See sissekolimisvalmis ridamaja asub La Perla de La Heredia elamurajoonis Benahavísis, mägises vallas Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust. Kinnisvaras on kaks magamistuba, kaks vannituba ja 104 m² elamispinda, ehitatud 2000. aastal ja seejärel renoveeritud. Küsitav hind on määratud 429 000 eurole. Kodu pakub lõunasuunalist privaatset terrassi, avatud elutuba koos kamina ning ligipääsu kahele ühisele basseinile. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot; Málaga lennujaam asub 48 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Benahavísis sisemaal, rahulikus maapiirkonnas umbes 204 meetrit merepinnast. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad otse 6,6 ja 6,7 km kaugusel. Marbella jääb linnulennult 14 km kaugusele. Lähiraadiuses on mitu golfiväljakut, sealhulgas La Zagaleta 2,2 km kaugusel. Igapäevasteks asjadeajamisteks on vaja autot.
Planeering sobib väiksele leibkonnale: avatud köök-elutuba sisseehitatud köögi ja kambriga esimesel korrusel ning kaks magamistuba ülakorrusel, kummalgi magamistoaga ühendatud vannituba. Ühes magamistoas on väike garderoob. Lõunasuunaline privaatne terrass laiendab eluruumi õue poole ja panoraamvaatega ühised basseinid kuuluvad elamurajooni mugavuste hulka.
See ei ole uusarendus. Ridamaja valmis 2000. aastal ja on seejärel renoveeritud; seisukord on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sellesse saab kohe pärast ostu kolida. Kinnisvara pakutakse osaliselt mööbliga, täielikult sisustatud köögiga, kus on nõudepesumasin, pesumasin, ahi, külmkapp ja elektriline veesoojendi. Ostuhinnale lisanduvad ostukulud ja maksud.
Kinnisvaras on 104 m² peal kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis piirab suuremate leibkondade mahutamist. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Saadaolevates andmetes ei ole loetletud privaatset aeda ega garaaži. Ühistransport on minimaalne, üks liin ja üks peatus, , seega sõltuvad elanikud autost. Rand asub linnulennult umbes 6,6 km kaugusel, see ei ole jalutuskäigu kaugusel.
Ref: VL046785
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib teatud tüüpi olukordadega. See sobib paarile või üksikostjale, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, rahulikus sisemaapiirkonnas, kus rannik ja Marbella on autosõidu kaugusel, mitte ukse ees. See sobib ka nädalalõpu- või puhkekoduna: sissekolimisvalmis seisukord tähendab, et remondiperioodi pole vaja, ja ühised basseinid katavad hooajalise kasutuse ilma privaatse basseini hoolduskoormuseta. Ostjad, kellele golf on regulaarne tegevus, leiavad mõne kilomeetri raadiuses mitu väljakut, sealhulgas La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna. Kinnisvara sobib vähem teatud teistes olukordades. Leibkonnad, kellel on vaja kolme või enam magamistuba, leiavad, et kahe magamistoaga planeering on piirav. Ostjad, kes soovivad randa jalgsi minna, peaksid arvestama, et lähima liivani on otse 6,6 km. Kõik, kes tuginevad ühistranspordile, leiavad, et üks kohalik liin ei ole igapäevaseks kasutamiseks piisav, seega on auto sisuliselt nõue. Omanikele, kes plaanivad pikemaid viibimisi, teeb aastaringse elamise võimalikuks apteek 707 m, supermarket 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel, ning läheduses on üks algkool, mis katab varajase hariduse, kuigi lapsega pered, kelle lapsed on vanemad, peaksid vaatama kaugemale, The International School of Estepona asub 6,0 km kaugusel. Lühidalt: kinnisvara sobib ostjatele, kes hindavad rahu, vaateid ja golfi lähedust rohkem kui ranna lähedust ja ruumi, ning kes soovivad valmis kodu keskmises Benahavísi hinnaklassis, mitte uusarenduse preemiat.
Maja on ehitatud 2000. aastal ja seejärel renoveeritud, mis peegeldub praeguses viimistluses. Esimene korrus ühendab elutoa ja söögiala ameerika stiilis köögiga; läbiva ruumi katavad bambusest põrandad ja lisasoojust annab kamin. Köök on täielikult varustatud, nõudepesumasin, pesumasin, ahi, külmkapp ja elektriline veesoojendi, ning samal korrusel asuv kamber lisab panipaiga. Ülakorrusel on mõlemal magamistoal magamistoaga ühendatud vannituba, viimistletud Maroko tadelaktiga, käsitsi pealekantud krohvitehnika, mis annab pindadele sileda, mati iseloomu. Ühes magamistoas on väike garderoob. Tehniliselt on kinnisvaral igal korrusel iseseisev keskne konditsioneer, mis võimaldab korrusekaupa eraldi temperatuuri juhtimist, ja kõikjal topeltklaasid, mis parandavad nii akustilist isolatsiooni kui ka energiatõhusust. Suund on lõuna, seega saavad privaatne terrass ja peamised eluruumid keskpäeva ja pärastlõunast päikest. Küttesegmendid, keskküte, kamin ja konditsioneer, katab kohaliku kliima kogu ulatuse, kus keskmine kuu temperatuur jääb 12 °C ja 26 °C vahele. Mööbel on kaasatud ainult osaliselt, seega peaksid ostjad arvestama täiendava sisustamise eelarvega. Nagu iga sellise vanusega kinnisvara puhul, tähendab 2000. aasta ehitusaeg, et põhistruktuur ja paigaldised eelnevad kehtivatele ehitusnormidele; renoveerimine näib olevat käsitletud siseviimistlust, kuid tehniline ülevaatus enne ostu jääb järelturu kodu puhul standardpraktikaks. Elamurajooni mugavuste hulka kuuluvad kaks basseini, millest üks on soojendusega, ja neid hoitakse haldustasu abil, mille suurus pole saadaolevates andmetes täpsustatud.
Küsitav hind on kindlalt 429 000 eurot kogu kinnisvara eest; see on olemasolev kasutatud kodu, mitte uusarendus, seega ei kehta erinevate üksuste hinnad. Ostuhinnale lisanduvad ostja kanda: ülekandemaks (ITP) üldise maksimummääraga 7%, notaritasud hinnanguliselt 500–2000 eurot, maaregistri tasud 250–1500 eurot ja valikulised gestoría teenused 300–500 eurot. Ostja kogu hinnanguline kulu on umbes 471 900 eurot, see on näitlik arv, mis sõltub tehingu konkreetsetest asjaoludest. Võrreldes lähedal asuvate uusarendustega, Fuente Lirios Benahavísis alates 395 000 eurost, Altura 160 alates 499 000 eurost ja Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 eurost, asub hind piirkonna keskmises vahemikus.
La Perla de Heredia asub Benahavísis sisemaal, rahulikus maapiirkonnas, kus päeva rütmi määravad mäed, mitte rannik. Elamurajoon ise on üles ehitatud ühiste mugavuste ümber: kaks basseini vaadetega golfiväljakule, ümbritsevatele mägedele ja kauguses asuvale merele, millest üks on soojendusega kasutamiseks väljaspool suvekuud. Sellise suurusega ridamaja jaoks sobib asukoht kõige paremini paarile, väikesele perekonnale või omanikule, kes kasutab seda teise elukohana. Igapäevane elu kulgeb lihtsas rütmis. Hommikud võivad algada lõunasuunalisel terrassil, mis saab päikest kuni keskpäevani. Köök on täielikult varustatud ja selles on kamber, nii et tavapärane poeskäik ja toiduvalmistamine on lihtsad, supermarket asub otse 3,7 km kaugusel. Benahavísi küla keskus, mis on tuntud oma paljude restoranide poolest, on piisavalt lähedal õhtusteks külastusteks ilma pika autosõiduta. Kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast loetleb andmestik neliteist restorani, neli kohvikut, apteegi, panga filiaali ja algkooli, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest küla mastaabis. Praktilised asjadeajamised kaugemal, suuremad poed, haiglaravi 6,5 km kaugusel, keskharidus, nõuavad autot. Kuna piirkond asub sisemaal ja kõrgemal, on temperatuurid suvel rannikust veidi jahedamad ja maastik püsib kevadel kauem roheline. Kahe magamistoaga planeering tähendab, et maja ei ole mõeldud suurtele perekondadele ega suurele arvule sagedastele külalistele, kuid ühe- või kahekesi elavale leibkonnale pakub see kompaktse, hõlpsasti hallatava kodu, kus loodus, vaateplatsid, golfiväljakud ja mägimatkad, on kerge käeulatuses.
Benahavís on umbes 9500 elanikuga (2025) mäeküla Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust. Elu siin on ranniku kuurortlinnadest rahulikum ja külapärasem. Vald hõlmab 145 km² ja asub 204 meetri kõrgusel, andes piirkonnale rohelise, mägise iseloomu. Kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast loendab andmestik neliteist restorani, neli kohvikut, apteegi, kolm panka ja ühe algkooli, küla mastaabis piisavalt igapäevasteks vajadusteks. Sport on hästi esindatud: Pabellón Municipal de Deportes asub 700 m, valla jõusaal 800 m ja valla basseinid 900 m kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna. Looduslähedasemale puhkusele pakuvad kaks vaateplatsi, Mirador del Tajo del Novio 600 m ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel, matkavõimalusi ilma pika autosõiduta. Kaugemal asub Puerto Deportivo José Banús, jahisadam Puerto Banúses, 8,7 km kaugusel otse ostlemiseks, söömiseks ja inimeste vaatamiseks. Marbella peaaegu 148 000 elanikuga asub linnulennult 14 km kaugusel ja pakub kogu linnalike teenuste, haiglate ja rahvusvahelise jaemüügi valikut. Liikuvus on peamine praktiline kaalutlus: igapäevaseks liikumiseks on vaja autot, ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega ning rand asub linnulennult umbes 6,6 km kaugusel, mis tähendab, et maantee vahemaad on pikemad.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Benahavíse küngastel, umbes seitse kilomeetrit rannikust sisemaal Marbella ja Estepona vahel. Markerid tähistavad lähimaid randu, golfiväljakuid, supermarketit, haiglat ning küla restorane ja spordirajatisi, kaugused on mõõdetud linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab lääne-Costa del Solil eristuva positsiooni: piisavalt sisemaal, et olla rahulik ja kõrgemal, samas piisavalt lähedal Marbellele (14 km linnulennult), Esteponale ja rannikule, et rannaäärsete mugavuste täielik kasutamine oleks tagatud. Vald on piirkondlikult tuntud oma golfikinnisvarade poolest, La Zagaleta kuulub Hispaania kõige eksklusiivsemate erarajatiste hulka, ning oma maine poolest kui söögiküla. Võrreldes Málagaga (60 km) või Algecirasega (56 km) teenindab ala elamis- ja vabaajaturgu, mitte linnaturgu. Selles raamis pakub kinnisvara sissepääsu Benahavíse hinnaga, mis jääb alla suurte villade kompleksidele, mis domineerivad valla ülemises turusegmendis, jäädes samas samasse looduslikku ja golfiorienteeritud keskkonda.
Ligipääsetavust selle kinnisvara ümber määratleb auto. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad linnulennult 6,6 ja 6,7 km kaugusel, lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. 3,7 km kaugusel asuv supermarket ja 6,5 km kaugusel asuv haigla (mõlemad linnulennult) on normaalses liikluses kümne kuni viieteistkümne minuti sõiduajaga jõutavad. Apteek on märkimisväärselt lähemal, 707 m, ning elektriautode laadimispunkt asub vaid 277 m kaugusel kinnisvarast, Tesla Supercharger asub Esteponas 7,4 km kaugusel. Golfipääs on asukoha määrav tunnusjoon: La Zagaleta väljak asub 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, lisaks asuvad läheduses ka El Higueral Golf ja Marbella Club Golf Resort. Piirkondlik ligipääs käib kahe lennujaama kaudu: Málaga-Costa del Sol asub piirkonnast linnulennult umbes 51 km ja Gibraltar umbes 50 km kaugusel; projekti andmetes on lennujaamani otsekaugeuseks märgitud 48 km. Marbella 14 km kaugusel, samuti Estepona ja Ronda raamivad laiema mõjupiirkonna. Ühistransport on igapäevaselt praktiliselt olematu, üks liin, üks peatus, seetõttu võib kahe auto soetamist kaaluda majapidamistes, kus mõlemad partnerid liiguvad sõltumatult.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht paikneb sisemaal 204 meetrit merepinnast kõrgemal, mis kujundab nii maastikku kui ka kliimat. Keskmine kuutemperatuur kõigub külmematel kuudel 12°C ja suvel 26°C vahel, aasta keskmine on 18,1°C, Vahemere profiil, mida kõrgus asukohta rannajoonega võrreldes kergelt leevendab. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C ja enam, kestab umbes neli kuud, kuigi soojendusega ühine bassein pikendab elanike suplemist sellest aknast kaugemale. Sisemaa- ja küngastega ümbritsetud ala hoiab taimestiku kuival aastaajal kauem rohelisena ning pakub lähedal jalutamismaastikku: kaks vaateplatvormi 1,2 km raadiuses kinnisvarast ja Puerto Velate kurust 2,5 km kaugusel annavad otse ligipääsu mägistele aladele. Sademed koonduvad väljapoole suvekuusid, kooskõlas piirkondliku mustriga. Elanike jaoks tähendab see rannikust jahedamaid suveõhtuid, aeg-ajalt talviseid hommikuid, mil kamin ja keskküte on tõeliselt kasulikud, ning keskkonda, kus looduslik ümbrus on osa igapäevaelust, mitte nädalavahetuse väljasõit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad linnulennult veidi alla seitsme kilomeetri: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km kaugusel, mõlemad Estepona ja San Pedro vahelisel rannikulõigul. Need on tüüpilised Costa del Soli rannad, mille poole jõuab autoga mõne minutiga, kuigi maanteepikkus ületab linnulennulisi näitajaid. Teistsuguse rannikuelamuse jaoks asub Puerto Banúsi jahisadam otsekaugeuselt 8,7 km kaugusel, pakkudes paadisadamat, restorane ja poode. Sisemaa vaba aeg on golfivaldav: La Zagaleta Country Clubi väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km kaugusel paigutavad kinnisvara ühte ranniku tihedaimasse golfikobarasse. Golfist kaugemal loendab vald kakskümmend viit spordirajatist, sealhulgas valla spordisaal, jõusaal ja basseinid kõik ühe kilomeetri raadiuses kinnisvarast. Matkamine ja vaatepmatkad, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, täiendavad vabaajapilti elanikele, kes eelistavad liivale mägesid.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Benahavíses asuva ridamaja 429 000 € küsitav hind hõivab kohaliku turu keskmise. Võrreldav uusarendus Fuente Lirios samas vallas algab hinnaga 395 000 €, jäädes veidi allapoole sellest küsitavast hinnast, samas kui Altura 160 algab 499 000 €, umbes 70 000 € rohkem. Naabruses Esteponas algab Acqua Gardens hinnaga 524 600 €, peegeldades üldist hinnasammu ranniku uusarenduse ja sisemaa järelturu pakkumiste vahel lääne-Costa del Solil. Ostjate jaoks on asjakohane kompromiss ühelt poolt viimistluse ja seisukorra, teiselt poolt asukoha vahel. Uusarenduse konkurendid pakuvad kehtivaid standardeid, arendaja garantiisid ja nullist välja ehitatud spetsifikatsioone, kuid tavaliselt suurematel kompleksidel kaugemal küla keskusest või suurema tihedusega projektides. See järelturu kinnisvara pakub valmis, renoveeritud kodu väljakujunenud La Perla de La Heredia rajoonis, kahe magamistoaga ühendatud vannitoaga, kamina, korrusekaupa kliimakontrolli ja soojendusega ühise basseiniga, omadustega, mida selle hinnaklassi uusarendused ei suuda alati standardselt sisaldada. Asukoha poolest erineb Benahavís oma iseloomult Esteponast ja Marbellast: see on umbes 9500 elanikuga vallasisene küla, mägiselt kõrgemal asukoht, umbes 800 kinnisvaratehingut aastas ning majandus, mis tugineb golfiturismile ja restoranidele, mitte massilisele rannikupuhkusele. Kinnisvara vallas hõlmab laia valikut, alates korteritest ja ridamajadest küla orbiidis kuni mõne Hispaania kalleima villakompleksini La Zagaletas. See ridamaja asub selle spektri kättesaadavas segmendis. Ostjad, kes seda ranniku alternatiividega võrdlevad, peaksid kaaluma 6,6 km linnulennulist rannakaugust ja vajadust auto järele ühel pool, ning rahulikuma keskkonna, mõne kilomeetri raadiuses koondunud golfiväljakute ja ruutmeetrihinna, umbes 4125 € 104 m² elamispinna kohta, vastu, mis jääb alla enamiku lähedal asuvate uusarenduste pakkumistele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID