See eraldiseisev villa asub suletud elamurajoonis Puerto del Capitán, Benahavíse küngastel Málaga provintsis. Kinnisvara pakub viit magamistuba, seitse vannituba ja 475 m² elamispinda 1312 m² suurusel krundil, lisaks privaatne piirdevaba bassein, edelasuunalised terrassid ja panoraamvaade merele, mägedele ja maapiirkonnale. Villa on sissekolimisvalmis ja seda pakutakse kindlaks määratud küsitava hinnaga 5 200 000 €. Kaugused on mõõdetud linnulennult: lähim rand asub 6,6 km kaugusel, Marbella 14 km ja Málaga lennujaam umbes 51 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks sellest asukohast on vaja autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal Benahavíse rahulikus, maapiirkonna osas, umbes 204 m üle merepinna. Puerto Deportivo José Banús asub linnulennult 8,7 km kaugusel, lähimad rannad umbes 6,6 km kaugusel kinnisvarast. Ümbrust ümbritsevad golfiväljakud, sealhulgas La Zagaleta väljak 2,2 km kaugusel. Maantee kaugused on pikemad kui need linnulennul tehtud mõõdud.
Maja on paigutatud alaliseks elamiseks mitmel tasandil: avatud köök-elutuba kõrgete lagedega, viis magamistuba, seitse vannituba, veinikelder, eraldi pesuruum, panipaik, kelder ja kaks privaatset parkimiskohta. Põrandast lakke ulatuvad lükanduksed ühendavad sisemust katusega terrasside ja basseinialaga.
Kinnisvara turustatakse valmis, sissekolimisvalmis villana. Kuulutuses märgitakse 1970 ehitusregistrisse kantud ehitusaastana, samas kui seisukorda kirjeldatakse kui uusehitist. Üleandmiskuupäevad on orienteeruvad; ostjad peaksid põhjaliku taustakontrolli käigus tegeliku ehitusseisundi ja dokumentatsiooni üle kontrollima.
Villa müüakse mööblita. Igapäevaelu nõuab autot: lähim supermarket on 3,7 km kaugusel ja avalik transport vallas piirdub ühe liiniga ühe peatusega. 1312 m² suuruseline krunt on tagasihoidlik võrreldes teiste samas segmendis villadega. Saadaolevates andmetes ei ole energiatõhususe üksikasju.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib valmis, kohe elamiseks kõlbulikku villa turvalises sisemaa kogukonnas, ilma ehitusjärgus objektiga kaasneva ooteajata. Pered, kes soovivad viit magamistuba ja seitset vannituba, leiavad ruumi suurele perekonnale, sagedastele külalistele või majapidamises töötavale personalile. Planeering sobib ka ostjatele, kes kavatsevad maja osaliselt üürida, kuigi üürimisega seotud kavatsused tuleks kontrollida kogukonna reeglistikuga. See sobib majapidamisele, mis on rahul autost sõltuva eluga: rannad on mitme kilomeetri kaugusel, poeskäik nõuab autosõitu ja avalik transport vallas on minimaalne. Ostjad, kes kujutavad ette otse promenaadile astumist või õhtust jalutuskäiku restoranidesse, leiavad selle asukoha vähem mugava; selle asemel saavad nad rahu, kõrguse ja katkematu vaate. Golfimängijad saavad kasu ümbritsevatest väljakutest, sealhulgas La Zagaleta 2,2 km ja La Quinta 3,9 km kaugusel linnulennult. Peredel kooliealiste lastega on üks algkool 2 km raadiuses ja rahvusvaheline kool 6,0 km kaugusel, kuigi keskkooliharidus nõuab kaugemale sõitmist. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba korterit, mööbliga sissekolimisvalmis ostu või kodu jalutuskäigu kaugusel igapäevasest teenindusest. Kindel küsitav hind 5 200 000 € paigutab selle ostjate jaoks Benahavíse turu ülemisse hinnaklassi.
Kuulutus kirjeldab kaasaegset villa puhtate arhitektuurijoonedega ja hoolikalt valitud materjalidega. Sisefotod näitavad avatud elutuba trepi klaasbalustraadiga, moodsat kööki puust kappide ja marmortöölaudaga ning eluruumid, mis avanevad merevaatega rõdudele. Dokumenteeritud omadused hõlmavad sisseehitatud riidekappe, katusega terrassi, panipaika, abiruumi ja keldrit, lisaks konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kliimajuhtimiseks. Seitse vannituba viie magamistoa kohta viitab valdavalt magamistoaga ühendatud vannitubadele enamikus tubades koos külaliste võimalustega. Kaks privaatset parkimiskohta on kaasatud suletud elamurajoonis. Privaatne piirdevaba bassein asub peaterrassil, mis on suunatud edelasse pärastlõuna- ja õhtupäikese jaoks. Nagu Hispaanias järelturu või äsja valminud kinnisvaraga tavaks, tuleks turundusmaterjalis kirjeldatud viimistlusi objekti vaatamisel üle kontrollida ja ostjatel soovitatakse tellida sõltumatu tehniline ülevaatus. Registreeritud ehitusaasta 1970 koos uusehitise sildiga viitab kas põhjalikule renoveerimisele või hiljutisele ümberehitusele; selle selgitamine müüja dokumentatsiooniga on põhjaliku taustakontrolli normaalne osa. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise üksikasju, garantiitingimusi või arendaja garantiisid, seega tuleks need enne ostuotsust küsida. Veinikelder ja eraldi pesuruum on funktsionaalsed lisaüksused, mis toetavad alalist elamist pigem kui lühikest viibimist.
Villa pakutakse järelturu koduna kindlaks määratud küsitava hinnaga 5 200 000 €, mitte hinnamoduleId esitatud ühikuhindadega. 475 m² elamispinna kohta teeb see umbes 10 950 € ruutmeetri kohta. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja mööblita, seega peaksid ostjad arvestama mööbli ja võimalike isiklike kohandustega pärast ostu. Korduvad kulud nagu suletud elamurajooni haldustasu, aastane kinnisvaramaks (IBI) ja jäätmeetasud ei ole andmetes täpsustatud ja tuleb eraldi küsida. Võrreldavad uusehitised Benahavíses on praegu hinnaga umbes 3 900 000 € kuni 6 495 000 €, mis paigutab selle küsitava hinna kohalikus turus selle tüüpi kinnisvara ülemisse segmenti.
Puerto del Capitán on suletud elamurajoon Benahavíse küngastel, kus igapäevaelu järgib sisemaise, kõrgel asuva paiga rütmi pigem kui rannaäärt. Hommikud algavad tavaliselt edelapoolse valgusega terrassidel; suunitlus tähendab, et välitingimused hoiavad päikest pärastlõunani ja õhtuni, mis sobib suurepäraselt väliköögi privaatsel piirdevabal basseinil. Elutsoon toimub avatud planeeringuga kõrgete lagedega, kus köök, söögi- ja istumisnurgad on ühendatud ja lükandklaaside kaudu otse terrassidega seotud. Praktilised asjad nõuavad lühikesi autosõite: lähim supermarket asub linnulennult 3,7 km, apteek 707 m ja haigla 6,5 km kaugusel. Küla piirkonnas 2 km raadiuses on umbes neliteist restorani, kool, pangafiliaal ja mitu kohvikut, nii et põhiteenused on kättesaadavad, kuigi peaaegu alati autoga. Kõrgem asend annab kuulutuses kirjeldatud panoraamvaate merele, mägedele ja maapiirkonnale, kuid tähendab ka, et kaldu reljeef ja looklevad teeotsad on osa ümbrusest. Benahavíse küla ise on tuntud oma gastronoomia poolest ja toimib kohaliku teeninduskeskusena. Laiemas vallas on umbes kakskümmend viis spordirajatist, sealhulgas valla spordisaal 0,7 km kaugusel, valla jõusaal ja avalikud basseinid umbes kilomeetri kaugusel. Meres ujumiseks on lähimad rannad umbes 6,6 km kaugusel linnulennult, nii et rannapäev on teadlik retk pigem kui jalutuskäik.
Igapäevaelu Benahavíse selles osas keerleb lühikeste autosõitude ümber. Supermarket asub linnulennult 3,7 km, apteek 707 m kinnisvarast ja lähim haigla 6,5 km kaugusel. Küla ise, umbes 9472 elanikuga, pakub restorane, kohvikuid, panku ja algkooli 2 km raadiuses, andes piirkonnale põhilise isemajandavuse ilma linnatiheduseta. Avalik transport koosneb ühest liinist ühe peatusega, mis praktikas kinnitab autot peamise liikumisvahendina. Maanteede võrk ühendab San Pedro de Alcántara ja Marbellaga laiemaks poe-, tervishoiu- ja teenindusvajaduseks. Ümbrus on rahulik ja maaeline, vaatepunktidega nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel, peegeldades valla mägist iseloomu. Peredele asub The International School of Estepona linnulennult 6,0 km kaugusel. Valla spordirajatised, sealhulgas spordisaal 0,7 km, avalikud basseinid 0,9 km ja jõusaal 0,8 km kaugusel, annavad igapäevaseid treeninguvõimalusi kodu lähedal.
Kaart näitab villa asukohta Costa del Sol lääneosa tagustes küngastes: sisemaal ja kõrgel, rannajoon umbes 6,6 km ja Marbella 14 km kaugusel idas. Pange tähele, et näidatud kaugused on linnulennul mõõdetud; tegelikud sõidukaugused ja ajad on mägise maastiku tõttu pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab sisemaa asendi Marbella (14 km idas), Estepona (läänes) ja Ronda mägede vahel. Vald moodustab osa Costa del Sol läänepoolsest luksusvööst, koos La Zagaleta, Los Flamingose ja Guadalmina piirkonnaga. Võrreldes Marbella 147 958 elanikuga jääb Benahavís väikseks vallaks külatasemel umbes 9472 elanikuga ja umbes 800 kinnisvaratehinguga aastas. Málaga linn, provintsi pealinn, asub 60 km ja Algeciras 56 km kaugusel edelas.
Autoga ühendub villa San Pedro de Alcántara kaudu rannikukoridoriga A-7, andes juurdepääsu Marbellale 14 km kaugusel linnulennult ja Esteponale lääne pool. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 51 km ja Gibraltari lennujaam umbes 50 km kaugusel; mõlema näidu puhul tähendab mägine maastik pikemaid maanteesõite. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad 6,6–6,7 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km kaugusel jahisadama puhkuseks. Golf on kõige lähem teenus: La Zagaleta väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, kõik linnulennult. Elektriautode laadimispunkt asub 277 m kaugusel kinnisvarast. Avalik transport piirdub ühe liiniga ühe peatusega, seega sõltuvad autota külastajad taksodest või eravedudest.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 204 m üle merepinna, läänepoolse Costa del Sol taguse rannikumäestiku alumistel nõlvadel. Keskmine aastatemperatuur on 18,1 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, muster, mis toetab terrasside ja basseini välist kasutust suuremas osas aastast. Ujumishooaeg, mille määrab 20 °C või soojem merivesi, kestab umbes neli kuud, umbes juunist oktoobrini. Kõrgem asend tähendab suvel jahedamaid õhtuid kui rannikul ja talvel aeg-ajalt külmi, kuid värskeid öid. Ümbritsevat maastikku iseloomustavad mäevaated, loodusmets ja jalutuskäigu kaugusel vaatepunktid, ning valla 145 km² territoorium hõlmab märkimisväärset arendamata maad. Sademed koonduvad talvepoolele, samas kui suvekuud on valdavalt kuivad ja päikesepaistelised.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvarale lähim rannajoon asub linnulennult umbes 6,6–6,7 km kaugusel, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad San Pedro, Estepona lõigul. Need on pigem rannaklubi- ja chiringuito-rannad kui linna supelrannad, kooskõlas piirkonna elamulise iseloomuga. Sisemaa vabaajaelu keskpunktis on golf: La Zagaleta Country Clubi väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km ja natuke kaugemal El Higueral Golf ning Marbella Club Golf Resort. Matkarajad algavad kodu lähedalt, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Puerto Velate 2,5 km kaugusel. Valla rajatised hõlmavad spordisaali, jõusaali ja avalikke basseine umbes kilomeetri raadiuses. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km kaugusel, pakub jahisadama elamust, söögikohti ja ööelu. Kokku loeb vald umbes kakskümmend viis spordirajatist, mis on palju võrreldes alla kümne tuhande elanikuga elanikkonnaga.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavíses kuuluvad praegu turul olevate võrreldavate eraldiseisvate villade hulka Sky Marbella Villas alates 6 495 000 €, Gate 3 Villa alates 5 195 000 € ja Villa Solis alates 3 900 000 €. Selle vahemiku taustal asub selle sissekolimisvalmis kinnisvara kindel küsitav hind 5 200 000 € valla villapakkumise ülemises-keskmises segmendis. Väärt märkimist erinevus: võrreldavad objektid turustatakse uusarendustena hinnakirjadega, mis tähendab üleandmisaegu ja ehitusriski, samas kui see villa on valmis ja kohe üleandmiseks saadaval. 5 200 000 € eest 475 m² kohta teeb kinnisvara umbes 10 950 € ruutmeetri kohta, mida ostjad saavad objektide vaatamiste käigus alternatiivide ruutmeeterhindadega võrrelda. Asukoha poolest konkureerib Benahavís Marbella Golden Mile'i ja Nueva Andalucíaga rannikul endal, kus ruutmeetri hinnad on üldiselt kõrgemad, kuid nõlvavaated ja krundi suurused on raskemini leitavad. Kaalutlus siin on kaugus merest: lähim rand asub 6,6 km kaugusel linnulennult, samas kui ranniku alternatiivid asuvad liiva jalutuskäigu kaugusel. Benahavís pakub vastu kõrgust, rahu ja lähedust ühele Costa del Sol tihedaimale golfiväljakute kontsentratsioonile, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Tramores umbes 4 km raadiuses. Valla tasandi andmed näitavad umbes 800 kinnisvaratehingut aastas alla kümne tuhande elanikuga elanikkonna kohta, mis viitab aktiivsele, kuid suhteliselt väikesele turule, kus üksikud kinnisvarad, eriti valmis villad, seisavad silmitsi piiratud otsese konkurentsiga ostjate jaoks, kes ei soovi oodata ehitusjärgus objektide üleandmist. Ostjad, kes võrdlevad seda villa uusarendustega, peaksid kaaluma vahetut saadavust ja väljakujunenud ümbrust uuemate tehniliste süsteemide ja mujal saadaolevate arendaja garantiide vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID