Bu anahtar teslim sıra ev, Marbella, Estepona ve Ronda arasında, kıyıya yaklaşık yedi kilometre mesafede dağlık bir belediye olan Benahavís'teki La Perla de La Heredia sitesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, 2000 yılında inşa edilmiş ve o tarihten sonra yenilenmiş olup iki yatak odası, iki banyo ve 104 m² yaşam alanı sunmaktadır. İstenen fiyat 429.000 € olarak belirlenmiştir. Ev; güney cepheli özel terası, şömineli açık plan oturma alanı ve iki ortak havuza erişimi ile öne çıkmaktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir; Málaga havalimanı kuş uçuşu 48 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Benahavís içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikte sakin, kırsal bir konumda yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, kuş uçuşu mesafesiyle 6,6 ve 6,7 km uzaklıktadır. Marbella kuş uçuşu 14 km mesafededir. 2,2 km'deki La Zagaleta dahil olmak üzere birçok golf sahası kısa bir yarıçap içinde yer almaktadır. Günlük işler için araç gereklidir.
Plan, küçük bir hane için uygundur: zemin katta Amerikan mutfak ve kilerle birlikte açık plan oturma ve yemek alanı, üst katta ise her biri ebeveyn banyolu iki yatak odası bulunmaktadır. Bir yatak odasında küçük bir giyinme odası mevcuttur. Güney cepheli özel teras yaşam alanını dışarıya taşımakta, panoramik manzaralı ortak havuzlar ise site olanaklarının parçasıdır.
Bu yeni bir proje değildir. Sıra ev 2000 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiştir; inşaat durumu anahtar teslimdir, yani satın alma sonrası hemen taşınabilirsiniz. Gayrimenkul kısmen eşyalı olarak sunulmakta olup bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, fırın, buzdolabı ve elektrikli su ısıtıcısı dahil tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Alım maliyetleri ve vergiler istenen fiyata ek olarak geçerlidir.
Gayrimenkul, 104 m² üzerinde iki yatak odası ve iki banyo sunmaktadır; bu da daha büyük haneler için kapasiteyi sınırlar. Özel havuz yoktur; yüzme olanakları ortaktır. Mevcut verilerde özel bahçe veya garaj listelenmemiştir. Toplu taşıma tek hat ve tek durakla sınırlıdır, bu nedenle sakinler araca bağımlıdır. Plaj kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km uzaklıkta olup yürüme mesafesinde değildir.
Ref: VL046785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir bir dizi duruma uymaktadır. Sakin bir iç kesim konumunda az bakım gerektiren bir konut arayan, kıyıya ve Marbella'ya kapı önünde değil ama araçla ulaşılabilir mesafede sahip olmak isteyen bir çifte veya bekar alıcıya uygundur. Hafta sonu veya tatil evi olarak da işlev görür: anahtar teslim durumu, yenileme dönemi olmadığı anlamına gelir ve ortak havuzlar, özel havuz bakımı olmadan sezonluk kullanımı karşılar. Golfü düzenli bir etkinlik olarak gören alıcılar, hepsi kuş uçuşu mesafesiyle birkaç kilometre içinde, 2,2 km'de La Zagaleta, 3,9 km'de La Quinta Golf ve 4,3 km'de Tramores Golf dahil birçok sahaya kolayca erişebilir. Gayrimenkul başka durumlara daha az uygundur. Üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan haneler, iki yatak odalı planı kısıtlayıcı bulacaktır. Plaja yürüyerek gitmek isteyen alıcılar, en yakın kumsala olan 6,6 km'lik kuş uçuşu mesafesine dikkat etmelidir. Toplu taşımaya bel bağlayan herkes, tek yerel hattın günlük kullanım için yetersiz olduğunu görecektir; bu nedenle araç fiilen bir zorunluluktur. Daha uzun süreli konaklama planlayan mülk sahipleri için 707 m'de bir eczane, 3,7 km'de bir süpermarket ve 6,5 km'de bir hastane varlığı yıl boyu ikameti mümkün kılar ve yakın çevredeki bir ilkokul erken eğitimi karşılar; ancak daha büyük çocuklu aileler daha uzaklara, 6,0 km'deki The International School of Estepona'ya bakmak zorundadır. Kısacası, gayrimenkul; sükûneti, manzarayı ve golf yakınlığını takdir eden, ancak kıyıya yürüme mesafesini ve genişliği öncelik haline getirmeyen, yeni proje primi yerine orta bant bir Benahavís fiyatıyla tamamlanmış bir ev isteyen alıcılara uygundur.
Ev 2000 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri yenilenmiştir; bu da mevcut kaplamada yansımaktadır. Zemin kat, oturma ve yemek alanını Amerikan mutfakla birleştirir; bu alanda bambu zemin döşemelidir ve bir şömine ek ısı sağlar. Mutfak tam donanımlıdır, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, fırın, buzdolabı ve elektrikli su ısıtıcısı, ve aynı kattaki kiler ek depolama alanı sunar. Üst katta her iki yatak odasının banyosu da Fas el işçiliği tadelakt ile bitirilmiştir; bu elle uygulanan sıva tekniği yüzeylere pürüzsüz, mat bir karakter kazandırır. Bir yatak odasında küçük bir giyinme odası bulunur. Teknik açıdan gayrimenkulde her katta bağımsız merkezi klima mevcuttur ve her kat için ayrı sıcaklık kontrolü sağlar; ayrıca her yerde çift cam bulunur, bu da hem ses yalıtımını hem de enerji verimliliğini iyileştirir. Cephe güneydedir, böylece özel teras ve ana yaşam alanları öğlen ve öğleden sonra güneşi alır. Isıtma karması, merkezi ısıtma, şömine ve klima, aylık ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında seyrettiği yerel iklimin tamamını karşılar. Mobilyalar yalnızca kısmen dahildir; bu nedenle alıcılar ek eşya bütçesi planlamalıdır. Bu yaştaki her gayrimenkulde olduğu gibi, 2000 inşaat tarihi, temel yapı ve tesisatların mevcut yapı yönetmeliklerinden önceye denk geldiği anlamına gelir; yenileme iç mekânı ele almış görünse de, satın alma öncesi teknik keşif ikinci el konut için standart uygulamadır. Site olanakları, biri ısıtmalı iki havuzu içerir; bunlar aidat üzerinden bakımı yapılan olanaklar olup tutar mevcut verilerde belirtilmemiştir.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için 429.000 € olarak belirlenmiştir; bu mevcut bir evdir, fiyat listesi olan bir proje değildir, dolayısıyla birim varyasyonu söz konusu değildir. Satın alma bedeline ek olarak alıcı, genel azami %7 oranında devir vergisi (ITP), 500 € ile 2.000 € arasında tahmini noter ücretleri, 250 € ile 1.500 € arasında tapu kadastro ücretleri ve 300 € ile 500 € arasında opsiyonel gestoría (evrak takip) hizmetlerini üstlenir. Alıcı için toplam tahmini maliyet yaklaşık 471.900 € olup, bu rakam işlemin özel koşullarına bağlı olarak bilgi amaçlı bir göstergedir. Yakındaki yeni projelerle kıyaslandığında, Benahavís'te 395.000 €'dan başlayan Fuente Lirios, 499.000 €'dan başlayan Altura 160 ve Estepona'da 524.600 €'dan başlayan Acqua Gardens, fiyat bölge için orta bantta yer almaktadır.
La Perla de La Heredia, Benahavís'in iç kesiminde, günün ritminin kıyıdan çok dağlar tarafından belirlendiği sakin, kırsal bir çevrede yer almaktadır. Sitenin kendisi ortak olanakları etrafında şekillenmiştir: golf sahasına, çevre dağlara ve uzaktaki denize manzaralı iki havuz, bunlardan biri yaz ayları dışında kullanım için ısıtmalıdır. Bu boyutta bir sıra ev için, konum bir çift, küçük bir aile veya evi ikinci konut olarak kullanacak bir mülk sahibi için en uygundur. Günlük hayat basit bir düzende akar. Sabahlara, gün ortasına kadar güneş alan güney cepheli terasta başlanabilir. Mutfak tam donanımlıdır ve kiler içerir; böylece rutin alışveriş ve yemek hazırlığı kolaydır, süpermarket kuş uçuşu mesafesiyle 3,7 km uzaklıktadır. Restoranlarıyla ünlü Benahavís köy merkezi, uzun bir araç yolculuğu gerektirmeden akşam ziyaretleri için yeterince yakındır. Gayrimenkulün iki kilometre çevresindeki veriler on dört restoran, dört kafe, bir eczane, bir banka şubesi ve bir ilkokul göstermektedir; bu da günlük ihtiyaçların çoğunu köy ölçeğinde karşılar. Bunun ötesindeki pratik işler, büyük mağazalar, 6,5 km'deki hastane bakımı, ortaöğrenim, araç gerektirir. Bölge iç kesimde ve yüksekte olduğu için yazın kıyıya göre sıcaklıklar biraz daha serin geçer ve manzara ilkbaharda daha uzun süre yeşil kalır. İki yatak odalı plan, evin kalabalık geniş aileler veya sık sık çok sayıda misafir ağırlamak için tasarlanmadığı anlamına gelir; ancak bir veya iki kişilik bir hane için, manzara noktaları, golf sahaları ve doğa yürüyüşleri kolay ulaşılabilir mesafede olmak üzere kompakt ve yönetilebilir bir üs sunar.
Benahavís, Marbella, Estepona ve Ronda arasında ve kıyıya yaklaşık yedi kilometre mesafede konumlanmış, yaklaşık 9.500 nüfuslu (2025) bir dağ köyüdür. Buradaki hayat, kıyı tatil kasabalarına göre daha sakin ve köy hayatına daha yakındır. Belediye 145 km²'lik bir alanı kaplar ve 204 metre rakımda yer alır; bu da bölgeye yeşil, engebeli karakterini verir. Gayrimenkulün iki kilometre çevresindeki veriler on dört restoran, dört kafe, bir eczane, üç banka ve bir ilkokul saymaktadır, köy ölçeğinde günlük ihtiyaçlar için yeterlidir. Spor iyi temsil edilir: Pabellón Municipal de Deportes 700 m, belediye spor salonu 800 m ve belediye havuzları 900 m mesafede, hepsi kuş uçuşu olarak ölçülmüştür. Doğaya daha yakın dinlenme için, iki manzara noktası, 600 m'de Mirador del Tajo del Novio ve 1,2 km'de Mirador de la Charca de los Tubos, uzun araç yolculuğu olmadan yürüyüş seçenekleri sunar. Daha uzakta, alışveriş, yemek ve insan seyretme için Puerto Banús'taki marina olan Puerto Deportivo José Banús, kuş uçuşu mesafesiyle 8,7 km uzaklıktadır. Yaklaşık 148.000 nüfusa sahip Marbella, kuş uçuşu mesafesiyle 14 km'de yer alır ve tam kapsamlı şehir hizmetleri, hastaneler ve uluslararası perakende sunar. Hareketlilik temel pratik konudur: günlük ulaşım için araç gereklidir, toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşur ve plaj kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır; bu da karayolu mesafelerinin daha uzun olduğu anlamına gelir.
Harita, gayrimenkulün Benahavís tepelerindeki, Marbella ile Estepona arasındaki kıyıdan yaklaşık yedi kilometre içerideki konumunu gösteriyor. İşaretçiler en yakın plajları, golf sahalarını, süpermarketi, hastaneyi ve köyün restoranları ile spor tesislerini belirtiyor; mesafeler düz hat üzerinden ölçülmüştür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, batı Costa del Sol'de kendine özgü bir konuma sahip: sessiz ve yüksekte kalacak kadar iç kesimde, ama Marbella (14 km düz hat), Estepona ve kıyının olanaklarına tam erişim sağlayacak kadar yakın. Belediye, bölgesel olarak golf siteleriyle, La Zagaleta, İspanya'nın en seçkin özel projeleri arasında, ve gastronomi köyü ünüyle tanınıyor. Málaga şehri (60 km) veya Algeciras (56 km) ile karşılaştırıldığında bölge, kentsel değil konut ve dinlence pazarına hizmet ediyor. Bu çerçevede gayrimenkul, belediyenin üst pazarına hâkim olan büyük villa sitelerinin altında bir fiyatla, aynı doğal ve golf odaklı ortamın içinde kalarak Benahavís'e bir giriş noktası sunuyor.
Bu gayrimenkulün çevresindeki erişilebilirlik arabayla tanımlanıyor. En yakın plajlar, Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, kuş uçuşu 6,6 ve 6,7 km uzaklıkta; yürüyerek değil, kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılıyor. 3,7 km'deki süpermarket ve 6,5 km'deki hastane (ikisi de düz hat mesafesiyle) normal koşullarda on ile on beş dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Eczane 707 m ile oldukça yakın, elektrikli araç şarj noktası ise gayrimenkule sadece 277 m mesafede; Estepona'daki Tesla Supercharger 7,4 km uzakta. Golf erişimi konumun belirleyici özelliği: La Zagaleta sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km mesafede; El Higueral Golf ve Marbella Club Golf Resort da hemen yakın çevrede. Bölgesel erişim iki havalimanı üzerinden sağlanıyor: Málaga-Costa del Sol bölgeye düz hat mesafesiyle yaklaşık 51 km, Cebelitarık yaklaşık 50 km uzaklıkta; proje verileri havalimanına doğrudan mesafeyi 48 km olarak listeliyor. 14 km'deki Marbella ile Estepona ve Ronda daha geniş çekim alanını çerçeveliyor. Toplu taşıma günlük bir seçenek olarak fiilen yok, tek hat, tek durak, bu nedenle her iki eşin de bağımsız seyahat ettiği haneler için ikinci bir araba düşünülmeye değer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 204 metre yüksekteki iç kesimde yer alıyor; bu hem manzarasını hem de iklimini şekillendiriyor. Ortalama aylık sıcaklıklar en soğuk aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 18,1°C, kıyı şeridine kıyasla rakımın hafifçe yumuşattığı Akdeniz profili. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak ısıtmalı ortak havuz sakinler için yüzme imkânını bu pencerenin ötesine taşıyor. İç kesimde ve tepelerle çevrili olması nedeniyle bölge, kurak sezon boyunca bitki örtüsünü daha uzun süre koruyor ve yürüme mesafesinde araziler sunuyor: gayrimenkule 1,2 km içinde iki seyir noktası ve 2,5 km'deki Puerto Velate geçidi dağ ortamına doğrudan erişim sağlıyor. Yağış, bölgesel örüntüye uygun olarak yaz ayları dışında yoğunlaşıyor. Sakinler için bu, kıyıdan daha serin yaz akşamları, şömine ve merkezi ısıtmanın gerçekten işe yaradığı kimi kış sabahları ve doğal çevrenin hafta sonu gezisi değil günlük yaşamın parçası olduğu bir ortam anlamına geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar düz hat mesafesiyle yedi kilometrenin hemen altında: Playa del Saladillo 6,6 km ve Playa Isdabe 6,7 km mesafede, ikisi de Estepona ile San Pedro arasındaki kıyı şeridinde. Bunlar tipik Costa del Sol plajları; arabayla birkaç dakikada ulaşılıyor, ancak karayolu mesafeleri düz hat rakamlarını aşıyor. Farklı bir kıyı gezintisi için Puerto Banús marinası doğrudan mesafeyle 8,7 km uzakta; yatlar, yeme-içme ve alışveriş sunuyor. İç kesimdeki rekreasyon golfun gölgesinde: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km ve Marbella Club Golf Resort 2,9 km mesafede; bu da gayrimenkulü kıyının en yoğun golf kümelerinden birine yerleştiriyor. Golfün ötesinde belediye yirmi beş spor tesisine sahip; belediyenin spor salonu ile havuzları gayrimenkule bir kilometre mesafede. Doğa yürüyüşleri ve seyir noktası yürüyüşleri, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, kuma değil dağa tercih eden sakinler için rekreasyon tablosunu tamamlıyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís içinde bu 429.000 €'luk sıra ev yerel pazarın orta noktasında yer alıyor. Aynı belediyedeki karşılaştırılabilir yeni proje Fuente Lirios 395.000 €'dan başlıyor ve bu istenen fiyatın hafif altında konumlanıyor; Altura 160 ise 499.000 €'dan başlıyor, yaklaşık 70.000 € daha fazla. Komşu Estepona'da Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor; bu da batı Costa del Sol'de kıyı yeni projeleri ile iç kesim ikinci el konut stoku arasındaki genel fiyat basamağını yansıtıyor. Alıcılar için ilgili denge, bir yanda bitiş kalitesi ve durum ile diğer yanda ortam arasında. Yeni proje rakipleri güncel mevzuat, müteahhit garantileri ve sıfırdan özelleştirilebilir şartnameler sunuyor; ancak tipik olarak köy merkezinden daha uzak, daha büyük sitelerde veya daha yüksek yoğunluklu planlarda. Bu ikinci el gayrimenkul ise köklü La Perla de La Heredia sitesinde tamamlanmış, yenilenmiş bir ev sunuyor: iki ebeveyn banyosu, şömine, kat bazında iklim kontrolü ve ısıtmalı ortak havuz, bu fiyat bandındaki yeni projelerin her zaman standart olarak dahil etmediği özellikler. Konum olarak Benahavís karakteri Estepona ve Marbella'dan farklılaşıyor: yaklaşık 9.500 nüfuslu, kırsal ve yüksek rakımlı konumda bir köy belediyesi; yılda yaklaşık 800 konut işlemi ve kitlesel kıyı turizmi yerine golf turizmi ve gastronomi üzerine kurulu bir ekonomi. Belediyedeki gayrimenkuller geniş bir yelpazeye yayılıyor; köy çevresindeki daire ve sıra evlerden La Zagaleta içindeki İspanya'nın en pahalı villa sitelerinden bazılarına kadar. Bu sıra ev o yelpazenin erişilebilir segmentinde yer alıyor. Kıyı alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, 6,6 km'lik düz hat plaj mesafesi ile araba gerekliliğini, daha sessiz ortam, birkaç kilometre içindeki golf sahalarının yoğunluğu ve metrekare başına, yaklaşık 104 m² yaşanabilir alan üzerinden 4.125 €, çoğu yakın yeni projeden daha uygun bir fiyatla tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
LV
ID