Deze vrijstaande villa staat in de afgesloten urbanisatie Puerto del Capitán, in de heuvels boven Benahavís in de provincie Málaga. De woning biedt vijf slaapkamers, zeven badkamers en 475 m² woonoppervlak op een perceel van 1.312 m², met een privé-infinityzwembad, op het zuidwesten gerichte terrassen en een panoramisch uitzicht op zee, bergen en binnenland. De villa is sleutelklaar en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €5.200.000. Alle afstanden worden hemelsbreed gemeten: het dichtstbijzijnde strand ligt op 6,6 km, Marbella op 14 km en de luchthaven van Málaga op ongeveer 51 km. Voor dagelijks vervoer vanaf deze locatie is een auto noodzakelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in een rustig, landelijk deel van Benahavís, op ongeveer 204 m boven zeeniveau. Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,7 km hemelsbreed, terwijl de dichtstbijzijnde stranden ongeveer 6,6 km van de woning liggen. Golfbanen omringen de omgeving, met de baan van La Zagaleta op 2,2 km afstand. Afstanden over de weg zijn langer dan deze hemelsbrede cijfers.
Het huis is ingericht voor permanente bewoning over meerdere niveaus: een open woon- en eetruimte met hoge plafonds, vijf slaapkamers, zeven badkamers, een wijnkelder, een aparte wasruimte, bergruimte, een kelder en twee eigen parkeerplaatsen. Schuifdeuren van vloer tot plafond verbinden het interieur met overdekte terrassen en het zwembad.
De woning wordt op de markt gebracht als een voltooide, sleutelklare villa. In de advertentie wordt 1970 vermeld als bouwjaar in het bouwregister, terwijl de staat wordt omschreven als nieuwbouw. Opleveringsdata zijn indicatief; kopers dienen de werkelijke bouwstatus en documentatie tijdens de due diligence te verifiëren.
De villa wordt ongemeubileerd verkocht. Het dagelijks leven vereist een auto: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en het openbaar vervoer in de gemeente is beperkt tot één lijn met één halte. Het perceel van 1.312 m² is bescheiden in vergelijking met andere villa's in dit segment. Er zijn geen energieprestatiegegevens beschikbaar.
Deze woning past bij een koper die zoekt naar een voltooide, direct bewoonbare villa in een veilige landelijke urbanisatie, zonder de wachttijd van een off-plan bouwproject. Gezinnen die vijf slaapkamers en zeven badkamers willen, vinden ruimte voor een groot gezin, regelmatige gasten of inwonend personeel. De indeling past ook bij kopers die het huis deels willen verhuren, hoewel verhuurintenties tegen de huurregels van de urbanisatie afgestemd moeten worden. Het past bij een huishouden dat auto-afhankelijk wonen accepteert: de stranden liggen enkele kilometers verder, winkelen vereist een rit en openbaar vervoer binnen de gemeente is minimaal. Kopers die direct op een boulevard willen wonen of 's avonds lopend naar restaurants willen, vinden deze locatie minder handig; het tegenovergestelde is rust, hoogte en ononderbroken uitzicht. Golfspelers profiteren van de omringende banen, waaronder La Zagaleta op 2,2 km en La Quinta op 3,9 km hemelsbreed. Gezinnen met schoolgaande kinderen hebben één basisschool binnen 2 km en een internationale school op 6,0 km, hoewel voortgezet onderwijs verder reizen vereist. De woning is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsarm appartement, een gemeubileerde sleutelklaar aankoop of een woning op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoeken. De vaste vraagprijs van €5.200.000 positioneert haar voor kopers met een budget in het bovensegment van de markt in Benahavís.
De advertentie beschrijft een eigentijdse villa met strakke architecturale lijnen en zorgvuldig geselecteerde materialen. Interieurfotografie toont een open woonruimte met een trap met glazen balustrade, een moderne keuken met houten kasten en een marmeren werkblad, en woonruimtes die openen op balkons met zeezicht. Gedocumenteerde kenmerken omvatten ingebouwde kasten, een overdekt terras, een berging, een bijkeuken en een kelder, evenals airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing. De zeven badkamers tegenover vijf slaapkamers wijzen op een overwegend en-suite indeling van de meeste slaapkamers plus gastenvoorzieningen. Twee eigen parkeerplaatsen zijn inbegrepen binnen het afgesloten complex. Het privé-infinityzwembad ligt op het hoofdterras, dat op het zuidwesten is gericht voor middag- en avondzon. Zoals gebruikelijk bij bestaande bouw of recent voltooide woningen in Spanje dienen afwerkingen uit marketingmateriaal tijdens een bezichtiging geverifieerd te worden en wordt kopers geadviseerd een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren. Het geregistreerde bouwjaar 1970 in combinatie met het nieuwbouwlabel suggereert een ingrijpende renovatie of een recente herbouw; dit verduidelijken met de documentatie van de verkoper is een normaal onderdeel van de due diligence. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat, garantiebepalingen of ontwikkelaarsgaranties beschikbaar, dus deze moeten worden opgevraagd vóór een aankoopbeslissing. De wijnkelder en aparte wasruimte zijn functionele toevoegingen die permanente bewoning ondersteunen eerder dan kort verblijf.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €5.200.000, niet als onderdeel van een prijslijst met variabele eenheidsprijzen. Bij 475 m² woonoppervlak komt dit neer op ongeveer €10.950 per vierkante meter. De woning is sleutelklaar en ongemeubileerd, zodat kopers rekening moeten houden met meubilering en eventuele persoonlijke aanpassingen na aankoop. Terugkerende kosten zoals gemeenschapskosten voor het afgesloten complex, jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalheffingen zijn niet gespecificeerd en dienen apart opgevraagd te worden. Vergelijkbare nieuwgebouwde villa's in Benahavís worden momenteel aangeboden vanaf circa €3.900.000 tot €6.495.000, wat deze vraagprijs in het bovensegment van de lokale markt plaatst voor dit type woning.
Puerto del Capitán is een afgesloten woonurbanisatie in de heuvels van Benahavís, waar het dagelijks leven het ritme volgt van een landelijke, verhoogde ligging eerder dan van een strandlocatie. De ochtenden beginnen doorgaans met zuidwestlicht over de terrassen; door de oriëntatie blijft de zon in de buitenruimtes tot in de middag en avond, wat uitstekend past bij buiten dineren aan het privé-infinityzwembad. De woonzone is opgezet rond een open indeling met hoge plafonds, waarbij keuken, eet- en zitgedeelte verbonden zijn en via glazen schuifwanden over de volle hoogte direct aansluiten op de terrassen. Voor praktische boodschappen zijn korte ritjes nodig: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,7 km hemelsbreed, een apotheek op 707 m en een ziekenhuis op 6,5 km. Binnen 2 km van het dorp zijn er ongeveer veertien restaurants, een school, een bankkantoor en diverse cafés, zodat de basisvoorzieningen bereikbaar zijn, zij het vrijwel altijd per auto. De verhoogde ligging levert het panoramische uitzicht op zee, bergen en binnenland uit de advertentie op, maar betekent ook dat hellend terrein en kronkelende toegangswegen deel uitmaken van de omgeving. Het dorp Benahavís zelf staat bekend om zijn gastronomie en fungeert als het lokale servicecentrum. Er zijn in de bredere gemeente ongeveer vijfentwintig sportvoorzieningen, waaronder een gemeentelijke sporthal op 0,7 km, een gemeentelijke fitnessruimte en openbare zwembaden binnen ongeveer een kilometer. Voor zwemmen in zee liggen de dichtstbijzijnde stranden ongeveer 6,6 km hemelsbreed, zodat een stranddag een bewuste reis is eerder dan een wandeling.
Het dagelijks leven in dit deel van Benahavís draait om korte autoritten. Een supermarkt ligt 3,7 km hemelsbreed, een apotheek op 707 m van de woning en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,5 km. Het dorp zelf, met ongeveer 9.472 inwoners, biedt restaurants, cafés, banken en een basisschool binnen een straal van 2 km, wat het gebied basiszelfvoorzienend maakt zonder stedelijke dichtheid. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte, wat in de praktijk de auto als hoofdvervoermiddel bevestigt. Het wegennet verbindt met San Pedro de Alcántara en Marbella voor bredere winkels, zorg en diensten. De omgeving is rustig en landelijk, met uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en Mirador de la Charca de los Tubos op 1,2 km, wat het bergachtige karakter van de gemeente weerspiegelt. Voor gezinnen ligt The International School of Estepona 6,0 km hemelsbreed. Gemeentelijke sportvoorzieningen, waaronder de sporthal op 0,7 km, openbare zwembaden op 0,9 km en de fitnessruimte op 0,8 km, bieden dagelijkse sportmogelijkheden dicht bij huis.
De kaart toont de positie van de villa in de heuvels achter de westelijke Costa del Sol: landinwaarts en verhoogd, met de kustlijn op ongeveer 6,6 km en Marbella 14 km naar het oosten. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed gemeten zijn; werkelijke rijafstanden en -tijden zijn langer door het bergachtige terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een landinwaartse positie in tussen Marbella, 14 km naar het oosten, Estepona naar het westen en Ronda in de bergen. De gemeente maakt deel uit van de luxegordel van de westelijke Costa del Sol, naast La Zagaleta, Los Flamingos en de omgeving van Guadalmina. Vergeleken met de 147.958 inwoners van Marbella blijft Benahavís een gemeente op dorpsschaal met ongeveer 9.472 inwoners en circa 800 woningtransacties per jaar. De stad Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 60 km en Algeciras 56 km naar het zuidwesten.
Per auto verbindt de villa via San Pedro de Alcántara met de kustcorridor A-7, met toegang tot Marbella op 14 km hemelsbreed en Estepona verder naar het westen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 51 km hemelsbreed en de luchthaven van Gibraltar circa 50 km; beide afstanden betekenen langere ritten over de weg gezien het bergachtige terrein. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op 6,6 tot 6,7 km. Puerto Deportivo José Banús ligt 8,7 km voor recreatie aan de jachthaven. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: de baan van La Zagaleta ligt op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km, alle hemelsbreed. Een laadpunt voor elektrische voertuigen staat op 277 m van de woning. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, zodat bezoekers zonder auto afhankelijk zijn van taxi's of privévervoer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op 204 m boven zeeniveau, op de onderste hellingen van het kustgebergte achter de westelijke Costa del Sol. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1 °C, met maandelijkse gemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, een patroon dat buitengebruik van terras en zwembad het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20 °C of warmer, duurt ongeveer vier maanden, van ruwweg juni tot oktober. De verhoogde ligging betekent koelere avonden dan aan de kust in de zomer en af en toe vorstvrije maar frisse nachten in de winter. Het omringende landschap wordt gekenmerkt door berggezichten, inheems bos en uitzichtpunten op loopafstand, en de 145 km² van het gemeentegebied omvat aanzienlijke onontwikkelde gronden. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaar, terwijl de zomermaanden overwegend droog en zonnig zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn het dichtst bij de woning ligt hemelsbreed ongeveer 6,6 tot 6,7 km verwijderd, bij Playa del Saladillo en Playa Isdabe, beide op het traject San Pedro, Estepona. Dit zijn beachclub- en chiringuito-stranden eerder dan stedelijke zandstranden, in lijn met het residentiële karakter van de omgeving. Het recreatieleven landinwaarts draait om golf: de baan van La Zagaleta Country Club op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km, Tramores Golf op 4,3 km en iets verder El Higueral Golf en het Marbella Club Golf Resort. Wandelroutes beginnen dicht bij huis, met Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en Puerto Velate op 2,5 km. Gemeentelijke voorzieningen omvatten de sporthal, fitnessruimte en openbare zwembaden binnen ongeveer een kilometer. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km, biedt recreatie aan de jachthaven, gastronomie en nachtleven. In totaal telt de gemeente zo'n vijfentwintig sportvoorzieningen, wat hoog is in verhouding tot minder dan tienduizend inwoners.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís omvatten vergelijkbare vrijstaande villa's die momenteel te koop staan Sky Marbella Villas vanaf €6.495.000, Gate 3 Villa vanaf €5.195.000 en Villa Solis vanaf €3.900.000. Tegenover dit bereik zit de vaste vraagprijs van €5.200.000 voor deze sleutelklare woning in het bovenmiddensegment van het villaaanbod in de gemeente. Een onderscheid dat de moeite waard is: de vergelijkingsobjecten worden als nieuwbouwprojecten met prijslijsten op de markt gebracht, zodat opleveringstijden en bouwrisico's gelden, terwijl deze villa voltooid is en direct overdraagbaar. Bij €5.200.000 voor 475 m² komt de woning neer op ongeveer €10.950 per vierkante meter, wat kopers kunnen afzetten tegen de vierkantemeterprijzen van de alternatieven tijdens bezichtigingen. Wat locatie betreft, concurreert Benahavís met de Golden Mile van Marbella en Nueva Andalucía aan de kust zelf, waar de prijzen per vierkante meter doorgaans hoger liggen, maar heuveluitzichten en perceeloppervlakten moeilijker te verkrijgen zijn. De afweging hier is de afstand tot de zee: het dichtstbijzijnde strand ligt 6,6 km hemelsbreed, terwijl kustalternatieven op loopafstand van het zand liggen. Wat Benahavís te bieden heeft, is hoogte, rust en de nabijheid van een van de dichtste concentraties golfbanen aan de Costa del Sol, met onder meer La Zagaleta, La Quinta en Tramores binnen ongeveer 4 km. Gemeentegegevens tonen circa 800 woningtransacties per jaar bij minder dan tienduizend inwoners, wat wijst op een actieve maar relatief kleine markt waar individuele woningen, met name voltooide villa's, beperkte directe concurrentie ondervinden van kopers die niet op een oplevering op tekening willen wachten. Kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouwalternatieven dienen de directe beschikbaarheid en gevestigde omgeving af te wegen tegen nieuwere technische installaties en ontwikkelaarsgaranties die elders beschikbaar zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID