הווילה ב-Villa Padierna, הממוקמת בבנהביס, מציעה שטח מגורים של 994 מ"ר ונבנתה בשנת 2010 על מגרש של 2,253 מ"ר. לאחרונה עבר הנכס שיפוץ מקיף הכולל עדכון מערכות ועיצוב פנים. המבנה מתפרש על ארבעה מפלסים המחוברים במעלית פרטית, ומציע שש חדרי שינה ותשע חדרי אמבטיה. הנכס משלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם טכנולוגיה מודרנית, ומתאפיין בנופים פנורמיים לים, לגולף ולהרים. זהו מתחם מגורים המיועד לאוכלוסייה המחפשת מרחב רחב ומתקנים פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בבנהביס, בתוך קהילת Villa Padierna המאובטחת. המיקום הוא בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים, בסמוך למסלולי גולף מובילים כמו La Zagaleta. האזור הוא כפרי ושקט, המציע פרטיות אך מרוחק מהחוף ומהכביש הראשי. הגישה לנכס מתבצעת באמצעות כבישים מקומיים.
הווילה מספקת פתרונות דיור למשפחות מורחבות הזקוקות לפרטיות ומרחב. התכנון כולל אזורי מגורים נפרדים, ספרייה ומגורים לצוות. המתקנים הפנימיים, כגון חדר הכושר והסאונה, מאפשרים סגנון חיים הכולל פנאי ביתי ללא תלות במתקנים חיצוניים.
הבנייה הושלמה בשנת 2010, והנכס עבר תהליך שיפוץ נרחב לאחרונה. מצב הנכס הוא מוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל התקנת מערכות חדישות וחידוש חומרי הגמר ברחבי הבית, ללא צורך בעבודות נוספות מצד הרוכש.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני או גישה רגלית לשירותים. המרחק לחוף הוא מעל 6 ק"מ ואין תחבורה ציבורית בסמוך. המחיר הגבוה מגביל את האפשרות לרכישה לקהל יעד בעל אמצעים גבוהים בלבד.
Ref: VL914496
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות וילה גדולה ומוכנה למגורים מיידיים ללא התעסקות בבנייה. הוא רלוונטי עבור חובבי גולף בשל הקרבה למועדונים יוקרתיים. הנוכחות של חדרי שינה רבים ואזור לצוות הופכת אותו למתאים למשק בית גדול או לאירוח אורחים לתקופות ארוכות.
השיפוץ כלל שימוש בחומרי גמר ברמה גבוהה, כגון ריצוף יוקרתי ומטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובילים. הבית כולל מערכת בית חכם לניהול צריכת חשמל וביטחון. הפינות החיצוניות עוצבו ברמת גימור גבוהה, כולל בריכת אינסוף וגינה מנוהלת. המעלית הפרטית מעידה על תשומת לב לפונקציונליות ונוחות.
מחיר השיווק מתחיל ב-12,500,000 יורו. סכום זה משקף את השילוב של גודל מגרש גדול, שטח בנוי נרחב, ומיקום יוקרתי בתוך Villa Padierna. זהו נכס בקטגוריית המחירים הגבוהים ביותר באזור, המיועד לקונים המחפשים נדל"ן בולט. קיימת אפשרות להגדלת המגרש בתשלום נוסף.
חיי היומיום בנכס מתרכזים סביב הפרטיות והשימוש במתקנים הפנימיים והחיצוניים המגוונים. הבוקרים מתחילים בנוף להרים ולים, כאשר הטרסות והבריכה משמשים למנוחה במהלך היום. בשל המיקום המבודד, רוב הפעילויות מתבצעות בתוך השטח הפרטי או דורשות נסיעה מתוכננת ברכב למרבייה או לחוף. האווירה היא שקטה ומנותקת מהרעש העירוני.
הסביבה היא כפרית והררית, עם דגש על טבע ושקט. בנהביס הידועה במסעדותיה נמצאת במרחק נסיעה קצר, אך הקניות ושירותי היומיום דורשים שימוש ברכב למרכזים הסמוכים. השכנים הם בעיקר וילות יוקרתיות, מה שתורם לאווירה שקטה ומאובטחת.
המפה ממחישה את המיקום המבודד של הנכס בלב הגבעות של בנהביס, המשקיף על החוף ומסלולי הגולף. ניתן להבחין במרחקים הקצרים למתחמי הגולף ובנתיבי הגישה לכביש המהיר AP-7. הטופוגרפיה מסבירה את הנופות הפתוחים והשליטה בפרטיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט שוכן באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה נחשב פרימיום בזכות הקרבה למרכזי הבילוי של מרבייה תוך שמירה על אופי כפרי. בנהביס משמשת כאזור מגורים מבוקש עבור המעמד הגבוה בשל הפרטיות שהוא מציע.
חופי הים נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות מ-3 ק"מ מהנכס. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה. הגובה מעל פני הים מביא לרוחות קלילות בערב. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות, מה שמאפשר שימוש באזורי החוץ לאורך רוב השנה, למעט החודשים הקרים ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת המקום קיימים חופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, המציעים שירותים בסיסיים. עיקר הפנאי בסביבה המידית מתרכז סביב מגרשי הגולף הרבים והטבע ההררי, עם אפשרויות לטיולים ופעילות ספורטיבית במועדונים הסמוכים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה ל-Villa Maximus הממוקמת גם היא בבנהביס, נכס זה מציע תמחור דומה אך יתרון בשל היותו מוכן למגורים מיידיים לאחר שיפוץ. בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, שם המחירים נמוכים באופן ניכר, הנכס בבנהביס מציע פרטיות גבוהה בהרבה ומיקום בלעדי. האזור של בנהביס, המכונה 'בטן הטובה' של החוף בשל ריכוז המסעדות, מציע אורח חיים שונה ויותר שקט מאשר אזורי החוף הצפופים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID