立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの内陸部に位置し、ラ・ザガレータなどのゴルフコースに近い静かな田園地帯にあります。標高204メートルの高台にあり、地中海と山脈の眺望を確保しています。内陸にあるため、日々の移動には自動車が必須です。
6つの寝室とスタッフ用宿泊施設を備え、大規模な家族やゲストの宿泊ニーズに対応します。複数のリビングルームとダイニングエリアは、集まりや催しに適しています。書斎とウェルネス施設（ジム、サウナ）は、在宅勤務や健康管理のニーズを満たします。
この物件は2010年に完成しており、現在の建設計画段階はありません。近年、全面的な改修工事が行われ、設備や内装が最新の状態に更新されています。新築とは異なりますが、コンテンポラリーなデザインと最新技術が導入されており、すぐに居住可能な状態です。
この物件は海岸部から離れており、海まで歩いてアクセスすることはできません。都市部の中心からも距離があるため、すぐ近くに市街地の店舗はありません。敷地内は階段や勾配があるため、バリアフリーの要件が厳しい場合には制限があります。
Ref: VL914496
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住居は、プライバシーとセキュリティを優先する状況に適しています。書斎と安定したインターネット環境があるため、在宅勤務をする世帯に適しています。複数の階層は、異なる世代やゲストのための別々のエリアを必要とする家族にとって機能的です。ラ・ザガレータやマルベヤ・クラブ・ゴルフへの近接性は、ゴルフを中心としたライフスタイルと一致します。スタッフ用宿泊施設は、家事支援のニーズを示しており、高いメンテナンス基準や多忙なスケジュールを持つ人々に適しています。車を使わずに都市利便性を求める人や、管理が容易なマンションを探している人にはあまり適していません。
改修工事では高級な資材が採用されています。キッチンにはプレミアムブランドの家電が備え付けられ、アイランド型のレイアウトを採用しています。床材や内装は洗練されており、モダンな基準を維持しつつ、中庭のようなアンダルシア建築の要素を取り入れています。技術的な設備としては、空調やセキュリティを制御するホームオートメーションシステムが含まれています。4つの階層を結ぶプライベートエレベーターの存在は、移動の利便性とアクセシビリティへの配慮を示しています。ウェルネスエリアには、プロ仕様の設備（サウナ、ジム）が設置されています。インフィニティプールと造園は、その美学を維持するために継続的なメンテナンスを必要とします。
表示価格は1,250万ユーロからです。この価格設定は、約2,253平方メートルの敷地、994平方メートルの居住面積、そしてビラ・パディエルナ地区という立地を反映しています。隣接する敷地を追加購入し、総面積を約5,000平方メートルに拡張する選択肢もあり、これにより投資規模は大きく変動します。近隣のVilla MaximusやVilla Amaraと比較すると、この物件は包括的な改修状態と特定の設備により、より高い価格帯に位置しています。
この場所での生活は、プライバシーと自動車を中心とした移動によって特徴づけられます。朝は東向きのテラスからゴルフコースや海の景色を目にしながら始まります。地中海性気候により、年間の多くの期間で複数のテラスを屋外リビングスペースとして利用できます。日常の買い物や用事は、ベナハビス村や約3.7キロメートル離れたスーパーマーケットまで車で移動する必要があります。インテリアのレイアウトは、コミュナルエリアとプライベートスイートを明確に分けており、日々の社会的な動線に影響を与えます。地下階はレジャーゾーンとして専用化されており、アクティブな時間と休息時間を分離する機能を果たします。直近に隣家がない環境は静寂をもたらしますが、ナイトライフを楽しむためにはマルベヤやプエルト・バヌスまで車で移動する必要があります。
直近の環境は農村的であり、ゴルフコースと自然植生によって特徴づけられます。最寄りの市街地中心部は約7キロ離れたベナハビスであり、飲食店で知られています。マルベヤは14キロの距離にあり、より広範な商業および医療サービスを提供しています。道路インフラはこの物件をAP-7高速道路に接続していますが、最後区間は地方道になります。改修により、インターネットとユーティリティは近代化されています。近くに公共交通機関の路線は1つありますが、自動車への依存度は非常に高いです。この地域はセキュリティが高く、しばしば門扉で管理されており、通り抜け交通は限られています。
地図は、AP-7高速道路と海岸線の北側にある内陸部のヴィラの位置を示しています。ゴルフコースへの近接性と、マルベヤおよびエステポナの都市部からの距離が強調されています。地形は山岳地帯として示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスは、マルベヤ、エステポナ、内陸のロンダ山脈をつなぐ要所として機能しています。この特定の場所は、マルベヤの沿岸部の密度から距離を置きつつ、その近接性を維持する避難所を提供しています。ラ・ザガレータのようなゲート付きコミュニティによって定義される、コスタ・デル・ソル西部のラグジュアリーベルトの地理的中心に位置しています。
このヴィラから最寄りの海岸（Playa del Saladillo）までは約6.6キロメートルです。マラガ空港までは48キロメートル離れており、交通状況によっては通常45分から60分のドライブが必要です。ゴルフ施設は3キロメートル圏内にあり、ラ・ザガレータが含まれます。病院は6.5キロメートル、スーパーマーケットは3.7キロメートルの距離にあります。マルベヤやプエルト・バヌスまでは車で15分から20分でアクセス可能です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの場所に位置するこの物件は、夏場は涼しい風の恩恵を受けつつ、暖かさを保ちます。この地域の年間平均日照時間は3,846時間です。プールでの水泳シーズンは約4ヶ月間ですが、加温設備によりこれを延長することができます。周囲の景観は起伏のある地形と地中海植生で構成されています。敷地の勾配は眺望を確保するための高低差を生み出していますが、そのため擁壁やテラス造成が必要となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海に面してはいませんが、海岸へは車で10分以内でアクセス可能です。Playa del SaladilloやIsdabeのビーチが近くにあります。レクリエーションの主な特徴はゴルフであり、ラ・ザガレータやマルベヤ・クラブ・コースへすぐにアクセスできます。物件自体にもジム、サウナ、プールなどのレクリエーション施設が含まれているため、外部のアメニティへの依存度は低いです。地元のスポーツセンター（0.7キロ離れている）では、テニスやパデルのコートを利用できます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
エステポナのAcqua Gardensのような海岸沿いの開発物件と比較すると、このヴィラははるかに高い価格帯で、大幅にプライバシーとスペースを提供します。Acqua Gardensが約50万ユーロのアパートを提供するのに対し、このヴィラは1,250万ユーロのセグメントをターゲットにしています。ベナハビスの他のヴィラ、Villa MaximusやVilla Amaraと比較すると、決定的な違いは完成された改修状態と、ウェルネスおよびエンターテインメント用の地下階が具体的に含まれている点です。Villa Amaraが新築である可能性がありますが、この物件は成熟した庭園とともに即時の居住性を提供します。ビラ・パディエルナという立地は、より広大なラ・ザガレータとは異なるコミュニティのダイナミクスを提供し、排他性を維持しつつも、ややアクセスしやすいと見なされることが多いです。
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