Denne fritliggende villa ligger i det lukkede boligområde Puerto del Capitán, i bakkerne over Benahavís i provinsen Málaga. Boligen tilbyder fem soveværelser, syv badeværelser og 475 m² boligareal på en grund på 1.312 m², med privat infinitypool, sydvestvendte terrasser og panoramaudsigt over hav, bjerge og land. Villaen er indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €5.200.000. Afstande er opmålt i luftlinje: den nærmeste strand ligger 6,6 km væk, Marbella 14 km og Málaga Lufthavn cirka 51 km. En bil er nødvendig til daglige transporter fra denne beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i en stille, landlig del af Benahavís, cirka 204 m over havet. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk i luftlinje, mens de nærmeste strande ligger cirka 6,6 km fra boligen. Golfbaner omgiver området, med La Zagaletas bane 2,2 km væk. Vejafstande er længere end disse luftlinjetal.
Huset er indrettet til helårsbrug på flere niveauer: et åbent stue- og spiseområde med loft til gulv-højde, fem soveværelser, syv badeværelser, en vinkælder, et separat bryggers, depotplads, en kælder og to private parkeringspladser. Skydedøre fra gulv til loft forbinder interiøret med overdækkede terrasser og poolområdet.
Boligen markedsføres som en færdigbygget, indflytningsklar villa. Annoncen angiver 1970 som registreret byggeår i bygningsregistret, mens standen beskrives som nybyggeri. Overdragelsesdatoer er vejledende; købere bør verificere den faktiske byggestatus og dokumentation under due diligence.
Villaen sælges umøbleret. Hverdagen kræver bil: det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, og den offentlige transport i kommunen er begrænset til én linje med ét stop. Grunden på 1.312 m² er beskeden i forhold til andre villaer i dette segment. Der er ingen energimæssige oplysninger i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til en køber, der søger en færdigbygget, indflytningsklar villa i et sikkert indlandsområde, uden ventetiden forbundet med projektsalg. Husholdninger, der ønsker fem soveværelser og syv badeværelser, finder plads til en stor familie, hyppige gæster eller fast boende personale. Konfigurationen egner sig også til købere, der planlægger delvis udlejning af huset, selvom udlejerhensigter bør kontrolleres mod fællesreglerne. Den passer til en husholdning, der er tryg ved en bilafhængig hverdag: strandområderne ligger flere kilometer væk, indkøb kræver kørsel, og offentlig transport i kommunen er minimal. Købere, der forestiller sig at træde direkte ud på en promenade eller gå til restauranter om aftenen, vil finde beliggenheden mindre praktisk; til gengæld får man ro, højde og uafbrudt udsigt. Golfspillere gavner af de omgivende baner, herunder La Zagaleta 2,2 km væk og La Quinta 3,9 km væk i luftlinje. Familier med skolebørn har én skole inden for 2 km og en international skole 6,0 km væk, mens ungdomsuddannelse kræver længere transporter. Boligen er mindre velegnet til købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig lejlighed, et møbleret, indflytningsklar køb eller en bolig i gåafstand fra daglige faciliteter. Den faste udbudspris på €5.200.000 placerer den til købere med et budget i den øvre ende af Benahavísmarkedet.
Annoncen beskriver en moderne villa med rene arkitektoniske linjer og omhyggeligt udvalgte materialer. Indre fotos viser et åbent beboelsesområde med en trappe med gelænder af glas, et moderne køkken med træskabe og bordplade i marmor, og opholdsrum, der åbner mod altaner med havudsigt. Dokumenterede detaljer omfatter indbyggede skabe, en overdækket terrasse, et depotrum, et bryggers og en kælder samt aircondition til klimastyring. De syv badeværelser i forhold til fem soveværelser indikerer eget badeværelse til de fleste soveværelser plus gæstefaciliteter. To private parkeringspladser er inkluderet inden for det lukkede område. Den private infinitypool ligger på hovedterracen, der er orienteret mod sydvest for eftermiddags- og aftensol. Som det er standard ved brugte eller nyfærdiggjorte boliger i Spanien skal standarden, beskrevet i markedsføringsmateriale, verificeres ved en fremvisning, og købere rådes til at bestille en uafhængig teknisk tilstandsrapport. Det registrerede byggeår 1970 i kombination med etiketten som nybyggeri antyder enten en gennemgribende renovering eller en nylig genopførelse; at afklare dette med sælgerens dokumentation er en normal del af due diligence. Der er ingen detaljer om energimærke, garantibetingelser eller udviklergarantier i de tilgængelige data, så disse bør forespørges før en købsbeslutning. Vinkælderen og det separate bryggers er funktionelle tilføjelser, der understøtter permanent beboelse frem for korttidsbrug.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €5.200.000, ikke som en del af en prisliste med varierende enhedspriser. Ved 475 m² boligareal svarer dette til cirka €10.950 pr. kvadratmeter. Boligen er indflytningsklar og umøbleret, så købere bør budgettere med møblering og eventuelle personlige justeringer efter købet. Tilbagevendende omkostninger som fællesudgifter for det lukkede område, årlig ejendomsskat (IBI) og affaldsgebyrer er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges separat. Sammenlignelige nybyggede villaer i Benahavís er i øjeblikket listet fra cirka €3.900.000 til €6.495.000, hvilket placerer denne udbudspris i det øvre segment af det lokale marked for denne type bolig.
Puerto del Capitán er et lukket boligområde i Benahavísbakkerne, og hverdagen her følger rytmen i et indlands miljø i højden frem for et strandmiljø. Morgener begynder typisk med sydvestlys over terrasserne; orienteringen betyder, at udendørsområderne holder sol gennem eftermiddagen og ind i aftenen, hvilket egner sig til udendørs spisning ved den private infinitypool. Beboelseszonen bygger på en åben planløsning med lofthøjde, hvor køkken, spisestue og opholdsområde er forbundet og direkte knyttet til terrasserne gennem skydeglas i fuld højde. Praktiske ærinder indebærer korte køreture: det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk i luftlinje, et apotek 707 m og et hospital 6,5 km. Inden for 2 km fra landsbyområdet er der omkring fjorten restauranter, en skole, en bankafdeling og flere caféer, så grundlæggende faciliteter kan nås, dog næsten altid med bil. Den hævede beliggenhed giver den panoramaudsigt over hav, bjerge og land, som annoncen beskriver, og den betyder også, at skrånende terræn og snoede tilkørselsveje er en del af omgivelserne. Selve landsbyen Benahavís er kendt for sin gastronomi og fungerer som lokalt servicecentrum. Idrætsfaciliteter i den bredere kommune beløber sig til omkring 25, herunder en kommunal idrætshal 0,7 km væk, et kommunalt fitnessrum og offentlige pools inden for cirka en kilometer. For bad i havet ligger de nærmeste strande cirka 6,6 km væk i luftlinje, så en stranddag er en bevidst udflugt frem for en gåtur.
Hverdagen i denne del af Benahavís kredser om korte bilture. Et supermarked ligger 3,7 km væk i luftlinje, et apotek 707 m fra boligen og det nærmeste hospital 6,5 km. Selve landsbyen med cirka 9.472 indbyggere tilbyder restauranter, caféer, banker og en skole inden for en radius på 2 km, hvilket giver området grundlæggende selvforsyning uden urban tæthed. Den offentlige transport består af én linje med ét stop, hvilket i praksis bekræfter bilen som det primære transportmiddel. Vejnettet forbinder til San Pedro de Alcántara og Marbella for bredere indkøb, sundhed og service. Omgivelserne er stille og landlige, med udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km væk, hvilket afspejler kommunens bjergpræg. For familier ligger The International School of Estepona 6,0 km væk i luftlinje. Kommunale idrætsfaciliteter, herunder idrætshallen 0,7 km væk, offentlige pools 0,9 km væk og fitnessrummet 0,8 km væk, giver hverdagsmotion tæt på hjemmet.
Kortet viser villaens beliggenhed i bakkerne bag den vestlige Costa del Sol: inde i landet og i højden, med kystlinjen cirka 6,6 km væk og Marbella 14 km mod øst. Bemærk, at de viste afstande er luftlinjeopmålinger; faktiske kørselsafstande og -tider er længere pga. det bjergige terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en indlandsbeliggenhed mellem Marbella, 14 km mod øst, Estepona mod vest og Ronda i bjergene. Kommunen er en del af den vestlige Costa del Sols luksusbælte, sammen med La Zagaleta, Los Flamingos og Guadalmina-området. Sammenlignet med Marbellas 147.958 indbyggere forbliver Benahavís en landsbykommune på cirka 9.472 indbyggere med cirka 800 bolighandler om året. Málaga by, provinsens hovedstad, ligger 60 km væk og Algeciras 56 km mod sydvest.
Med bil forbinder villaen til kystkorridoren A-7 via San Pedro de Alcántara, med adgang til Marbella 14 km væk i luftlinje og Estepona længere mod vest. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 51 km væk i luftlinje og Gibraltar Lufthavn cirka 50 km; begge tal betyder længere køreture pga. det bjergige terræn. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 til 6,7 km væk. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk for fritid i lystbådehavnen. Golf er den nærmeste facilitet af alle: La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, alle opmålt i luftlinje. Et ladepunkt til elbiler står 277 m fra boligen. Offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop, så besøgende uden bil er afhængige af taxa eller privat transport.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m over havet, på de nedre skråninger af kystbjergkæden bag den vestlige Costa del Sol. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,1 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster der understøtter udendørs brug af terrasser og pool det meste af året. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, fra cirka juni til oktober. Den hævede beliggenhed betyder køligere aftener end ved kysten om sommeren og lejlighedsvise frostfrie, men friske nætter om vinteren. Det omgivende landskab er præget af bjergudsigt, oprindelig skov og udsigtspunkter i gåafstand, og kommunens 145 km² store område omfatter betydelige uudbyggede arealer. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, mens sommermånederne overvejende er tørre og solrige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nærmest boligen ligger cirka 6,6 til 6,7 km væk i luftlinje, ved Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge på strækningen San Pedro, Estepona. Det er strande med beach clubs og chiringuitos frem for bystrande, i tråd med områdets beboelseskarakter. Fritidslivet inde i landet centrerer om golf: La Zagaleta Country Clubs bane 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km og lidt længere væk El Higueral Golf og Marbella Club Golf Resort. Vandreruter begynder tæt på hjemmet, med Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Puerto Velate 2,5 km væk. Kommunale faciliteter omfatter idrætshallen, fitnessrummet og offentlige pools inden for cirka en kilometer. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km væk, tilbyder fritid i lystbådehavnen, restauranter og natteliv. I alt har kommunen omkring 25 idrætsfaciliteter, hvilket er højt i forhold til sin befolkning på under ti tusinde.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Benahavís omfatter sammenlignelige fritliggende villaer på markedet i øjeblikket Sky Marbella Villas med priser fra €6.495.000, Gate 3 Villa fra €5.195.000 og Villa Solis fra €3.900.000. Mod dette interval ligger den faste udbudspris på €5.200.000 for denne indflytningsklare bolig i det øvre mellemsegment af kommunens villaudbud. En forskel, der er værd at bemærke, er, at sammenligningsprojekterne markedsføres som nybyggerier med prislister, hvilket betyder leveringstider og byggeririsiko, hvorimod denne villa er færdigbygget og tilgængelig for straks overdragelse. Ved €5.200.000 for 475 m² beløber boligen sig til cirka €10.950 pr. kvadratmeter, som købere kan sammenholde med alternativernes kvadratmeterpriser ved fremvisninger. Beliggenhedsmæssigt konkurrerer Benahavís med Marbellas Golden Mile og Nueva Andalucía ved selve kysten, hvor priser pr. kvadratmeter generelt er højere, men hvor bakkeudsigt og grundarealer er sværere at opnå. Afvejningen her er afstanden til havet: den nærmeste strand ligger 6,6 km væk i luftlinje, mens kystalternativer ligger i gåafstand fra sandet. Til gengæld tilbyder Benahavís højde, ro og nærhed til en af de tætteste koncentrationer af golfbaner på Costa del Sol, herunder La Zagaleta, La Quinta og Tramores inden for cirka 4 km. Data på kommuneniveau viser cirka 800 bolighandler om året mod under ti tusinde indbyggere, hvilket indikerer et aktivt, men relativt lille marked, hvor enkelte boliger, især færdigbyggede villaer, møder begrænset direkte konkurrence fra købere, der ikke vil vente på overdragelse fra projektsalg. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggerialternativer, bør afveje den umiddelbare tilgængelighed og etablerede omgivelser mod nyere tekniske installationer og udviklergarantier, der findes andre steder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID