomości, a Supercharger w Esteponie o 7,4 km. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku, więc samochód jest warunkiem codziennego funkcjonowania. Dojazd do Marbelli (14 km, 147 958 mieszkańców) zajmuje w praktyce 15, 20 minut, do Puerto Banús, według danych dewelopera około 10 minut. Okolica jest poza sezonem cicha; gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025), a ruch turystyczny koncentruje się w miesiącach letnich. Punkty widokowe Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) umożliwiają spacery w bezpośrednim sąsiedztwie.
Mapa pokazuje położenie penthouse w pagórkach La Quinta w Benahavís, na wysokości 204 m n.p.m. Widoczne są odległości do plaż (6,6 km), Marbelli (14 km), pól golfowych w promieniu 2, 4 km oraz lotniska w Máladze (48 km). Otoczenie stanowią tereny zielone i doliny, oddzielone od zabudowy turystycznej wybrzeża, regionu, gdzie słońce świeci przez większość roku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję między trzema ośrodkami regionalnymi: Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców), Algeciras (56 km, 121 957 mieszkańców) i Málagą (60 km, 579 076 mieszkańców). Gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km², co oznacza niską gęstość zaludnienia i charakter wiejski. Położenie na wysokości 204 m n.p.m. odróżnia lokalizację od nadmorskich dzielnic Marbelli i Estepony: dalszy dojazd do plaż, ale widoki panoramy i spokój. Media dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie.
Plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe znajdują się w odległości odpowiednio 6,6 i 6,7 km w linii prostej, rzeczywisty czas dojazdu samochodem wynosi około 10, 15 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 48, 51 km, a lotnisko Gibraltar, o około 50 km; oba osiągalne w około 45, 60 minut jazdy. Marbella leży 14 km, Estepona i Ronda dostępne są w podobnym promieniu. Pola golfowe: La Zagaleta Country Club (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) i Tramores Golf (4,3 km) znajdują się w promieniu krótkiego dojazdu. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona oddalona jest o 6 km. Marina Puerto Deportivo José Banús leży 8,7 km od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m. w górzystym terenie między Marbellą, Esteponą i Rondą. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, z zakresiem 12, 26°C, zimy są łagodne, lata umiarkowanie ciepłe. Historia danych wskazuje na około 3 846 godzin słońca rocznie, co plasuje region wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon pływacki w morzu, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy, krócej niż sugeruje temperatura powietrza, ponieważ prądy oceaniczne ochładzają wodę. Położenie śródlądowe oznacza mniejszą wilgotność niż bezpośrednio na wybrzeżu, ale także konieczność dojazdu do plaż. Teren jest pagórkowaty; nachylenia w okolicy wymagają sprawności fizycznej przy spacerach poza terenem kompleksu. Okoliczne punkty widokowe i doliny tworzą bezpośrednie sąsiedztwo przyrody, oddzielone od zabudowy turystycznej wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), znajdują się na wybrzeżu Estepony, w krótkim dojeździe samochodem. Rekreacja w bezpośrednim sąsiedztwie koncentruje się wokół golfu i sportu: w promieniu 5 km leżą co najmniej trzy pola golfowe (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km), a w promieniu 2 km, El Higueral Golf (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Kompleks oferuje własne pole golfowe z sześcioma dołkami, rozgrywane jako 6, 12 lub 18 dołków. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje halę sportową, siłownię miejską i baseny miejskie. Marina Puerto Banús (8,7 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych i gastronomii. Punkty widokowe w promieniu 2,5 km umożliwiają spacery górskie bez dojazdów.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję między trzema ośrodkami regionalnymi: Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców), Algeciras (56 km, 121 957 mieszkańców) i Málagą (60 km, 579 076 mieszkańców). Gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km², co oznacza niską gęstość zaludnienia i charakter wiejski. Położenie na wysokości 204 m n.p.m. odróżnia lokalizację od nadmorskich dzielnic Marbelli i Estepony: dalszy dojazd do plaż, ale widoki panoramy i spokój. Media dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych projektów w Benahavís ten penthouse plasuje się w górnym przedziale cenowym. Enebros Fase 2 oferuje mieszkania od 1 290 000 euro, Sky Marbella Apartments od 1 495 000 euro, a Lyra Residences od 1 550 000 euro, cena od 1 600 000 euro za tę nieruchomość jest wyższa o około 3, 24% względem konkurencji. Częściowo wynika to z faktu, że mieszkanie jest już ukończone (2025, indicatief), podczas gdy inne projekty mogą znajdować się w fazie budowy lub sprzedaży planowej. Dodatkowo w cenie znajdują się dwa miejsca parkingowe, pomieszczenie magazynowe i pełne wyposażenie wnętrza zaprojektowane przez studio Zapdesign, elementy, które w projektach planowych często stanowią dodatkowy koszt. Taras o powierzchni 93 m², przewyższający powierzchnię jednej z sypialni wielokrotnie, jest wyróżnikiem w segmencie. Certyfikat BREEAM jako pierwszy w hiszpańskim budownictwie mieszkaniowym stanowi element weryfikowalny w zakresie jakości budowlanej i efektywności energetycznej. Gmina Benahavís odnotowała 800 transakcji, co przy 9 472 mieszkańcach wskazuje na aktywny, lecz ograniczony podażowo rynek, większość nowej zabudowy koncentruje się w enklawach takich jak La Zagaleta, La Quinta i okolice centrum. W porównaniu z Marbellą (14 km) ceny w Benahavís kształtują się w podobnym segmencie premium, przy czym charakter lokalizacji jest bardziej śródlądowy i spokojny. Gmina słynie z kuchni, czternaście restauracji w promieniu 2 km przy niespełna 10 tysiącach mieszkańców to wskaźnik nietypowy jak na andaluzyjską wieś. Nabywcy szukający życia bezpośrednio nad morzem znajdą w okolicy Marbelli i Estepony tańsze alternatywy, ale bez kombinacji panoramy, ciszy i infrastruktury resortowej, którą oferuje ta lokalizacja. Region Costa del Sol, z około 3 846 godzinami słońca rocznie, pozostaje jednym z najchętniej wybieranych miejsc przez nabywców z Europy Północnej i Wschodniej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID