Tato samostatně stojící vila se nachází v obci Benahavís, v lokalitě Villa Padierna. Objekt prošel komplexní renovací a nabízí 994 m² obytné plochy rozdělené do čtyř podlaží. Pozemek má velikost 2253 m² s možností rozšíření. Poloha poskytuje výhledy na moře, hory i okolní golfová hřiště. Dům je vybaven technologiemi pro chytrou domácnost a zahrnuje wellness prostory. Projekt je dokončený a k dispozici k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí Costa del Sol, v oblasti Benahavís. Jedná se o klidnou venkovskou lokalitu v blízkosti exkluzivních golfových rezortů jako La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Vzdálenost k pobřeží a plážím činí přibližně 6,5 kilometru. Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu ve výšce 204 metrů nad mořem.
Dispozice objektu uspokojuje požadavek na vysokou míru soukromí a bezpečnosti. S šesti ložnicemi a devíti koupelnami nabízí dostatek prostoru pro početnou rodinu nebo hosty. Součástí vybavení jsou wellness prostory, posilovna a pracovna, což podporuje potřeby moderního životního stylu a práce z domova. Vlastní výtah zajišťuje pohodlný pohyb mezi patry.
Tato nemovitost není novostavbou, ale zcela zrekonstruovaný objekt dokončený kolem roku 2010. Nedávná renovace zahrnovala aktualizaci interiéru a instalaci moderních technologií. Stavební fáze je ukončena, budova je v dobrém stavu připravena k okamžitému užívání. Rekonstrukce kombinovala původní architekturu se současnými designovými prvky.
Projekt se nenachází v docházkové vzdálenosti od pláže nebo centra města, proto je pro denní život nezbytné vlastnit automobil. Okolí je venkovské s omezenou dostupností veřejné dopravy. Nemovitost nenabízí komunitní sdílené zařízení jako u apartmánových komplexů. Vysoká pořizovací cena omezuje cílovou skupinu kupujících.
Ref: VL914496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy klíčovou prioritou je maximální soukromí a prostor. Je vhodná pro rodiny, které vyžadují oddělené ložnicové sekce a prostory pro hosty. Profil kupujícího odpovídá jednotlivcům nebo párům s náročným životním stylem, kteří oceňují wellness vybavení a možnost práce z domova v klidném prostředí. Díky blízkosti golfových hřišť je lokalita zajímavá pro aktivní hráče golfu. Projekt také vyhovuje těm, kteří hledají rezidenci v zahraničí a upřednostňují venkovský charakter před rušným centrem, i když jsou ochotni akceptovat nutnost automobilu.
Kvalita nemovitosti je definována rekonstrukcí, která využila kvalitní materiály. Interiér kombinuje moderní design s prvky tradiční architektury. Podlahy a povrchy jsou provedeny z kamene a dřeva. V kuchyni jsou vestavěné spotřebiče prémiových značek. Významným technickým prvkem je soukromý výtah propojující čtyři podlaží. Dům je vybaven systémem chytré domácnosti pro ovládání klimatizace a zabezpečení. Okna a dveře maximalizují výhledy a přirozené světlo. Venkovní prostory zahrnují nekonečný bazén, terasy a zahradu se systémem závlahy. Suterén obsahuje relaxační zóny s posilovnou a saunou.
Cena nemovitosti začíná na 12 500 000 eur, což ji řadí do segmentu luxusního realitního trhu. Tato částka se vztahuje na zrekonstruovanou vilu s pozemkem 2253 m². K dispozici je možnost zakoupení sousedního pozemku, který by zvětšil celkovou rozlohu na přibližně 5000 m², což by ovlivnilo celkovou investici. Vzhledem k lokalitě a velikosti je nabídka podobných objektů v okolí omezená.
Denní rytmus v této lokalitě je určen klidem a venkovskou atmosférou. Ráno začíná výhledem na hory a moře ze soukromých teras. Protože je dům situován ve svahu, je přirozeně chráněn před hlukem. Během dne se život přesouvá na terasy s bazénem nebo do wellness zóny v suterénu. Pro nákupy nebo návštěvu restaurací je nutné použít auto, což vyžaduje plánování cest. Obec Benahavís je vzdálena jen několik minut jízdy. Odpoledne lze využít k golfu na jednom z blízkých hřišť. Večery patří relaxaci v zahradě s ovocnými stromy nebo vnitřnímu posezení. Lokalita vyžaduje aktivní přístup k mobilitě, ale poskytuje vysokou míru soukromí. Španělský způsob života zde zahrnuje posezení na terasách s výhledem na západ slunce nad horami.
Životní prostředí v okolí Benahavís je charakteristické kombinací venkovského klidu a blízkosti služeb v nárazníkových městech. Marbella se nachází přibližně 14 kilometrů daleko, což nabízí přístup k nákupním centrům a zdravotnickým zařízením. V místní části jsou k dispozici základní obchody a restaurace. Infrastruktura je zaměřena na automobilovou dopravu. Okolí je známé vysokou koncentrací golfových hřišť. Procházky v přírodě jsou možné v okolních horách a u výhledových bodů. Obec Benahavís nabízí historické centrum s gastronomickými zařízeními. Lokalita je vhodná pro ty, kdo upřednostňují individuální bydlení.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v oblasti Benahavís, severně od pobřeží. Zvýrazněná je blízkost golfových rezervací La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Vidět je, že objekt leží ve svahu s výhledem směrem k jihu. Značka označuje vjezd do komunity v blízkosti silnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován mezi městy Marbella a Estepona, v těsné blízkosti obce Benahavís. Tato poloha slouží jako brána k horskému masivu Sierra de las Nieves, přičemž zůstává v dosahu pobřežních letovišť. V rámci regionu Costa del Sol představuje lokalita rovnováhu mezi venkovským bydlením a přístupem k městským službám. Je to klidná alternativa k rušnému centru Marbella.
Důležité body zájmu jsou vzdáleny následovně: nejbližší golfové hřiště La Zagaleta je vzdáleno 2,2 km, což umožňuje rychlý přístup k sportu. Pláže jako Playa del Saladillo se nacházejí ve vzdálenosti asi 6,6 km. Supermarkety pro denní nákupy jsou vzdáleny 3,7 km. Lékařská péče je dostupná do 6,5 km. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 48 km, což znamená cestu autem přibližně 45 minut. Všechny tyto vzdálenosti vyžadují vlastní dopravu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 204 metrů přináší mírnější teploty v porovnání s pobřežím zejména v letních měsících. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dní, historicky přes 3800 hodin ročně. Zimní měsíce jsou mírné. Období vhodné pro koupání v moři trvá přibližně 4 měsíce, zatímco vyhřívaný bazén na pozemku prodlužuje tuto sezónu. Terén je kopcovitý, což přispívá k větrnému proudění.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzdálenost k pobřeží umožňuje pravidelné návštěvy pláží v okolí San Pedro de Alcántara a Estepona. Nejbližší pláže jsou vzdáleny necelých 7 km. Dominantní rekreační aktivitou v přímém okolí je golf, s dostupností k hřištím La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort do 3 kilometrů. V obci Benahavís jsou k dispozici sportovní hala a bazény. Pro milovníky přírody jsou v okolí stezky k vyhlídkám. Možnosti vodních sportů jsou dostupné v marině Puerto Banús.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
V porovnání s projekty jako Villa Maximus a Villa Amara v Benahavís, které se pohybují v podobném cenovém rozpětí od 10 do 12 milionů eur, nabízí tato vila specifický důraz na kompletní renovaci a integrované wellness vybavení. Zatímco konkurence může nabízet modernější architektonický styl novostaveb, tento projekt kombinuje nové technologie s existující strukturou a velkým pozemkem. V kontrastu s projekty jako Acqua Gardens v Estepona, které cílí na střední segment s cenami od 500 000 eur, se tato nemovitost zaměřuje na exkluzivní segment. Benahavís jako lokalita poskytuje vyšší míru soukromí než přímořská Estepona nebo Marbella. Hlavním rozdílem je také přímá dostupnost přírody a golfových hřišť přímo z domu, což v pobřežních apartmánových komplexech nebývá běžné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID