Benahavís'in La Quinta tepelerinde, Marbella ve Benahavís merkezleri arasında yer alan tamamlanmış bir penthouse. 150 m² iç alan, 3 yatak odası, 2 banyo ve 93 m²'lik teras. Deniz, vadi ve dağ manzarasına sahip güneybatı yönlü konum. Site; merkezi göl, Lake Club, restoran, wellness merkezi, at çiftliği, tenis ve padel kortları ile 6 delikli golf sahası sunuyor. Bölge İspanya'da BREEAM sertifikası alan ilk konut projesi olarak kayıtlı. Ada merkezinden iç kesimde, kıyıya yaklaşık 7 km mesafede konumlanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Penthouse, Benahavıs belediyesinin La Quinta bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikte yer alıyor. Kıyı şeridine düz çizgide 6,6 km mesafede; Marbella 14 km, Estepona yönü benzer mesafede. Günlük ulaşım için araç gerekiyor. Supermarket 3,7 km, eczane 707 metre, hastane 6,5 km mesafede.
Proje 2025'te tamamlandı ve teslim edilebilir durumda. İç tasarım Zapdesign tarafından yapılmış, mobilyalar dahil sunuluyor. Bina BREEAM sertifikalı; enerji verimliliği ve yapı kalitesi bu sertifika kapsamında belgeleniyor. Oplevering tarihi 'tamamlandı 2025' olarak belirtilmiş, bu bilgi indicatief.
Bu konut bir müstakil villa değil; apartman tipi penthouse. Doğrudan plaj erişimi yok; en yakın kum plajı 6,6 km mesafede ve araçla ulaşılıyor. Toplu taşıma sınırlı: bölgede tek hat ve tek durak mevcut. Bahçe özel değil, site içinde paylaşılan alanlar şeklinde. Fiyat tek konut için geçerli; fiyat başka varyantlar içermiyor.
Bu konut, birkaç belirli duruma uyum sağlıyor. Golfe ilgi duyanlar için La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores 4,3 km mesafede; sınırlı sayıda golf tesisi bu yoğunlukta kümeleşiyor. İkinci konut olarak kış-sonbahar dönemlerinde de kullanım arayanlar için ılıman iklim ve site içi olanaklar yıl boyu kullanım destekliyor. Ana ikamet olarak değerlendirenler için ise araç bağımlılığı ve sınırlı toplu taşıma göz önünde bulundurulmalı; okul ihtiyacı olanlar için bölgede bir ilkokul, uluslararası okul ise 6 km mesafede. Tamamlanmış ve mobilyalı sunum, inşaat süreci beklemek istemeyen, hemen kullanmak isteyen alıcılar için pratik bir seçenek oluşturuyor. Deniz manzarası isteyen ancak plaja yürüme mesafesi aramayanlar için konum uyumlu; güneybatı yönelim deniz ve panoramik manzarayı destekliyor. Buna karşılık plaj odaklı bir tatil yaşamı, yürüyerek ulaşılabilir plaj beklentisi veya araçsız yaşam planı olanlar için bu konum uygun değil. Gürültüsüz, doğayla çevrili ve site hizmetlerine dayalı bir yaşam arayan kitle ile bu konutun profili örtüşüyor.
Mutfak Miele marka cihazlar ve üst segment dolap donanımıyla teslim ediliyor. Ana yatak odası küvetli bir en-suite banyoya sahip; ikinci banyoda yürüme duşu bulunuyor. Kapı, pencere ve yüzey seçimlerinde contemporary bir tasarım dili kullanılmış; fotoğraf analizi deniz manzaralı oturma alanı, modern dekora sahip yatak odaları ve manzaralı havuzu doğruluyor. Yapısal düzeyde proje BREEAM sertifikalı, bu, sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yapı kalitesi kriterlerinin bağımsız değerlendirmeden geçtiği anlamına geliyor ve İspanya'da bu sertifikayı alan ilk konut projesi olduğu belirtiliyor. İklimlendirme klima sistemiyle sağlanıyor; asansör mevcut. İç tasarım Zapdesign tarafından yapılmış ve mobilyalar dahil satılıyor; bu, ek tefriş yatırımı gerekliliğini ortadan kaldırıyor. İki özel park yeri ve ayrı bir depolama ünitesi fiyata dahil. Durum 'sağlam' olarak kayıtlı ve 2025 tamamlama tarihiyle yapı henüz yeni. Tavan yükseklerine kadar açılan sürme pencere sistemleri, iç-dış geçişte kesintisiz bir yüzey oluşturuyor; bu detay ısı yalıtımı ve fiyat segmenti açısından üst düzey pencere donanımı gerektiriyor ve BREEAM sertifikasıyla tutarlı.
Konutun fiyatı 1.600.000 € olarak listeleniyor; bu tek bir penthouse birimi için geçerli ve 'vanaf' niteliğinde değil. Benahavís'te karşılaştırılabilir yeni projelerde başlangıç fiyatları 1.290.000 € (Enebros Fase 2), 1.495.000 € (Sky Marbella Apartments) ve 1.550.000 € (Lyra Residences) seviyesinde. Bu konutun fiyatı iç alan, teras büyüklüğü, tamamlanmış durumu ve dahil edilen mobilyalarla açıklanabilir bir konumda. Alım maliyetine ek olarak İspanya'da yeni konut alımlarında transfer vergisi, noter ve tapu masrafları hesaba katılmalı. İki park yeri ve depo ünitesi fiyata dahil.
Bu penthouse, günlük yaşamda iki farklı ritmi birleştiriyor. Sabah, güneybatı yönlü teras öğleden önce ve öğleden sonra güneş alıyor; 93 m²'lik bu alan evin fiili ikinci oturma odası işlevi görüyor. İçeride 50 m²'yi aşan açık oturma ve yemek alanı, tavana kadar uzayan ve duvarlara tamamen gömülen sürme kapılarla terasa bağlanıyor. Benahavís'in iç kesimdeki konumu, gürültü ve yoğun turizm trafiğinden uzak bir ortam yaratıyor; yaz aylarında kıyı şeridine göre daha ılıman sıcaklıklar sunuyor. Günlük pratik yaşam ise araca dayanıyor: market alışverişi 3,7 km mesafede, eczane 707 metre yürüme mesafesinde. Bölgede 2 km yarıçapında 14 restoran, 4 kafe ve 3 banka bulunuyor. Site içindeki olanaklar, Lake Club, restoran, wellness merkezi, tenis ve padel kortları, temel günlük ihtiyaçların bir kısmını-site sınırları içinde karşılıyor. 6 delikli golf sahası, 6, 12 veya 18 delik olarak oynanabiliyor. Akşam rutininde; yakın mesafedeki Mirador del Tajo del Novio gibi seyir noktaları gün batımı manzarası sunuyor. Kış aylarında bölge 18,1°C yıllık ortalama sıcaklıkla yıl boyu kullanım imkanı sağlıyor; ancak denize girme sezonu su sıcaklığı 20°C üzeri olan yaklaşık dört ay ile sınırlı. Bu, plaj odaklı bir yaşamdan çok golf, doğa ve site olanakları odaklı bir yaşam biçimine işaret ediyor.
Benahavıs, Marbella, Estepona ve Ronda arasında kalan bir dağ köyü; kıyıya 7 km mesafede ve yaklaşık 9.500 kişilik nüfusa sahip. Bu ölçek, kentin turistik yoğunluğundan ayrı, sakin ve kırsal karakterli bir ortam yaratıyor. Belediye sınırları içinde 145 km²'lik alan, yürüyüş rotaları ve seyir noktalarıyla kaplı: Mirador del Tajo del Novio 600 metre, Charca de los Tubos 1,2 km mesafede. Spor altyapısı belediye düzeyinde de mevcut: Pabellon Municipal de Deportes 700 metre, Gymnasio Municipal 800 metre, Piscinas Municipales 900 metre mesafede; bölgede toplam 25 spor tesisi sayılmış. Market 3,7 km, hastane 6,5 km, eczane 707 metre mesafede, günlük alışveriş için araç gerekli. Elektrikli araç şarj noktası 277 metre mesafede; Supercharger Estepona 7,4 km uzaklıkta. Toplu taşıma tek hat ve tek durakla sınırlı; araçsız yaşam pratik değil. Marbella 14 km, Algeciras 56 km, Málaga 60 km mesafede. Kıyı ve iç kesim arasındaki bu mesafe, bölgeyi yaz trafiğinden kısmen koruyor.
Haritada konutun konumu, La Quinta'nın Benahavís ve Marbella arasındaki geçiş bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikte görülebilir. Beş golf sahasının çevredeki yoğunluğu ve kıyı şeridine 6,6 km'lik mesafe haritada net şekilde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (14 km, ~148.000 nüfus) ve Estepona arasında, Ronda yolunun üzerinde konumlanıyor. Málaga (60 km) ve Algeciras (56 km) bölge büyük şehirleri. Kıyı şeridine 7 km iç kesimde olması, Benahavís'i Marbella sahil şeridinden ayıran temel coğrafi özellik; golf ve kırsal yaşam odaklı profili bu konumdan kaynaklanıyor. La Quinta bölgesi ise Benahavís ile Marbella arasındaki sınırda, her iki merkeze de kısa sürüşle ulaşılabilir bir noktada yer alıyor.
Plajlar: Playa del Saladillo ve Playa Isdabe düz çizgide 6,6-6,7 km mesafede; araçla ulaşım on dakika civarında sürüyor. Luchthaven Malaga-Costa del Sol yaklaşık 51 km düz mesafede, karayoluyla 48 km; sürüş süresi tipik olarak 45-55 dakika. Gibraltar havalimanı ~50 km. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km. Puerto Deportivo José Banús marinası 8,7 km. Uluslararası okul 6 km. Hastane 6,5 km. Tüm bu mesafeler düz çizgi ölçümlerine dayanıyor; fiili sürüş mesafeleri arazi yapısı nedeniyle daha uzun olabilir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte ve yamaç bir konumda; bu, kıyıya göre daha serin geceler ve geniş panoramik manzara sağlıyor, ancak arazide eğimler mevcut. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C; ortalama sıcaklık aralığı 12-26°C arasında değişiyor. Yıllık 3.846 saat güneş kaydedilmiş, bu, kuzey Avrupa'ya kıyasla belirgin şekilde yüksek bir değer ve teras kullanımını yılın büyük bölümünde destekliyor. Denize girme sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık dört ay; bu, yüzme odaklı kullanımın yaz aylarıyla sınırlı kaldığı anlamına geliyor. Site içi havuz bu sınırı bir ölçüde telafi ediyor. Benahavıs'ın dağ köyü karakteri, çevredeki doğa alanları ve seyir noktalarıyla birlikte açık hava kullanımını deniz dışı aktivitelerde de mümkün kılıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kum plajları Saladillo ve Isdabe, 6,6-6,7 km mesafede; araçla kısa sürüşle ulaşılıyor. Mavi Bayrak durumu bu plajlar için veri setinde belirtilmemiş. Golf tarafı tablo daha yoğun: beş golf tesisi 4,5 km yarıçap içinde kümeleşmiş durumda, La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) ve Tramores (4,3 km). Site içinde 6, 12 veya 18 delik olarak oynanabilen 6 delikli bir saha da mevcut. Spor ve rekreasyon için belediye tesisleri (spor salonu, yüzme havuzları, kapalı spor salonu) 1 km içinde; bölgede 25 spor tesisi sayılmış. Puerto Banús marinası 8,7 km. Doğa yürüyüşü için seyir noktaları ve vadi rotaları yakın mesafede.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, Marbella (14 km, ~148.000 nüfus) ve Estepona arasında, Ronda yolunun üzerinde konumlanıyor. Málaga (60 km) ve Algeciras (56 km) bölge büyük şehirleri. Kıyı şeridine 7 km iç kesimde olması, Benahavís'i Marbella sahil şeridinden ayıran temel coğrafi özellik; golf ve kırsal yaşam odaklı profili bu konumdan kaynaklanıyor. La Quinta bölgesi ise Benahavís ile Marbella arasındaki sınırda, her iki merkeze de kısa sürüşle ulaşılabilir bir noktada yer alıyor.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís'te karşılaştırılabilir yeni projeler üç başlıkta sıralanıyor: Enebros Fase 2 (vanaf 1.290.000 €), Sky Marbella Apartments (vanaf 1.495.000 €) ve Lyra Residences (vanaf 1.550.000 €). Bu penthouse'un 1.600.000 €'luk fiyatı, söz konusu aralığın üst segmentinde yer alıyor; bu konumdaki farklar iç alan, teras ölçüsü, tamamlanmış durum ve dahil edilen mobilyalarla açıklanabilir. Bölgesel bağlamda Benahavís, Marbella sahil şeridine göre metrekare başına farklı bir fiyat yapısı taşıyor: kıyıya mesafesi arttıkça arsa maliyeti düşüyor, ancak golf ve site olanakları fiyat segmentini yukarı çekiyor. Benahavıs'te 2025 itibarıyla ~800 konut işlemi gerçekleşmiş; ~9.500 kişilik nüfusa göre bu, alıcı ilgisinin bölge genelinde somut bir göstergesi. La Quinta'nın konumu, Benahavís merkezine ve Marbella'ya (14 km) çift yönlü erişim sağlıyor; bu, tek merkeze bağımlı projelere göre pratik bir fark oluşturuyor. Benahavís'in dağ köyü karakteri ve belediyedeki 25 spor tesisi, bölgeyi kıyı şeridindeki yoğun turizm bölgelerinden ayırıyor. Golf yoğunluğu, 4,5 km içinde beş saha, Costa del Sol genelinde az sayıda mikro bölgede görülen bir kümeleşme. Kuzey Avrupa alıcıları için bu profil, kış döneminde de kullanılabilir ikinci konut arayışlarıyla örtüşüyor. Fiyat karşılaştırmasında dikkat edilmesi gereken nokta, bu üç rakamın 'vanaf' fiyatları olduğu; bu konutun ise tek, belirli ve tamamlanmış bir birim olması. Doğrudan metrekare karşılaştırması veri setinde mümkün değil, ancak 150 m² iç alan artı 93 m² teras kombinasyonu, Benahavís genelindeki tipik daire stokuna göre geniş bir brüt kullanım sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID