Denne frittliggende villaen ligger i det lukkede boligområdet Puerto del Capitán, i åsene over Benahavís i provinsen Málaga. Boligen har fem soverom, syv bad og 475 m² bruksareal på en tomt på 1 312 m², med privat infinitybasseng, sørvestvendte terrasser og panoramautsikt over hav, fjell og landskap. Villaen er innflyttingsklar og tilbys til en fast prisantydning på €5 200 000. Avstandene er målt i luftlinje: nærmeste strand ligger 6,6 km unna, Marbella 14 km og flyplassen i Málaga omtrent 51 km unna. Bil er nødvendig for daglige reiser fra denne beliggenheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet i en stille, landlig del av Benahavís, omtrent 204 m over havet. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km unna i luftlinje, mens nærmeste strender er omtrent 6,6 km fra boligen. Golfbaner omgir området, med La Zagaletas bane 2,2 km unna. Kjøreavstander er lengre enn disse luftlinjetallene.
Huset er innredet for helårsbolig over flere etasjer: en åpen stue- og spisestue med høye tak, fem soverom, syv bad, vinkjeller, separat vaskerom, bod, kjeller og to private parkeringsplasser. Skyvedører fra gulv til tak forbinder innsiden med overdekkede terrasser og bassengområdet.
Boligen markedsføres som en ferdigstilt, innflyttingsklar villa. Annonsen oppgir 1970 som registrert byggeår i bygningsregisteret, mens standen er beskrevet som nybygg. Overtakelsesdatoer er veiledende; kjøpere bør verifisere faktisk byggestatus og dokumentasjon under due diligence.
Villaen selges umøblert. Hverdagslivet krever bil: nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna, og kollektivtilbudet i kommunen er begrenset til én linje med ett stopp. Tomten på 1 312 m² er beskjeden sammenlignet med andre villaer i dette segmentet. Ingen energiytelsesopplysninger finnes i tilgjengelige data.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdigstilt, innflyttingsklar villa i et trygt innlandsområde, uten ventetiden knyttet til kjøp på tegning. Husholdninger som ønsker fem soverom og syv bad finner plass til en stor familie, hyppige gjester eller boende personale. Løsningen passer også kjøpere som planlegger delvis utleie, selv om utleieplaner bør sjekkes mot reglene i boligfellesskapet. Den passer en husholdning som er komfortabel med bilavhengig bosetning: strendene ligger flere kilometer unna, handling krever kjøretur, og kollektivtilbudet i kommunen er minimalt. Kjøpere som forestiller seg å gå rett ut på en strandpromenade eller gå til restauranter om kvelden, vil finne beliggenheten mindre praktisk; avveiningen er ro, høyde og uavbrutt utsikt. Golfspillere drar nytte av banene rundt, inkludert La Zagaleta 2,2 km unna og La Quinta 3,9 km unna i luftlinje. Familier med skolebarn har én barneskole innen 2 km og en internasjonal skole 6,0 km unna, men videregående skole krever lengre reise. Boligen er mindre egnet for kjøpere som søker en vedlikeholdsfri leilighet, et møblert og innflyttingsklart kjøp eller en bolig i gangavstand fra dagligvarer. Den faste prisantydningen på €5 200 000 posisjonerer den for kjøpere med budsjett i den øvre delen av Benahavís-markedet.
Annonsen beskriver en moderne villa med rene arkitektoniske linjer og nøye utvalgte materialer. Interiørbilder viser et åpent oppholdsareal med trapp med glassrekkverk, et moderne kjøkken med treinnredning og benkeplate i marmor, og oppholdsrom som åpner mot balkonger med havutsikt. Dokumenterte egenskaper omfatter innebygde garderober, overdekket terrasse, bod, vaskerom og kjeller, samt klimaanlegg (varme/kjøling). De syv badene mot fem soverom tyder på eget bad for de fleste soverom samt gjestebad. To private parkeringsplasser er inkludert innenfor det lukkede anlegget. Det private infinitybassenget ligger på hovedterassen, som er sørvestvendt for ettermiddags- og kveldssol. Som vanlig for bruktboliger eller nylig fullførte boliger i Spania bør utførelsen beskrevet i markedsføringsmateriell verifiseres under en visning, og kjøpere anbefales å bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport. Det registrerte byggeåret 1970 kombinert med nybygg-etiketten tyder på enten omfattende renovering eller nylig gjenoppbygging; å avklare dette med selgerens dokumentasjon er en normal del av due diligence. Det finnes ingen opplysninger om energiattest, garantivilkår eller utbydergarantier i tilgjengelige data, så disse bør forespørres før en kjøpsbeslutning. Vinkjelleren og separate vaskerom er funksjonelle tillegg som støtter fast bosetting snarere enn korttidsopphold.
Villaen tilbys som bruktbolig til en fast prisantydning på €5 200 000, ikke som del av en prisliste med variable enhetspriser. Med 475 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €10 950 per kvadratmeter. Boligen er innflyttingsklar og umøblert, så kjøpere bør budsjettere for møblering og eventuelle personlige justeringer etter kjøpet. Løpende kostnader som fellesutgifter for det lukkede anlegget, årlig eiendomsskatt (IBI) og avfallsgebyrer er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør forespørres separat. Sammenlignbare nybygde villaer i Benahavís er for tiden listet fra omtrent €3 900 000 til €6 495 000, noe som plasserer denne prisantydningen i det øvre segmentet av det lokale markedet for denne typen bolig.
Puerto del Capitán er et lukket boligområde i Benahavís-åsene, og hverdagslivet her følger rytmen i en innlands- og høytbeliggende plassering snarere enn en strandbeliggenhet. Morgener begynner typisk med sørvestlig lys over terrassene; orienteringen gjør at uteområdene holder solen utover ettermiddagen og kvelden, noe som passer godt for utemåltider ved det private infinitybassenget. Oppholds sonen er bygget rundt en åpen løsning med høye tak, der kjøkken, spiseplass og sitteområde er forbundet og knyttes direkte til terrassene gjennom glasspartier i full høyde. Praktiske ærender krever korte bilturer: nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna i luftlinje, et apotek 707 m og et sykehus 6,5 km. Innen 2 km fra landsbyområdet finnes rundt fjorten restauranter, en skole, en bankfilial og flere kaféer, så grunnleggende fasiliteter er nåbare, men nesten alltid med bil. Den høye plasseringen gir de panoramautsiktene over hav, fjell og landskap som beskrevet i annonsen, men betyr også at skrått terreng og svingete tilkomstveier er en del av omgivelsene. Landsbyen Benahavís selv er kjent for gastronomien og fungerer som lokalt servicesentrum. Sportsfasiliteter i den videre kommunen utgjør rundt tjuefem, inkludert en kommunal idrettshall 0,7 km unna, et kommunalt treningsrom og offentlige basseng innen omtrent en kilometer. For bad i havet ligger nærmeste strender omtrent 6,6 km unna i luftlinje, så en stranddag er en bevisst utflukt snarere enn en spasertur.
Hverdagslivet i denne delen av Benahavís dreier seg om korte bilturer. Et supermarked ligger 3,7 km unna i luftlinje, et apotek 707 m fra boligen og nærmeste sykehus 6,5 km. Landsbyen selv, med omtrent 9 472 innbyggere, tilbyr restauranter, kaféer, banker og en barneskole innen 2 km, noe som gir området grunnleggende selvforsyning uten urban tetthet. Kollektivtilbudet består av én linje med ett stopp, som i praksis bekrefter bilen som primært transportmiddel. Veinettet kobler til San Pedro de Alcántara og Marbella for bredere handel, helsevesen og tjenester. Omgivelsene er stille og landlige, med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km unna, noe som gjenspeiler kommunens fjellpreg. For familier ligger The International School of Estepona 6,0 km unna i luftlinje. Kommunale idrettsanlegg, inkludert idrettshallen 0,7 km unna, offentlige basseng 0,9 km unna og treningsrommet 0,8 km unna, gir daglige treningsmuligheter nær hjemmet.
Kartet viser villaens posisjon i åsene bak den vestlige Costa del Sol: i innlandet og høyt beliggende, med kystlinjen omtrent 6,6 km unna og Marbella 14 km mot øst. Merk at avstandene som vises er luftlinjemålinger; faktiske kjøreavstander og kjøretider er lengre på grunn av det fjellrike terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís har en innlandsposisjon mellom Marbella, 14 km mot øst, Estepona mot vest og Ronda i fjellene. Kommunen er en del av det vestlige Costa del Sol-luksusbeltet, sammen med La Zagaleta, Los Flamingos og Guadalmina-området. Sammenlignet med Marbellas 147 958 innbyggere forblir Benahavís en kommune i landsbystørrelse med rundt 9 472 innbyggere og omtrent 800 boligomsetninger per år. Málaga by, provinshovedstaden, ligger 60 km unna, og Algeciras 56 km mot sørvest.
Med bil kobler villaen seg til kystkorridoren A-7 via San Pedro de Alcántara, med tilgang til Marbella 14 km unna i luftlinje og Estepona lenger vest. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 51 km unna i luftlinje og flyplassen i Gibraltar omtrent 50 km; begge tallene innebærer lengre kjøretid på grunn av det fjellrike terrenget. Nærmeste strender, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 til 6,7 km unna. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km unna for fritid ved marinaen. Golf er nærmeste fasilitet av alle: La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, alle målt i luftlinje. Et ladepunkt for elbiler står 277 m fra boligen. Kollektivtilbudet er begrenset til én linje med ett stopp, så besøkende uten bil er avhengige av drosjer eller privattransport.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m over havet, på de nedre skråningene av kystfjellene bak den vestlige Costa del Sol. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster som støtter bruk av terrasser og basseng mesteparten av året. Badesesongen, definert ved havvann på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, fra omtrent juni til oktober. Den høye beliggenheten gir kjøligere kvelder enn på kysten om sommeren og av og til frostfrie, kjølige netter om vinteren. Det omkringliggende landskapet kjennetegnes av fjellutsikt, naturlig skog og utsiktspunkter i gangavstand, og kommunens 145 km² areal omfatter betydelige arealer som ikke er utbygd. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, mens sommermånedene er overveiende tørre og solrike.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nærmest boligen ligger rundt 6,6 til 6,7 km unna i luftlinje, ved Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge på strekket San Pedro, Estepona. Dette er strender med strandklubber og chiringuitos snarere enn bystrender, i tråd med områdets boligpreg. Fritidslivet i innlandet kretser om golf: La Zagaleta Country Clubs bane 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km og litt lenger unna El Higueral Golf og Marbella Club Golf Resort. Turruter starter nær hjemmet, med Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Puerto Velate 2,5 km unna. Kommunale anlegg omfatter idrettshallen, treningsrommet og offentlige basseng innen omtrent en kilometer. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km unna, tilbyr fritid ved marinaen, restauranter og uteliv. Totalt har kommunen rundt tjuefem idrettsanlegg, noe som er høyt i forhold til under ti tusen innbyggere.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Benahavís omfatter sammenlignbare frittliggende villaer som for tiden er på markedet Sky Marbella Villas med priser fra €6 495 000, Gate 3 Villa fra €5 195 000 og Villa Solis fra €3 900 000. Mot dette speilet ligger den faste prisantydningen på €5 200 000 for denne innflyttingsklare boligen i det øvre mellomsegmentet av kommunens villautbud. Verdt å merke seg er at sammenligningsobjektene markedsføres som nybyggprosjekter med prislister, noe som innebærer leveringstider og byggerisiko, mens denne villaen er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar overdragelse. Med €5 200 000 for 475 m² utgjør boligen omtrent €10 950 per kvadratmeter, som kjøpere kan måle mot kvadratmeterprisene til alternativene under visninger. Når det gjelder beliggenhet, konkurrerer Benahavís med Marbellas Golden Mile og Nueva Andalucía på selve kysten, der priser per kvadratmeter generelt er høyere, men der utsikt over åser og tomtestørrelser er vanskeligere å få. Avveiningen her er avstanden til havet: nærmeste strand ligger 6,6 km unna i luftlinje, mens kystalternativene ligger i gangavstand fra sanden. Det Benahavís tilbyr til gjengjeld er høyde, ro og nærhet til en av de tetteste konsentrasjonene av golfbaner på Costa del Sol, inkludert La Zagaleta, La Quinta og Tramores innen omtrent 4 km. Kommunedata viser omtrent 800 boligomsetninger per år mot færre enn ti tusen innbyggere, noe som indikerer et aktivt men relativt lite marked der enkeltboliger, særlig ferdigstilte villaer, møter begrenset direkte konkurranse fra kjøpere som ikke vil vente på overtagelse etter kjøp på tegning. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybyggalternativer bør veie umiddelbar tilgjengelighet og etablerte omgivelser mot nyere tekniske installasjoner og utbydergarantier som finnes andre steder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID