Ця окрема вілла розташована в закритому житловому комплексі Puerto del Capitán, у пагорбах над Benahavís у провінції Málaga. Нерухомість пропонує п’ять спалень, сім ванних кімнат і 475 м² житлової площі на земельній ділянці 1 312 м², з приватним басейном «інфініті», терасами, орієнтованими на південний захід, і панорамним видом на море, гори та сільську місцевість. Вілла готова до заселення та пропонується за фіксованою заявленою ціною €5 200 000. Відстані виміряні по прямій лінії: найближчий пляж лежить за 6,6 км, Marbella, за 14 км, а аеропорт Málaga, приблизно за 51 км. Для щоденних поїздок з цього місця необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині, у тихій сільській частині Benahavís, на висоті близько 204 м над рівнем моря. Puerto Deportivo José Banús лежить за 8,7 км по прямій, тоді як найближчі пляжі, приблизно за 6,6 км від нерухомості. Навколишню територію оточують поля для гольфу, зокрема поле La Zagaleta за 2,2 км. Дорожні відстані довші за ці вимірювання по прямій.
Будинок розпланований для постійного проживання на кількох рівнях: вітальня відкритого планування з їдальнею та високими стелями, п’ять спалень, сім ванних кімнат, винний льох, окрема пральня, комора, підвал і два приватні паркомісця. Повновисотні розсувні двері з’єднують інтер’єр із критими терасами та зоною басейну.
Нерухомість продається як завершена, готова до заселення вілла. В оголошенні зазначено 1970 рік як зафіксований рік будівництва в будівельному реєстрі, тоді як стан описано як новобудова. Дати здачі є орієнтовними; покупцям слід перевірити фактичний стан будівництва та документацію під час належної перевірки.
Вілла продається без меблів. Повсякденне життя потребує автомобіля: найближчий супермаркет, за 3,7 км, а громадський транспорт у муніципалітеті обмежений одним маршрутом з однією зупинкою. Ділянка 1 312 м² є скромною порівняно з іншими вілами цього сегмента. У доступних даних немає відомостей про енергоефективність.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає завершену, готову до заселення віллу в безпечному закритому комплексі в глибині, без періоду очікування, пов’язаного з будівництвом на етапі проєктування. Домогосподарства, яким потрібні п’ять спалень і сім ванних кімнат, знайдуть простір для великої родини, регулярних гостей або персоналу, що проживає в домі. Конфігурація також підходить покупцям, які планують частково здавати будинок в оренду, хоча будь-які наміри щодо оренди слід перевірити за правилами комплексу. Вона підходить домогосподарству, яке зручно почувається з життям, залежним від автомобіля: пляжі, за кілька кілометрів, покупки вимагають поїздки, а громадський транспорт у муніципалітеті мінімальний. Покупці, які уявляють собі вихід просто на набережну або прогулянку до ресторанів увечері, знайдуть цю локацію менш зручною; компроміс, це тиша, висота та безперервні види. Гравці в гольф виграють від близькості навколишніх полів, включно з La Zagaleta за 2,2 км і La Quinta за 3,9 км по прямій. Родини з дітьми шкільного віку мають одну початкову школу в межах 2 км і міжнародну школу за 6,0 км, хоча середня освіта потребує поїздок далі. Нерухомість менше підходить покупцям, які шукають квартиру з мінімальним доглядом, купівлю з меблями «під ключ» або житло в пішій доступності від щоденних зручностей. Фіксована заявлена ціна €5 200 000 позиціонує її для покупців із бюджетом у верхньому діапазоні ринку Benahavís.
В оголошенні описано сучасну віллу з чистими архітектурними лініями та ретельно підібраними матеріалами. Інтер’єрні фото показують вітальню відкритого планування зі сходами зі скляними перилами, сучасну кухню з дерев’яними шафами та мармуровою стільницею, і житлові простори, що відкриваються на балкони з видом на море. Задокументовані характеристики включають вбудовані шафи, криту терасу, комору, підсобне приміщення та підвал, а також кондиціонер для регулювання клімату. Сім ванних кімнат проти п’яти спалень вказують на наявність ванних кімнат при спальнях для більшості спалень, плюс зручності для гостей. Два приватні паркомісця включені в межах закритого комплексу. Приватний басейн «інфініті» розташований на головній терасі, орієнтованій на південний захід для післяобіднього та вечірнього сонця. Як це стандартно для вторинного житла або щойно завершених об’єктів в Іспанії, оздоблення, описане в маркетингових матеріалах, слід перевірити під час перегляду, а покупцям рекомендується замовити незалежне технічне обстеження. Зафіксований рік будівництва 1970 у поєднанні з позначкою стану «новобудова» передбачає або суттєвий ремонт, або нещодавну перебудову; з’ясування цього питання з документацією продавця є нормальною частиною належної перевірки. У доступних даних немає відомостей про енергетичний сертифікат, гарантійні умови або гарантії забудовника, тож їх слід запитати перед будь-яким рішенням про купівлю. Винний льох і окрема пральня є функціональними доповненнями, що підтримують постійне проживання, а не короткострокове користування.
Вілла пропонується як готове житло за фіксованою заявленою ціною €5 200 000, а не як частина прайс-листа зі змінними цінами за одиниці. При 475 м² житлової площі це відповідає приблизно €10 950 за квадратний метр. Нерухомість готова до заселення та без меблів, тож покупцям слід закладати бюджет на меблювання та можливі особисті коригування після купівлі. Повторювані витрати, як-от внески на утримання закритого комплексу, річний податок на нерухомість (IBI) та плата за вивезення сміття, не зазначені у доступних даних і мають бути запитані окремо. Порівнянні новозбудовані вілли в Benahavís наразі пропонуються від приблизно €3 900 000 до €6 495 000, що ставить цю заявлену ціну у верхній сегмент місцевого ринку для цього типу нерухомості.
Puerto del Capitán, це закритий житловий комплекс у пагорбах Benahavís, і повсякденне життя тут підпорядковане ритму внутрішньої підвищеної локації, а не першої лінії від моря. Ранки зазвичай починаються з південно-західного світла на терасах; орієнтація означає, що зовнішні зони утримують сонце протягом дня аж до вечора, що підходить для вечері на відкритому повітрі біля приватного басейну «інфініті». Житлова зона побудована навколо відкритого планування з високими стелями, поєднуючи кухню, їдальню та зону відпочинку, які безпосередньо пов’язані з терасами через повновисотні розсувні скляні двері. Практичні справи вимагають коротких поїздок: найближчий супермаркет лежить за 3,7 км по прямій, аптека, за 707 м, лікарня, за 6,5 км. У межах 2 км від сільської зони є близько чотирнадцяти ресторанів, школа, відділення банку та кілька кафе, тож базові зручності досяжні, хоча майже завжди на автомобілі. Підвищене положення створює панорамні види на море, гори та сільську місцевість, описані в оголошенні, а також означає, що похилий рельєф і звивисті під’їзні дороги є частиною середовища. Саме село Benahavís відоме своєю гастрономією і виконує функцію місцевого сервісного центру. Спортивних об’єктів у ширшому муніципалітеті близько двадцяти п’яти, включно з муніципальною спортивною залою за 0,7 км, муніципальним тренажерним залом і публічними басейнами в межах приблизно кілометра. Для плавання в морі найближчі пляжі, близько 6,6 км по прямій, тож день на пляжі, це спланована поїздка, а не прогулянка.
Повсякденне життя в цій частині Benahavís обертається навколо коротких поїздок на автомобілі. Супермаркет лежить за 3,7 км по прямій, аптека, за 707 м від нерухомості, а найближча лікарня, за 6,5 км. Саме село з приблизно 9 472 мешканцями пропонує ресторани, кафе, банки та початкову школу в радіусі 2 км, надаючи району базову самодостатність без міської щільності. Громадський транспорт складається з одного маршруту з однією зупинкою, що на практиці підтверджує автомобіль як основний засіб пересування. Дорожня мережа з’єднує зі San Pedro de Alcántara та Marbella для ширших покупок, охорони здоров’я та послуг. Місцевість тиха та сільська, з оглядовими точками, як-от Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км та Mirador de la Charca de los Tubos за 1,2 км, що відображає гірський характер муніципалітету. Для родин The International School of Estepona лежить за 6,0 км по прямій. Муніципальні спортивні об’єкти, включно зі спортивною залою за 0,7 км, публічними басейнами за 0,9 км і тренажерним залом за 0,8 км, забезпечують щоденні варіанти фізичної активності поблизу дому.
Карта показує положення вілли в пагорбах за західною Costa del Sol: у глибині та на підвищенні, з узбережжям приблизно за 6,6 км та Marbella за 14 км на схід. Зверніть увагу, що показані відстані є вимірюваннями по прямій; фактичні відстані та час у дорозі автомобілем довші через гірську місцевість.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benahavís займає внутрішнє положення між Marbella, 14 км на схід, Estepona на заході та Ronda в горах. Муніципалітет є частиною люксового поясу західної Costa del Sol, разом із La Zagaleta, Los Flamingos та районом Guadalmina. Порівняно зі 147 958 мешканцями Marbella, Benahavís залишається муніципалітетом масштабу села з приблизно 9 472 мешканцями та близько 800 угод із житлом на рік. Місто Málaga, обласний центр, лежить за 60 км, а Algeciras, за 56 км на південний захід.
На автомобілі вілла з’єднується з прибережним коридором A-7 через San Pedro de Alcántara, надаючи доступ до Marbella за 14 км по прямій та Estepona далі на захід. Аеропорт Málaga-Costa del Sol лежить приблизно за 51 км по прямій, а аеропорт Gibraltar, близько 50 км; обидві цифри означають довші дорожні поїздки через гірську місцевість. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, лежать за 6,6–6,7 км. Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км для дозвілля в яхтовій пристані. Гольф, найближча з усіх зручність: поле La Zagaleta, за 2,2 км, La Quinta Golf, за 3,9 км та Tramores Golf, за 4,3 км, усі виміряні по прямій. Точка заряджання електромобілів знаходиться за 277 м від нерухомості. Громадський транспорт обмежений одним маршрутом з однією зупинкою, тож відвідувачі без автомобіля залежать від таксі або приватних трансферів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís лежить на висоті 204 м над рівнем моря, на нижніх схилах прибережного гірського хребта за західною Costa del Sol. Середня річна температура становить 18,1 °C, з місячними середніми від 12 °C взимку до 26 °C влітку, режим, що підтримує використання терас і басейну на відкритому повітрі більшу частину року. Сезон купання, визначений морською водою від 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по жовтень. Підвищене положення означає прохолодніші вечори, ніж на узбережжі, влітку та випадкові безморозні, але свіжі ночі взимку. Навколишній ландшафт характеризується гірськими видами, місцевими лісами та оглядовими точками в пішій доступності, а територія муніципалітету 145 км² включає значні незабудовані землі. Опади зосереджені в зимовій половині року, тоді як літні місяці переважно сухі та сонячні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до нерухомості, лежить приблизно за 6,6–6,7 км по прямій, біля Playa del Saladillo та Playa Isdabe, обидва на ділянці San Pedro, Estepona. Це пляжі з пляжними клубами та чирінгіто, а не міські піски, що відповідає житловому характеру району. Рекреаційне життя в глибині зосереджене на гольфі: поле La Zagaleta Country Club за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км, Tramores Golf за 4,3 км і трохи далі El Higueral Golf та Marbella Club Golf Resort. Пішохідні маршрути починаються близько до дому, з Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км та Puerto Velate за 2,5 км. Муніципальні об’єкти включають спортивну залу, тренажерний зал і публічні басейни в межах приблизно кілометра. Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км, пропонує дозвілля в марині, ресторани та нічне життя. Загалом муніципалітет нараховує близько двадцяти п’яти спортивних об’єктів, що є великим показником порівняно з населенням менше десяти тисяч.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Benahavís порівнянні окремі вілли, нині на ринку, включають Sky Marbella Villas з цінами від €6 495 000, Gate 3 Villa від €5 195 000 та Villa Solis від €3 900 000. На тлі цього діапазону фіксована заявлена ціна €5 200 000 за цю готову до заселення нерухомість перебуває у верхньо-середньому сегменті пропозиції вілл муніципалітету. Варто відзначити відмінність: порівнянні об’єкти продаються як проєкти новобудов із прайс-листами, що означає строки здачі та будівельні ризики, тоді як ця вілла завершена та доступна для негайної передачі права власності. При €5 200 000 за 475 м² нерухомість становить приблизно €10 950 за квадратний метр, що покупці можуть порівняти з ціною за квадратний метр альтернатив під час переглядів. За локацією Benahavís конкурує із Golden Mile у Marbella та Nueva Andalucía на самому узбережжі, де ціни за квадратний метр загалом вищі, але види з пагорбів і розміри ділянок здобути складніше. Компроміс тут, відстань від моря: найближчий пляж лежить за 6,6 км по прямій, тоді як прибережні альтернативи, у пішій доступності від піску. Натомість Benahavís пропонує висоту, спокій і близькість до однієї з найщільніших концентрацій полів для гольфу на Costa del Sol, включно з La Zagaleta, La Quinta та Tramores у межах приблизно 4 км. Дані муніципального рівня показують близько 800 угод із житлом на рік проти менше ніж десяти тисяч мешканців, що вказує на активний, але відносно невеликий ринок, де окремі об’єкти, зокрема завершені вілли, мають обмежену пряму конкуренцію з боку покупців, неготових чекати здачі на етапі будівництва. Покупцям, які порівнюють цю віллу з новобудовами, слід зважити негайну доступність і сформоване оточення проти новіших технічних систем та гарантій забудовника, доступних в інших місцях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID