Цей готовий до заселення таунхаус розташований у комплексі La Perla de La Heredia в Бенахавісі, гірському муніципалітеті між Марбельєю, Естепоною та Рондою, приблизно за сім кілометрів від узбережжя. Нерухомість пропонує дві спальні, дві ванні кімнати та 104 м² житлової площі, збудована у 2000 році та з того часу відреставрована. Заявлена ціна зафіксована на рівні 429 000 €. Житло має приватну терасу з орієнтацією на південь, відкритий простір вітальні з каміном та доступ до двох спільних басейнів. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль; аеропорт Малаги знаходиться за 48 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в глибині Бенахавіса, у спокійній сільській місцевості на висоті близько 204 метрів над рівнем моря. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, лежать за 6,6 та 6,7 км по прямій. Марбелья розташована за 14 км по прямій. Кілька полів для гольфу знаходяться в невеликому радіусі, зокрема La Zagaleta за 2,2 км. Для щоденних справ потрібен автомобіль.
Планування розраховане на невелику родину: на першому поверсі, відкрита зона вітальні та їдальні з облаштованою кухнею і коморою, а нагорі, дві спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні. Одна спальня має невеликий гардероб. Приватна тераса з орієнтацією на південь продовжує житловий простір надворі, а спільні басейни з панорамними видами є частиною інфраструктури комплексу.
Це не проєкт новобудови. Таунхаус було завершено у 2000 році, згодом він був відреставрований; статус будівництва, готовий до заселення, тобто можна заїжджати одразу після купівлі. Нерухомість пропонується частково з меблями, з повністю облаштованою кухнею, включно з посудомийною машиною, пральною машиною, духовкою, холодильником та електричним водонагрівачем. Витрати та податки на купівлю сплачуються додатково до заявленої ціни.
Нерухомість пропонує дві спальні та дві ванні кімнати на 104 м², що обмежує місткість для більших родин. Приватного басейну немає; басейни є спільними. У наявних даних не вказані приватний сад або гараж. Громадський транспорт мінімальний, лише один маршрут і одна зупинка, тому мешканці залежать від автомобіля. Пляж розташований приблизно за 6,6 км по прямій, тобто не у пішій доступності.
Ref: VL046785
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для впізнаваного набору ситуацій. Вона пасує парі або самотньому покупцеві, який шукає житло з мінімальним доглядом у тихій глибинній локації, з узбережжям і Марбельєю на відстані поїздки автомобілем, а не біля порогу. Вона також працює як заміський будинок для вихідних або відпустки: стан готовий до заселення означає відсутність періоду ремонту, а спільні басейни покривають сезонне використання без клопоту з приватним басейном. Покупці, для яких гольф є регулярним заняттям, знайдуть кілька полів у межах кількох кілометрів, зокрема La Zagaleta за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км та Tramores Golf за 4,3 км, усі, по прямій. Нерухомість менше підходить для інших ситуацій. Родини, яким потрібно три або більше спальні, вважатимуть планування з двома спальнями обмежувальним. Покупці, які хочуть ходити пішки на пляж, мають врахувати 6,6 км прямої відстані до найближчого піску. Ті, хто покладається на громадський транспорт, виявлять, що єдиний місцевий маршрут недостатній для щоденного використання, тож автомобіль фактично є необхідністю. Для власників, які планують триваліше проживання, наявність аптеки за 707 м, супермаркета за 3,7 км та лікарні за 6,5 км робить цілорічне проживання можливим, а одна початкова школа поблизу покриває початкову освіту, хоча родинам з дітьми старшого віку доведеться шукати далі, The International School of Estepona за 6,0 км. Коротко кажучи, нерухомість відповідає покупцям, які цінують тишу, види та близькість до гольфу більше, ніж пішу доступність до узбережжя та простір, і які хочуть готовий дім за середньою для Бенахавіса ціною, а не за премією новобудови.
Дім збудовано у 2000 році та згодом відреставровано, що відображається у поточному оздобленні. Перший поверх поєднує зону вітальні та їдальні з кухнею відкритого планування, інтегрованою у житловий простір; цей простір викладено бамбуковою підлогою, а камін забезпечує додаткове тепло. Кухня повністю укомплектована, посудомийна машина, пральна машина, духовка, холодильник та електричний водонагрівач, а комора на тому ж поверсі додає місце для зберігання. Нагорі обидві спальні мають ванні кімнати при спальні, оздоблені марокканським таделактом, технікою ручного нанесення штукатурки, яка надає поверхням гладкого, матового характеру. Одна спальня має невеликий гардероб. З технічного погляду нерухомість має незалежне центральне кондиціонування з обігрівом та охолодженням на кожному поверсі, що дозволяє окреме регулювання температури за рівнями, а також подвійне скління по всьому периметру, що покращує як звукоізоляцію, так і енергоефективність. Орієнтація на південь, тому приватна тераса та основні житлові приміщення отримують полуденне та післяобіднє сонце. Комбінація опалення, центральне опалення, камін та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, покриває повний діапазон місцевого клімату, де середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C. Меблі включені лише частково, тому покупцям слід передбачити бюджет на додаткове облаштування. Як і з будь-якою нерухомістю такого віку, дата будівництва 2000 року означає, що несучі конструкції та комунікації передують чинним будівельним нормам; реставрація, як видається, торкнулася інтер’єру, але технічна інспекція перед купівлею залишається стандартною практикою для вторинного житла. Інфраструктура комплексу включає два басейни, один з підігрівом, які утримуються за рахунок внесків на утримання, розмір яких не вказано у наявних даних.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 429 000 € за нерухомість у цілому; це вторинне житло, а не пропозиція з прайс-листа новобудови, тому варіація за окремими одиницями не застосовується. Окрім ціни купівлі, покупець сплачує податок на передачу нерухомості (ITP) за загальною максимальною ставкою 7%, нотаріальні збори, орієнтовно від 500 € до 2 000 €, збори земельного реєстру від 250 € до 1 500 €, а також необов’язкові адміністративні послуги (gestoría) від 300 € до 500 €. Загальна орієнтовна вартість для покупця становить приблизно 471 900 €, це орієнтовна цифра, яка залежить від конкретних обставин угоди. Порівняно з сусідніми проєктами новобудов, Fuente Lirios у Бенахавісі від 395 000 €, Altura 160 від 499 000 € та Acqua Gardens в Естепоні від 524 600 €, ціна знаходиться в середньому діапазоні для цього району.
La Perla de La Heredia розташований на внутрішньому боці Бенахавіса, у тихому сільському оточенні, де ритм дня визначають гори, а не узбережжя. Сам комплекс орієнтований на спільні зручності: два басейни з видом на поле для гольфу, навколишні гори та море вдалині, один із них, басейн з підігрівом для використання поза літніми місяцями. Для таунхауса такого розміру локація найкраще підходить парі, невеликій родині або власникові, який використовує житло як другу резиденцію. Щоденне життя має простий ритм. Ранок можна починати на терасі з орієнтацією на південь, яка отримує сонце протягом середини дня. Кухня повністю укомплектована і має комору, тому звичні покупки та готування нескладні, а супермаркет знаходиться за 3,7 км по прямій. Центр села Бенахавіс, відомий своєю концентрацією ресторанів, розташований достатньо близько для вечірніх візитів без тривалої поїздки. У межах двох кілометрів від нерухомості дані вказують на чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, аптеку, відділення банку та початкову школу, що покриває більшість щоденних потреб на рівні села. Практичні справи далі, великі магазини, лікарняна допомога за 6,5 км, середня освіта, потребують автомобіля. Оскільки район розташований у глибині та на височині, влітку температури трохи нижчі, ніж на узбережжі, а навесні ландшафт довше залишається зеленим. Планування з двома спальнями означає, що дім не розрахований на великі родини або часту велику кількість гостей, але для родини з однієї-двох осіб він пропонує компактну, зручну базу з легким доступом до природи, оглядових майданчиків, полів для гольфу та гірських прогулянок.
Бенахавіс, гірське село з приблизно 9 500 мешканців (2025), розташоване між Марбельєю, Естепоною та Рондою приблизно за сім кілометрів від узбережжя. Життя тут тихіше і більше сільське, ніж у курортних містах узбережжя. Муніципалітет займає 145 км² і лежить на висоті 204 метри, надаючи району його зелений, пагорбистий характер. У межах двох кілометрів від нерухомості дані нараховують чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, аптеку, три банки та одну початкову школу, достатньо для щоденних потреб на рівні села. Спорт добре представлений: Pabellón Municipal de Deportes розташований за 700 м, муніципальний тренажерний зал за 800 м, а муніципальні басейни за 900 м, усі, по прямій. Для відпочинку ближче до природи два оглядові майданчики, Mirador del Tajo del Novio за 600 м та Mirador de la Charca de los Tubos за 1,2 км, пропонують варіанти прогулянок без тривалої поїздки. Далі, яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús у Пуерто-Банусі лежить за 8,7 км по прямій для шопінгу, ресторанів та спостереження за жвавим життям марини. Марбелья з майже 148 000 мешканців лежить за 14 км по прямій і пропонує повний спектр міських послуг, лікарень та міжнародної роздрібної торгівлі. Мобільність, ключове практичне питання: для щоденних поїздок потрібен автомобіль, громадський транспорт складається з одного маршруту з однією зупинкою, а пляж розташований приблизно за 6,6 км по прямій, що означає довші відстані дорогами.
Карта показує розташування нерухомості в пагорбах Benahavís, приблизно за сім кілометрів у глибині суходолу від узбережжя між Марбельєю та Естепоною. Маркери вказують найближчі пляжі, поля для гольфу, супермаркет, лікарню, а також ресторани та спортивні об'єкти села, з відстанями, виміряними по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís займає особливе положення на західній Costa del Sol: достатньо в глибині суходолу, щоб бути тихим і підвищеним, водночас достатньо близько до Марбельї (14 км по прямій), Естепони та узбережжя для повного доступу до прибережних зручностей. Муніципалітет відомий у регіоні своїми гольфовими маєтками, La Zagaleta є одним із найексклюзивніших приватних комплексів в Іспанії, та своєю репутацією гастрономічного села. Порівняно з містом Малага (60 км) або Альхесірасом (56 км), район обслуговує житловий ринок і ринок дозвілля, а не міський. У цих межах нерухомість пропонує точку входу в Benahavís за ціною нижчою, ніж великі віллові маєтки, що домінують у верхньому сегменті муніципалітету, залишаючись у тому самому природному та орієнтованому на гольф середовищі.
Доступність навколо цієї нерухомості визначається автомобілем. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані на відстані 6,6 і 6,7 км по прямій, це коротка поїздка машиною, а не прогулянка пішки. Супермаркет за 3,7 км і лікарня за 6,5 км (обидві відстані по прямій) досяжні за десять, п'ятнадцять хвилин у дорозі автомобілем за нормальних умов. Аптека значно ближча, 707 м, а точка зарядки електромобілів розташована лише за 277 м від нерухомості, з Tesla Supercharger в Естепоні за 7,4 км. Доступ до полів для гольфу є визначальною рисою локації: поле La Zagaleta лежить за 2,2 км, La Quinta Golf, за 3,9 км, а Tramores Golf, за 4,3 км, з El Higueral Golf і Marbella Club Golf Resort також у безпосередньому радіусі. Регіональний доступ здійснюється через два аеропорти: Málaga-Costa del Sol приблизно за 51 км по прямій від району, а Гібралтар, приблизно за 50 км; дані проєкту вказують 48 км до аеропорту за прямою відстанню. Марбелья за 14 км, Естепона та Ронда формують ширшу зону охоплення. Громадський транспорт фактично відсутній як щоденний варіант, один маршрут, одна зупинка, тому для домогосподарств, де обидва партнери пересуваються самостійно, варто розглянути другий автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована в глибині суходолу на висоті 204 метри над рівнем моря, що формує як її ландшафт, так і клімат. Середні місячні температури коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, при річній середній температурі 18,1°C, середземноморський профіль, трохи пом'якшений висотою порівняно з безпосередньою береговою лінією. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, хоча спільний басейн з підігрівом дає мешканцям змогу плавати й за межами цього періоду. Перебуваючи в глибині суходолу й оточена пагорбами, територія зберігає рослинність довше протягом сухого сезону та пропонує пішохідну місцевість поруч: два оглядових майданчики в межах 1,2 км від нерухомості та перевал Puerto Velate за 2,5 км дають прямий доступ до гірського середовища. Опади зосереджені поза літніми місяцями, відповідно до регіонального патерну. Для мешканців це означає прохолодніші літні вечори, ніж на узбережжі, окремі зимові ранки, коли камін і центральне опалення справді корисні, та середовище, де природні околиці є частиною повсякденного життя, а не вихідною екскурсією.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані трохи менш ніж за сім кілометрів по прямій: Playa del Saladillo за 6,6 км та Playa Isdabe за 6,7 км, обидва на відрізку узбережжя між Естепоною та Сан-Педро. Це типові пляжі Costa del Sol, досяжні на автомобілі за лічені хвилини, хоча дорожні відстані перевищують показники по прямій. Для іншого виду виходу до узбережжя марина Puerto Banús розташована за 8,7 км за прямою відстанню, пропонуючи яхтову пристань, ресторани та магазини. Рекреація в глибині суходолу представлена переважно гольфом: поле La Zagaleta Country Club за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км, Tramores Golf за 4,3 км, El Higueral Golf за 2,7 км та Marbella Club Golf Resort за 2,9 км розміщують нерухомість в одному з найщільніших гольфових кластерів на узбережжі. Окрім гольфу, муніципалітет налічує двадцять п'ять спортивних об'єктів, включно з муніципальним спортивним залом, тренажерним залом і басейнами, усі в межах одного кілометра від нерухомості. Піші прогулянки та оглядові майданчики, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos, Puerto Velate, доповнюють рекреаційну картину для мешканців, які надають перевагу горам, а не піску.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
У межах Benahavís цей таунхаус за €429 000 займає середній сегмент локального ринку. Порівнянна новобудова Fuente Lirios у тому ж муніципалітеті починається від €395 000, розташовуючись трохи нижче цієї заявленої ціни, тоді як Altura 160 починається від €499 000, приблизно на €70 000 більше. У сусідній Естепоні Acqua Gardens починається від €524 600, що відображає загальний ціновий розрив між прибережною новобудовою та вторинним житлом у глибині суходолу на західній Costa del Sol. Відповідний компроміс для покупців, між оздобленням і станом з одного боку та середовищем з іншого. Конкуренти-новобудови пропонують чинні норми, гарантії забудовника та специфікації, створені з нуля, але, як правило, у більших комплексах далі від центру села або в щільніших проєктах. Ця вторинна нерухомість пропонує завершений, відреставрований дім у сформованому комплексі La Perla de La Heredia, з двома ванними кімнатами при спальні, каміном, клімат-контролем на кожному поверсі та спільним басейном з підігрівом, характеристиками, які новобудови в цьому ціновому діапазоні не завжди включають як стандарт. Щодо локації, Benahavís відрізняється за характером від Естепони та Марбельї: це сільський муніципалітет приблизно з 9 500 мешканців із сільським, підвищеним розташуванням, приблизно 800 операціями з житлом на рік та економікою, побудованою навколо гольфового туризму і гастрономії, а не масового прибережного туризму. Нерухомість у муніципалітеті охоплює широкий діапазон, від квартир і таунхаусів в орбіті села до одних із найдорожчих віллових маєтків в Іспанії в межах La Zagaleta. Цей таунхаус знаходиться в доступному сегменті цього спектру. Покупцям, які порівнюють його з прибережними альтернативами, варто зважити відстань 6,6 км по прямій до пляжу та необхідність автомобіля проти тихішого середовища, концентрації полів для гольфу в межах кількох кілометрів та ціни за квадратний метр, приблизно €4 125 за 104 м² житлової площі,, яка є нижчою за більшість новобудов поблизу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID