Tento penthouse sa nachádza v Benahavíse v provincii Málaga, v horskej obci medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. Jednotka s troma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 150 m² obytného priestoru a terasu s výhľadom na more. Stavba bola dokončená v roku 2025 (indikatívne) a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Súčasťou sú dve parkovacie miesta a pivnica. Región sa vyznačuje približne 3 846 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Na denné presuny je v tejto lokalite nevyhnutné auto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží vo vnútrozemí v obci Benahavís, v pokojnej vidieckej oblasti v nadmorskej výške okolo 204 m. Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 6,6 až 6,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 48 až 51 km po priamke. Marbella leží asi 14 km od obce.
Nehnuteľnosť ponúka trojičku spální, dve kúpeľne a obývací priestor s otvoreným pôdorysom presahujúcim 50 m². Juhozápadná orientácia a posuvné steny prepájajú interiér s 93 m² terasou. Súčasťou sú výťah, práčovňa a en-suite kúpeľňa. Rozloha 150 m² zodpovedá potrebám domácnosti s potrebou vonkajšieho bývania.
Stavba je dokončená, pričom dokončenie sa uvádza ako rok 2025 (indikatívne). Nehnuteľnosť je v stave pripravenom na používanie vrátane interiérového designu a zariadenia podľa návrhu štúdia Zapdesign. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a pivnica.
Lokalita neponúka priamy prístup k pláži ani k pešej dostupnosti centra mesta; na denné presuny je auto nevyhnutné. Verejná doprava je obmedzená na jednu linku s jednou zastávkou. V obci je iba jedna základná škola. Zvukové a prevádzkové podmienky rezortu závisia od jeho prevádzky.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt s rozsiahlou terasou a výhľadom na more bez čakacej doby na dokončenie stavby. Vhodná je pre domácnosť, ktorá používa nehnuteľnosť ako druhý domov alebo na čiastočné presťahovanie a očakáva prístup ku golfovým zariadeniam v okolí. Prítomnosť dvoch parkovacích miest a pivnice zodpovedá potrebám trvalého bývania. Predpokladom je ochota denné presuny riešiť autom; bez auta nie je lokalita funkčná. Pre kupujúcich vyžadujúcich pešiu dostupnosť pláží, školských zariadení alebo hustú mestskú infraštruktúru je táto poloha menej praktická. Jedna základná škola v obci obmedzuje možnosti rodín so školopovinnými deťmi, ktoré nechodia na medzinárodnú školu v Estepone. Naopak, pre tých, kto preferuje tichú vidiecku environment s nízkou hustotou osídlenia a výhľadmi na údolie, je konfigurácia lokalitou typická. Prítomnosť kompletného zariadenia umožňuje okamžité používanie bez dodatočných investícií do interiéru.
Byt je uvedený v stave pripravenom na nasťahovanie s interiérovým dizajnom od štúdia Zapdesign. Kuchyňa je kompletná vybavená spotrebičmi Miele a skrinkami z vyššej cenovej kategórie. Obytný priestor s otvoreným pôdorysom presahuje 50 m² a je vybavený posuvnými oknami v plnej výške, ktoré sa dajú úplne zasunúť do stien; tým vzniká priame prepojenie s 93 m² terasou. Hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu s vaňou, druhá kúpeľňa má sprchový kút so zástupom. Z troch spální majú dva priamy prístup na terasu. Kúrenie a chladenie zaisťuje klimatizácia. Budova disponuje výťahom a v byte je práčovňa. Parkovanie riešia dve súkromné miesta a pivnica. Projekt je podľa dodaných informácií prvým rezidenčným projektom v Španielsku s certifikáciou BREEAM, čo sa vzťahuje na udržateľnosť, energetickú účinnosť a kvalitu stavby. Stav nehnuteľnosti je popísaný ako vynikajúci, pričom rok dokončenia 2025 je indikatívny. Súčasťou prevádzky rezortu sú centrálny jazero s Lake Clubom, reštaurácia, wellness, jazdiarne, tenisové a padel kurty a šesťjamkové golfové ihrisko hrateľné ako 6, 12 alebo 18 jám.
Uvádzaná cena je 1 600 000 EUR za penthouse s troma spálňami, dvoma kúpeľňami a 150 m² obytného priestoru. Vo vnútrozemnej časti Benahavísu sa porovnateľné novostavby pohybujú v rozpätí od približne 1 290 000 EUR (Enebros Fase 2) cez 1 495 000 EUR (Sky Marbella Apartments) až po 1 550 000 EUR (Lyra Residences). Táto jednotka sa teda nachádza v hornej časti miestneho cenového spektra. Ceny sú vždy uvádzané ako od‑ceny a skutočná dostupnosť závisí od aktuálneho stavu ponuky.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou pokojnej horskej polohy a nutnosti automobilovej dopravy. Supermarket leží približne 3,7 km od projektu, lekáreň 707 m a nemocnica 6,5 km. Raňajky na terase so výhľadom na more a údolie sú vzhľadom na juhozápadnú orientáciu možné najmä v popoludňajších a večerných hodinách, keď slnko zapadá nad horizontom. V okolí do 2 km sa nachádza 14 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 banky, čo pokrýva základné denné potreby. Golfové ihriská La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) a Tramores Golf (4,3 km) tvoria jadro rekreačného vyžitia. Nabitá stanica pre elektromobily je vzdialená 277 m. Obec Benahavís s približne 9 472 obyvateľmi (2025) zachováva charakter horskej dediny; mimo turistickej sezóny zostáva oblasť tichá. Pre domácnosti s deťmi je v obci jedna základná škola; medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená 6 km. Športové vyžitie pokrýva 25 zariadení vrátane mestkej telocvične a bazénov do 1 km. Celkovo ide o lokalitu určenú pre obyvateľov, ktorí kombinujú vidiecku anonymitu s dostupnosťou pobrežných služieb v dochádzkovej vzdialenosti.
Okolie projektu je charakterizované prechodom medzi horskou krajinou a pobrežnou zónou. Nadmorská výška okolo 204 m a poloha v údolí medzi Marbellou a Esteponou vytvárajú nižšiu hustotu zastavanosti než v pobrežných pásmach. Základné denné služby sú dostupné v rozsahu do 4 km: lekáreň 707 m, supermarket 3,7 km, športové haly a bazény do 0,9 km. Zdravotnícka starostlivosť na úrovni nemocnice je vzdialená 6,5 km. Dopravné napojenie zaisťujú cesty smerom na Marbellu (14 km) a Esteponu; letiská Málaga a Gibraltar sú vzdialené približne 50 km po priamke. Verejná doprava pozostáva z jednej linky s jednou zastávkou, čo prakticky vylučuje každodenné používanie MHD. Ročný počet 34 miestnych sviatkov a 25 športových zariadení v okolí indikujú aktívny obecny kalendár. Vyhlíadkové body Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) rozširujú možnosti rekreácie priamo v obci. Pre kupujúcich zvyknutých na mestské tempo bude tempo oblasti v mimosezóne výrazne pokojnejšie.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Benahavíse medzi Marbellou a Esteponou, približne 7 km od pobrežia. Vyznačené vzdialenosti pokrývajú pláže, golfové ihriská, letiská a základné služby, čo umožňuje posúdiť automobilovú dostupnosť jednotlivých cieľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza medzi Marbellou (14 km, približne 148 000 obyvateľov), Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. V rámci západnej Costa del Sol zaujíma pozíciu vnútrozemského golfového a rezidenčného pásma s nižšou hustotou zastavanosti než pobrežné mestá. Malaga (60 km) a Algeciras (56 km) predstavujú väčšie regionálne centrá. V porovnaní s Marbellou ponúka obec menšiu úroveň mestských služieb a vyšší podiel prírodného okolia.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 6,6 až 6,7 km, čo zodpovedá krátkej automobilovej jazde. Prístav Puerto Deportivo José Banús leží 8,7 km od projektu. Golfové ihriská La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km) a Tramores Golf (4,3 km) sú všetky v dochádzkovom automobilovom dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 48 km po ceste a letisko Gibraltar približne 50 km po priamke. Supermarket je 3,7 km, nemocnica 6,5 km a medzinárodná škola v Estepone 6 km od nehnuteľnosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 277 m od projektu; Supercharger v Estepone je 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva približne 3 846 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v regióne. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C s priebehom od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v lete. Kúpacej sezóny s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo zodpovedá neskorému jaru až začiatku jesene. Nadmorská výška 204 m zaisťuje miernejšie nočné teploty než v bezprostrednom pobrežnom páse. Poloha v údolí medzi horami si vyžaduje počítať s výškovými rozdielmi pri presunoch v okolí. Vidiecky charakter obce s rozlohou 145 km² a nízkou hustotou obyvateľstva udržiava zeleň ako prevládajúci prvok krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ležia vzdialené približne 6,6 až 6,7 km a patria k pobrežiu medzi Esteponou a Marbellou. Dáta o modrých vlajkach týchto konkrétnych pláží nie sú v podkladoch uvedené. Rekreačné jadro oblasti tvoria golfové ihriská: La Zagaleta Country Club s vlastným ihriskom 2,2 km od projektu, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km a El Higueral Golf 2,7 km. V rámci rezortu je k dispozícii šesťjamkové ihrisko hrateľné v troch variantoch. Športovú infraštruktúru dopĺňa 25 zariadení v okolí, mestská telocvičňa a bazény do 1 km, tenisové a padel kurty a jazdiarne. Vodné športy a prístavné služby sú dostupné v Puerto Banúse (8,7 km).
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza medzi Marbellou (14 km, približne 148 000 obyvateľov), Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. V rámci západnej Costa del Sol zaujíma pozíciu vnútrozemského golfového a rezidenčného pásma s nižšou hustotou zastavanosti než pobrežné mestá. Malaga (60 km) a Algeciras (56 km) predstavujú väčšie regionálne centrá. V porovnaní s Marbellou ponúka obec menšiu úroveň mestských služieb a vyšší podiel prírodného okolia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benahavísu sa novostavby v porovnateľnom segmente ponúkajú od približne 1 290 000 EUR v projekte Enebros Fase 2, cez 1 495 000 EUR v Sky Marbella Apartments až po 1 550 000 EUR v Lyra Residences. Uvádzaná cena 1 600 000 EUR za tento penthouse sa nachádza nad úrovňou týchto projektov, pričom rozdiel odráža kombináciu hotového stavu, kompletného zariadenia, 93 m² terasy a polohy v rezorte s certifikáciou BREEAM. V porovnaní s pobrežnými zónami Marbelly a Estepony ponúka Benahavís nižšiu hustotu zastavanosti, bezprostrednú blízkosť golfových ihrísk (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km) a horský charakter krajiny, no zároveň vyžaduje automobilovú dopravu na denné presuny k plážam a službám. Obec s 9 472 obyvateľmi a 800 nehnuteľnostnými transakciami predstavuje menší, no aktívny trh. Kupujúci, ktorí uprednostňujú priamy pobrežný život, nájdu v Marbelle a Estepone širšiu ponuku v podobnom cenovom pásme; tí, kto hľadajú súkromie a golfovú environment, sa budú pohybovať práve v tomto vnútrozemskom pásmach. Priemerný príjem v provincii (16 450 EUR) naznačuje, že dopyt v tomto segmente je primárne medzinárodný, čo potvrdzuje aj prítomnosť medzinárodných škôl a služieb v okolí. Celkovo sa penthouse poziciova v hornej časti miestneho spektra s dôrazom na hotový stav a rozsiahly vonkajší priestor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID