Denna fristående villa ligger i det inhägnade bostadsområdet Puerto del Capitán, i kullarna ovanför Benahavís i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder fem sovrum, sju badrum och 475 m² boyta på en tomt på 1 312 m², med en egen infinitypool, terrasser i sydvästläge och panoramautsikt över hav, berg och landsbygd. Villan är inflyttningsklar och erbjuds till ett fast begärt pris på 5 200 000 €. Avstånd anges fågelvägen: närmaste strand ligger 6,6 km bort, Marbella 14 km och Málaga flygplats cirka 51 km. En bil är nödvändig för dagliga resor från denna plats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i inlandet i en lugn, lantlig del av Benahavís, cirka 204 m över havet. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort fågelvägen, medan närmaste stränder ligger cirka 6,6 km från bostaden. Golfbanor omger området, med La Zagaletas bana 2,2 km bort. Vägavstånd är längre än dessa fågelvägsavstånd.
Huset är upplagt för permanentboende på flera plan: ett vardags- och matrum med öppen planlösning och högt i tak, fem sovrum, sju badrum, en vinkällare, en separat tvättstuga, förrådsutrymme, en källare och två privata parkeringsplatser. Golv-till-tak-skjutdörrar binder samman interiören med täckta terrasser och poolområdet.
Bostaden marknadsförs som en färdigställd, inflyttningsklar villa. Listningen anger 1970 som registrerat byggnadsår i byggnadsregistret, medan skicket beskrivs som nyproduktion. Tillträdesdatum är vägledande; köpare bör verifiera faktisk byggnadsstatus och dokumentation under due diligence.
Villan säljs omöblerad. Dagligt liv kräver bil: närmaste mataffär ligger 3,7 km bort och kollektivtrafiken i kommunen är begränsad till en linje med en hållplats. Tomten på 1 312 m² är modest i förhållande till andra villor i detta segment. Inga energiprestationsuppgifter finns i tillgängliga data.
Denna bostad passar en köpare som söker en färdigställd, inflyttningsklar villa i ett säkert inlandssamhälle, utan väntetiden kopplad till köp på ritning. Hushåll som vill ha fem sovrum och sju badrum hittar utrymme för en stor familj, återkommande gäster eller boende personal. Konfigurationen passar även köpare som planerar att delvis hyra ut huset, även om uthyrningsavsikter bör kontrolleras mot områdesreglerna. Den passar ett hushåll som trivs med bilberoende boende: stränderna ligger flera kilometer bort, shopping kräver bilfärd och kollektivtrafiken inom kommunen är minimal. Köpare som föreställer sig att direkt kliva ut på en promenad eller gå till restauranger på kvällen kommer att tycka att läget är mindre bekvämt; kompensationen är tystnad, höjd och oavbruten utsikt. Golfspelare gynnas av de omgivande banorna, bland annat La Zagaleta 2,2 km bort och La Quinta 3,9 km bort fågelvägen. Familjer med skolbarn har en grundskola inom 2 km och en internationell skola 6,0 km bort, medan gymnasieutbildning kräver resor längre bort. Bostaden är mindre lämplig för köpare som söker en lättskött lägenhet, ett möblerat inflyttningsklart köp eller ett boende på gångavstånd från daglig service. Det fasta begärda priset på 5 200 000 € positionerar den för köpare med budget i den övre delen av Benahávismarknaden.
Listningen beskriver en modern villa med rena arkitektoniska linjer och noggrant utvalda material. Interiörfotografi visar ett vardagsrum med öppen planlösning med en glastrappa, ett modernt kök med träinredning och bänkskiva i marmor, och vardagsutrymmen som öppnar mot balkonger med havsutsikt. Dokumenterade egenskaper inkluderar inbyggda garderober, en täckt terrass, ett förråd, en tvättstuga och en källare, samt luftkonditionering för klimatkontroll. De sju badrummen i förhållande till fem sovrum indikerar eget badrum för de flesta sovrum plus gästutrymmen. Två privata parkeringsplatser ingår inom det inhägnade området. Den egna infinitypoolen ligger på huvudterrassen, som är orienterad i sydväst för eftermiddags- och kvällssol. Som är standard med begagnade eller nyligen färdigställda bostäder i Spanien bör utförande beskrivet i marknadsföringsmaterial verifieras vid en visning, och köpare rekommenderas att anlita en oberoende teknisk besiktning. Det registrerade byggnadsåret 1970 i kombination med etiketten nyproduktionsskick antyder antingen en omfattande renovering eller en nylig ombyggnad; att klargöra detta med säljarens dokumentation är en normal del av due diligence. Inga energideklarationsuppgifter, garantivillkor eller utvecklargarantier finns i tillgängliga data, så dessa bör efterfrågas innan ett köpbeslut. Vinkällaren och den separata tvättstugan är funktionella tillskott som stödjer permanentboende snarare än korttidsbruk.
Villan erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 5 200 000 €, inte som del av en prislista med enhetspriser som varierar. Vid 475 m² boyta motsvarar detta ungefär 10 950 € per kvadratmeter. Bostaden är inflyttningsklar och omöblerad, så köpare bör budgetera för möblering och eventuella personliga justeringar efter köpet. Återkommande kostnader som månadsavgift för det inhägnade området, årlig fastighetsskatt (IBI) och avfallskostnader anges inte i tillgängliga data och bör efterfrågas separat. Jämförbara nybyggda villor i Benahavís listas för närvarande från cirka 3 900 000 € till 6 495 000 €, vilket placerar detta begärda pris i det övre segmentet av den lokala marknaden för denna typ av bostad.
Puerto del Capitán är ett inhägnat bostadsområde i Benahavískullarna, och livet här följer rytmen i ett inlandsläge på höjd snarare än vid stranden. Morgnar inleds vanligtvis med sydvästligt ljus över terrasserna; läget innebär att utomhusområdena håller solen genom eftermiddagen och in på kvällen, vilket passar utomhusmiddagar vid den egna infinitypoolen. Vardagszonen bygger på en öppen planlösning med högt i tak, med kök, matsal och sittgrupp sammankopplade och direkt förbundna med terrasserna genom helhöjda skjutdörrar i glas. Praktiska ärenden innebär korta bilfärder: närmaste mataffär ligger 3,7 km bort fågelvägen, ett apotek 707 m och ett sjukhus 6,5 km. Inom 2 km från byområdet finns runt fjorton restauranger, en skola, ett bankkontor och flera caféer, så grundläggande service är nåbar, dock nästan alltid med bil. Det höjda läget ger den panoramautsikt över hav, berg och landsbygd som listningen beskriver, och det innebär också att sluttande terräng och krokiga tillfartsvägar är en del av miljön. Själva byn Benahavís är känd för sin gastronomi och fungerar som lokalt servicecentrum. Idrottsanläggningar i den större kommunen uppgår till cirka 25, bland annat en kommunal sporthall 0,7 km bort, ett kommunalt gym och allmänna bad inom ungefär en kilometer. För havsbad ligger närmaste stränder cirka 6,6 km bort fågelvägen, så en stranddag är en planerad utflykt snarare än en promenad.
Dagligt liv i denna del av Benahavís kretsar kring korta bilresor. En mataffär ligger 3,7 km bort fågelvägen, ett apotek 707 m från bostaden och närmaste sjukhus 6,5 km. Själva byn, med ungefär 9 472 invånare, erbjuder restauranger, caféer, banker och en grundskola inom en radie på 2 km, vilket ger området grundläggande självförsörjning utan urban tätort. Kollektivtrafiken består av en enda linje med en hållplats, vilket i praktiken bekräftar bilen som främsta transportmedel. Vägnätet förbinder till San Pedro de Alcántara och Marbella för bredare shopping, vård och service. Miljön är lugn och lantlig, med utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km bort, vilket speglar kommunens bergiga karaktär. För familjer ligger The International School of Estepona 6,0 km bort fågelvägen. Kommunala idrottsanläggningar, inklusive sporthallen på 0,7 km, allmänna bad på 0,9 km och gymmet på 0,8 km, ger vardagsträning nära hemmet.
Kartan visar villans läge i kullarna bakom västra Costa del Sol: i inlandet och på höjd, med kustlinjen cirka 6,6 km bort och Marbella 14 km österut. Observera att visade avstånd är uppmätta fågelvägen; faktiska körsträckor och körtider är längre på grund av den bergiga terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en inlandsmellanposition mellan Marbella, 14 km österut, Estepona i väster och Ronda i bergen. Kommunen utgör en del av västra Costa del Sols lyxbälte, tillsammans med La Zagaleta, Los Flamingos och Guadalminaområdet. Jämfört med Marbellas 147 958 invånare förblir Benahavís en kommun i byskala med cirka 9 472 invånare och ungefär 800 bostadstransaktioner per år. Málaga stad, provinshuvudstaden, ligger 60 km bort och Algeciras 56 km sydväst.
Med bil ansluter villan till kustkorridoren A-7 via San Pedro de Alcántara, med tillgång till Marbella 14 km bort fågelvägen och Estepona längre västerut. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 51 km bort fågelvägen och Gibraltar flygplats cirka 50 km; båda siffrorna innebär längre vägresor med tanke på den bergiga terrängen. Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 till 6,7 km bort. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort för marinrelaterad fritid. Golf är närmaste bekvämlighet av alla: La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort, La Quinta Golf 3,9 km och Tramores Golf 4,3 km, samtliga fågelvägen. En laddplats för elbilar finns 277 m från bostaden. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med en hållplats, så besökare utan bil är beroende av taxibilar eller privata transferer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m över havet, på de nedre sluttningarna av kustbergskedjan bakom västra Costa del Sol. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,1 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, ett mönster som stödjer utomhusbruk av terrasser och pool under större delen av året. Badperioden, definierad av havsvatten på minst 20 °C, varar cirka fyra månader, från ungefär juni till oktober. Det höjda läget innebär svalare kvällar än vid kusten på sommaren och ibland frostfria men friska nätter på vintern. Omgivande landskap kännetecknas av bergsutsikt, naturlig skogsmark och utsiktsplatser inom gångavstånd, och kommunens 145 km² stora område omfattar omfattande obebyggd mark. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, medan sommarmånaderna är huvudsakligen torra och soliga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen närmast bostaden ligger cirka 6,6 till 6,7 km bort fågelvägen, vid Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda på sträckan San Pedro, Estepona. Detta är stränder med beach clubs och chiringuitos snarare än stadens sandstränder, i linje med områdets bostadskaraktär. Fritidslivet i inlandet kretsar kring golf: La Zagaleta Country Clubs bana 2,2 km bort, La Quinta Golf på 3,9 km, Tramores Golf på 4,3 km och, något längre bort, El Higueral Golf och Marbella Club Golf Resort. Vandringsleder börjar nära hemmet, med Mirador del Tajo del Novio 0,6 km bort och Puerto Velate 2,5 km bort. Kommunala anläggningar inkluderar sporthallen, gymmet och allmänna bad inom ungefär en kilometer. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km bort, erbjuder fritid vid marinan, restauranger och nattliv. Totalt räknar kommunen med cirka 25 idrottsanläggningar, vilket är högt i förhållande till sin befolkning på under tiotusen.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Benahavís inkluderar jämförbara fristående villor som för närvarande är på marknaden Sky Marbella Villas med priser från 6 495 000 €, Gate 3 Villa från 5 195 000 € och Villa Solis från 3 900 000 €. Mot detta intervall placerar sig det fasta begärda priset på 5 200 000 € för denna inflyttningsklara bostad i det övre mellansegmentet av kommunens villautbud. En distinktion värd att notera är att jämförelseobjekten marknadsförs som nybyggnadsprojekt med prislistor, vilket innebär leveranstider och byggrisk, medan denna villa är färdigställd och tillgänglig för omedelbar överlåtelse. Vid 5 200 000 € för 475 m² landar bostaden på ungefär 10 950 € per kvadratmeter, vilket köpare kan jämföra med alternativens kvadratmeterpriser under visningar. Lägesmässigt konkurrerar Benahavís med Marbellas Golden Mile och Nueva Andalucía vid själva kusten, där priser per kvadratmeter i allmänhet är högre men där kullutsikt och tomtstorlekar är svårare att få. Avvägningen här är avståndet till havet: närmaste strand ligger 6,6 km bort fågelvägen, medan kustalternativ ligger på gångavstånd från sanden. Vad Benahavís erbjuder i gengäld är höjd, ro och närhet till en av de tätaste koncentrationerna av golfbanor på Costa del Sol, inklusive La Zagaleta, La Quinta och Tramores inom cirka 4 km. Data på kommunnivå visar ungefär 800 bostadstransaktioner per år mot färre än tiotusen invånare, vilket indikerar en aktiv men relativt liten marknad där enskilda bostäder, i synnerhet färdigställda villor, möter begränsad direkt konkurrens från köpare som inte vill vänta på tillträde vid köp på ritning. Köpare som jämför denna villa med nybyggnadsalternativ bör väga omedelbar tillgänglighet och etablerad omgivning mot nyare tekniska installationer och utvecklargarantier som finns annorstädes.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID