关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于贝纳哈维斯内陆山区，属于Villa Padierna高尔夫社区的一部分。该地点地势较高，海拔204米，距离海岸线直线距离约6.6公里。周边被拉扎加莱塔（La Zagaleta）等高尔夫球场和自然景观环绕。这是一个封闭式且安静的住宅区，主要依靠私人道路接入主干网络。
该住宅适合需要较大居住空间和高度隐私的家庭。平面布局包含多个起居区、正式餐厅、书房以及独立的员工宿舍。四层空间均设有电梯连接，方便上下通行。地下室区域专门用于娱乐和健身，配备了桑拿和多功能休息室，满足居家休闲娱乐需求。
该项目属于二手翻新物业，主体结构于2010年完工。近年来进行了全面翻新，升级了内部装饰和系统设施。所有翻新工作已完成，物业处于现房状态，可立即交付使用。维护状况评为优秀。
该物业不提供海滨步行通道，距离最近的沙滩约6.6公里，需要驾车前往。由于位于乡村高尔夫社区，周边没有市中心的密集商业街，日常生活依赖汽车。不提供公寓式的一般服务，如24小时礼宾或公共泳池维护服务。
Ref: VL914496
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求高度隐私和封闭式社区环境的高净值人士。对于需要在家办公的专业人士，独立的书房和良好的互联网连接提供了必要的条件。设有员工宿舍的特点适合习惯雇佣家政服务或安保人员的家庭。这也是一个适合多代同堂家庭的居所，因为有多个生活区域和卧室。由于其位置较偏且面积大，它可能不太适合寻找低维护成本或“即锁即走”度假屋的买家。对于热爱高尔夫或山地自然景观，并愿意在交通上花费时间以换取宁静环境的住户来说，这是一个合适的选择。
翻新工程使用了高端材料，结合了当代设计与安达卢西亚建筑元素。厨房配备了顶级品牌的家电，整体采用现代风格。地板和墙面装饰使用了石材和木材等耐久材料。技术方面，物业安装了先进的智能家居系统，集成了控制照明、气候和安全的功能。气候控制系统包括中央空调、壁炉和中央供暖，确保全年舒适的室内温度。室外设施包括无限边缘泳池、按摩浴缸和经过景观美化的花园，果园种植了果树。地下娱乐区拥有专业的酒窖储存设备和健身房设施。
该物业的起售价为12,500,000欧元。这一价格反映了其作为高尔夫前线大型别墅的市场定位。价格构成因素包括994平方米的建筑面积、超过2,000平方米的地块以及高端的翻新标准。此外，存在购买相邻地块的可能性，这将显著增加土地面积和总成本。该价格处于贝纳哈维斯高端市场的区间。
日常生活节奏围绕着私人领地和周围的绿色景观展开。早晨通常在朝东的露台上开始，由于地势较高，这里通常比海岸线更凉爽，空气流通更好。由于位于安静的乡村社区，主要的社交活动通常在住宅内部进行，例如使用酒窖或娱乐室。前往商店或海滩需要安排汽车出行，这与海滨公寓即走即走的模式不同。这里的夜晚非常安静，适合追求远离人群噪音的住户。由于配备了员工宿舍，家庭事务的管理可以由内部人员处理，进一步维持了生活的私密性。住在这里意味着接受一种以家庭为中心、较为隔离的生活方式，同时享受高尔夫球场和山景带来的视觉开阔感。
住宅位于贝纳哈维斯市，位于马贝拉和埃斯特波纳之间。该地区以自然风光著称，靠近Serria de Ronda山脉。社区周边的道路主要为乡村道路，连接通往沿海地区的AP-7高速公路。最近的城镇中心是贝纳哈维斯旧村庄，这里被誉为“太阳海岸的餐厅”，餐饮选择丰富。该区域的人口密度较低，居住环境安静。由于缺乏密集的公共交通网络，住户主要依赖私人车辆出行。
地图显示物业位于贝纳哈维斯北部山区，紧邻高尔夫球场。地理位置处于马拉加省西海岸的内陆部分，通过公路网络可快速连接至AP-7沿海高速公路，进而通达各主要沿海城镇和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
物业位于贝纳哈维斯，这是太阳海岸内陆的一个自治市。它位于马贝拉以西约14公里处，埃斯特波纳以东。该位置将乡村的宁静与沿海城市马贝拉的便利性隔离开来。相比于马贝拉市中心或海滨区，这里的地势更高，视野更开阔，但也不如海边方便。
最近的超市位于3.7公里处，驾车约需5-10分钟。前往马拉加机场（AGP）的直线距离为48公里，通常需要45-60分钟车程。海滩如Playa del Saladillo距离约6.6公里。高尔夫球场非常近，La Zagaleta球场仅2.2公里。药房在707米范围内，医疗设施（医院）在6.5公里处。区域内有EV充电桩，最近的在277米处。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔204米，年平均气温为18.1°C。由于位于内陆山区，夏季比海岸线稍凉爽，而夜间温度较低。每年约有3,846小时的日照时间，高于平均水平。游泳季节通常持续约4个月，水温适宜。周围的山脉地形对局部气候有调节作用，减少了湿度。植被主要为地中海橡树和松树，景观呈现绿色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的沙滩是Playa del Saladillo，约6.6公里车程。该区域是欧洲高尔夫密度最高的地区之一，附近有La Zagaleta、Marbella Club Golf Resort和El Higueral等多个高尔夫俱乐部。除此之外，附近的体育中心Pabellon Municipal de Deportes提供室内运动设施。游艇码头Puerto José Banús位于8.7公里处。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
与附近的Villa Maximus和Villa Amara相比，本项目虽然同属贝纳哈维斯的高端别墅市场，但特别强调其位于Villa Padierna社区内的地理位置和近期完成的高标准翻新。相比埃斯特波纳的Acqua Gardens等项目，本项目属于完全不同级别的资产，Acqua Gardens主要提供公寓，起价较低，且位于海滨，适合不同类型的买家。本项目在占地面积和私密性上远超一般的公寓式度假村。与更靠近马贝拉市中心的豪宅相比，这里提供了更接近自然的乡村生活方式，但牺牲了一定的步行便利性。其高昂的价格反映了其作为高尔夫前线大宅的稀缺性以及所配备的全面内部娱乐设施。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID