Šī gatava apdzīvošanai rindu māja atrodas La Perla de La Heredia ciematā Benahavísā, kalnu pašvaldībā starp Marbellu, Esteponu un Rondu, aptuveni septiņus kilometrus no krasta. Īpašumā ir divas guļamistabas, divas vannas istabas un 104 m² dzīvojamās platības, uzbūvēts 2000. gadā un kopš tā laika renovēts. Pieprasītā cena ir fiksēta, 429 000 EUR. Mājoklī ir uz dienvidiem vērsta privāta terase, atvērtā plānojuma dzīvojamā telpa ar kamīnu un pieeja diviem koplietošanas baseiniem. Ikdienas pārvietošanās prasa auto; Málagas lidosta atrodas 48 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Benahavísas iekšzemē, klusā, lauku vidē apmēram 204 metrus virs jūras līmeņa. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6 un 6,7 km attālumā taisnā līnijā. Marbella ir 14 km attālumā taisnā līnijā. Vairāki golfa laukumi atrodas tuvā rādiusā, tostarp La Zagaleta 2,2 km attālumā. Ikdienas darīšanām nepieciešams auto.
Plānojums piemērots mazai mājsaimniecībai: atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamā telpa ar iebūvētu virtuvi un pieliekamo pirmajā stāvā, bet augšstāvā divas guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas. Vienā guļamistabā ir neliels iebūvētais skapis. Uz dienvidiem vērsta privāta terase paplašina dzīvojamo telpu ārā, bet koplietošanas baseini ar panorāmas skatu ir daļa no ciemata infrastruktūras.
Šis nav jaunbūves projekts. Rindu māja tika pabeigta 2000. gadā un kopš tā laika renovēta; būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Īpašums tiek piedāvāts daļēji mēbelēts, ar pilnībā aprīkotu virtuvi, ietverot trauku mazgājamo mašīnu, veļas mašīnu, krāsni, ledusskapi un elektrisko ūdens sildītāju. Pie pieprasītās cenas pieskaitāmas pirkuma izmaksas un nodokļi.
Īpašumā ir divas guļamistabas un divas vannas istabas 104 m² platībā, kas ierobežo lielāku mājsaimniecību ietilpību. Nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ir koplietošanas baseinos. Pieejamajos datos nav norādīts ne privāts dārzs, ne garāža. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija un viena pietura, tāpēc iedzīvotāji ir atkarīgi no auto. Pludmale atrodas aptuveni 6,6 km attālumā taisnā līnijā, nevis gājiena attālumā.
Ref: VL046785
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst atpazīstamai situāciju kopai. Tas ir piemērots pārim vai vientuļam pircējam, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm klusā iekšzemes vidē, ar krastu un Marbellu brauciena attālumā ar auto, nevis pie pašām durvīm. Tas der arī kā brīvdienu vai atpūtas mājoklis: gatavs apdzīvošanai stāvoklis nozīmē, ka nav renovācijas perioda, un koplietošanas baseini nodrošina sezonālu lietošanu bez privāta baseina uzturēšanas. Pircēji, kuriem golfs ir regulāra nodarbe, atradīs vairākus golfa laukumus dažu kilometru attālumā, tostarp La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km un Tramores Golf 4,3 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Īpašums mazāk piemērots citām situācijām. Mājsaimniecībām, kurām vajag trīs vai vairāk guļamistabu, divu guļamistabu plānojums būs ierobežojošs. Pircēji, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, ņem vērā 6,6 km tiešo attālumu līdz tuvākajai pludmalei. Ikviens, kas paļaujas uz sabiedrisko transportu, atklās, ka vienas vietējās līnijas nepietiek ikdienas vajadzībām, tāpēc auto faktiski ir nepieciešams. Īpašniekiem, kas plāno ilgāku uzturēšanos, aptieka 707 m, lielveikals 3,7 km un slimnīca 6,5 km attālumā padara visa gada dzīvi iespējamu, un viena pamatskola tuvākajā apkārtnē nodrošina sākumizglītību, lai gan ģimenēm ar vecākiem bērniem būtu jāmeklē tālāk, ar The International School of Estepona 6,0 km attālumā. Īsumā: īpašums atbilst pircējiem, kas vērtē klusumu, skatus un golfa tuvumu vairāk nekā pieejamību piekrastē kājām un telpu, un kas vēlas pabeigtu mājokli vidējā Benahavísas cenu līmenī, nevis ar jaunbūves piemaksu.
Māja ir uzcelta 2000. gadā un kopš tā laika renovēta, kas atspoguļojas pašreizējā apdarē. Pirmajā stāvā apvienota dzīvojamā un ēdamā telpa ar atvērtā plānojuma virtuvi; šajā telpā ir bambusa grīda, un kamīns nodrošina papildu siltumu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, krāsns, ledusskapis un elektriskais ūdens sildītājs, un pieliekamais tajā pašā stāvā pievieno glabāšanas vietu. Augšstāvā abām guļamistabām ir vannas istabas pie guļamistabām, izgatavotas marokāņu tadelakt tehnikā, ar rokām uzklāta apmetuma tehnika, kas virsmām piešķir gludu, matētu raksturu. Vienā guļamistabā ir neliels iebūvētais skapis. Tehniskā ziņā īpašumā ir neatkarīga centrālā gaisa kondicionēšana katrā stāvā, kas ļauj atsevišķi regulēt temperatūru katrā līmenī, un stiklojuma paketes visur, kas uzlabo gan skaņas izolāciju, gan energoefektivitāti. Orientācija ir dienvidu, tāpēc privātā terase un galvenās dzīvojamās telpas saņem pusdienlaika un pēcpusdienas sauli. Apkures kombinācija, centrālā apkure, kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, aptver visu vietējā klimata diapazonu, kur vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C līdz 26°C. Mēbeles ietilpst tikai daļēji, tāpēc pircējiem jāieplāno budžets papildu mēbelēm. Tāpat kā jebkuram šāda vecuma īpašumam, 2000. gada būvniecības datums nozīmē, ka pamatstruktūra un inženierkomunikācijas ir vecākas par pašreizējiem būvnoteikumiem; renovācija, šķiet, ir ietvērusi interjeru, taču tehniskā apskate pirms pirkuma lietotam mājoklim joprojām ir standarta prakse. Ciemata objekti ietver abus baseinus, vienu apsildāmu, kurus uztur par apsaimniekošanas maksu, kuras apmērs pieejamajos datos nav norādīts.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 429 000 EUR par visu īpašumu; šis ir esošs mājoklis, nevis jaunprojekta cenu saraksta vienība, tāpēc vienību variācijas nav. Papildus pirkuma cenai pircējs sedz nodošanas nodokli (ITP) ar vispārējo maksimālo likmi 7%, notāra maksas, kas lēstas no 500 līdz 2000 EUR, zemesgrāmatas maksas no 250 līdz 1500 EUR un neobligātus gestoría pakalpojumus no 300 līdz 500 EUR. Pircēja kopējās aplēstās izmaksas ir aptuveni 471 900 EUR, indikatīva summa, kas atkarīga no darījuma konkrētajiem apstākļiem. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves projektiem, Fuente Lirios Benahavísā no 395 000 EUR, Altura 160 no 499 000 EUR un Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR, cena atrodas vidējā joslā šim apvidum.
La Perla de La Heredia atrodas Benahavísas iekšzemē, klusā, lauku vidē, kur dienas ritmu nosaka kalni, nevis krasts. Pats ciemats ir orientēts ap koplietošanas objektiem: divi baseini ar skatu uz golfa laukumu, apkārtējiem kalniem un jūru tālumā, viens no tiem apsildāms lietošanai ārpus vasaras mēnešiem. Rindu mājai šāda izmēra vieta vislabāk piemērota pārim, mazai ģimenei vai īpašniekam, kas to izmanto kā otro mājokli. Ikdiena rit vienkārši. Rītus var sākt uz dienvidiem vērstajā terasē, kas saņem sauli dienas vidū. Virtuve ir pilnībā aprīkota un ietver pieliekamo, tāpēc ierastie pirkumi un gatavošana ir vienkārši, lielveikals atrodas 3,7 km tiešā attālumā. Benahavísas ciema centrs, kas pazīstams ar daudzajiem restorāniem, ir pietiekami tuvu vakara apmeklējumiem bez ilga brauciena. Divu kilometru rādiusā no īpašuma dati uzskaita četrpadsmit restorānus, četras kafejnīcas, aptieku, bankas filiāli un pamatskolu, kas aptver lielāko daļu ikdienas vajadzību ciema mērogā. Praktiskas darīšanas tālāk, lielākie veikali, slimnīcas aprūpe 6,5 km attālumā, vidējā izglītība, prasa auto. Tā kā apvidus atrodas iekšzemē un augstāk, vasarā temperatūras ir nedaudz vēsākas nekā piekrastē, un pavasarī ainava paliek zaļa ilgāk. Divu guļamistabu plānojums nozīmē, ka māja nav paredzēta lielām ģimenēm vai lielam viesu skaitam, taču viena vai divu cilvēku mājsaimniecībai tā piedāvā kompaktnu, pārvaldāmu bāzi ar dabu, skatu vietām, golfa laukumiem un kalnu takām, tuvu pie rokas.
Benahavísa ir kalnu ciems ar aptuveni 9500 iedzīvotājiem (2025), izvietots starp Marbellu, Esteponu un Rondu un aptuveni septiņus kilometrus no krasta. Dzīve šeit ir klusāka un vairāk ciemam raksturīga nekā piekrastes kūrortpilsētās. Pašvaldība aizņem 145 km² un atrodas 204 metrus virs jūras līmeņa, piešķirot apvidum zaļu, paugurainu raksturu. Divu kilometru rādiusā no īpašuma dati uzskaita četrpadsmit restorānus, četras kafejnīcas, aptieku, trīs bankas un vienu pamatskolu, pietiekami ikdienas vajadzībām ciema mērogā. Sports ir labi pārstāvēts: Pabellón Municipal de Deportes atrodas 700 m, pašvaldības sporta zāle 800 m un pašvaldības baseini 900 m attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Atelpai tuvāk dabai, divas skatu vietas, Mirador del Tajo del Novio 600 m un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km attālumā, piedāvā pastaigu iespējas bez ilga brauciena. Tālāk Puerto Deportivo José Banús, jahtu osta Puerto Banús, atrodas 8,7 km tiešā attālumā iepirkšanai, ēdināšanai un vērošanai. Marbella ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju atrodas 14 km taisnā līnijā un sniedz pilnu pilsētas pakalpojumu, slimnīcu un starptautiskā mazumtirdzniecības klāstu. Mobilitāte ir galvenais praktiskais apsvērums: auto ir nepieciešams ikdienas pārvietošanās, sabiedriskais transports sastāv no vienas līnijas ar vienu pieturu, un pludmale atrodas aptuveni 6,6 km attālumā taisnā līnijā, kas nozīmē, ka ceļu attālumi ir garāki.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Benahavís pakalnos, aptuveni septiņus kilometrus iekšzemē no piekrastes starp Marbelu un Estiponu. Atzīmes norāda tuvākās pludmales, golfa laukumus, lielveikalu, slimnīcu, kā arī ciema restorānus un sporta objektus, ar attālumiem, kas mērīti pa taisno līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís ieņem īpašu vietu rietumu Costa del Sol: pietiekami iekšzemē, lai būtu kluss un pacelts, tomēr pietiekami tuvu Marbelai (14 km pa taisno līniju), Estiponai un piekrastei, lai nodrošinātu pilnu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Pašvaldība reģionā ir pazīstama ar saviem golfa īpašumiem, La Zagaleta ir viens no ekskluzīvākajiem privātajiem projektiem Spānijā, un ar savu slavu kā gastronomijas ciems. Salīdzinājumā ar Malagas pilsētu (60 km) vai Alhesirasu (56 km) šī apkaime apkalpo dzīvojamo un atpūtas tirgu, nevis pilsētas tirgu. Šajā kontekstā īpašums piedāvā iespēju ienākt Benahavís par cenu, kas ir zemāka nekā lielie villu īpašumi, kuri dominē pašvaldības augstākajā tirgus segmentā, tomēr atrodoties tajā pašā dabiskajā un golfam veltītajā vidē.
Pieejamību ap šo īpašumu nosaka auto. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6 un 6,7 km attālumā pa taisno līniju, tātad īsa brauciena, nevis gājiena attālumā. Lielveikals 3,7 km attālumā un slimnīca 6,5 km attālumā (abi pa taisno līniju) normālos apstākļos sasniedzami desmit līdz piecpadsmit minūšu braucienā ar auto. Aptieka ir ievērojami tuvāk, 707 m, bet elektromobiļu uzlādes punkts atrodas tikai 277 m no īpašuma, un Tesla Supercharger Estiponā, 7,4 km attālumā. Golfa pieejamība ir šīs atrašanās vietas noteicošā iezīme: La Zagaleta golfa laukums atrodas 2,2 km attālumā, La Quinta Golf 3,9 km un Tramores Golf 4,3 km attālumā, un tuvākajā rādiusā atrodas arī El Higueral Golf un Marbella Club Golf Resort. Reģionālo pieejamību nodrošina divas lidostas: Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 51 km attālumā pa taisno līniju no apkaimes, bet Gibraltāras, aptuveni 50 km attālumā; projekta datos norādīti 48 km līdz lidostai pa taisno līniju. Marbela atrodas 14 km attālumā, Estipona un Ronda veido plašāko ietekmes zonu. Sabiedriskais transports kā ikdienas variants faktiski nepastāv, viena līnija, viena pietura, tāpēc mājsaimniecībām, kurās abi partneri pārvietojas neatkarīgi, var būt vērts apsvērt otru auto.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas iekšzemē 204 metrus virs jūras līmeņa, kas veido gan ainavu, gan klimatu. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C aukstākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 18,1°C, Vidusjūras klimata profils, kuru augstums nedaudz mīkstina salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, taču apsildāmais koplietošanas baseins ļauj iedzīvotājiem peldēties arī ārpus šī perioda. Atrodoties iekšzemē un apkārt norobežota ar pauguriem, apkaime veģetāciju saglabā ilgāk sausajā sezonā un piedāvā pastaigu teritoriju tepat netālu: divi skatu punkti 1,2 km attālumā no īpašuma un Puerto Velate pāreja 2,5 km attālumā dod tiešu piekļuvi kalnu videi. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, saskaņā ar reģionālo modeli. Iedzīvotājiem tas nozīmē vēsākus vasaras vakarus nekā piekrastē, reizēm aukstus ziemas rītus, kad kamīns un centrālapkure ir patiesi noderīgi, un vidi, kurā dabiskā apkārtne ir ikdienas sastāvdaļa, nevis nedēļas nogales izbrauciens.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas nedaudz vairāk nekā septiņus kilometrus attālumā pa taisno līniju: Playa del Saladillo 6,6 km un Playa Isdabe 6,7 km attālumā, abas uz piekrastes posma starp Estiponu un San Pedro. Tās ir tipiskas Costa del Sol pludmales, ar auto dažu minūšu laikā sasniedzamas, lai gan ceļu attālumi pārsniedz taisnās līnijas rādītājus. Citādam piekrastes izbraucienam jahtu osta Puerto Banús atrodas 8,7 km attālumā pa taisno līniju un piedāvā jahtu piestātnes, ēdināšanu un veikalus. Iekšzemes atpūtu dominē golfs: La Zagaleta Country Club golfa laukums 2,2 km attālumā, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km un Marbella Club Golf Resort 2,9 km attālumā izvieto īpašumu vienā no blīvākajiem golfa laukumu apgabaliem piekrastē. Papildus golfam pašvaldībā ir divdesmit pieci sporta objekti, tostarp pašvaldības sporta zāle, sporta zāle un baseini, visi viena kilometra attālumā no īpašuma. Pārgājieni un pastaigas uz skatu punktiem, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, papildina atpūtas iespējas iedzīvotājiem, kuri kalnus mīl vairāk nekā smiltis.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís šī rindu māja par €429 000 aizņem vietējā tirgus vidusdaļu. Salīdzināms jaunbūves projekts Fuente Lirios tajā pašā pašvaldībā sākas ar €395 000, atrodoties nedaudz zemāk par šo pieprasīto cenu, savukārt Altura 160 sākas ar €499 000, aptuveni €70 000 dārgāk. Kaimiņu pilsētā Estiponā Acqua Gardens sākas ar €524 600, atspoguļojot vispārējo cenu soli starp piekrastes jaunbūvēm un iekšzemes lietotajiem mājokļiem rietumu Costa del Sol. Pircējiem būtiskais kompromiss ir starp apdari un stāvokli no vienas puses un vidi no otras. Jaunbūvju konkurenti piedāvā pašreizējos standartus, attīstītāja garantijas un no nulles būvētas specifikācijas, taču parasti lielākos kompleksos tālāk no ciema centra vai blīvāk apbūvētos projektos. Šis lietotais mājoklis piedāvā pabeigtu, renovētu māju izveidotajā La Perla de La Heredia ciematā, ar divām vannas istabām pie guļamistabām, kamīnu, klimata kontroli katrā stāvā un apsildāmu koplietošanas baseinu, iezīmes, kuras jaunbūvju projekti šajā cenu joslā ne vienmēr piedāvā standarta aprīkojumā. Atrašanās vietas ziņā Benahavís atšķiras no Estiponas un Marbelas ar savu raksturu: tā ir ciema pašvaldība ar aptuveni 9500 iedzīvotājiem, lauku, paceltā vidē, ar aptuveni 800 mājokļu darījumiem gadā un saimniecību, kas balstīta golfa tūrismā un ēdināšanā, nevis masu piekrastes tūrismā. Nekustamie īpašumi pašvaldībā aptver plašu diapazonu, no dzīvokļiem un rindu mājām ciema tuvumā līdz dažiem no dārgākajiem villu īpašumiem Spānijā La Zagaleta ietvaros. Šī rindu māja atrodas pieejamajā šī spektra segmentā. Pircēji, kas salīdzina to ar piekrastes alternatīvām, izvērtē 6,6 km taisnās līnijas attālumu līdz pludmalei un auto nepieciešamību pret klusāku vidi, golfa laukumu koncentrāciju dažu kilometru attālumā un cenu par kvadrātmetru, aptuveni €4125 par 104 m² dzīvojamās platības, , kas ir zemāka par lielāko daļu tuvējo jaunbūvju piedāvājumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
LV
ID