Vila tunggal ini berdiri di perumahan cluster Puerto del Capitán, di perbukitan atas Benahavís di provinsi Málaga. Properti ini menawarkan lima kamar tidur, tujuh kamar mandi, dan 475 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 1.312 m², dengan kolam renang pribadi infinity, teras yang menghadap barat daya, serta pemandangan panorama laut, pegunungan, dan pedesaan. Vila ini siap huni dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €5.200.000. Jarak diukur garis lurus: pantai terdekat berjarak 6,6 km, Marbella 14 km, dan Bandara Málaga sekitar 51 km. Mobil diperlukan untuk perjalanan harian dari lokasi ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di pedalaman, di bagian Benahavís yang tenang dan perdesaan, sekitar 204 m di atas permukaan laut. Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km garis lurus, sementara pantai terdekat sekitar 6,6 km dari properti. Lapangan golf mengelilingi area tersebut, dengan lapangan La Zagaleta berjarak 2,2 km. Jarak melalui jalan lebih panjang daripada angka garis lurus ini.
Rumah ini ditata untuk hunian dalam beberapa tingkat: area ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan langit-langit tinggi, lima kamar tidur, tujuh kamar mandi, ruang penyimpanan anggur, ruang cuci terpisah, gudang, ruang bawah tanah, dan dua tempat parkir pribadi. Pintu geser dari lantai ke langit-langit menghubungkan interior dengan teras tertutup dan area kolam.
Properti ini dipasarkan sebagai vila yang telah selesai dan siap huni. Iklan mencantumkan 1970 sebagai tahun pembangunan tercatat dalam register bangunan, sedangkan kondisinya digambarkan sebagai properti baru. Tanggal serah terima bersifat indikatif; pembeli harus memverifikasi status pembangunan dan dokumentasi yang sebenarnya selama uji tuntas.
Vila dijual tanpa perabot. Kehidupan sehari-hari memerlukan mobil: supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan transportasi umum di kota madya terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian. Kavling tanah seluas 1.312 m² tergolong sederhana dibandingkan vila lain di segmen ini. Tidak ada rincian kinerja energi dalam data yang tersedia.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila selesai dan siap huni di komunitas pedalaman yang aman, tanpa masa tunggu yang menyertai properti inden. Rumah tangga yang menginginkan lima kamar tidur dan tujuh kamar mandi akan menemukan ruang untuk keluarga besar, tamu rutin, atau asisten yang tinggal. Konfigurasi ini juga cocok untuk pembeli yang berencana menyewakan sebagian rumah, meski niat menyewakan harus diperiksa terhadap aturan pengelolaan lingkungan. Ini cocok untuk rumah tangga yang nyaman dengan hidup bergantung pada mobil: pantai berjarak beberapa kilometer, berbelanja memerlukan perjalanan, dan transportasi umum di kota madya sangat terbatas. Pembeli yang membayangkan langsung melangkah ke tepi pantai atau berjalan kaki ke restoran pada malam hari akan menemukan lokasi ini kurang praktis; imbangannya adalah ketenangan, ketinggian, dan pemandangan tanpa halangan. Pemain golf diuntungkan oleh lapangan golf di sekitarnya, termasuk La Zagaleta 2,2 km dan La Quinta 3,9 km garis lurus. Keluarga dengan anak usia sekolah memiliki satu sekolah dasar dalam radius 2 km dan sekolah internasional berjarak 6,0 km, meski pendidikan menengah menuntut perjalanan lebih jauh. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen minim perawatan, pembelian siap pakai berperabot, atau rumah dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas harian. Harga penawaran tetap €5.200.000 menempatkannya di kalangan pembeli dengan anggaran di kisaran atas pasar Benahavís.
Iklan menggambarkan vila kontemporer dengan garis arsitektur bersih dan material yang dipilih dengan cermat. Fotografi interior memperlihatkan area ruang keluarga terbuka dengan tangga berpagar kaca, dapur modern dengan kabinet kayu dan meja marmer, serta ruang keluarga yang terbuka ke balkon dengan pemandangan laut. Fitur terdokumentasi mencakup lemari terpasang, teras tertutup, gudang, ruang cuci, dan ruang bawah tanah, serta AC untuk pengaturan suhu. Tujuh kamar mandi dibanding lima kamar tidur menunjukkan susunan kamar mandi dalam untuk sebagian besar kamar tidur ditambah fasilitas tamu. Dua tempat parkir pribadi termasuk di dalam kompleks tertutup. Kolam renang pribadi infinity berada di teras utama yang menghadap barat daya untuk matahari sore dan malam. Sebagaimana standar untuk properti bekas atau yang baru selesai di Spanyol, finishing yang dijelaskan dalam materi pemasaran harus diverifikasi saat kunjungan properti, dan pembeli disarankan memesan survei teknis independen. Tahun pembangunan tercatat 1970 dikombinasikan dengan label kondisi bangunan baru mengindikasikan renovasi besar atau pembangunan ulang baru-baru ini; memperjelas hal ini dengan dokumentasi penjual adalah bagian normal dari uji tuntas. Tidak ada rincian sertifikat energi, ketentuan garansi, atau jaminan pengembang dalam data yang tersedia, sehingga hal ini harus diminta sebelum keputusan pembelian. Ruang penyimpanan anggur dan ruang cuci terpisah adalah tambahan fungsional yang mendukung hunian permanen daripada penggunaan singkat.
Vila ini ditawarkan sebagai rumah siap huni dengan harga penawaran tetap €5.200.000, bukan bagian dari daftar harga dengan harga unit variabel. Dengan 475 m² ruang hunian, ini setara sekitar €10.950 per meter persegi. Properti siap huni dan tanpa perabot, sehingga pembeli harus menganggarkan biaya perabotan dan penyesuaian pribadi setelah pembelian. Biaya berulang seperti iuran pengelolaan lingkungan kompleks tertutup, pajak properti tahunan (IBI), dan biaya sampah tidak dirinci dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah. Vila baru yang sebanding di Benahavís saat ini terdaftar mulai sekitar €3.900.000 hingga €6.495.000, yang menempatkan harga penawaran ini di segmen atas pasar lokal untuk jenis properti ini.
Puerto del Capitán adalah komunitas hunian tertutup di perbukitan Benahavís, dan kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme lokasi pedalaman yang tinggi, bukan tepi pantai. Pagi biasanya dimulai dengan cahaya barat daya melintasi teras; orientasi ini membuat area luar mempertahankan sinar matahari sepanjang sore hingga malam, cocok untuk makan di luar di samping kolam renang pribadi infinity. Zona hunian mengusung tata letak terbuka dengan langit-langit tinggi, dengan dapur, ruang makan, dan ruang keluarga yang terhubung serta langsung bermuara ke teras melalui kaca geser setinggi ruangan. Urusan praktis memerlukan perjalanan pendek: supermarket terdekat berjarak 3,7 km garis lurus, apotek 707 m, dan rumah sakit 6,5 km. Dalam radius 2 km dari area desa terdapat sekitar empat belas restoran, sebuah sekolah, satu cabang bank, dan beberapa kafe, sehingga fasilitas dasar dapat dijangkau, meski hampir selalu dengan mobil. Posisi yang tinggi menghasilkan pemandangan panorama laut, pegunungan, dan pedesaan seperti yang dijelaskan dalam iklan, dan juga berarti medan berlereng serta jalan akses berkelok menjadi bagian dari lingkungan. Desa Benahavís sendiri dikenal dengan gastronominya dan berfungsi sebagai pusat layanan lokal. Fasilitas olahraga di kota madya yang lebih luas berjumlah sekitar dua puluh lima, termasuk gedung olahraga kota madya 0,7 km, gym kota madya, dan kolam renang umum dalam radius sekitar satu kilometer. Untuk berenang di laut, pantai terdekat berjarak sekitar 6,6 km garis lurus, sehingga hari di pantai adalah perjalanan yang direncanakan, bukan sekadar jalan kaki.
Kehidupan sehari-hari di bagian Benahavís ini berpusat pada perjalanan mobil singkat. Supermarket berjarak 3,7 km garis lurus, apotek 707 m dari properti, dan rumah sakit terdekat 6,5 km. Desa itu sendiri, dengan sekitar 9.472 penduduk, menawarkan restoran, kafe, bank, dan sekolah dasar dalam radius 2 km, memberi area kemandirian dasar tanpa kepadatan perkotaan. Transportasi umum terdiri dari satu rute dengan satu pemberhentian, yang dalam praktiknya menegaskan mobil sebagai sarana transportasi utama. Jaringan jalan terhubung ke San Pedro de Alcántara dan Marbella untuk belanja, layanan kesehatan, dan layanan yang lebih luas. Lingkungannya tenang dan perdesaan, dengan titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio 0,6 km dan Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, mencerminkan karakter pegunungan kota madya. Bagi keluarga, The International School of Estepona berjarak 6,0 km garis lurus. Fasilitas olahraga kota madya, termasuk gedung olahraga di 0,7 km, kolam renang umum di 0,9 km, dan gym di 0,8 km, menyediakan pilihan olahraga harian dekat rumah.
Peta menunjukkan posisi vila di perbukitan belakang Costa del Sol barat: pedalaman dan tinggi, dengan garis pantai sekitar 6,6 km dan Marbella 14 km ke timur. Perhatikan bahwa jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus; jarak dan waktu tempuh berkendara sebenarnya lebih lama karena medan pegunungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi pedalaman antara Marbella, 14 km ke timur, Estepona di barat, dan Ronda di pegunungan. Kota madya ini bagian dari sabuk mewah Costa del Sol barat, bersama La Zagaleta, Los Flamingos, dan area Guadalmina. Dibandingkan dengan 147.958 penduduk Marbella, Benahavís tetap kota madya skala desa dengan sekitar 9.472 jiwa, dengan sekitar 800 transaksi perumahan per tahun. Kota Málaga, ibu kota provinsi, berjarak 60 km, dan Algeciras 56 km ke barat daya.
Dengan mobil, vila terhubung ke koridor pesisir A-7 melalui San Pedro de Alcántara, memberi akses ke Marbella 14 km garis lurus dan Estepona lebih jauh ke barat. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 51 km garis lurus dan Bandara Gibraltar sekitar 50 km; kedua angka berarti perjalanan darat lebih lama mengingat medan pegunungan. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak 6,6 hingga 6,7 km. Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km untuk rekreasi berbasis marina. Golf adalah fasilitas terdekat dari semuanya: lapangan La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, dan Tramores Golf 4,3 km, semuanya diukur garis lurus. Titik pengisian daya kendaraan listrik berdiri 277 m dari properti. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian, sehingga pengunjung tanpa mobil bergantung pada taksi atau transfer pribadi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís terletak 204 m di atas permukaan laut, di lereng bawah rangkaian pegunungan pesisir di belakang Costa del Sol barat. Suhu rata-rata tahunan 18,1 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12 °C di musim dingin hingga 26 °C di musim panas, pola yang mendukung penggunaan teras dan kolam di luar ruangan sebagian besar tahun. Musim berenang, ditentukan air laut 20 °C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, dari sekitar Juni hingga Oktober. Posisi yang tinggi berarti malam lebih sejuk daripada pesisir di musim panas dan malam yang segar tanpa embun beku di musim dingin. Lanskap sekitarnya dicirikan pemandangan pegunungan, hutan asli, dan titik pandang dalam jarak berjalan kaki, dan wilayah 145 km² kota madya mencakup lahan luas yang belum dibangun. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, sementara bulan-bulan musim panas umumnya kering dan cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat dari properti berjarak sekitar 6,6 hingga 6,7 km garis lurus, di Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya di jalur San Pedro, Estepona. Ini adalah pantai klub pantai dan chiringuito, bukan pasir perkotaan, sesuai karakter hunian area tersebut. Kehidupan rekreasi di pedalaman berpusat pada golf: lapangan La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf di 3,9 km, Tramores Golf di 4,3 km dan sedikit lebih jauh, El Higueral Golf dan Marbella Club Golf Resort. Rute jalan kaki dimulai dekat rumah, dengan Mirador del Tajo del Novio 0,6 km dan Puerto Velate 2,5 km. Fasilitas kota madya mencakup gedung olahraga, gym, dan kolam renang umum dalam radius sekitar satu kilometer. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km, menawarkan rekreasi marina, kuliner, dan kehidupan malam. Secara keseluruhan kota madya memiliki sekitar dua puluh lima fasilitas olahraga, tinggi dibandingkan populasi di bawah sepuluh ribu jiwa.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL949427
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Benahavís, vila tunggal sebanding yang saat ini di pasar meliputi Sky Marbella Villas dengan harga mulai €6.495.000, Gate 3 Villa mulai €5.195.000, dan Villa Solis mulai €3.900.000. Terhadap kisaran ini, harga penawaran tetap €5.200.000 untuk properti siap huni ini berada di segmen atas-tengah pasokan vila kota madya. Perbedaan yang perlu dicatat adalah bahwa pembandingnya dipasarkan sebagai proyek baru dengan daftar harga, artinya waktu serah terima dan risiko konstruksi berlaku, sedangkan vila ini telah selesai dan tersedia untuk pengalihan segera. Dengan €5.200.000 untuk 475 m², properti ini berarti sekitar €10.950 per meter persegi, yang dapat pembeli bandingkan dengan harga per meter persegi alternatif saat kunjungan properti. Dari sisi lokasi, Benahavís bersaing dengan Golden Mile Marbella dan Nueva Andalucía di pesisir, tempat harga per meter persegi umumnya lebih tinggi tetapi pemandangan perbukitan dan luas tanah lebih sulit diperoleh. Kompromi di sini adalah jarak dari laut: pantai terdekat 6,6 km garis lurus, sedangkan alternatif pesisir berada dalam jarak berjalan kaki dari pasir. Imbalannya, Benahavís menawarkan ketinggian, ketenangan, dan kedekatan dengan salah satu konsentrasi lapangan golf terpadat di Costa del Sol, termasuk La Zagaleta, La Quinta, dan Tramores dalam sekitar 4 km. Data tingkat kota madya menunjukkan sekitar 800 transaksi perumahan per tahun dengan kurang dari sepuluh ribu penduduk, mengindikasikan pasar aktif namun relatif kecil, di mana properti individu, khususnya vila selesai, menghadapi persaingan langsung terbatas dari pembeli yang tidak ingin menunggu serah terima properti inden. Pembeli yang membandingkan vila ini dengan alternatif baru harus menimbang ketersediaan segera dan lingkungan mapan dengan instalasi teknis lebih baru dan jaminan pengembang yang tersedia di tempat lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID