Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Benahavís, einer Gebirgsgemeinde in der Provinz Málaga, rund sieben Kilometer von der Küste entfernt zwischen Marbella und Estepona. Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt, umfasst 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 93 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Meerblick. Der Preis liegt bei 1.600.000 Euro. Die Lage ist ländlich und ruhig; für tägliche Wege ist ein Pkw erforderlich. Golfplätze, internationale Schulen und Strände liegen in wenigen Kilometern Entfernung, der Flughafen Málaga etwa 48 Fahrkilometer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in den Hügeln von Benahavís auf etwa 204 m Höhe, landeinwärts zwischen Marbella (14 km) und Estepona. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Golfplätzen und Residentialanlagen. Strände wie Playa del Saladillo liegen rund 6,6 km Luftlinie entfernt, die nächste Apotheke 707 m, ein Supermarkt 3,7 km. Ein Pkw ist für alle täglichen Wege erforderlich.
Die Wohnung deckt Wohnbedürfnisse ab, die auf Raum, Ausblick und Ruhe ausgerichtet sind: 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein 93 m² großes Terrassengrund mit Südwest-Ausrichtung sowie Meerblick. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind enthalten. Die Einrichtung ist bezugsfertig gestaltet. Innen verwaltet das Resort umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen.
Das Objekt ist fertiggestellt (2025, indicativ) und befindet sich in einbezogenem, gebrauchsfertigem Zustand. Die Wohnanlage ist nach Angaben des Entwicklers das erste Wohnprojekt Spaniens mit BREEAM-Zertifizierung für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es gibt keine Restbauzeit; Übernahme ist nach Kaufabwicklung kurzfristig möglich.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage; die Küste liegt rund 6,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal (eine Linie, eine Haltestelle), ein Pkw ist notwendig. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es nur eine Grundschule; weiterführende Schulen liegen außerhalb. Das Wanderbad-Saison beträgt rund vier Monate. Ein细节armes Nachtleben gibt es im unmittelbaren Umfeld nicht.
Diese Wohnung passt zu Kaufinteressenten, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Wartezeit suchen und dabei Wert auf Außenraum und Ausblick legen. Die Kombination aus 93 m² Terrasse, Meerblick und Südwest-Ausrichtung spricht Nutzer an, die einen Großteil des Jahres im Freien verbringen möchten. Die Lage innerhalb eines Resorts mit Golf, Reitanlage, Wellness und Lake Club entspricht einem Freizeitprofil, das auf Sport und Erholung innerhalb der Anlage ausgerichtet ist. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist zu bedenken, dass im 2-km-Radius nur eine Grundschule liegt; internationale Schulen wie The International School of Estepona liegen rund 6 km entfernt. Wer keine Autoverfügbarkeit hat, ist hier stark eingeschränkt, öffentlicher Verkehr existiert praktisch nicht. Für Nutzer, die täglich zu Fuß zu Strand, Cafés oder Stadtzentren gehen möchten, ist die Lage weniger geeignet. Für Halbjahresbewohner, Golfer und Ruhe Suchende mit internationalem Profil ist die Konstellation aus Sicherheitskonzept, Anlagenangebot und Nähe zu Marbella und Puerto Banús dagegen praktisch relevant.
Die Wohnung ist 2025 fertiggestellt und wird in einbezogenem Zustand übergeben. Die Küche ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über hochwertige Schränke. Die Innenraumgestaltung und Möblierung erfolgten nach Angaben des Entwicklers durch das Studio Zapdesign; die Wohnung ist also möbliert beziehbar. Der Wohn-Essbereich über 50 m² ist mit bodentiefen Schiebetüren ausgestattet, die sich vollständig in die Wände versenken lassen und so eine durchgehende Verbindung zwischen Innenraum und Terrasse herstellen. Das Mastersuite umfasst ein Bad mit Wanne, das zweite Bad eine begehbare Dusche. Zur technischen Ausstattung zählen Klimaanlage, ein Aufzug im Gebäude sowie ein separater Utility-Raum. Die Südwest-Ausrichtung unterstützt passive Sonnennutzung in den Nachmittags- und Abendstunden. Das Projekt ist nach Angaben des Entwicklers BREEAM-zertifiziert, ein Bewertungssystem für Nachhaltigkeit und Baqualität, und damit das erste Wohnprojekt Spaniens mit dieser Zertifizierung. Hinzu kommen zwei private Stellplätze und ein Abstellraum. Details zu Baustoffen, Wärmedämmung oder Heizlastbedarf sind den Projekunterlagen zu entnehmen und vor Kauf zu verifizieren.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 1.600.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís, Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 Euro), Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 Euro) und Lyra Residences (ab 1.550.000 Euro), liegt die Preisstellung im oberen Segment. Dafür umfasst das Objekt 150 m² Wohnfläche, eine 93 m² Terrasse, zwei Stellplätze, einen Abstellraum sowie vollständige Einrichtung und Miele-Küchenausstattung. In der Region Benahavís wurden zuletzt rund 800 Immobilientransaktionen verzeichnet.
Der Alltag in dieser Residence spielt sich zwischen Wohnung, Terrasse und den Anlagen des Resorts ab. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf der 93 m² Terrasse, die über bodentiefe, in die Wand versenkbare Schiebetüren direkt mit dem über 50 m² großen Wohn-Essbereich verbunden ist. Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Terrassenzugang, das Mastersuite verfügt über ein Bad mit Wanne, das zweite Bad über eine begehbare Dusche. Das Resort selbst bietet einen zentralen See mit Lake Club, ein Restaurant, einen Wellnessbereich, Reitanlagen, Tennis- und Padelplätze sowie einen 6-Loch-Golfplatz, der als 6, 12 oder 18 Löcher bespielbar ist. Für Besorgungen ist der Weg zum Supermarkt (3,7 km) oder nach San Pedro de Alcántera und Marbella nötig. Die Gemeinde Benahavís mit rund 9.500 Einwohnern ist für ihre Gastronomie bekannt; innerhalb von zwei Kilometern um den Ortskern finden sich 14 Restaurants und vier Cafés. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, im Sommer ist mit vermehrtem Verkehr auf den Zufahrtsstraßen zu rechnen, im Winter bleibt die Region deutlich stiller. Wer Publikumsverkehr und Stadtleben sucht, findet das in Puerto Banús (8,7 km zur Marina) oder Marbella, jeweils rund zehn Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur im Umfeld ist auf motorisierte Mobilität ausgerichtet. Die nächste Apotheke liegt 707 m entfernt, ein Supermarkt 3,7 km, ein Krankenhaus 6,5 km. Eine EV-Ladestation befindet sich 277 m entfernt, der nächste Supercharger in Estepona rund 7,4 km. Im 2-km-Radius um Benahavís gibt es eine Grundschule, eine Bankfiliale, vier Cafés und 14 Restaurants. Sportinfrastruktur ist gut vertreten: 25 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter ein kommunales Sportzentrum (0,7 km), ein kommunales Gym (0,8 km) und kommunale Schwimmbäder (0,9 km). Wanderer finden Aussichtspunkte wie den Mirador del Tajo del Novio (0,6 km). Die Gemeinde zählt rund 9.500 Einwohner (2025) und verzeichnete zuletzt rund 800 Immobilientransaktionen. Der öffentliche Verkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle minimal; für alle Wege, auch nach Marbella oder an den Strand, gilt das Auto als Standard.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in den Hügeln von Benahavís: landeinwärts, umgeben von Golfplätzen und Residentialanlagen, mit Marbella und Puerto Banús im Osten und Estepona im Westen. Erkennbar sind die kurze Distanz zu La Zagaleta und La Quinta Golf sowie die ungefähr 6,6 km Luftlinie zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Zentren der Region: Marbella (14 km, rund 148.000 Einwohner) und Estepona an der Küste, Ronda landeinwärts. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 60 km entfernt. Die Gemeinde gehört zum sogenannten Golf Valley zwischen Marbella und Benahavís, einer Region mit gehobener Residentialbebauung und hoher Dichte an Golfplätzen. Puerto Banús als Anlaufpunkt für Gastronomie und Shopping ist rund zehn Fahrminuten entfernt. Die Höhenlage von 204 m unterscheidet den Ort clearly von direkten Küstenlagen.
Die Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen 6,6 bis 6,7 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw je nach Route etwas mehr. Die Marina Puerto José Banús liegt 8,7 km entfernt, Marbella 14 km, Estepona und Ronda sind in ähnlicher Größenordnung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 48 Fahrkilometer bzw. 51 km Luftlinie entfernt, Gibraltar etwa 50 km Luftlinie, beide Flughäfen sind praktisch erreichbar. Golfplätze liegen ungewöhnlich dicht: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral 2,7 km. Die internationale Schule in Estepona liegt 6 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf rund 204 m über dem Meer in den Bergen zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,1 °C und Jahresmitteln zwischen 12 und 26 °C. Mit rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das überwiegend trockene, milde Winter und warme Sommer, die durch die Höhenlage etwas gemildert werden. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Die Hanglage bringt Höhenunterschiede im Gelände mit sich; Wege innerhalb und außerhalb des Resorts sind teilweise geneigt. Die umgebende Natur, Berge, Täler und Aussichtspunkte wie Puerto Velate, prägt das Landschaftsbild landeinwärts, während die Küste in wenigen Fahrminuten erreichbar bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen rund 6,6 bis 6,7 km Luftlinie entfernt an der Küste zwischen Estepona und San Pedro, mit dem Auto grob zehn Minuten. Das recreational Angebot landeinwärts ist ausgeprägt: fünf Golfplätze innerhalb von 4,5 km, darunter La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km) und La Quinta Golf (3,9 km). Innerhalb des Resorts gibt es zusätzlich einen 6-Loch-Platz, Tennis- und Padelplätze, Reitanlagen und einen Lake Club mit Wellness. Die Marina Puerto Banús (8,7 km) bietet Wassersport und Gastronomie. Kommune Sporteinrichtungen, Sporthalle, Gym, Schwimmbäder, liegen unter einem Kilometer vom Ortszentrum. Für Wanderungen stehen mehrere Miradores und Bergwege zur Verfügung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Zentren der Region: Marbella (14 km, rund 148.000 Einwohner) und Estepona an der Küste, Ronda landeinwärts. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 60 km entfernt. Die Gemeinde gehört zum sogenannten Golf Valley zwischen Marbella und Benahavís, einer Region mit gehobener Residentialbebauung und hoher Dichte an Golfplätzen. Puerto Banús als Anlaufpunkt für Gastronomie und Shopping ist rund zehn Fahrminuten entfernt. Die Höhenlage von 204 m unterscheidet den Ort clearly von direkten Küstenlagen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich liegt das Preisniveau von 1.600.000 Euro für ein 150-m²-Penthouse über vergleichbaren Projekten in Benahavís: Enebros Fase 2 startet ab 1.290.000 Euro, Sky Marbella Apartments ab 1.495.000 Euro und Lyra Residences ab 1.550.000 Euro. Der Preisunterschied erklärt sich teilweise aus Ausstattung (Miele-Küche, vollständige Möblierung), Nebenkosten (zwei Stellplätze, Abstellraum), der 93-m²-Terrasse und dem Resort-Angebot mit eigenem Golfplatz, Lake Club und Reitanlage. Wer in Benahavís kauft, wählt eine Hanglage abseits der Küste: Strände liegen rund 6,6 km Luftlinie entfernt, dafür konzentriert sich hier eine der höchsten Golfplatzdichten Spaniens, La Zagaleta, El Higueral, La Quinta, Tramores und Marbella Club Golf innerhalb weniger Kilometer. Gegenüber direkten Küstenlagen in Marbella oder Estepona ist das Alltagstempo ruhiger und die Bebauung dünnere; die Nähe zu Puerto Banús (8,7 km) und Marbella (14 km) hält stadtnahe Infrastruktur in Reichweite. Der Flughafen Málaga liegt rund 48 Fahrkilometer entfernt, Gibraltar etwa 50 km Luftlinie, für Vielflieger ein relevanter Faktor. Mit rund 9.500 Einwohnern bleibt Benahavís ein überschaubarer Ort, dessen Profil von Gastronomie, Outdoor-Sport und gehobener Wohnbebauung geprägt ist; die 800 Transaktionen der letzten Periode zeigen einen aktiven, aber überschaubaren Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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