تقع هذه الفيلا المستقلة في بينافافيس، مالاغا، وتتميز بمساحة معيشية تبلغ 994 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 2253 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار بالكامل ويتضمن 6 غرف نوم و9 حمامات موزعة على أربع طوابق مرتبطة بتصميم داخلي عصري مع مراعاة الطابع الأندلسي. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة، وتقع بالقرب من ملاعب الغولف المرموقة، مما يجعلها منزلاً واسعًا في بيئة سكنية حصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بينافافيس الداخلية، بالقرب من مجمع فيلا بادييرنا الحصري. تتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف الشهيرة مثل نادي لا زاغاليتا ونادي ماربيلا للغولف، مع مسافة قصيرة بالسيارة إلى الساحل ومراكز المدن الكبرى مثل ماربيلا.
يستوعب هذا التصميم الحاجة إلى الخصوصية والمساحات الواسعة، مع توفر ست غرف نوم ومناطق معيشة متعددة تشمل صالة رياضية خاص وساونا ومخزن للنبيذ. يوفر المصعد الخاص سهولة التنقل بين الطوابق الأربعة، مما يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر.
اكتمل البناء الأصلي في عام 2010، لكن العقار خضع لعملية تجديد شاملة حديثة باستخدام مواد عالية الجودة. يجمع التصميم بين التكنولوجيا الحديثة والعناصر المعمارية التقليدية، مما يضمن معايير معيشة محدثة تتوافق مع التوقعات الحالية.
تقع الفيلا في بيئة ريفية تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث يبعد الشارع التجاري الرئيسي والمطاعم عن عدة كيلومترات. كما أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة بالسيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا. يقتصر المشروع على ميزانية محدودة للغاية ولا يوفر نمط حياة المشي أو الوصول المباشر إلى البحر.
Ref: VL914496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. يناسب المشترين الذين يمتلكون ميزانية عالية ويرغبون في منزل واسع يتسع للعائلة والضيوف مع مرافق ترفيهية متكاملة. المناسبة تشمل أيضاً محبي الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملاعب المرموقة، والذين لا يمانعون في الاعتماد على السيارة للتنقل.
يتميز التجديد باستخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء المنزل، من المطبخ المجهز بالكامل إلى الأسقف العالية والأرضيات ذات الجودة العالية. تم دمج نظام أتمتة المنزل (Domotics) للتحكم في المناخ والأمان. تشمل المرافق الخارجية حديقة محاطة بأشجار الفاكهة ومسبح لانهائي ونافورة زخرفية، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل الجمالية والعملية.
يبلغ سعر العقار 12,500,000 يورو، مما يضعه في فئة السكن الفاخرة الحصرية في المنطقة. هذه التسعيرة تعكس حجم الأرض والمباني، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والموقع القريب من ملاعب الغولف المرموقة. هناك خيار لشراء قطعة الأرض المجاورة لزيادة مساحة العقار الإجمالية، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية.
الحياة هنا تدور حول الهدوء والخصوصية داخل مجتمع حصري. يبدأ اليوم بإطلالات الشمس على الجبال وينتهي بمشاهدة الغروب فوق البحر من الشرفات الواسعة. النشاط اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة، سواء للتسوق في ماربيلا أو الذهاب إلى الشاطئ، مع التركيز على الاسترخاء في المسبح اللانهائي أو استخدام مرافق اللياقة البدنية في المنزل. يوحي الموقع بالعزلة التامة رغم قربه من مناطق السياحة الساحلية.
توجد مرافق صحية مثل المستشفيات في دائرة تقل عن 7 كيلومترات، بينما تقع المدن الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 15-20 دقيقة). المنطقة المحيطة هي خليط من السكن الحصري والأراضي الطبيعية، مع توفر عدد محدود من المطاعم والمتاجر الصغيرة داخل دائرة قريبة، مما يتطلب عادة التوجه إلى ماربيلا لاحتياجات التسوق الكبرى.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في منطقة بينافافيس، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف مثل لا زاغاليتا والمسافة الخطية إلى ساحل البحر المتوسط. يظهر أيضًا المسار الرئيسي نحو ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينافافيس استراتيجيًا بين ماربيلا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الحياة الحضرية في ماربيلا والطبيعة الجبلية لروندا. الفيلا نفسها تقع في جزء هادئ من المنطقة، مما يوفر عزلة نسبية مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية للمنطقة الساحلية.
تبعد الشواطئ مثل Playa del Saladillo حوالي 6.6 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل. يقع مطار مالاغا على بعد 48 كيلومترًا، مما يجعله متاحًا في أقل من ساعة بالسيارة. تكمن ميزة الموقع في قربه الشديد من ملاعب الغولف (2-3 كيلومترات)، مما يجعلها مركزًا لمحبي هذه الرياضة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتخفيفًا من الحرارة في الصيف. تتميز المنطقة بمعدل 3846 ساعة شمس سنويًا، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. موقع المنزل يسمح بالاستمتاع بالشمس على الشرفات طوال اليوم بفضل توجيهه الشرقي والجنوبي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل Playa del Saladillo ومينا بورتوس بنيوس على بعد بضعة كيلومترات، وهي معروفة بجودتها وخدماتها. بجانب الشاطئ، توفر المنطقة المحيطة إمكانيات واسعة لممارسة الغولف والتنزه في المناطق الجبلية القريبة، مع تركيز ترفيهي قوي على الأنشطة الخارجية الخاصة والمتميزة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Villa Maximus و Villa Amara في بينافافيس، يقدم هذا العقار سعرًا مماثلاً ولكنه يركز أكثر على المساحات الخارجية الكبيرة والخصوصية المطلقة بفضل قربه من مناطق الغولف الحصرية. في المقابل، تختلف مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا جذريًا من حيث السعر والنوع، حيث تقدم شققًا بأسعار أقل بكثير ونمط حياة أكثر تركيبًا. يتميز هذا المشروع بمساحة أرض واسعة مقارنة بالفيلا الأخرى في نفس النطاق السعري، مما يضيف قيمة لمن يبحث عن توسع مستقبلي أو خصوصية قصوى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID