Το ακίνητο είναι πενταώροφη κατοικία (penthouse) 150 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε ολοκληρωμένη κατοικημένη κοινότητα στους λόφους της Λα Κίντα, στον δήμο Μπεναχαβίς της Μάλαγα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025 και η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.600.000 €. Η θέση είναι εσωτερική, σε υψόμετρο περίπου 204 μέτρων, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή και 14 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια. Η ανάπτυξη διαθέτει κεντρική λίμνη, Lake Club, εστιατόριο, κέντρο ευεξίας, ιππικές εγκαταστάσεις, γήπεδα τένις και padel, και γήπεδο γκολφ 6 οπών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη ζώνη Λα Κίντα, ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το χωριό Μπεναχαβίς. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή έως την πλησιέστερη παραλία (Playa del Saladillo) είναι 6,6 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα οδικώς. Για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εκθεσιακής διαμονής για 4-6 άτομα: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (ένα με μπανιέρα, ένα με walk-in ντους), ανοιχτός χώρος διαβίωσης άνω των 50 m², τerrace 93 m², πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Miele, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Κλιματισμός και ασανσέρ είναι παρόντα.
Το έργο είναι πρόσφατα ολοκληρωμένο (2025, ενδεικτικά) και παραδίδεται έτοιμο για χρήση, πλήρως επιπλωμένο με σχεδιασμό από το γραφείο Zapdesign. Πρόκειται για το πρώτο οικιστικό έργο στην Ισπανία με πιστοποίηση BREEAM, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η ενεργειακή απόδοση συνδέεται με την εν λόγω πιστοποίηση.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση proximity με την παραλία (6,6 km) και δεν διαθέτει ιδιωτικό πισίνα εντός της κατοικίας. Το οδικό δίκτυο απαιτεί αυτοκίνητο· η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε μία γραμμή με μία στάση στην ευρύτερη περιοχή. Στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχει μόνο ένα δημοτικό σχολείο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου: (1) οι αγοραστές αναζητούν έτοιμη, πλήρως επιπλωμένη κατοικία χωρίς φάση κατασκευής ή αναμονής· (2) το προφίλ περιλαμβάνει γκολφ, asφαλτόστρωτο εξοπλισμό κοινότητας (λίμνη, ευεξία, ιππασία) και εγγύτητα σε 3-4 γήπεδα γκολφ εντός 5 χιλιομέτρων· (3) απαιτείται χωρητικότητα για οικογένεια ή φιλοξενούμενους (3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια)· (4) η θέα και ο εξωτερικός χώρος έχουν προτεραιότητα (93 m² τerrace, νοτιοδυτικός προσανατολισμός, θέα θάλασσας)· (5) υπάρχει αυτοκίνητο και η εξάρτηση από αυτό δεν αποτελεί πρόβλημα. Δεν ταιριάζει σε καταστάσεις όπου: η αστική πυκνότητα, η δυνατότητα περιπάτου στην παραλία ή η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία είναι βασικές προϋποθέσεις· ή όπου το δημοτικό σχολείο εντός 2 χιλιομέτρων (ένα συνολικά) δεν επαρκεί για εκπαιδευτικές ανάγκες, αν και διεθνές σχολείο λειτουργεί σε 6 χιλιόμετρα.
Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Miele και υψηλής ποιότητας ντουλάπια, ενσωματωμένο ντους στο κύριο υπνοδωμάτιο με μπανιέρα, walk-in ντους στο δεύτερο μπάνιο και αίθουσα χρησιμότητας. Οι οροφές-παράθυρα συρόμενου τύπου εξαφανίζονται πλήρως στους τοίχους, δημιουργώντας αδιάλειπτη σύνδεση ανάμεσα στον χώρο διαβίωσης 50+ m² και το τerrace. Ο σχεδιασμός εσωτερικών και η επίπλωση πραγματοποιήθηκαν από το γραφείο Zapdesign και περιλαμβάνονται στην παράδοση. Η πιστοποίηση BREEAM του συνόλου της ανάπτυξης παρέχει ανεξάρτητη επαλήθευση βιωσιμότητας, ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας κατασκευής, το πρώτο τέτοιο οικιστικό έργο στην Ισπανία κατά τα διαθέσιμα στοιχεία. Λειτουργικά στοιχεία: κλιματισμός, ασανσέρ, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 277 μέτρων. Η κατάσταση παραδίδεται ως «άριστη», χωρίς παρεμβάσεις ή αναμονές.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.600.000 € για την πενταώροφη κατοικία 150 m², δηλαδή περίπου 10.667 €/m² κατοικήσιμου χώρου, χωρίς συμπερίληψη του τerrace των 93 m², των δύο θέσεων στάθμευσης και της αποθήκης. Συγκριτικά, συγκρίσιμες αναπτύξεις στον ίδιο δήμο ξεκινούν από 1.290.000 € (Enebros Φάση 2), 1.495.000 € (Sky Marbella) και 1.550.000 € (Lyra Residences). Η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος, σε αντιστάθμιση της πληρότητας, της πιστοποίησης BREEAM και των εγκαταστάσεων της κοινότητας.
Η κατοικία λειτουργεί ως δεύτερη ή μόνιμη κατοικία σε κλειστή, ήσυχη αστική ανάπτυξη με φυσικό περιβάλλον. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η εσωτερική τοποθεσία: οι μετακινήσεις προς supermercado (3,7 km), φαρμακείο (707 m) και εστιατόρια γίνονται με αυτοκίνητο, ενώ εντός της κοινότητας διατίθενται εστιατόριο, Lake Club και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ήλιο το απόγευμα και βράδυ στο τerrace των 93 m², με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την κοιλάδα. Τα δωμάτια υπνοδωματίου (δύο με άμεση πρόσβαση στο τerrace) επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους, δεδομένων των περίπου 3.846 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη στη χαλάρωση, το γκολφ και την εξωτερική διαβίωση, όχι στην αστική πυκνότητα. Η κοντινή κοινότητα του Μπεναχαβίς (9.472 κάτοικοι το 2025) προσφέρει 14 εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής, αλλά για εκτενέστερες αγορές, υγεία (νοσοκομείο 6,5 km) και νυχτερινή ζωή απαιτούνται μετακινήσεις προς Μαρμπέγια ή Εστεπόνα.
Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση: φαρμακείο στα 707 μέτρα, δημοτικά αθλητικά κέντρα (0,7-0,9 km) και 14 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων. Ο supermercado απέχει 3,7 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση προς Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπάνους εκτιμάται σε 10-15 λεπτά οδικώς, ενώ η Εστεπόνα και το Γιβραλτάρ αποτελούν ευρύτερες επιλογές. Η εξάρτηση από αυτοκίνητο είναι πλήρης: μία μόνο γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας με μία στάση εξυπηρετεί την περιοχή, κάτι που καθορίζει το ρυθμό καθημερινότητας. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη και αγροτική, με περιβαλλοντικούς βιότοπους (Mirador del Tajo del Novio σε 0,6 km) και μονοπάτια περιήγησης. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και εύρος 12-26°C επιτρέπει εξωτερική διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στους λόφους της Λα Κίντα: το χωριό Μπεναχαβίς βορειοανατολικά, η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπάνους νοτιοανατολικά, οι παραλίες της Εστεπόνα νότια και τα γήπεδα γκολφ να περιβάλλουν την ανάπτυξη. Οι αποστάσεις αεροδρομίων και πόλεων υποδεικνύουν τον βαθμό εξάρτησης από αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ο Μπεναχαβίς τοποθετείται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (14 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι), την Εστεπόνα και τη Ρόντα, λειτουργώντας ως ήσυχος εσωτερικός δήμος με αθλητικό-αστικό προφίλ. Η απόσταση από τη Μάλαγα (60 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι) και το Αλγεθίρας (56 χιλιόμετρα) καθορίζει το ευρύτερο αστικό πλαίσιο. Με 9.472 κατοίκους και 800 συναλλαγές ακινήτων ετησίως, η τοπική αγορά είναι σχετικά μικρή αλλά ενεργή, με έμφαση σε πολυτελή αναπτύξεις.
Παραλίες: Playa del Saladillo και Playa Isdabe σε 6,6-6,7 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Αεροδρόμια: Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 51 χιλιόμετρα ευθείας (48 χιλιόμετρα οδικά) και Γιβραλτάρ σε 50 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ: La Zagaleta σε 2,2 χιλιόμετρα, La Quinta Golf σε 3,9 χιλιόμετρα, Tramores σε 4,3 χιλιόμετρα, συνολικά τρία γήπεδα εντός πενταύθιου. Μαρίνες: Πουέρτο Ντεπορτίβο Χοσέ Μπάνους σε 8,7 χιλιόμετρα. Διεθνές σχολείο (The International School of Estepona) σε 6,0 χιλιόμετρα. Σταθμός Supercharger σε 7,4 χιλιόμετρα, τοπικός σταθμός φόρτισης σε 277 μέτρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η θέση σε υψόμετρο 204 μέτρων προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα από την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και εποχικό εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.846 ετησίως, περίπου 10,5 ώρες ημερησίως κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό seasons με θερμοκρασία νερού ≥20°C διαρκεί 4 μήνες, κάτι που καθορίζει τη χρήση της πισίνας της κοινότητας κυρίως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Σεπτεμβρίου. Το ανάγλυφο είναι ημι-ορεινό (ανάμεσα σε Μαρμπέγια, Εστεπόνα και Ρόντα), με κλίσεις στο οδικό δίκτυο προς το χωριό. Η γεωμορφολογία εξηγεί την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την κοιλάδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (Saladillo, Isdabe) απέχουν 6,6-6,7 χιλιόμετρα ευθείας και βρίσκονται στη ζώνη της Εστεπόνα-Σαν Πέδρο. Η αθλητική υποδομή της περιοχής είναι εκτεταμένη: 25 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, δημοτικά κέντρα (παβιλιόν, γυμναστήριο, δημοτικές πισίνες) εντός 1 χιλιομέτρου και 3-6 γήπεδα γκολφ εντός 5 χιλιομέτρων, περιλαμβανομένων των La Zagaleta, La Quinta και Tramores. Η κοινότητα διαθέτει ιδιωτικό γήπεδο γκολφ 6 οπών που μπορεί να παιχτεί ως 6, 12 ή 18 οπών, τένις, padel και ιππικά κέντρα. Θέαστρα θέας (miradores) σε 0,6-2,5 χιλιόμετρα προσφέρουν πεζοπορικές επιλογές.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ο Μπεναχαβίς τοποθετείται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (14 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι), την Εστεπόνα και τη Ρόντα, λειτουργώντας ως ήσυχος εσωτερικός δήμος με αθλητικό-αστικό προφίλ. Η απόσταση από τη Μάλαγα (60 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι) και το Αλγεθίρας (56 χιλιόμετρα) καθορίζει το ευρύτερο αστικό πλαίσιο. Με 9.472 κατοίκους και 800 συναλλαγές ακινήτων ετησίως, η τοπική αγορά είναι σχετικά μικρή αλλά ενεργή, με έμφαση σε πολυτελή αναπτύξεις.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL245121
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο φάσμα του Μπεναχαβίς, το ακίνητο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα τιμής: η εκκίνηση των 1.600.000 € υπερβαίνει τα Enebros Φάση 2 (1.290.000 €), Sky Marbella (1.495.000 €) και Lyra Residences (1.550.000 €). Η διαφοροποίηση έγκειται σε τρία στοιχεία: η πληρότητα παράδοσης (έτοιμο, επιπλωμένο, με δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη), η πιστοποίηση BREEAM του συνόλου της ανάπτυξης και οι εγκαταστάσεις της κοινότητας (λίμνη, Lake Club, ευεξία, ιππασία, γκολφ 6 οπών). Το εύρος τιμών συγκρίσιμων αναπτύξεων (1,29-1,6 εκατ. €) δείχνει ένα σχετικά στενό, υψηλού επιπέδου τμήμα αγοράς στον δήμο, με 800 συναλλαγές ετησίως σε πληθυσμό 9.472 κατοίκων. Σε σχέση με τη Μαρμπέγια, ο Μπεναχαβίς προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και φυσικό περιβάλλον με αντιστάθμισμα την εξάρτηση από αυτοκίνητο και την απόσταση από την παραλία. Σε σχέση με την Εστεπόνα, το προφίλ είναι πιο αθλητικό και λιγότερο αστικό. Για αγοραστές που συγκρίνουν εντός του δήμου, η βασική παζαρέτηση αφορά την ανταλλαγή μεταξύ τιμής εκκίνησης και πληρότητας-πιστοποίησης: τα φθηνότερα συγκρίσιμα έργα δεν περιλαμβάνουν κατ' ανάγκη πλήρη επίπλωση, δύο θέσεις στάθμευσης ή εγκαταστάσεις κοινότητας ισοδύναμου μεγέθους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID