Benahavís의 언덕, La Quinta 지역에 위치한 펜트하우스로, 완공된 신축 아파트입니다. 실내 면적 150㎡, 침실 3개, 욕실 2개를 갖추고 있으며 93㎡ 테라스에서 지중해와 계곡의 파노라마 전망을 제공합니다. 주거 단지 내에는 중앙 호수, 레이크 클럽, 웰니스 센터, 승마 시설, 테니스 및 패들 코트, 6홀 골프장이 있습니다. 연간 약 3,846시간의 일조량을 기록하는 이 지역은 해안에서 약 7km 내륙에 위치하며, Marbella까지 약 14km 거리입니다. 가격은 €1,600,000부터이며, 주차 공간 2개와 창고가 포함됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Benahavís 시내에서 La Quinta 방면 언덕에 위치하며, Marbella와 Estepona 사이의 내륙 산악 지역입니다. 해수욕장까지 직선거리 약 6.6km, 골프장 La Zagaleta까지 2.2km입니다. 대중교통 노선이 1개뿐이므로 일상적인 이동에는 자동차가 필요합니다. 슈퍼마켓은 3.7km, 병원은 6.5km 거리에 있습니다.
실내 150㎡에 침실 3개와 욕실 2개, 50㎡ 이상의 개방형 거실 및 93㎡ 테라스로 구성되어 있습니다. 남서향 배치로 오후와 저녁 햇살을 확보하며, 두 개 침실에서 테라스로 직접 접근이 가능합니다. 마스터 스위트에는 욕조가 있는 전용 욕실이, 두 번째 욕실에는 워크인 샤워가 설치되어 있습니다. 주차 공간 2개와 창고가 포함됩니다.
2025년 완공된 신축 프로젝트로, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다(완공 시기는 지표 기준). 스페인 최초로 BREEAM 인증을 받은 주거 단지로 보고되며, 에너지 효율과 지속 가능성 기준에 따라 건설되었습니다. 인테리어는 Zapdesign이 담당했으며, 가구를 갖춘 상태로 제공됩니다.
이 물건은 해변 도보 접근이 불가능한 내륙 위치이며, 직선거리로도 해변까지 6.6km 이상입니다. 대중교통이 제한적(노선 1개, 정류장 1곳)이어서 자동차 없이는 일상 이동이 어렵습니다. 인근 교육 시설은 지역 초등학교 1곳뿐이며, 국제학교는 6km 거리에 있습니다. 지하 주차가 아닌 별도 지정 주차 2대 기준입니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가지고 있습니다. 첫째, 해변 도보 생활보다 조용한 전원 환경과 프라이버시를 우선하는 경우입니다. 단지는 게이트 형태로 운영되며, 주변이 자연 경관으로 둘러싸여 있습니다. 둘째, 골프를 생활의 중심에 두는 경우입니다. La Zagaleta(2.2km), La Quinta Golf(3.9km), Tramores(4.3km) 등 여러 골프장이 근거리에 있고 단지 자체에도 6홀 코스가 있습니다. 셋째, 연중 사용 또는 장기 거주를 계획하는 경우입니다. 완공 상태이고 에어컨 등 기본 설비가 갖춰져 있어 즉시 입주가 가능하며, 연 3,846시간의 일조량은 겨울체류에도 적합한 조건입니다. 넷째, 테라스 생활을 중시하는 경우입니다. 93㎡ 테라스와 남서향 배치, 두 침실의 테라스 직접 접근은 실외 거실 형태의 생활을 지원합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 자동차 없는 생활을 계획하는 경우, 대중교통이 노선 1개에 불과해 제약이 큽니다. 해변 근처 도보 생활을 원하는 경우, 해변까지 6.6km 이상 이동해야 합니다. 자녀의 학령기 교육을 고려하는 경우, 인근 학교는 초등학교 1곳뿐이며 국제학교는 6km 거리로 등교 이동이 발생합니다. 마지막으로, 번화한 도시적 환경과 다양한 상업 시설을 가까이 두기를 원하는 경우, Marbella 시내까지 14km를 이동해야 합니다.
2025년 완공된 신축 물건으로, 마감 상태는 양호한 것으로 안내됩니다(안내 기준 상태 등급: 최상급). 주방은 Miele 가전 전체와 고급 캐비닛으로 구성되어 있으며, 개방형 구조로 거실과 연결됩니다. 창호는 바닥에서 천장까지 이어지는 슬라이딩 시스템으로, 패널이 벽체 내부로 완전히 수납되는 방식입니다. 이 구조는 실내와 93㎡ 테라스 사이의 시각적·물리적 경계를 최소화하며, 남서향 전망을 실내 전반으로 확장합니다. 욕실은 두 곳으로, 마스터 스위트 전용 욕실에 욕조, 공용 욕실에 워크인 샤워가 설치되어 있습니다. 기후 조절은 에어컨 시스템으로 대응하며, 인근 277m 거리에 EV 충전 시설이 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 유틸리티 룸이 별도로 마련되어 있습니다. 인테리어와 가구는 Zapdesign이 선정한 구성으로 제공되어, 별도의 인테리어 작업 없이 입주가 가능한 상태입니다. 건축 인증 측면에서 이 단지는 스페인 최초로 BREEAM 인증을 받은 주거 프로젝트로 보고되며, 이는 에너지 효율, 지속 가능성, 시공 품질에 대한 제3자 기준 평가를 거쳤음을 의미합니다. 다만 인증의 세부 등급과 실제 에너지 성과치는 별도 확인이 필요합니다. 구조적 측면에서 6.5km 거리에 종합병원이 있고, 707m 거리에 약국이 위치해 유지 관리와 비상 대응의 기반 시설은 갖춰진 편입니다.
이 펜트하우스의 가격은 €1,600,000부터이며, 주차 공간 2개와 창고가 포함됩니다. 면적 기준 실내 150㎡, 테라스 93㎡로, 실내 면적당 단가는 약 €10,667/㎡입니다. 인근 비교 물건으로 Benahavís 지역의 Enebros Fase 2(€1,290,000부터), Sky Marbella Apartments(€1,495,000부터), Lyra Residences(€1,550,000부터)가 있으며, 이들과 비교하면 상위 가격대에 위치합니다. 가격에는 Miele 주방 가전과 고급 캐비닛, Zapdesign의 인테리어 및 가구가 포함된 것으로 안내되고 있습니다. BREEAM 인증 단지라는 점이 원가 구조에 반영되어 있을 가능성이 있습니다. 가용 여부와 최종 조건은 판매자 측 확인이 필요합니다.
La Quinta의 언덕에 자리한 이 펜트하우스의 일상은 내륙 산악 환경과 골프 중심의 생활 패턴으로 특징지어집니다. 아침에는 204m 고도의 위치에서 계곡과 산, 멀리 지중해가 내려다보이는 남서향 테라스에서 시작됩니다. 바닥천장 슬라이딩 창문이 벽체 안으로 완전히 수납되는 구조 덕분에 50㎡가 넘는 거실과 93㎡ 테라스가 하나의 연속된 공간처럼 기능합니다. 오후에는 단지 내 6홀 골프장(6, 12, 18홀 방식으로 플레이 가능), 테니스 및 패들 코트, 승마 시설을 이용할 수 있으며, 중앙 호수와 레이크 클럽이 단지 생활의 중심에 있습니다. 식품 구매는 3.7km 거리의 슈퍼마켓을 이용하며, 반경 2km 내에 식당 14곳과 카페 4곳이 있어 식사 관련 선택지는 지역 규모 대비 다양한 편입니다. 해변은 차량으로 이동해야 하는 거리이며, Puerto Banús 마리나까지 직선거리 약 8.7km입니다. 저녁에는 테라스에서 일몰 방향의 전망을 볼 수 있습니다. 연간 약 3,846시간의 일조량과 평균 기온 12-26°C의 기후 조건으로 실외 생활이 연중 가능하며, 겨울에도 상대적으로 온화한 편입니다. 다만 스트레칭해 둘 필요가 있는 점은 이 지역이 휴양지 번화가가 아니라는 것입니다. Benahavís는 인구 약 9,472명(2025년) 규모의 산악 마을이며, 조용한 전원 환경과 넓은 부지의 게이트 커뮤니티 생활이 특징입니다. 도시적 편의시설과 야간 활동은 Marbella 방면으로 이동해야 합니다.
일상의 반경은 자동차 이동을 전제로 구성됩니다. 식품 임직 구매는 3.7km 거리의 슈퍼마켓에서, 약국은 707m 거리에서 이용할 수 있습니다. 반경 2km 내 식당 14곳과 카페 4곳, 은행 3곳이 있어 기본적인 상업 환경은 형성되어 있습니다. Benahavís 마을 자체는 인구 약 9,472명(2025년)의 산악 마을로, 연간 800건 수준의 부동산 거래가 이루어지는 지역입니다. 스포츠 시설은 지역 기준으로 다양한 편입니다. 반경 1km 내에 시립 체육관(0.8km), 시립 수영장(0.9km), 실내 체육관(0.7km)이 있고, 지역 전체로는 25개의 스포츠 시설이 집계되어 있습니다. 자연 환경 측면에서는 Mirador del Tajo del Novio(0.6km), Mirador de la Charca de los Tubos(1.2km) 등 전망 지점이 가까워 산책과 하이킹 기반이 됩니다. 교육은 초등학교 1곳이 반경 내에 있으며, The International School of Estepona가 6km 거리에 있습니다. 교통은 대중교통 노선 1개, 정류장 1곳으로 제한적이며, 병원은 6.5km 거리에 있습니다. Marbella(인구 약 148,000명)까지 14km로, 광역 수준의 상업·의료·문화 시설은 이 방면에서 접근하게 됩니다. 휴가철 외의 시기에는 인구 밀도가 낮은 조용한 환경이 유지되며, 해안 관광지와 달리 계절별 혼잡 변화가 상대적으로 적습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 위치는 해안선에서 내륙으로 들어간 La Quinta 언덕 지대에 있습니다. 서쪽으로 La Zagaleta, 동쪽으로 Marbella와 Puerto Banús, 남쪽으로 Estepona 방면 해안이 위치하며, 직선거리 기준 해변 6.6km, Marbella 14km입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Benahavís는 Málaga 주의 산악 자치단체로, Marbella(14km)와 Estepona 사이, 해안에서 약 7km 내륙에 위치합니다. 인구는 약 9,472명(2025년)입니다. 지역 위치상 Marbella-Puerto Banús의 상업 인프라와 Estepona 방면의 해안 접근 사이에 놓여 있으며, Ronda 방면의 산악 내륙으로도 연결됩니다. 광역 도시로는 Algeciras(56km, 인구 약 122,000명)와 Málaga(60km, 인구 약 579,000명)가 있습니다. 지역 경제와 부동산 시장은 골프 리조트와 저밀도 고급 주거 중심으로 형성되어 있으며, 연간 800건 수준의 부동산 거래가 집계됩니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa del Saladillo 6.6km, Playa Isdabe 6.7km. 마리나: Puerto Deportivo José Banús 8.7km. 골프장: La Zagaleta Country Club 2.2km, La Quinta Golf 3.9km, Tramores Golf 4.3km, El Higueral Golf 2.7km. 공항: 말라가 공항(AGP) 약 51km, 지브롤터 공항(GIB) 약 50km(직선거리 기준, 도로 주행거리는 이보다 김). 도시: Marbella 14km, Estepona 방면 해안 약 7km, Málaga 60km. 일상 시설: 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km, 약국 707m, EV 충전기 277m. 공항 접근은 두 공항 모두 이용 가능하나 실제 이동 시간은 도로 사정에 따라 달라지므로 방문 시 확인이 필요합니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 204m의 산악 지대에 있으며, 해안에서 약 7km 내륙에 위치합니다. 연평균 기온은 18.1°C이고 월평균 범위는 12-26°C입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,846시간으로, 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 4개월입니다. 지형 특성상 부지 내 고저차와 경사가 존재할 수 있으며, 남서향 배치는 오후부터 일몰까지의 햇살을 받는다는 점에서 실외 공간 이용 패턴에 영향을 줍니다. 내륙 산악 위치로 인해 해안 지역보다 겨울 밤 기온이 낮고 여름에는 해풍의 영향이 상대적으로 약할 수 있습니다. 주변에는 계곡과 산맥 전망 지점이 가까이 있어, 자연 환경이 생활권의 일부로 포함됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa del Saladillo과 Playa Isdabe로 직선거리 약 6.6-6.7km이며, 차량 이동이 필요합니다. 해안 관광 인프라는 Puerto Banús 마리나(8.7km) 방면에 집중되어 있습니다. 골프는 이 지역의 핵심 레크리에이션입니다. 단지 내 6홀 코스(6, 12, 18홀 변형 플레이 가능)를 비롯해 La Zagaleta(2.2km), El Higueral(2.7km), Marbella Club Golf Resort(2.9km), La Quinta Golf(3.9km), Tramores(4.3km)가 근거리에 분포합니다. 단지 자체 시설로는 중앙 호수와 레이크 클럽, 레스토랑, 웰니스 센터, 승마 시설, 테니스 및 패들 코트가 운영됩니다. 지역 공공 시설로는 시립 수영장(0.9km)과 체육 시설이 있으며, 전망 지점 두 곳이 1.2km 이내에 있어 산책로 이용이 가능합니다. 전체적으로 골프와 단지 내 시설 중심의 여가 구조이며, 해변 이용은 계획된 차량 이동에 속합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís는 Málaga 주의 산악 자치단체로, Marbella(14km)와 Estepona 사이, 해안에서 약 7km 내륙에 위치합니다. 인구는 약 9,472명(2025년)입니다. 지역 위치상 Marbella-Puerto Banús의 상업 인프라와 Estepona 방면의 해안 접근 사이에 놓여 있으며, Ronda 방면의 산악 내륙으로도 연결됩니다. 광역 도시로는 Algeciras(56km, 인구 약 122,000명)와 Málaga(60km, 인구 약 579,000명)가 있습니다. 지역 경제와 부동산 시장은 골프 리조트와 저밀도 고급 주거 중심으로 형성되어 있으며, 연간 800건 수준의 부동산 거래가 집계됩니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís 지역의 유사 가격대 물건과 비교하면 이 펜트하우스의 위치가 명확해집니다. Enebros Fase 2는 €1,290,000부터, Sky Marbella Apartments는 €1,495,000부터, Lyra Residences는 €1,550,000부터 시작합니다. €1,600,000 수준인 이 물건은 지역 내 상위 가격대에 속하며, 그 차액에 해당하는 요소는 크게 세 가지로 정리됩니다. 첫째, 93㎡의 단일 테라스와 패널이 벽체로 수납되는 개방형 창호 구조라는 실외 공간의 규모입니다. 둘째, 완공 상태에서 Miele 가전과 가구까지 포함된 인도 조건입니다. 셋째, 단지 시설의 범위로, 중앙 호수와 레이크 클럽, 웰니스, 승마, 6홀 골프장을 단지 내에 두고 있다는 점입니다. 지역 차원에서 보면 Benahavís는 Marbella 해안 지역과 구분되는 특성을 가집니다. 해안 직접 접근성은 낮은 대신 저밀도 산악 환경과 프라이버시, 그리고 골프 클러스터의 밀도가 높습니다. 반경 5km 내 골프장이 5곳 이상이며, 이는 해안 도시의 전형적인 아파트 단지와는 다른 생활 구조를 만듭니다. 인구 약 9,472명의 소규모 자치단체로서 연간 800건의 부동산 거래는 지역 규모 대비 활발한 수준이며, 국제 수요가 시장의 상당 부분을 차지하는 지역입니다. 접근성 측면에서 말라가 공항과 지브롤터 공항이 모두 직선 50-51km 거리에 있어 양방향 항공 접근이 가능하다는 점은 이 지역의 실용적 특징입니다. 다만 해변까지 6.6km 이상, Marbella 시내까지 14km라는 거리 구조는 일상 이동이 자동차 중심임을 의미하며, 이는 유사 가격대의 해안 전면 물건과 비교할 때 고려해야 할 차이점입니다. 같은 예산으로 해안 근접 물건을 선택할 경우 전망과 단지 시설의 폭을 일부 양보하게 되고, 이 물건을 선택할 경우 해안 접근성을 양보하게 되는 트레이드오프가 존재합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID