Цей пентхаус розташований у Бенахавісі, гірському муніципалітеті провінції Малага, між Марбельєю та Естепоною, приблизно за 7 кілометрів від узбережжя. Об'єкт має площу 150 м², три спальні, дві ванні кімнати та терасу 93 м². Будівництво завершено у 2025 році (індикативно). Комплекс знаходиться в зоні Ла Кінта та включає центральне озеро, Lake Club, ресторан, оздоровчий центр, кінний клуб, тенісні та падельні корти, а також 6-лункове поле для гольфу. Орієнтація, південний захід, з видом на море та панорамою долини. Відстань до аеропорту, близько 48 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в глибині суходолу в Бенахавісі означає спокійну, сільську обстановку з горбистим рельєфом на висоті близько 204 м над рівнем моря. Марбелья знаходиться за 14 км, пляжі, за 6,6, 6,7 км прямою лінією. Для щоденних переміщень автомобіль є необхідним. Гольф-клуб La Zagaleta розташований за 2,2 км, супермаркет, за 3,7 км.
Житло підходить для покупців, які шукають три спальні з двома ванними кімнатами, просторе відкрите планування вітальні та їдальні понад 50 м² і велику терасу 93 м². Дві спальні мають прямий доступ до тераси. Головна спальна кімната має власну ванну кімнату з ванною. Передбачені два приватні паркувальні місця та комора.
Об'єкт є новобудовою, завершеною у 2025 році (індикативно). Стан описується як готовий до заселення, з повністю обладнаною кухнею з технікою Miele та інтер'єром, підібраним студією Zapdesign. Будівля обладнана ліфтом, кондиціонуванням та має сертифікацію BREEAM.
Проєкт не розташований безпосередньо на узбережжі: відстань до пляжів становить приблизно 6,6, 6,7 км. Громадський транспорт обмежений, одна лінія з однією зупинкою. У радіусі 2 км є лише одна школа. У самому поселенні немає великих міських закладів; залежність від автомобіля є суттєвою для повсякденного життя.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове до заселення житло без очікування завершення будівництва. Три спальні та дві ванні кімнати роблять його придатним для сімейного використання або прийому гостей. Велика тераса 93 м² з видом на море підходить для тих, хто проводить значну частину року на відкритому повітрі. Наявність двох паркувальних місць та комори вирішує практичні питання зберігання. Резидентний комплекс з охороною та закритою територією відповідає запитам на приватність. Покупцям, які потребують щоденного доступу до пляжу пішки, розташування не підійде: відстань до узбережжя становить близько 6,6 км. Також варто враховувати залежність від автомобіля, громадський транспорт представлений однією лінією. Для сімей з дітьми шкільного віку слід врахувати, що в радіусі 2 км є одна початкова школа; міжнародна школа The International School of Estepona знаходиться за 6 км. Об'єкт може розглядатися як друга житло або як резиденція для часткового або постійного проживання з урахуванням описаних обмежень мобільності.
Об'єкт завершено у 2025 році (індикативно) і представлений у стані, готовому до заселення. Кухня повністю обладнана технікою Miele та шафами преміального рівня. Інтер'єр та меблі підібрані студією Zapdesign. Вітальня та їдальня площею понад 50 м² мають підлога-стеля ковзні вікна, які повністю ховаються в стіни, з'єднуючи внутрішній простір з терасою. Головна спальна кімната має власну ванну кімнату з ванною; друга ванна кімната обладнана душовою кабіною без бортика. Серед технічних характеристик: кондиціонування повітря, ліфт у будівлі, окрема пральна кімната. Проєкт комплексу отримав сертифікацію BREEAM, перший житловий проєкт в Іспанії з таким визнанням у сфері сталого розвитку, енергоефективності та якості будівництва. Стан об'єкта описується як відмінний. Додатково включені два приватні паркувальні місця та комора. Орієнтація південний захід із видом на море та панорамою. Заявлені характеристики відповідають рівню оздоблення верхнього сегмента ринку новобудов регіону.
Бенахавіс, гірське село з населенням близько 9 472 осіб (2025 рік), розташоване між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Пентхаус знаходиться в курортному комплексі з центральним озером, Lake Club, рестораном, оздоровчим центром, кінними приміщеннями, тенісними та падельними кортами і 6-лунковим гольф-полем, яке можна грати як 6, 12 чи 18 лунок. Повсякденний ритм тут орієнтований на резидентний стиль життя: ранкові заняття спортом на території комплексу, відвідування ресторану або Lake Club, поїздки автомобілем до супермаркета за 3,7 км. У радіусі 2 км є 14 ресторанів, 4 кафе, аптека на відстані 707 м та 3 банки. Муніципальні спортивні об'єкти, включаючи басейни та спортзал, розташовані в межах 1 км. Південно-західна орієнтація тераси забезпечує сонце у другій половині дня та ввечері, а висота розташування створює панорамний вигляд на море, долину та гори. Сусідство з гольф-полями La Zagaleta (2,2 км), La Quinta (3,9 км) та Tramores (4,3 км) визначає характер околиці як зеленої та малонаселеної. Для відвідування пляжу потрібна поїздка близько 10 хвилин автомобілем. Пуерто-Банус з яхтовою мариною знаходиться за 8,7 км.
Оточення комплексу, пагорби Ла Кінта між Марбельєю та Бенахавісом, з видовими точками поблизу: Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км). Висота приблизно 204 м над рівнем моря визначає помірний клімат: середня річна температура 18,1°C при діапазоні 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 846 на рік. Аптека знаходиться за 707 м, супермаркет, за 3,7 км, лікарня, за 6,5 км. Для електромобілів: зарядна станція за 277 м, Tesla Supercharger в Естепоні, за 7,4 км. Муніципальні спортивні об'єкти Бенахавіса, спортзал, басейни, спортивна зала, в межах 1 км. Громадський транспорт представлений однією лінією з однією зупинкою, що робить автомобіль основним засобом пересування. Мова йде про малонаселений зелений район: щільність забудови низька, рух транспорту обмежений переважно локальним трафіком резиденцій.
Карта показує розташування комплексу в пагорбах Ла Кінти, на північ від узбережжя між Марбельєю та Естепоною. Видно відстані до пляжів (6,6 км), гольф-полів (2,2, 4,3 км) та основних доріг регіону. Гірський характер рельєфу визначає маршрут сполучення з узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає позицію між трьома центрами регіону: Марбельєю (14 км, близько 148 000 мешканців), Естепоною на узбережжі та Рондою у глибині. Муніципалітет має площу 145 км² і населення 9 472 особи, що визначає низьку щільність. У 2025 році зафіксовано 800 операцій з нерухомості. Порівняно з Марбельєю та узбережжям, Бенахавіс орієнтований на резидентне та гольф-оживлення, а не на міський ритм. Медіанний дохід по провінції становить €16 450.
Пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe розташовані за 6,6, 6,7 км прямою лінією. Яхтова марина Puerto José Banús, за 8,7 км. Марбелья знаходиться за 14 км, Естепона, у безпосередній близькості з боку узбережжя, Малага, за 60 км. Летелища: Гібралтар (GIB) приблизно за 50 км прямою лінією, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 51 км прямою лінією (48 км за даними проєкту). Гольф-клуби: La Zagaleta, 2,2 км, La Quinta Golf, 3,9 км, Tramores Golf, 4,3 км, El Higueral, 2,7 км, Marbella Club Golf Resort, 2,9 км. Супермаркет, 3,7 км, лікарня, 6,5 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 204 м над рівнем моря у передгір'ї Сьєрра-де-лас-Ньївес забезпечує клімат м'якший, ніж на узбережжі: середня температура 12, 26°C, середня річна, 18,1°C. Сонячних годин близько 3 846 на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 4 місяці. Рельєф горбистий, з перепадами висот, що характерно для долин Бенахавіса. Природне оточення включає гірські масиви та долини з панорамними точками огляду. Південно-західна орієнтація пентхауса означає інтенсивне-afterобіднє сонце на терасі та сонячні заходи над долиною.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км), розташовані на узбережжі між Естепоною та Сан-Педро. Пляжний день тут потребує поїздки автомобілем приблизно 10, 15 хвилин. Яхтова марина Puerto José Banús за 8,7 км надає доступ до водних видів спорту та морських прогулянок. Гольф є основним видом рекреації в безпосередній близькості: п'ять полів у радіусі до 4,3 км, включаючи 6-лункове поле всередині самого комплексу. Спортивна інфраструктура муніципалітету налічує 25 об'єктів, серед яких муніципальні басейни (0,9 км), спортивна зала (0,7 км) та тренажерна зала (0,8 км). У самому комплексі, теніс, падель, кінний клуб та оздоровчий центр.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс займає позицію між трьома центрами регіону: Марбельєю (14 км, близько 148 000 мешканців), Естепоною на узбережжі та Рондою у глибині. Муніципалітет має площу 145 км² і населення 9 472 особи, що визначає низьку щільність. У 2025 році зафіксовано 800 операцій з нерухомості. Порівняно з Марбельєю та узбережжям, Бенахавіс орієнтований на резидентне та гольф-оживлення, а не на міський ритм. Медіанний дохід по провінції становить €16 450.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Бенахавіса пентхаус за ціною €1 600 000 порівнюється з кількома активними проєктами. Enebros Fase 2 пропонує об'єкти від €1 290 000, Sky Marbella Apartments, від €1 495 000, Lyra Residences, від €1 550 000. Цей об'єкт знаходиться у верхній частині локального діапазону цін, що пояснюється сукупністю факторів: площею 150 м², терасою 93 м², готовим станом з меблями, двома паркувальними місцями та розташуванням у закритому комплексі з повною інфраструктурою. У ширшому регіональному контексті Бенахавіс позиціонується як резидентний гольф-муніципалітет, відмінний від Марбельї з її міською щільністю та узбережжя Естепони з переважно квартирним пропозицією. Кількість транзакцій з нерухомості у муніципалітеті за 2025 рік становила 800, що свідчить про активний, але обмежений за обсягом ринок. Порівняно з об'єктами на першій лінії узбережжя, розташування на висоті 204 м визначає інший баланс: панорамні види та прохолодніший клімат замість прямого пішохідного доступу до пляжу. Покупцям, які порівнюють варіанти в регіоні, слід враховувати, що ціна за квадратний метр у цьому сегменті Бенахавіса відповідає рівню пріоритетних резидентних комплексів, а не масового прибережного житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID