बेनाहाविस (मालागा प्रांत) की पहाड़ियों में, ला किंटा क्षेत्र में स्थित एक तैयार पेंटहाउस, जिसकी कीमत €1,600,000 से शुरू है। यह 150 वर्ग मीटर का निवास है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और लगभग 93 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। प्रोजेक्ट 2025 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसे स्पेन का पहला BREEAM-प्रमाणित आवासीय परिसर कहा जाता है। स्थान समुद्र तट से लगभग 6.6 किमी दूर, भीतरी भूमि पर है, जहाँ से भूमध्य सागर, घाटी और पर्वतों का दृश्य दिखता है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट बेनाहाविस नगरपालिका में, मार्बेला और एस्तेपोना के बीच पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट (Playa del Saladillo) सीधी दूरी पर लगभग 6.6 किमी है और मार्बेला शहर लगभग 14 किमी दूर है। क्षेत्र शांत और ग्रामीण चरित्र का है; आसपास गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्य बिंदु स्थित हैं।
यह निवास उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करता है जिन्हें तीन शयनकक्ष, विस्तृत बैठक-भोजन क्षेत्र, 93 वर्ग मीटर का टेरेस, एन-स्वीट स्नानघर, दो पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष चाहिए। वातानुकूलन और लिफ्ट उपलब्ध हैं। रिसॉर्ट में झील क्लब, रेस्तरां और खेल सुविधाएँ शामिल हैं।
निर्माण पूर्ण हो चुका है और संपत्ति 2025 में उपयोग के लिए तैयार अवस्था में है (संकेतात्मक)। इकाई पूर्ण रूप से सुसज्जित है, Miele उपकरणों वाला रसोईघर और Zapdesign द्वारा चुनी गई इंटीरियर सामग्री शामिल है। यह पहले से निर्मित उत्पाद है, अतः निर्माण-चरण की अनिश्चितता लागू नहीं होती।
प्रोजेक्ट समुद्र तट पर स्थित नहीं है, तट लगभग 6.6 किमी दूर है और वाहन आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है (क्षेत्र में 1 लाइन, 1 स्टॉप)। पास में केवल 1 प्राथमिक विद्यालय है; अंतरराष्ट्रीय विद्यालय लगभग 6 किमी दूर है। निवास विला नहीं, अपार्टमेंट-प्रकार का पेंटहाउस है, जिसमें 2 स्नानघर ही हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार को एक तैयार, तुरंत रहने योग्य निवास चाहिए और निर्माण अवधि की प्रतीक्षा स्वीकार्य नहीं है। चूँकि इकाई पूर्ण फर्नीश्ड और 2025 में सौंपी गई है, यह उन खरीदारों के लिए कार्यरत है जिनकी समय-सीमा सीमित है, जैसे मौसमी उपयोग की योजना या तत्काल स्थानांतरण। दूसरी पहचान: खरीदार जो तट-रेखा पर नहीं, बल्कि पहाड़ों में ऊँचाई से समुद्र दृश्य चाहते हैं और जिनके पास वाहन है। यहाँ समुद्र तट लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव है, जबकि निवास का चरित्र शांत और प्राकृतिक है। तीसरी स्थिति: गोल्फ और खेल-उन्मुख जीवन शैली, La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, La Quinta गोल्फ 3.9 किमी और Tramores 4.3 किमी दूर है, और रिसॉर्ट के भीतर ही 6-छेद कोर्स है। चौथी स्थिति: जिन खरीदारों को BREEAM प्रमाणन जैसी स्थायित्व मानकीकरण महत्वपूर्ण लगता है। दूसरी ओर, यह स्थान उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल दूरी पर समुद्र तट, घना सार्वजनिक परिवहन या शहरी घनत्व आवश्यक है, यहाँ रोज़ के काम के लिए कार अनिवार्य व्यावहारिक वास्तविकता है।
संपत्ति 2025 में पूर्ण हुई और डेटा के अनुसार 'उत्तम अवस्था' में है। रसोईघर पूर्ण रूप से सुसज्जित है, जिसमें Miele ब्रांड के उपकरण और उच्च-स्तरीय कैबिनेट्री शामिल है। मास्टर स्वीट में बाथटब वाला एन-स्वीट स्नानघर है; दूसरे स्नानघर में वॉक-इन शॉवर है। रहने के क्षेत्र में फर्श से छत तक की स्लाइडिंग खिड़कियाँ हैं जो पूरी तरह दीवारों में छुप जाती हैं, यह एक तकनीकी विशेषता है जो आंतरिक-बाह्य संक्रमण को बिना बाधा के बनाती है। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन प्रणाली स्थापित है, और भवन में लिफ्ट उपलब्ध है। एक उपयोगिता कक्ष (utility room) भी है, जो धुलाई-भंडारण जैसे कार्यों को आंतरिक क्षेत्र से अलग रखता है। इंटीरियर Zapdesign द्वारा नियोजित है और फर्नीचर सहित बेचा जाता है। ऊर्जा दक्षता के स्तर पर, परियोजना स्पेन में BREEAM प्रमाणन पाने वाला पहला आवासीय विकास कहा जाता है, यह एक स्वतंत्र स्थायित्व मूल्यांकन प्रणाली है जो निर्माण गुणवत्ता, ऊर्जा उपयोग और पर्यावरणीय प्रभाव का आकलन करती है। विशिष्ट ऊर्जा-लेबल ग्रेड डेटा में नहीं दिया गया है, अतः इसे खरीद प्रक्रिया में सत्यापित करना उचित है। इसके अतिरिक्त दो निजी पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष मालिकाना पैकेज में शामिल हैं।
प्रकाशित कीमत €1,600,000 है, जिसमें दो निजी पार्किंग स्थान, भंडारण कक्ष और पूर्ण इंटीरियर (फर्नीचर सहित) शामिल है। प्रति वर्ग मीटर आंतरिक कीमत लगभग €10,667 है; टेरेस जोड़ने पर कुल बाह्य + आंतरिक क्षेत्र लगभग 243 वर्ग मीटर बनता है। तुलनीय परियोजनाओं में Enebros फेज़ 2 (€1,290,000 से), Sky Marbella (€1,495,000 से) और Lyra Residences (€1,550,000 से) शामिल हैं, यह सूची उस श्रेणी में ऊपरी सीमा पर है। कीमत हमेशा 'से' आधारित मानी जानी चाहिए।
यह पेंटहाउस बेनाहाविस की पहाड़ियों में एक संरक्षित आवासीय रिसॉर्ट के भीतर स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की गति तटीय पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में धीमी और शांत है। 150 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र में 50 वर्ग मीटर से अधिक का खुला रहने-खाने का क्षेत्र है, जिसकी दीवारों में छुपने वाली स्लाइडिंग खिड़कियाँ आंतरिक स्थान को 93 वर्ग मीटर के टेरेस से जोड़ देती हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण टेरेस पर दोपहर और शाम के घंटों में सूर्य रहता है, क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,846 धूप घंटे दर्ज होते हैं। दो शयनकक्षों से सीधे टेरेस तक पहुँच है, जिससे समुद्र दृश्य वाला दैनिक उपयोग संभव होता है। रिसॉर्ट स्तर पर केंद्रीय झील, लेक क्लब, रेस्तरां, वेलनेस केंद्र, घुड़सवारी सुविधाएँ, टेनिस-पैडल कोर्ट और 6-छेद वाला गोल्फ कोर्स (जिसे 6, 12 या 18 छेद के रूप में खेला जा सकता है) उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए: सुपरमार्केट लगभग 3.7 किमी, फार्मेसी 707 मीटर और नगर निकट है। शाम को गाँव के रेस्तराँ (2 किमी त्रिज्या में 14) और पास के दृश्य बिंदु दैनिक जीवन का हिस्सा बन सकते हैं। बाहरी जगढ़ों में पहाड़ी स्थलाकृति है, इसलिए चलने-फिरने की योजना ढलान के अनुसार बनानी होगी।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और कम-घनत्व वाला है। बेनाहाविस नगरपालिका की जनसंख्या 2025 में लगभग 9,472 है, जो 145 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैली है, यानी प्रति वर्ग किमी लगभग 65 निवासी, जो तटीय शहरों की तुलना में बहुत कम घनत्व है। 2 किमी त्रिज्या में 14 रेस्तराँ, 4 कैफे, 1 फार्मेसी, 3 बैंक और 1 विद्यालय हैं, दैनिक आवश्यकताओं का न्यूनतम स्तर उपलब्ध है, पर विस्तृत खरीदारी के लिए सुपरमार्केट (3.7 किमी) या मार्बेला (14 किमी) जाना पड़ता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल लगभग 6.5 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन नाममात्र का है (1 लाइन, 1 स्टॉप), अतः वाहन आधारभूत आवश्यकता है। ईवी चार्जिंग की स्थिति अच्छी है: 277 मीटर पर चार्जिंग पॉइंट और 7.4 किमी पर टेस्ला सुपरचार्जर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं, नगर खेल हॉल 0.7 किमी, नगर जिम 0.8 किमी और नगर पूल 0.9 किमी; क्षेत्र में कुल 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। प्रकृति के लिए Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) जैसे दृश्य बिंदु पैदल दूरी में हैं।
नक्शा प्रोजेक्ट की बेनाहाविस की पहाड़ियों में स्थिति दिखाता है, समुद्र तट के भीतरी भाग में, ला किंटा और La Zagaleta गोल्फ क्षेत्र के बीच। निकटतम तट, हवाई अड्डे और मार्बेला की दूरियाँ सीधी-रेखा आधार पर चिह्नित हैं; व्यावहारिक ड्राइविंग दूरी इससे अधिक हो सकती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मार्बेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंदा के बीच एक पहाड़ी नगरपालिका है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किमी भीतर है। क्षेत्रीय स्तर पर यह कोस्ता देल सोल के उच्च-मूल्य खंड में आता है, La Zagaleta जैसे संवृत समुदायों के कारण। प्रांतीय राजधानी मालागा (लगभग 579,000 निवासी) लगभग 60 किमी दूर है और अल्हेसिरास 56 किमी पर। यह स्थिति तट और पर्वत दोनों तक पहुँच देती है, पर शहरी घनत्व से दूर रहती है।
सीधी-दूरी आधार पर: Playa del Saladillo और Playa Isdabe समुद्र तट लगभग 6.6-6.7 किमी; La Zagaleta गोल्फ कोर्स 2.2 किमी; La Quinta गोल्फ 3.9 किमी; Tramores गोल्फ 4.3 किमी। मार्बेला 14 किमी, एस्तेपोना अंतरराष्ट्रीय विद्यालय की दूरी पर लगभग 6 किमी, पुएर्तो बानुस मरीना 8.7 किमी। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 51 किमी (सड़क मार्ग से अधिक, डेटा में 48 किमी सड़क-आधारित मान भी है) और जिब्राल्टर लगभग 50 किमी। व्यावहारिक रूप से दोनों हवाई अड्डों की ड्राइविंग समय तुलनीय है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए दो विकल्प देता है। अस्पताल 6.5 किमी, सुपरमार्केट 3.7 किमी और फार्मेसी 707 मीटर दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊँचाई पर है, भीतरी पहाड़ी स्थलाकृति में। क्षेत्रीय जलवायु डेटा के अनुसार औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत 12-26°C श्रेणी में रहता है, अर्थात हल्की सर्दियाँ और गर्म, पर चरम नहीं, ग्रीष्म। वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, जो यूरोप के उच्चतम स्तरों में गिना जाता है; दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला टेरेस इसका प्रत्यक्ष उपयोग करता है। तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने का है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर। ऊँचाई और ढलान के कारण तट की तुलना में शाम को अधिक ठंडक महसूस हो सकती है, जो ऊँचाई वाले स्थानों की सामान्य विशेषता है। आसपास का परिदृश्य घाटी, पर्वत और 0.6-2.5 किमी दूरी पर दृश्य बिंदुओं वाला प्राकृतिक क्षेत्र है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe (लगभग 6.6-6.7 किमी) हैं, एस्तेपोना-सैन पेद्रो क्षेत्र के तट, जिन तक वाहन से लगभग 10-15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। गोल्फ की दृष्टि से स्थान घना है: La Zagaleta (2.2 किमी), El Higueral (2.7 किमी), Marbella Club गोल्फ रिसॉर्ट (2.9 किमी), La Quinta (3.9 किमी) और Tramores (4.3 किमी), 5 किमी के भीतर पाँच कोर्स। रिसॉर्ट के भीतर 6-छेद का कोर्स और अश्वारोहण सुविधाएँ भी हैं। नौका-विहार के लिए पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 8.7 किमी दूर है। खेल अवसंरचना में नगर खेल हॉल (0.7 किमी), जिम (0.8 किमी) और पूल (0.9 किमी) शामिल हैं; क्षेत्र में कुल 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। बेनाहाविस गाँव अपने रेस्तराँ-घनत्व के लिए जाना जाता है, जो 2 किमी के भीतर उपलब्ध हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मार्बेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंदा के बीच एक पहाड़ी नगरपालिका है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किमी भीतर है। क्षेत्रीय स्तर पर यह कोस्ता देल सोल के उच्च-मूल्य खंड में आता है, La Zagaleta जैसे संवृत समुदायों के कारण। प्रांतीय राजधानी मालागा (लगभग 579,000 निवासी) लगभग 60 किमी दूर है और अल्हेसिरास 56 किमी पर। यह स्थिति तट और पर्वत दोनों तक पहुँच देती है, पर शहरी घनत्व से दूर रहती है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनाहाविस क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं के विपरीत यह सूची ऊपरी मूल्य-श्रेणी में स्थित है: Enebros फेज़ 2 €1,290,000 से, Sky Marbella €1,495,000 से और Lyra Residences €1,550,000 से शुरू होती हैं, जबकि यह पेंटहाउस €1,600,000 में सूचीबद्ध है। मूल्य अंतर के संभाविक कारकों में शामिल हैं: 93 वर्ग मीटर का टेरेस (जो बाह्य क्षेत्र को लगभग 60% बढ़ाता है), पूर्ण फर्नीश्ड स्थिति, दो पार्किंग स्थान, भंडारण कक्ष, और BREEAM प्रमाणन वाला रिसॉर्ट स्तर का बुनियादी ढाँचा (केंद्रीय झील, लेक क्लब, अश्वारोहण, टेनिस-पैडल, 6-छेद गोल्फ)। क्षेत्रीय संदर्भ में बेनाहाविस कोस्ता देल सोल के उच्च-मूल्य खंड में आता है, प्रांतीय मध्य आय (€16,450) के मुकाबले यहाँ की संपत्तियाँ अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की माँग पर केंद्रित हैं। नगरपालिका में 2024-25 की अवधि में लगभग 800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो 9,472 की जनसंख्या के सापेक्ष सक्रिय बाज़ार दर्शाता है। स्थान की तुलना में: तट-रेखा परियोजनाएँ (मार्बेला, एस्तेपोना तट) पैदल तट-पहुँच देती हैं पर कम एकांत; यह स्थान ऊँचाई से समुद्र दृश्य, कम घनत्व (लगभग 65 निवासी/वर्ग किमी) और गोल्फ-घनता देता है, बदले में वाहन-निर्भरता और सीमित सार्वजनिक परिवहन (1 लाइन) के साथ। यह व्यापार-विनिमय की स्थिति है जो खरीदार की प्राथमिकताओं पर निर्भर करती है, तट-निकटता बनाम पहाड़ी एकांत।
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