Această vilă detașată este situată în Benahavís, Málaga, o zonă cunoscută pentru peisajele sale montane și apropierea de coasta Costa del Sol. Proprietatea are o suprafață construită de 994 m² și se află pe un teren de 2253 m², fiind complet renovată. Oferă vedere panoramică la mare, golf și munți. Poziția este în interior, la aproximativ 48 km de aeroportul Málaga, în apropierea cluburilor de golf exclusiviste. Această locație combină izolarea rurală cu accesul la facilități de înaltă clasă din zona Marbella și Estepona. Vila este funcțională pe patru nivele, incluzând un lift privat și zone dedicate wellness-ului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă rezidențială liniștită în interiorul țării, specifică pentru Benahavís, la scurtă distanță de cluburile de golf La Zagaleta și Marbella Club. Această așezare asigură intimitate și vedere panoramică, departe de agitația turistică directă de pe coastă. Accesul necesită transport privat, distanța până la plajă fiind de aproximativ 6,6 kilometri în linie dreaptă.
Structura de 6 dormitoare și 9 băi răspunde nevoilor de cazare pentru familii numeroase sau oaspeți frecvente. Distribuția pe patru nivele conectate prin lift permite separarea zonelor de zi și de noapte, facilitând activitățile de entertainment și lucru de acasă. Prezența unei bucătării secundare, a camerei pentru personal și a spațiilor de stocare suportă un stil de viață operațional autonom.
Proiectul se încadrează în categoria imobilelor finalizate și renovate recent (indicativ 2010), nefiind o construcție de nou. Starea este descrisă ca fiind excelentă, cu finisaje contemporane și sisteme tehnologice integrate. Renovarea a modernizat infrastructura și designul interior, păstrând totodată elemente arhitecturale tradiționale andaluze. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare cu autoturismul pentru a ajunge la litoral. Fiind situată într-o zonă rezidențială dispersată, opțiunile de transport public sunt limitate la o singură linie în apropiere. Locația în pantă poate prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă, deși există lift interior. Nu există facilități comerciale la parterul clădirii.
Ref: VL914496
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care confidențialitatea și spațiul extins sunt priorități absolute. Structura cu 6 dormitoare și 9 băi este funcțională pentru familii extinse care au nevoie de locuri de cazare separate pentru personal sau oaspeți frecvente, datorită unității de cazare independente. Nivelul inferior dedicat wellness-ului și divertismentului răspunde nevoilor celor care practică un stil de viață activ și își doresc facilități sportive private. De asemenea, configurația cu lift și distribuția pe nivele este adecvată pentru persoane care doresc să evite scările, deși terenul în pantă necesită atenție. Locația în interiorul țării, departe de agitația turistică a plajelor, este adecvată pentru rezidenți care preferă liniștea montană în detrimentul accesului pietonal la facilități urbane.
Proprietatea a supus unui proces de renovare completă, integrând materiale contemporane cu elemente tradiționale andaluze. Pardoselile și finisajele interioare sunt selectate pentru a rezista uzurii și a menține un aspect estetic rafinat. Bucătările sunt echipate cu electrocasnice de înaltă performanță, proiectate pentru utilizare intensivă. Sistemul de domotică (home automation) permite controlul centralizat al climatizării, iluminatului și securității, reflectând o infrastructură tehnică modernă. Terasele exterioare utilizează materiale durabile, rezistente la condițiile climatice mediteraneene, iar piscina infinită este construită pentru a se integra vizual cu orizontul mării. Detaliile arhitecturale, cum ar fi curtea interioară andalusă, folosesc materiale locale pentru a menține coerența cu mediul înconjurător.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 12.500.000 €, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Benahavís. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, de 2253 m², cu opțiunea de extindere până la aproximativ 5000 m² prin achiziționarea parcelei adiacente. Comparativ cu alte proiecte precum Villa Maximus sau Villa Amara din aceeași regiune, prețul este situat la un nivel superior, justificat de renovarea recentă, finisajele premium și infrastructura de wellness inclusă. Costul pe metru pătrat construit este semnificativ peste media locală, influențat de caracterul exclusivist al locației lângă cluburile de golf private.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm dictat de peisajul montan și de structura parcur privată. Dimineațile încep cu lumina soarelui orientată spre est și sud, iluminând curtea interioară andalusă și terasele ample. Cele 994 de metri pătrați de locuință sunt organizați pentru a permite fluxuri separate: zona de zi la nivelurile superioare profită de vederi, în timp ce nivelul inferior funcționează ca un centru de wellness și divertisment, completat de o saună, sală de sport și cramă. Activitățile externe se concentrează în jurul piscinei infinitate și a zonei de grătar, protejate de privirile exterioare prin grădina peisagistică. Situată la 204 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză, chiar și în lunile de vară, când temperatura atinge valori medii de 26°C. Izolarea zonei, în apropierea comunității Villa Padierna, implică un mediu liniștit, unde zgomotul urban este minim. Accesul zilnic la provizii, cum ar fi supermarketurile aflate la 3,7 km, necesită utilizarea unui vehicul personal.
Mediul imediat este definit de topografia montană a Benahavís, caracterizată prin vegetație densă și parcele mari. Infrastructura rutieră din zonă permite accesul relativ rapid către Marbella (14 km) și Estepona, însă drumurile locale sunt adesea sinuoase. Infrastructura de servicii include un centru sportiv municipal și câteva puncte de catering, dar pentru o gamă largă de servicii medicale sau educaționale, este necesară deplasarea în orașele mai mari. Spitalele se află la o distanță de 6,5 km. Prezența a numeroase puncte de încărcare pentru vehicule electrice în zonă indică o adaptare la nevoile moderne de mobilitate. Rețeaua de transport public este redusă, subliniind necesitatea automobilului ca mijloc principal de deplasare.
Harta evidențiază poziția vilei în reliefurile montane ale Benahavís, la vest de Marbella. Se observă distanța scurtă către terenurile de golf din La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, precum și vecinătatea cu zona urbană a Benahavís. Traseele rutiere principale care leagă proprietatea de autostrada A-7 și coastă sunt vizibile, indicând accesul spre Estepona și Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís funcționează ca un punct strategic între marile destinații turistice Marbella și Estepona. Poziționarea vilei în partea de vest a Benahavís, spre granița cu Estepona, oferă echilibru între accesul la infrastructura urbană a Marbella (la 14 km) și liniștea rurală a interiorului. Această locație este distinctă față de zonele de coastă precum Nueva Andalucía, oferind o densitate scăzută a populației și un peisaj mai natural. Se află la aproximativ o oră de mers cu mașina de Málaga.
Accesul către strandurile din Playa del Saladillo și Playa Isdabe se realizează într-un interval de 10-15 minute cu autoturismul, parcurgând o distanță de aproximativ 6,6 km. Această distanță implică o separare clară între locuință și zona litorală, fără posibilitatea de a ajunge pe jos la mare. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km. Facilitățile de golf sunt foarte apropiate, cu La Zagaleta Country Club la doar 2,2 km. Supermarktele se află la 3,7 km. Școlile internaționale, cum ar fi The International School of Estepona, sunt accesibile la 6 km. O farmacie este disponibilă la 700 m.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 204 metri, proprietatea beneficiază de o poziție care ușurează circulația aerului, oferind o temperatură medie anuală de 18,1°C. Cu 3846 de ore de soare pe an, clima favorizează activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Expunerea la est și sud asigură lumină naturală abundentă în interiorul vilei pe durata întregii zile. Altitudinea moderată reduce umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă joasă, sporind confortul termic pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă cea mai apropiată, inclusiv Playa del Saladillo, se află la o distanță scurtă de condus, oferind acces la Marea Mediterană. Activitățile de recreație sunt dominate de golf, cu trei terenuri importante la mai puțin de 3 km distanță: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. Această densitate de facilități de golf poziționează proprietatea în centrul unui hub pentru acest sport. Facilitățile sportive municipale din Benahavís, incluzând sala de sport și piscinele publice, oferă alternative la facilitățile private ale vilei. Pentru navigație și activități maritime, portul Puerto Banús este la 8,7 km.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Comparativ cu Villa Maximus (începând de la 11.900.000 €), această proprietate se află într-un segment de preț similar, dar oferă o configurare diferită prin accentul pus pe renovarea recentă și facilitățile de wellness integrate. Villa Amara, la un preț ușor inferior (9.980.000 €), poate reprezenta o alternativă în aceeași zonă geografică. Spre deosebire de proiectele noi de construcție precum Acqua Gardens din Estepona, această vilă oferă intimitatea unei parcele mari și stabilitatea unei clădiri existente. Investiția în această proprietate este axată mai mult pe exclusivitate și spațiu decât pe randamentul închirierii vacanțare scurte. Deși Vega del Mar sau zonele din Nueva Andalucía oferă acces mai facil la plajă, Benahavís oferă o densitate populațională mai redusă. În contrast cu zonele turistice intense, viața aici amintește mai mult de ritmul lent al unui pueblo andaluz autentic, dar adaptat standardelor de lux moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID