Bu müstakil villa, Málaga ilindeki Benahavís'in tepelerinde yer alan Puerto del Capitán güvenlikli sitesinde bulunuyor. Gayrimenkul; 1.312 m² arsa alanı üzerinde beş yatak odası, yedi banyo ve 475 m² yaşam alanı sunuyor; özel sonsuzluk havuzu, güneybatı cephe terasları ve deniz, dağ ve kırsal kesimin panoramik manzarası mevcut. Villa anahtar teslim olup 5.200.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür: en yakın plaj 6,6 km, Marbella 14 km ve Málaga Havalimanı yaklaşık 51 km uzaklıktadır. Bu konumdan günlük ulaşım için araba gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'in sakin ve kırsal bir bölümünde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 m yüksekte, iç kesimde yer alıyor. Puerto Deportivo José Banús kuş uçuşu 8,7 km uzaklıkta, en yakın plajlar ise gayrimenkule yaklaşık 6,6 km mesafede. Çevrede çok sayıda golf sahası bulunuyor; La Zagaleta'nın sahası 2,2 km uzaklıkta. Karayolu mesafeleri bu kuş uçuşu rakamlarından daha uzundur.
Ev, birkaç kata yayılmış konut kullanımı için düzenlenmiş: yüksek tavanlı açık plan oturma ve yemek alanı, beş yatak odası, yedi banyo, şarap mahzeni, ayrı çamaşır odası, depo alanı, bodrum ve iki özel otopark yeri. Tavandan tabana kayar kapılar iç mekânı kapalı teraslara ve havuz alanına bağlıyor.
Gayrimenkul, tamamlanmış, anahtar teslim bir villa olarak pazarlanıyor. İlan, bina kaydındaki kayıtlı yapım yılı olarak 1970'i belirtirken, durum yeni yapım olarak tanımlanıyor. Teslim tarihleri bilgilendirme amaçlıdır; alıcılar gerçek yapım durumunu ve belgeleri ön inceleme (due diligence) sırasında doğrulamalıdır.
Villa eşyasız satılıyor. Günlük yaşam araba gerektiriyor: en yakın süpermarket 3,7 km uzaklıkta ve belediyedeki toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşuyor. 1.312 m²'lik arsa, bu segmentteki diğer villalara göre mütevazıdır. Mevcut verilerde enerji performansı ayrıntıları yer almıyor.
Bu gayrimenkul, projeden satış inşaatıyla ilgili bekleme süresi olmadan, güvenli bir iç kesim sitesinde tamamlanmış, hemen taşınmaya hazır bir villa arayan alıcıya uygundur. Beş yatak odası ve yedi banyo isteyen haneler, büyük bir aile, düzenli misafirler veya evde kalan personel için yeterli alan bulacaktır. Bu düzenleme, evi kısmen kiraya vermeyi planlayan alıcılar için de uygundur; ancak kiralama niyetleri site kurallarına göre kontrol edilmelidir. Araç bağımlı bir yaşamla rahat eden hanelere uygundur: plajlar birkaç kilometre uzaklıkta, alışveriş sürüş gerektiriyor ve belediye içindeki toplu taşıma en alt düzeydedir. Doğrudan bir gezinti yoluna çıkmayı ya da akşam restoranlara yürümeyi hayal eden alıcılar bu konumu daha az kullanışlı bulacaktır; karşılığında kazanılan ise sessizlik, yükseklik ve kesintisiz manzaradır. Golf oyuncuları çevredeki sahalardan yararlanır; bunlara kuş uçuşu 2,2 km uzaklıkta La Zagaleta ve 3,9 km uzaklıkta La Quinta dahildir. Okul çağında çocuğu olan aileler için 2 km içinde bir ilkokul ve 6,0 km uzaklıkta bir uluslararası okul mevcuttur; ancak ortaöğretim için daha uzak yerlere gitmek gerekir. Gayrimenkul, az bakım gerektiren bir daire, eşyalı anahtar teslim bir satın alma veya günlük olanaklara yürüme mesafesinde bir konut arayan alıcılar için daha az uygundur. 5.200.000 € sabit istenen fiyat, onu Benahavís piyasa üst aralığında bir bütçeye sahip alıcılar için konumlandırıyor.
İlan, temiz mimari çizgileri ve özenle seçilmiş malzemeleriyle çağdaş bir villayı tanımlıyor. İç mekân fotoğrafları, cam korkuluklu bir merdivene sahip açık plan yaşam alanı, ahşap dolaplı ve mermer tezgâhlı modern bir mutfak ve deniz manzaralı balkonlara açılan yaşam alanları gösteriyor. Belgelenmiş özellikler arasında gömme dolaplar, kapalı teras, depo, çamaşır odası ve bodrum ile iklimlendirme için klima yer alıyor. Beş yatak odasına karşılık yedi banyo, çoğu yatak odası için ebeveyn banyosu düzenine ek olarak misafir olanaklarına işaret ediyor. Güvenlikli site içinde iki özel otopark yeri dahildir. Özel sonsuzluk havuzu, öğleden sonra ve akşam güneşi için güneybatı cepheli ana teras üzerinde yer alıyor. İspanya'da ikinci el veya yeni tamamlanmış gayrimenkullerde standart olduğu gibi, pazarlama materyalinde açıklanan bitişler yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır ve alıcılara bağımsız bir teknik ekspertiz yaptırmaları önerilir. 1970 kayıtlı yapım yılı ile yeni yapım durum etiketinin birleşimi, ya kapsamlı bir renovasyon ya da yakın tarihli bir yeniden inşa anlamına gelir; bu noktayı satıcının belgeleriyle açıklığa kavuşturmak, ön incelemenin normal bir parçasıdır. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası ayrıntıları, garanti şartları veya müteahhit garantileri yer almıyor; bu nedenle bunlar herhangi bir satın alma kararından önce talep edilmelidir. Şarap mahzeni ve ayrı çamaşır odası, kısa süreli kullanım yerine kalıcı ikameti destekleyen işlevsel eklemelerdir.
Villa, değişken birim fiyatlı bir fiyat listesinin parçası olarak değil, mevcut bir konut olarak 5.200.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. 475 m² yaşam alanıyla bu, metrekare başına yaklaşık 10.950 €'ya karşılık geliyor. Gayrimenkul anahtar teslim ve eşyasızdır; bu nedenle alıcılar satın alma sonrası mobilya ve kişisel düzenlemeler için bütçe ayırmalıdır. Güvenlikli site için aidat, yıllık IBI emlak vergisi ve atık ücretleri gibi yinelenen maliyetler mevcut verilerde belirtilmemiştir ve ayrıca talep edilmelidir. Benahavís'te karşılaştırılabilir yeni yapım villalar şu anda yaklaşık 3.900.000 € ile 6.495.000 € aralığında listeleniyor; bu da istenen fiyatı bu tür gayrimenkuller için yerel piyasanın üst segmentine yerleştiriyor.
Puerto del Capitán, Benahavís tepelerinde güvenlikli bir konut sitesidir ve buradaki günlük yaşam, denize sıfır bir konumdan ziyade iç kesim, yüksek rakımlı bir ortamın ritmini izler. Sabahlar genellikle teraslar üzerine güneybatı ışığıyla başlar; cephe sayesinde açık alanlar öğleden sonra ve akşam boyunca güneşi tutar, bu da özel sonsuzluk havuzunun yanında açık havada yemek için uygundur. Yaşam alanı, yüksek tavanlı açık plan bir düzen etrafında şekillenir; mutfak, yemek ve oturma alanları birbirine bağlı ve tam boy kayar camlar aracılığıyla doğrudan teraslara açılır. Günlük alışverişler kısa araç yolculukları gerektirir: en yakın süpermarket kuş uçuşu 3,7 km, eczane 707 m ve hastane 6,5 km uzaklıktadır. Köy bölgesine 2 km mesafe içinde yaklaşık on dört restoran, bir okul, bir banka şubesi ve birkaç kafe bulunur; böylece temel olanaklar ulaşılabilir, ancak neredeyse her zaman arabayla. Yüksek konum, ilanda tanımlanan deniz, dağ ve kırsal kesim manzaralarını ortaya çıkarır; bu aynı zamanda eğimli arazi ve virajlı erişim yollarının bu ortamın parçası olduğu anlamına gelir. Benahavís köyünün kendisi gastronomisiyle tanınır ve yerel hizmet merkezi işlevi görür. Belediye genelindeki spor tesisleri yaklaşık yirmi beş adettir; 0,7 km uzaklıkta bir belediye spor salonu ve yaklaşık bir kilometre içinde halka açık havuzlar bulunur. Denizde yüzmek için en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır; yani bir plaj günü yürüyüşle değil, bilinçli bir yolculukla yapılır.
Benahavís'in bu bölümünde günlük yaşam kısa araba yolculukları etrafında döner. Süpermarket kuş uçuşu 3,7 km, eczane gayrimenkulden 707 m ve en yakın hastane 6,5 km uzaklıktadır. Yaklaşık 9.472 nüfusa sahip köyün kendisi, 2 km yarıçap içinde restoranlar, kafeler, bankalar ve bir ilkokul sunarak bölgeye kentsel yoğunluk olmadan temel öz yeterlilik kazandırır. Toplu taşıma tek duraklı tek hattan oluşur; bu da uygulamada arabayı birincil ulaşım aracı olarak teyit eder. Karayolu ağı, daha geniş alışveriş, sağlık ve hizmetler için San Pedro de Alcántara ve Marbella'ya bağlanır. Çevre sakin ve kırsaldır; 0,6 km uzaklıkta Mirador del Tajo del Novio ve 1,2 km uzaklıkta Mirador de la Charca de los Tubos gibi seyir noktaları, belediyenin dağlık karakterini yansıtır. Aileler için The International School of Estepona kuş uçuşu 6,0 km uzaklıktadır. 0,7 km'deki spor salonu ve 0,9 km'deki halka açık havuzlar dahil belediye spor tesisleri, evin yakınında günlük egzersiz olanakları sağlar.
Harita, villanın batı Costa del Sol'un arasındaki tepelerdeki konumunu gösteriyor: iç kesimde ve yüksekte, sahil şeridi yaklaşık 6,6 km ve Marbella doğuda 14 km uzaklıkta. Gösterilen mesafelerin kuş uçuşu ölçümleri olduğunu unutmayın; gerçek sürüş mesafeleri ve süreleri dağlık arazi nedeniyle daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, doğusunda 14 km mesafedeki Marbella, batısında Estepona ve dağlarda Ronda arasında iç kesim bir konum işgal eder. Belediye, La Zagaleta, Los Flamingos ve Guadalmina bölgesiyle birlikte batı Costa del Sol lüks kuşağının parçasını oluşturur. Marbella'nın 147.958 nüfusuna kıyasla Benahavís, yaklaşık 9.472 sakini ve yılda kabaca 800 konut işlemiyle köy ölçeğinde bir belediye olarak kalır. İl merkezi olan Málaga şehri 60 km, Algeciras ise güneybatıda 56 km uzaklıktadır.
Arabayla villa, San Pedro de Alcántara üzerinden A-7 sahil koridoruna bağlanır; bu da kuş uçuşu 14 km uzaklıktaki Marbella'ya ve daha batıdaki Estepona'ya erişim sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 51 km, Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 50 km uzaklıktadır; her iki rakam da dağlık arazi nedeniyle daha uzun karayolu yolculuklarına karşılık gelir. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe 6,6 ila 6,7 km uzaklıktadır. Yat limanı tarzı eğlence için Puerto Deportivo José Banús 8,7 km uzaklıktadır. Golf, tüm olanakların en yakınıdır: La Zagaleta'nın sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km uzaklıktadır; hepsi kuş uçuşu ölçülmüştür. Bir elektrikli araç şarj noktası gayrimenkulden 277 m uzaklıktadır. Toplu taşıma tek duraklı tek hatla sınırlıdır; bu nedenle arabası olmayan ziyaretçiler taksiye veya özel transferlere bağımlıdır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, deniz seviyesinden 204 m yükseklikte, batı Costa del Sol'un arasındaki sahil sıradağlarının alt yamaçlarında yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C'dir; aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir; bu desen, yılın büyük bölümünde terasların ve havuzun açık havada kullanımını destekler. Deniz suyunun 20 °C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu, kabaca Haziran'dan Ekim'e kadar yaklaşık dört ay sürer. Yüksek konum, yazın kıyıya göre daha serin akşamlar ve kışın don olmadan ama serin geceler anlamına gelir. Çevredeki manzara, dağ manzaraları, yerli ormanlık alanlar ve yürüme mesafesindeki seyir noktalarıyla karakterizedir; belediyenin 145 km²'lik toprakları büyük miktarda imara açık olmayan arazi içerir. Yağış yılın kış yarısında yoğunlaşırken, yaz ayları ağırlıklı olarak kuru ve güneşlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkule en yakın sahil şeridi, kuş uçuşu yaklaşık 6,6 ila 6,7 km uzaklıkta, San Pedro, Estepona bölümünde Playa del Saladillo ve Playa Isdabe'de yer alır. Bunlar, bölgenin konut karakterine uygun olarak, kentsel kumsallar yerine plaj kulübü ve plaj barı bulunan plajlardır. İç kesimdeki rekreasyon yaşamı golf etrafında yoğunlaşır: 2,2 km uzaklıkta La Zagaleta Country Club'ın sahası, 3,9 km'de La Quinta Golf, 4,3 km'de Tramores Golf ve biraz daha uzakta El Higueral Golf ile Marbella Club Golf Resort. Yürüyüş rotaları evin yakınında başlar; Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ve Puerto Velate 2,5 km uzaklıktadır. Belediye tesisleri arasında yaklaşık bir kilometre içinde spor salonu ve halka açık havuzlar bulunur. 8,7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús, yat limanı eğlencesi, yemek ve gece yaşamı sunar. Belediye toplamda yaklaşık yirmi beş spor tesisine sahiptir; bu, on binin altındaki nüfusuna göre yüksektir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís içinde pazardaki karşılaştırılabilir müstakil villalar arasında fiyatları 6.495.000 €'dan başlayan Sky Marbella Villas, 5.195.000 €'dan başlayan Gate 3 Villa ve 3.900.000 €'dan başlayan Villa Solis yer alıyor. Bu aralığa karşı, anahtar teslim bu gayrimenkulün 5.200.000 € sabit istenen fiyatı, belediyenin villa arzının üst-orta segmentinde yer alıyor. Dikkate değer bir ayrım, karşılaştırılabilirlerin geçerli fiyat listeli yeni yapım projeleri olarak pazarlanması ve teslim süreleri ile inşaat riski taşımasıdır; oysa bu villa tamamlanmış ve derhal devre hazır durumdadır. 475 m² için 5.200.000 € ile gayrimenkul metrekare başına kabaca 10.950 €'ya geliyor; alıcılar bunu yerinde incelemeler sırasında alternatiflerin metrekare başına fiyatlarıyla kıyaslayabilir. Konum açısından Benahavís, sahilin kendisindeki Marbella'nın Golden Mile ve Nueva Andalucía ile rekabet eder; orada metrekare fiyatları genellikle daha yüksektir, ancak yamaç manzaraları ve arsa büyüklüklerini elde etmek daha zordur. Buradaki ödün, denizden uzaklıktır: en yakın plaj kuş uçuşu 6,6 km uzaklıktadır, oysa sahil alternatifleri kumsala yürüme mesafesindedir. Benahavís'in karşılığında sunduğu şey yükseklik, huzur ve Costa del Sol'daki en yoğun golf sahası kümelerinden birine yakınlıktır; bunlara yaklaşık 4 km içinde La Zagaleta, La Quinta ve Tramores dahildir. Belediye düzeyindeki veriler, on binin altındaki sakine karşılık yılda kabaca 800 konut işlemi gösteriyor; bu, tamamlanmış villaların, projeden teslimatı beklemek istemeyen alıcılardan sınırlı doğrudan rekabetle karşılaştığı aktif ama görece küçük bir piyasa anlamına gelir. Bu villayı yeni yapım alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, derhal kullanılabilirliği ve yerleşik çevreyi, başka yerde mevcut olan daha yeni teknik tesisatlar ve müteahhit garantileriyle tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID