즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 베나하비스의 La Perla de La Heredia 단지에 위치하며, 베나하비스는 마르베야, 에스테포나, 론다 사이에 자리한 산간 지자체로 해안에서 약 7킬로미터 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 2개, 욕실 2개와 연면적 104 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 2000년에 준공되어 이후 리모델링을 거쳤습니다. 호가는 €429,000으로 고정되어 있습니다. 이 주택은 남향 전용 테라스, 벽난로가 있는 개방형 거실 공간, 그리고 공용 수영장 2곳 이용 권한을 갖추고 있습니다. 일상 이동에는 자동차가 필수이며, 말라가 공항은 직선 거리로 48 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 베나하비스 내륙에 위치하며, 해발 약 204미터의 조용한 전원 환경을 이룹니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe는 직선 거리로 각각 6.6 km, 6.7 km 떨어져 있습니다. 마르베야는 직선 거리로 14 km 거리에 있습니다. 2.2 km 거리의 La Zagaleta를 포함해 여러 골프장이 가까운 반경 내에 있습니다. 일상적인 용무에는 자동차가 필요합니다.
평면 구성은 소규모 가구에 적합합니다. 1층에는 붙박이 주방과 식료품 저장고를 갖춘 개방형 거실 겸 식당이 있고, 2층에는 침실 2개가 있으며 각 침실마다 침실 전용 욕실이 딸려 있습니다. 침실 하나에는 소형 드레스룸이 있습니다. 남향 전용 테라스가 거주 공간을 실외로 확장해 주며, 파노라마 전망을 갖춘 공용 수영장이 단지 편의시설에 포함되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 타운하우스는 2000년에 준공되어 이후 리모델링을 거쳤으며, 준공 상태는 즉시 입주 가능으로 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 부동산 매물은 부분 가구 완비 상태로 제공되며, 식기세척기, 세탁기, 오븐, 냉장고, 전기 온수기가 포함된 주방이 완비되어 있습니다. 호가 외에 취득 비용과 세금이 추가로 발생합니다.
이 부동산 매물은 104 m²에 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있어 규모가 큰 가구에는 적합하지 않습니다. 전용 수영장은 없으며 수영 시설은 공용입니다. 이용 가능한 자료상 전용 정원이나 차고는 명시되어 있지 않습니다. 대중교통은 노선 1개와 정류장 1곳에 불과해 주민들은 자동차에 의존해야 합니다. 해변은 직선 거리로 약 6.6 km 떨어져 있어 도보 거리가 아닙니다.
Ref: VL046785
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 명확한 몇 가지 상황에 부합합니다. 조용한 내륙 입지에서 관리 부담이 적은 주택을 찾는 부부나 1인 매수자에게 적합하며, 해안과 마르베야는 문 앞이 아닌 차량 이동 시간 내에 둔 형태입니다. 주말 또는 휴양 거주지로도 알맞습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 리모델링 기간이 필요 없고, 공용 수영장이 전용 수영장의 유지 부담 없이 계절별 이용을 충족합니다. 골프를 즐겨 하는 매수자는 직선 거리 2.2 km의 La Zagaleta, 3.9 km의 La Quinta Golf, 4.3 km의 Tramores Golf 등 몇 킬로미터 내 여러 골프장을 찾을 수 있습니다. 반면 다른 상황에는 적합하지 않습니다. 침실 3개 이상이 필요한 가구에는 침실 2개 구성이 제약으로 작용합니다. 해변까지 도보를 원하는 매수자는 가장 가까운 해안까지 직선 거리 6.6 km임을 유의해야 합니다. 대중교통에 의존하는 경우 지역 노선 1개로는 일상 이용이 어려워 사실상 자동차가 필수입니다. 장기 체류를 계획하는 소유자에게는 707 m 거리의 약국, 3.7 km의 슈퍼마켓, 6.5 km의 병원이 연중 거주를 가능하게 하며, 인근 초등학교 1곳이 초기 교육을 충족하지만 자녀가 많은 가정은 6.0 km 거리의 The International School of Estepona 등 더 먼 곳을 알아봐야 합니다. 요약하면, 이 부동산 매물은 해변 도보 접근성과 공간보다 평온함, 전망, 골프 근접성을 중시하고, 신축 분양 프리미엄이 아닌 베나하비스 중간 가격대의 완공 주택을 원하는 매수자에게 적합합니다.
이 주택은 2000년에 지어져 이후 리모델링을 거쳤으며, 이는 현재 마감 상태에 반영되어 있습니다. 1층은 거실 겸 식당과 개방형 주방이 결합되어 있으며, 이 공간에는 대나무 마루가 시공되고 벽난로가 보조 난방을 제공합니다. 주방은 식기세척기, 세탁기, 오븐, 냉장고, 전기 온수기를 포함해 완비되어 있으며, 같은 층의 식료품 저장고가 수납 공간을 더합니다. 2층의 두 침실 모두 침실 전용 욕실이 딸려 있으며, 표면에 매끄럽고 무광택의 질감을 주는 수작업 미장 기법인 모로코식 타델락트로 마감되었습니다. 침실 하나에는 소형 드레스룸이 있습니다. 기술 면에서 이 부동산 매물은 층마다 독립적인 중앙 냉난방 에어컨을 갖추어 층별 온도 조절이 가능하고, 전면 이중창으로 방음과 에너지 효율을 모두 개선합니다. 남향이므로 전용 테라스와 주요 거실 공간에는 정오와 오후 햇볕이 듭니다. 중앙 난방, 벽난로, 에어컨으로 구성된 난방 조합은 월평균 기온이 12°C에서 26°C 사이인 이 지역 기후를 충분히 커버합니다. 가구는 일부만 포함되므로 매수자는 추가 가구 비용을 예산에 반영해야 합니다. 이 연식의 부동산 매물과 마찬가지로 2000년 준공이라 기본 구조와 설비는 현행 건축 규정 이전의 것이며, 리모델링이 실내를 보완한 것으로 보이지만 구매 전 기술 진단은 중고 주택의 표준 절차로 남아 있습니다. 단지 시설에는 수영장 2곳(그중 한 곳은 온수)이 포함되며 관리비로 유지되지만 그 금액은 이용 가능한 자료에 명시되어 있지 않습니다.
호가는 부동산 매물 전체에 대해 €429,000으로 고정되어 있으며, 기존 주택으로서 분양가표 기반 매물이 아니므로 호실별 가격 변동은 없습니다. 매수인은 매입가 외에 일반 최대 세율 7%의 취득세(ITP), €500~€2,000로 추정되는 공증인 비용, €250~€1,500의 토지 등기 비용, 선택적 행정대리인(gestoría) 서비스 €300~€500을 부담합니다. 매수인의 총 추정 비용은 약 €471,900으로, 거래의 구체적 상황에 따라 달라지는 참고 수치입니다. 인근 신축 분양 프로젝트, €395,000부터 시작하는 베나하비스의 Fuente Lirios, €499,000부터 시작하는 Altura 160, €524,600부터 시작하는 에스테포나의 Acqua Gardens, 와 비교하면 이 가격은 해당 지역의 중간대에 위치합니다.
La Perla de La Heredia는 베나하비스의 내륙 쪽에 자리하며, 하루의 흐름이 해안이 아닌 산이 결정하는 조용한 전원 환경을 이룹니다. 단지 자체는 공용 시설을 중심으로 구성되어 있습니다. 골프장과 주변 산, 그리고 멀리 바다가 내려다보이는 수영장 2곳이 있으며, 그중 하나는 여름철 이외에도 이용할 수 있는 온수 수영장입니다. 이 규모의 타운하우스로서는 부부, 소규모 가족, 또는 세컨드 하우스로 활용하는 소유자에게 가장 잘 어울리는 입지입니다. 일상은 단순한 패턴으로 흘러갑니다. 아침은 정오까지 햇볕이 드는 남향 테라스에서 시작할 수 있습니다. 주방은 식료품 저장고를 포함해 완비되어 있어 일상적인 장보기와 요리가 수월하며, 슈퍼마켓은 직선 거리로 3.7 km 떨어져 있습니다. 레스토랑이 밀집한 것으로 유명한 베나하비스 마을 중심지는 멀리 운전하지 않고도 저녁 방문이 가능할 만큼 가깝습니다. 부동산 매물 반경 2킬로미터 이내에는 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 약국, 은행 지점, 초등학교 1곳이 자료상 명시되어 있어 마을 규모의 대부분 일상적 필요를 충족합니다. 그 이상의 실질적 용무, 대형 매장, 6.5 km 거리의 병원 진료, 중등 교육, 은 자동차가 필요합니다. 내륙 고지대에 위치해 여름철 기온은 해안보다 다소 서늘하며, 봄철에는 풍경이 더 오래 푸르게 유지됩니다. 침실 2개 구성은 대가족이나 다수의 손님을 자주 들이는 경우에는 적합하지 않지만, 한두 명의 가구에게는 전망 명소, 골프장, 산책로 등 실외 활동을 가까이 둔 콤팩트하고 관리 가능한 거점을 제공합니다.
베나하비스는 인구 약 9,500명(2025년 기준)의 산간 마을로, 마르베야, 에스테포나, 론다 사이에 위치하며 해안에서 약 7킬로미터 떨어져 있습니다. 이곳의 삶은 해안 리조트 도시보다 조용하고 마을답습니다. 지자체는 145 km²를 차지하며 해발 204미터에 자리해 이 지역 특유의 푸르고 구릉진 성격을 이룹니다. 부동산 매물 반경 2킬로미터 이내에는 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 약국, 은행 3곳, 초등학교 1곳이 자료상 집계되어 있어 마을 규모의 일상적 필요를 충족합니다. 스포츠 시설도 잘 갖춰져 있습니다. Pabellón Municipal de Deportes가 700 m, 시립 피트니스 센터가 800 m, 시립 수영장이 900 m 거리에 있으며 모두 직선 거리 기준입니다. 자연에 가까운 레저로는 600 m의 Mirador del Tajo del Novio와 1.2 km의 Mirador de la Charca de los Tubos 두 전망대가 멀리 운전하지 않고도 산책 옵션을 제공합니다. 조금 더 멀리는 푸에르토 바누스의 마리나인 Puerto Deportivo José Banús가 직선 거리 8.7 km에 있어 쇼핑, 다이닝, 구경거리를 제공합니다. 인구 약 148,000명의 마르베야는 직선 거리 14 km에 있으며 도시 서비스, 병원, 국제 소매점의 전반을 갖추고 있습니다. 이동성이 핵심 실질 고려사항입니다. 일상 이동에는 자동차가 필수이고, 대중교통은 정류장 1곳의 노선 1개뿐이며, 해변은 직선 거리로 약 6.6 km 떨어져 있어 실제 도로 거리는 더 깁니다.
지도는 마르베야와 에스테포나 사이 해안에서 내륙으로 약 7km 떨어진 베나하비스 언덕에 위치한 매물의 위치를 보여줍니다. 마커는 가장 가까운 해변, 골프장, 슈퍼마켓, 병원, 마을의 레스토랑 및 스포츠 시설을 표시하며, 거리는 직선거리로 측정됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스(Benahavís)는 서부 코스타 델 솔에서 독특한 위치를 차지합니다. 조용하고 고지대인 내륙에 있으면서도 마르베야(직선거리 14km), 에스테포나 및 해안과 충분히 가까워 해안 편의시설을 온전히 이용할 수 있습니다. 이 지자체는 지역적으로 골프 단지로 유명합니다, 라 사갈레타는 스페인에서 가장 배타적인 프라이빗 개발지 중 하나입니다, 그리고 미식 마을로서의 명성도 갖추고 있습니다. 말라가 시내(60km)나 알헤시라스(Algeciras)(56km)와 비교하면, 이 지역은 도시형 시장보다 주거·레저 시장을 겨냥합니다. 이러한 틀에서 이 매물은 지자체 상위 시장을 지배하는 대형 빌라 단지보다 낮은 가격으로 베나하비스에 진입할 수 있는 기회를 제공하면서도, 동일한 자연 및 골프 중심 환경 안에 자리합니다.
이 부동산 매물 주변의 접근성은 자동차 중심입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 직선거리로 각각 6.6km, 6.7km 떨어져 있어, 도보보다는 짧은 차량 이동 거리입니다. 3.7km 거리의 슈퍼마켓과 6.5km 거리의 병원(모두 직선거리)은 통상적인 교통 상황에서 차로 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 약국은 707m로 상당히 가깝고, 전기차 충전소는 매물에서 단 277m 거리에 있으며, 에스테포나(Estepona)에 있는 테슬라 슈퍼차저는 7.4km 떨어져 있습니다. 골프 접근성은 이 위치의 핵심 특징입니다. 라 사갈레타(La Zagaleta) 골프장은 2.2km, 라 퀸타 골프(La Quinta Golf)는 3.9km, 트라모레스 골프(Tramores Golf)는 4.3km 거리에 있으며, 엘 이게랄 골프(El Higueral Golf)와 마르베야 클럽 골프 리조트(Marbella Club Golf Resort)도 인근 반경 내에 있습니다. 지역 접근은 두 공항을 통해 이루어집니다. 말라가-코스타 델 솔(Málaga-Costa del Sol) 공항은 이 지역에서 직선거리로 약 51km, 지브롤터(Gibraltar)는 약 50km 떨어져 있으며, 프로젝트 자료에는 공항까지 직선거리 48km로 기재되어 있습니다. 14km 거리의 마르베야, 에스테포나, 론다(Ronda)가 더 넓은 생활권을 형성합니다. 대중교통은 일상적 수단으로 사실상 없는 수준, 노선 하나, 정류장 하나뿐, 이므로 부부가 각자 독립적으로 이동하는 가구라면 차량을 한 대 더 두는 것을 고려할 만합니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 204m의 내륙에 자리하고 있으며, 이는 경관과 기후 모두에 영향을 줍니다. 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 분포하며, 연평균은 18.1°C입니다. 이는 해안선 바로 인근에 비해 고도로 인해 다소 완화된 지중해성 기후입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월 정도 지속되지만, 온수 공용 수영장 덕분에 입주민들은 그 이상의 기간에도 수영을 즐길 수 있습니다. 내륙이고 언덕으로 둘러싸여 있어 이 지역은 건기에도 더 오래 푸른 식생을 유지하며, 가까운 산책 지형을 제공합니다. 매물에서 1.2km 이내에 두 곳의 전망대가 있고, 2.5km 거리의 푸에르토 벨라테(Puerto Velate) 고개에서 산악 환경으로 바로 진입할 수 있습니다. 강수는 지역 패턴에 따라 여름철을 제외한 시기에 집중됩니다. 입주민에게 이는 해안보다 시원한 여름 저녁, 벽난로와 중앙난방이 실제로 유용한 겨울 아침 가끔, 그리고 자연 환경이 주말 나들이가 아니라 일상의 일부가 되는 환경을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 7km 거리에 있습니다. 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)는 6.6km, 플라야 이스다베(Playa Isdabe)는 6.7km로, 둘 다 에스테포나와 산 페드로(San Pedro) 사이 해안 구간에 있습니다. 이들은 전형적인 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해변으로, 차로 몇 분이면 도달하지만 도로 거리는 직선거리보다 깁니다. 다른 스타일의 해안 나들이로는 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나가 직선거리 8.7km 거리에 있어 마리나, 다이닝, 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 내륙의 레저는 골프가 중심입니다. 2.2km의 라 사갈레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club) 골프장, 3.9km의 라 퀸타 골프, 4.3km의 트라모레스 골프, 2.7km의 엘 이게랄 골프, 2.9km의 마르베야 클럽 골프 리조트가 이 매물을 해안에서 가장 밀집된 골프 클러스터 중 하나에 위치시킵니다. 골프 외에도 이 지자체는 25개의 스포츠 시설을 보유하고 있으며, 시립 체육관, 피트니스 센터, 수영장이 모두 매물에서 1km 이내에 있습니다. 하이킹과 전망대 산책, 미라도르 델 타호 델 노비오(Mirador del Tajo del Novio), 미라도르 데 라 차르카 데 로스 투보스(Mirador de la Charca de los Tubos), 푸에르토 벨라테, 가 모래사장보다 산을 선호하는 입주민을 위한 레저 환경을 완성합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
베나하비스 내에서 429,000유로인 이 타운하우스는 현지 시장의 중간 지대에 위치합니다. 같은 지자체의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트인 후엔테 리리오스(Fuente Lirios)는 395,000유로부터 시작해 이 호가보다 약간 낮고, 알투라 160(Altura 160)은 499,000유로부터 시작해 약 70,000유로 더 높습니다. 인근 에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)는 524,600유로부터 시작해 서부 코스타 델 솔의 해안 신축 분양과 내륙 중고 주택 간 일반적인 가격 차이를 보여줍니다. 구매자에게 관련된 트레이드오프는 한쪽의 마감 상태와 컨디션, 다른 쪽의 입지입니다. 신축 분양 경쟁 매물은 현행 규정, 시공사 보증, 처음부터 새로 지은 사양을 제공하지만, 대개 마을 중심에서 더 멀리 떨어진 대형 단지나 고밀도 개발지에 위치합니다. 이 중고 주택 매물은 완공되고 리모델링된 주택을 기존 라 페를라 데 라 에레디아(La Perla de La Heredia) 단지에서 제공하며, 침실 전용 욕실 2개, 벽난로, 층별 냉난방, 온수 공용 수영장이라는 이 가격대의 신축 분양 프로젝트가 표준으로 포함하지 않는 특징을 갖추고 있습니다. 입지 측면에서 베나하비스는 에스테포나나 마르베야와 성격이 다릅니다. 인구 약 9,500명의 마을형 지자체로, 전원적이고 고지대인 환경에 있으며, 연간 약 800건의 주택 거래가 이루어지고 대중 해안 관광이 아닌 골프 관광과 미식 중심의 경제를 갖추고 있습니다. 이 지자체의 부동산 매물은 마을 주변의 아파트와 타운하우스부터 라 사갈레타 내 스페인에서 가장 고가인 빌라 단지까지 폭넓게 분포합니다. 이 타운하우스는 그 스펙트럼 중 접근성 있는 세그먼트에 속합니다. 해안 대안 매물과 비교하는 구매자는 해변까지 6.6km의 직선거리와 자동차의 필요성을, 더 조용한 환경과 수 킬로미터 내 밀집된 골프장, 그리고 104m² 연면적 기준 약 4,125유로의 제곱미터당 가격, 인근 대부분의 신축 분양 매물보다 저렴한, 과 비교해 저울질해야 합니다.
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