Ez a 2010-ben épült, teljes körűen felújított luxusvilla Benahavís hegyvidéki részén, a Villa Padierna környezetében helyezkedik el. A 994 négyzetméteres lakótér hat hálószobát és kilenc fürdőszobát foglal magában négy szinten. A négy emeletet privát lift köti össze, amely 360 fokos panorámát nyújt a Földközi-tengerre, a La Concha hegyre és a környező golfpályákra. A korszerűsítés során az andalúz építészetet a kortárs technológiával ötvözték. A 2253 négyzetméteres telken édesvízű medence, jakuzzi és kert található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís belső, hegyvidéki területén található, közvetlenül a La Zagaleta és a Marbella Club golfpályák mellett. A fekvés golfpálya-elsővonalas, így a tengerparti sűrű beépítettségtől távol esik, de a tengerparti vonal és a fővárosok, Marbella és Estepona közelében marad. A környezetet zöldövezet és domborzat jellemzi, 204 méter tengerszint feletti magasságban.
Az elrendezés a nagy léptékű privát lakhatás igényeire szabott, különös tekintettel a társasági életre és a pihenésre. A hat hálószoba és a kilenc fürdőszoba méretarányos a lakótérhez. A kialakítás tartalmaz egy dedikált wellness-részt szaunával és fitneszteremmel, valamint egy különálló személyzeti lakást, amely a mindennapi kényelmet szolgálja. A munkavégzéshez dedicated irodai tér áll rendelkezésre.
Bár az épület 2010-ben készült el, egy átfogó felújításon esett át, amely a mai igényeknek megfelelően alakította át az interiort. A renoválás során modern otthonautomatizálási rendszereket, prémium befejező anyagokat és energetikai korszerűsítéseket hajtottak végre. A jelenlegi állapot új építésű projektek minőségi standardjait tükrözi, hagyományos burkolattal.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése miatt nem kínál gyalogos elérést a tengerparthoz vagy a bevásárlóközpontokhoz. A meredek terepszintek és a hiányzó gyalogútrendszerek miatt az autóhasználat minden napi tevékenységhez elengedhetetlen. A közvetlen környezetben hiányoznak a városi szolgáltatások, mint például éttermek vagy kávézók gyalogos távolságon belül, így az életvitel autófüggő.
Ref: VL914496
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagy alapterületet és maximális privát szférát keresnek. A kialakítás megfelel nagyobb családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A különálló szemzeti lakás és a konyhák jelenléte támogatja azt az életmódot, ahol háziszemélyzet alkalmazása a normális. Kiváló választás lehet a golfrajongók számára, akik a pályák közvetlen közelségét (2,2 km) értékelik, valamint azoknak, akik szeretik a hegyvidéki klímát a párás tengerparti helyett. Azok számára is megfelelő, akik technológiai kényelmet és biztonságot keresnek anélkül, hogy feladnák a tradicionális építészet hangulatát.
A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a magas minőségű anyagok használatára, mint például a fa és a kőburkolatok a fürdőszobákban és a nappaliban. A konyha modern, szigetes kialakítású prémium gépekkel van felszerelve, amely összhangban van a kortárs stílusú étkezővel. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálást, a központi fűtést és a kandallót. A befejező munkák, beleértve a beépített szekrényeket és a kerti világítást, a magas építési minőséget tükrözik. A belső terek világosak és tágasak, amelyet a nagy ablakfelületek és a nyitott teraszok erősítenek.
A projekt bekerülési költsége 12 500 000 eurótól indul, amely magában foglalja a főépületet és a jelenlegi 2253 négyzetméteres telket. Ez az árszint a régió prémium kategóriájába tartozik, összehasonlítható a közeli Villa Maximus (11,9M €) és a Villa Amara (9,98M €) árazásával. Az érték meghatározó tényezői a négy szintes, liftes kialakítás, a panorámás kilátás és a bővítési lehetőség, mivel a szomszédos telek megvásárlásával az összes terület 5000 négyzetméterre növelhető.
A mindennapi élet ebben a Benahavís fekvésű villában a hegyvidéki magánszféra és a természeti környezet integrációját jelenti. A csendes környezetet a közeli golfpályák határozzák meg, ahol a zajszint alacsony és a levegő tiszta. A reggeleket a tengerre nyíló kilátás és az andalúz udvar hangulata jellemzi, amely a kávézási szokásoknak is helyet ad. A napi tevékenységek, mint a bevásárlás vagy orvosi ellátás, rövid autóútra (3,7-6,5 km) koncentrálódnak a település vagy a part menti sáv felé. A lakó ritmus lassabb, mint a tengerparti övezetekben, a hangsúly az otthoni wellness-részleg, a borospince és a kert használata van. Az esték a teraszon, a medence melletti nyugdíjazással telnek, kilátással a világító tengerpartra.
Benahavís település 7 kilométerre található a tengerparttól, így a környezetet a vidéki békésség és a hagyományos spanyol pueblo hangulata jellemzi. A közvetlen szomszédságban található a Pabellon Municipal de Deportes sportcsarnok és a városi medencék. A térség infrastruktúrája jól szolgálja az autós közlekedést, de a gyalogos és tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. A környék biztonságos, a La Zagaleta és Villa Padierna területek 24 órás biztonsági szolgáltatással működnek. A helyi életközpontban éttermek és kávézók találhatók, amelyek a spanyol gasztronómiai hagyományokat képviselik.
A térkép az ingatlan dombvidéki elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. A zöld szín a golfpályákat és természetvédelmi területeket, a szürke a beépített városi területeket jelöli. A kék csík a tengerpartot, a pöttyök pedig a fontosabb útvonalakat reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai pozícióban helyezkedik el Marbella (14 km) és Estepona (kb. 15-20 km) között. Ez a "Golden Mile" közvetlen nyomásától mentes, de mégis központi elhelyezkedést biztosít a Costa del Sol nyugati szektorában. A pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan hozzáférjenek a partmenti városok szolgáltatásaihoz, miközben a hegyvidéki magánszférát élvezik.
A legfontosabb ellátó pontok közvetlen közelében helyezkednek el: a legközelebbi EV-töltőállomás 277 méterre, a gyógyszertár 707 méterre található. A strandok, mint a Playa del Saladillo (6,6 km) és a Playa Isdabe (6,7 km), autóval kb. 10 perc alatt elérhetők. A nemzetközi iskolák közül a The International School of Estepona 6 km-re, a nagyobb kórházak pedig Marbella irányában, kb. 14 km-re találhatók. A reptéri transzfer a Malaga-Costa del Sol repülőtérre (48 km) vagy Gibraltárba (50 km) autópályán biztosított.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3846 órányi napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,1 °C, a nyári hónapokban a 204 méteres tengerszint feletti magasság miatt hűvösebb mikroklíma alakul ki a tengerparthoz képest. A zwemseizzon a vízhőmérséklet alapján kb. 4 hónapon keresztül (májustól szeptemberig) tart. A területet domborzati egyenetlenségek és zöldövezetek jellemzik, amelyek elősegítik a természet közelségét és a friss levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli tengerparti szakaszok, mint a Playa del Saladillo, tiszta vizeiről és homokos partjáról ismert. A recreációs lehetőségeket a közvetlen környezetben a golf túlzottan meghatározza: a La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort kevesebb mint 3 km távolságra találhatók. A tengerparti sportok és a vízi sportok elérhetők a Puerto Deportivo José Banús kikötőben (8,7 km). Benahavísban számos kilátópont (Mirador del Tajo del Novio) és túraútvonal található a természetkedvelők számára.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Hasonló prémium kategóriás projektekkel, mint a Villa Maximus és a Villa Amara összehasonlítva ez az ingatlan kiemelkedik a panorámás kilátás és a szinteltolódásos kialakítás miatt. Míg a tengerparti övezetben (pl. Marbella Club) a lakások árai gyakran magasabbak a telkek kisebb mérete miatt, itt a nagyobb földterület és a csend biztosított. Az Estepona környéki újépítésű lakóparkokkal (pl. Acqua Gardens) szemben ez a projekt kizárólagosságot és különleges karaktert kínál, nem pedig közösségi létesítményeket. A régióban ez a villa a 'golf & countryside' stílust képviseli, amely különbözik a közvetlen 'beachfront' ingatlanoktól. Az ár-érték arányt a felújított állapot és a bővítési potenciál növeli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID