Tämä erillinen huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella Puerto del Capitán, Benahavísin kukkuloilla Málagan maakunnassa. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta ja 475 m²:n asuinpinta-ala 1 312 m²:n tontilla, lisäksi oma uima-allas, lounaaseen avautuvat terassit ja panoraamanäkymät merelle, vuorille ja maaseudulle. Huvila on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 5 200 000 €. Etäisyydet on mitattu linnuntietä: lähin ranta on 6,6 km:n päässä, Marbella 14 km:n ja Málagan lentokenttä noin 51 km:n päässä. Päivittäiseen liikkumiseen tästä sijainnista tarvitaan auto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa Benahavísin rauhallisella maaseutualueella noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km:n päässä linnuntietä, kun taas lähimmät rannat ovat noin 6,6 km:n päässä kohteesta. Aluetta ympäröi golfkenttiä, joista La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n päässä. Maantie-etäisyydet ovat pidempiä kuin nämä linnuntietä mitatut luvut.
Talo on suunniteltu pysyvään asuinkäyttöön useilla tasoilla: avoin olo- ja ruokailutila korkeine kattokorkeuksineen, viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, viinikellari, erillinen pesuhuone, varastotilaa, kellarikerros ja kaksi omaa autopaikkaa. Lattiaan asti ulottuvat liukuovet yhdistävät sisätilat katettuihin terasseihin ja allasalueeseen.
Kohdetta markkinoidaan valmiina, muuttovalmiina huvilana. Listauksessa mainitaan rakennusrekisterissä vuosi 1970 rakennusvuotena, kun taas kunto kuvataan uudiskohteena. Luovutusajat ovat suuntaa-antavia; ostajien tulisi due diligence -vaiheessa varmistaa rakennuksen todellinen tila ja dokumentaatio.
Huvila myydään kalustamattomana. Arki vaatii auton: lähin supermarket on 3,7 km:n päässä, ja kunnan julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin. 1 312 m²:n tontti on vaatimaton verrattuna muihin tämän segmentin huviloihin. Saatavilla olevista tiedoista puuttuvat energiatehokkuustiedot.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, muuttovalmista huvilaa turvallisella sisämaaalueella ilman ennakkomyyntikohteeseen liittyvää odotusaikaa. Suuri talous, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta, löytää tilaa suurelle perheelle, säännöllisille vieraille tai talossa asuvalle henkilökunnalle. Ratkaisu sopii myös ostajille, jotka aikovat käyttää taloa osittain vuokraukseen, tosin vuokrausaikeet tulee tarkistaa taloyhtiön säännöistä. Se sopii taloudelle, joka viihtyy autoriippuvaisessa arjessa: rannat ovat useiden kilometrien päässä, ostokset vaativat ajomatkan, ja kunnan julkinen liikenne on minimaalista. Ostajat, jotka kuvittelevat astuvansa suoraan rantabulevardille tai kävelevänsä iltaisin ravintoloihin, kokevat tämän sijainnin vähemmän käteväksi; vastineena tarjotaan rauhaa, korkeutta ja katkeamattomia näköaloja. Golfia pelaavat hyötyvät ympäröivistä kentistä, mukaan lukien La Zagaleta 2,2 km:n ja La Quinta 3,9 km:n päässä linnuntietä. Kouluikäisten lasten perheillä on käytettävissään yksi alakoulu 2 km:n sisällä ja kansainvälinen koulu 6,0 km:n päässä, tosin toisen asteen koulutus vaatii pidempiä matkoja. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa, kalustettua avaimet käteen -ostoa tai kotia, joka on kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista. Kiinteä pyyntihinta 5 200 000 € suuntaa sen ostajille, joiden budjetti on Benahavísin markkinan yläalueella.
Listaus kuvaa modernin huvilan selkeillä arkkitehtonisilla linjoilla ja huolellisesti valituilla materiaaleilla. Sisäkuvat näyttävät avoimen oleskelualueen lasikaiteisella portaikolla, modernin keittiön puisilla kaapeilla ja marmorisella työtasolla sekä oleskelutilat, jotka avautuvat merinäköalan parvekkeille. Dokumentoituja ominaisuuksia ovat kiinteät kaapit, katettu terassi, varasto, kodinhoitohuone ja kellari sekä ilmastointi. Seitsemän kylpyhuonetta viidelle makuuhuoneelle viittaa siihen, että useimmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, ja lisäksi on vierastilat. Kaksi omaa autopaikkaa sisältyy aidatulle alueelle. Oma uima-allas sijaitsee pääterassilla, joka on lounaaseen suunnattu iltapäivän ja illan auringon saamiseksi. Kuten Espanjassa on tapana käytettyjen tai vasta valmistuneiden kohteiden kohdalla, markkinointimateriaalissa kuvatut viimeistelyt tulee varmistaa esittelyssä, ja ostajia neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen tarkastus. Rekisteröity rakennusvuosi 1970 yhdistettynä uudiskohteen nimikkeeseen viittaa joko perusteelliseen remonttiin tai tuoreeseen uudelleenrakennukseen; tämän kohdan selvittäminen myyjän dokumentaatiosta on normaali osa due diligence -prosessia. Saatavilla olevista tiedoista puuttuvat energiatodistuksen tiedot, takuuehdot ja rakentajan takuut, joten nämä tulee pyytää ennen ostopäätöstä. Viinikellari ja erillinen pesuhuone ovat käytännöllisiä lisäyksiä, jotka tukevat pysyvää asumista lyhytaikaisen käytön sijaan.
Huvila tarjotaan valmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 5 200 000 €, ei osana hintalistaa, jossa yksikköhinnat vaihtelevat, tässä: ei osana vaihtelevia yksikköhintoja sisältävää hintalistaa. Asuinpinta-alaltaan 475 m² tämä vastaa noin 10 950 euroa neliömetriltä. Kohde on muuttovalmis ja kalustamaton, joten ostajien tulee budjetoida kalustus ja mahdolliset omat muutokset oston jälkeen. Toistuvat kulut, kuten aidatun alueen yhtiövastike, vuosittainen kiinteistövero (IBI) ja jätemaksut, eivät ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee pyytää erikseen. Verrattavissa olevia uudishuviloita Benahavísissa on tällä hetkellä listattuna noin 3 900 000 €:sta 6 495 000 €:iin, mikä sijoittaa tämän pyyntihinnan paikallisen markkinan yläsegmenttiin tälle kiinteistötyypille.
Puerto del Capitán on aidattu asuinalue Benahavísin kukkuloilla, ja arki täällä noudattaa sisämaan ja korkealla sijaitsevan ympäristön rytmiä eikä rantaelämän. Aamut alkavat tyypillisesti lounaisvalolla terasseilla; sijainnin ansiosta ulkotilat saavat aurinkoa iltapäivälle ja illalle asti, mikä sopii ulkona syömiseen oman uima-altaan äärellä. Oleskelutila perustuu avonaiseen pohjaratkaisuun korkeine kattokorkeuksineen, ja keittiö, ruokailu- ja oleskelualueet ovat yhteydessä toisiinsa sekä suoraan terasseihin täyskorkeiden liukuvien lasiovien kautta. Arkiset asioinnit tarkoittavat lyhyitä ajomatkoja: lähin supermarket on 3,7 km:n päässä linnuntietä, apteekki 707 m:n ja sairaala 6,5 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä kyläalueelta löytyy noin neljätoista ravintolaa, koulu, pankkikonttori ja useita kahviloita, joten peruspalvelut ovat saavutettavissa, tosin lähes aina autolla. Korkea sijainti tuottaa listauksessa kuvatut panoraamanäkymät merelle, vuorille ja maaseudulle, mutta se tarkoittaa myös, että rinnemaasto ja mutkaiset tulotiet ovat osa ympäristöä. Benahavísin kylä itse tunnetaan gastronomiastaan ja se toimii paikallisena palvelukeskuksena. Liikuntatiloja laajemmalla kunnan alueella on noin kaksikymmentäviisi, mukaan lukien kunnan urheiluhalli 0,7 km:n päässä, kunnan kuntosali ja julkiset uima-altaat noin kilometrin säteellä. Meressä uimista varten lähimmät rannat ovat noin 6,6 km:n päässä linnuntietä, joten rantapäivä on tietoinen retki eikä kävelylenkki.
Arki tässä Benahavísin osassa pyörii lyhyiden automatkojen ympärillä. Supermarket on 3,7 km:n päässä linnuntietä, apteekki 707 m:n päässä kohteesta ja lähin sairaala 6,5 km:n päässä. Itse kylä, jossa on noin 9 472 asukasta, tarjoaa ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja alakoulun 2 km:n säteellä, mikä antaa alueelle perustason omavaraisuuden ilman kaupunkimaista tiheyttä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä, mikä käytännössä vahvistaa auton ensisijaiseksi kulkuvälineeksi. Tieverkko yhdistyy San Pedro de Alcántaran ja Marbellan kautta laajempaan shoppailuun, terveydenhuoltoon ja palveluihin. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, näköalapaikkojen kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n päässä ollessa osoituksena kunnan vuoristoluonteesta. Perheille The International School of Estepona on 6,0 km:n päässä linnuntietä. Kunnan liikuntatilat, mukaan lukien urheiluhalli 0,7 km:n, julkiset uima-altaat 0,9 km:n ja kuntosali 0,8 km:n päässä, tarjoavat arkiset liikuntamahdollisuudet lähellä kotia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin läntisen Costa del Solin takaisilla kukkuloilla: sisämaassa ja korkealla, rannikko noin 6,6 km:n päässä ja Marbella 14 km itään. Huomaa, että esitetyt etäisyydet on mitattu linnuntietä; todelliset ajomatkat ja -ajat ovat pidempiä vuoristoisen maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee sisämaassa Marbellan, 14 km itään, Esteponan lännessä ja Rondan vuoriston välissä. Kunta kuuluu läntisen Costa del Solin luksusvyöhykkeeseen La Zagaletan, Los Flamingosin ja Guadalmina-alueen rinnalla. Verrattuna Marbellan 147 958 asukkaaseen Benahavís pysyy kyläkokoluokan kuntana noin 9 472 asukkaalla ja noin 800 asuntokaupalla vuodessa. Málagan kaupunki, maakunnan pääkaupunki, on 60 km:n ja Algeciras 56 km:n päässä lounaassa.
Autolla huvila yhdistyy San Pedro de Alcántaran kautta A-7-rannikkokäytävään, mistä pääsee Marbellaan 14 km:n päähän linnuntietä ja Esteponaan länteen päin. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 51 km:n päässä linnuntietä ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 km:n päässä; molemmat luvut tarkoittavat pidempiä maantiematkoja vuoristoisen maaston vuoksi. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6–6,7 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km:n päässä tarjoten venesataman vapaa-ajanviettoon. Golf on kaikista lähin palvelu: La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n ja Tramores Golf 4,3 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Sähköauton latauspiste sijaitsee 277 m:n päässä kohteesta. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin, joten autoa käyttämättä liikkuvat vieraat ovat riippuvaisia takseista tai yksityiskuljetuksista.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee 204 metrin korkeudella merenpinnasta läntisen Costa del Solin takaisen rannikkovuoriston alarinteillä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, mikä mahdollistaa terassien ja altaan ulkokäytön suurimman osan vuodesta. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Korkea sijainti tarkoittaa viileämpiä iltoja kuin rannikolla kesällä ja satunnaisia hallaöitä talvella. Ympäröivä maisema on tunnusomaisiltaan vuoristonäkymiä, luonnontilaisia metsiä ja kävelymatkan päässä olevia näköalapaikkoja, ja kunnan 145 km²:n alueeseen kuuluu huomattavia rakentamattomia maita. Sademäärät keskittyvät talvipuolivuoteen, kun taas kesäkuukaudet ovat pääosin kuivia ja aurinkoisia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteelle lähin rannikko sijaitsee noin 6,6–6,7 km:n päässä linnuntietä, Playa del Saladillossa ja Playa Isdabessa, molemmat San Pedro, Estepona-välillä. Nämä ovat rantaklubi- ja chiringuito-rantoja kaupunkirantojen sijaan, mikä vastaa alueen asuinluonnetta. Sisämaan virkistyselämä keskittyy golfiin: La Zagaleta Country Clubin kenttä 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n, Tramores Golf 4,3 km:n ja hieman kauempana El Higueral Golf ja Marbella Club Golf Resort. Kävelyreitit alkavat läheltä kotia, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n ja Puerto Velate 2,5 km:n päässä. Kunnan tiloihin kuuluvat urheiluhalli, kuntosali ja julkiset uima-altaat noin kilometrin säteellä. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km:n päässä, tarjoaa venesataman, ruokailua ja yöelämää. Yhteensä kunnassa on noin kaksikymmentäviisi liikuntatilaa, mikä on paljon alle kymmenentuhannen asukkaan väkilukuun nähden.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísissa tällä hetkellä markkinoilla olevia vertailukelpoisia erillisiä huviloita ovat muun muassa Sky Marbella Villas hinnoilla alkaen 6 495 000 €, Gate 3 Villa alkaen 5 195 000 € ja Villa Solis alkaen 3 900 000 €. Tähän haarukkaan nähden kiinteä pyyntihinta 5 200 000 € tälle muuttovalmiille kohteelle sijoittuu kunnan huvilatarjonnan ylä-keskisegmenttiin. Huomionarvoinen ero on, että vertailukohteita markkinoidaan uudishankkeina hintalistoineen, jolloin luovutusajat ja rakennusriski vaikuttavat, kun taas tämä huvila on valmis ja heti luovutettavissa. Hinnalla 5 200 000 € ja pinta-alalla 475 m² kohde tulee noin 10 950 euroon neliömetriltä, jota ostajat voivat verrata vaihtoehtojen neliöhintoihin esittelyissä. Sijainnin osalta Benahavís kilpailee Marbellan Golden Milen ja Nueva Andalucían kanssa itse rannikolla, jossa neliöhinnat ovat yleisesti korkeammat, mutta rinnenäkymät ja tonttikoot ovat vaikeammin saatavissa. Vastikkeena tässä on etäisyys mereen: lähin ranta on 6,6 km:n päässä linnuntietä, kun taas rannikkovaihtoehdot ovat kävelymatkan päässä hiekasta. Vastineeksi Benahavís tarjoaa korkeutta, rauhaa ja läheisyyttä yhteen Costa del Solin tiheimmistä golfkeskittymistä, mukaan lukien La Zagaleta, La Quinta ja Tramores noin 4 km:n säteellä. Kuntatason tiedot osoittavat noin 800 asuntokauppaa vuodessa alle kymmentuhatta asukasta kohden, mikä viittaa aktiiviseen mutta suhteellisen pieneen markkinaan, jossa yksittäisillä kohteilla, erityisesti valmiilla huviloilla, on rajallisesti suoraa kilpailua ostajien keskuudessa, jotka eivät halua odottaa ennakkomyyntikohteen valmistumista. Tätä huvilaa uudisvaihtoehtoihin vertailevien ostajien tulisi punnita välitön saatavuus ja vakiintunut ympäristö uudempia teknisiä järjestelmiä ja rakentajien takuita vastaan, joita muualla on tarjolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID