Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Benahavís, v exkluzívnej komunite Villa Padierna. Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a ponúka 994 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2 253 m². Disponuje šiestimi spálňami a deviatimi kúpeľňami, rozdelenými do štyroch podlaží, ktoré spája výťah. Vila poskytuje výhľad na more, hory a ihriská na golf. Zastavaná v roku 2010, prešla nedávno modernizáciou vrátane inteligentného domového systému. Poloha je vnútrozemská, tichá a vyžaduje automobil na pohyb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v kopcovitej krajine medzi Marbellou a Esteponou, približne 7 kilometrov od pobrežia. Okolie je charakteristické rozsiahlymi golfovými rezortmi a prírodou. Poloha zaručuje súkromie a ticho, ale zároveň zachováva pripojenosť k hlavným mestám regiónu. Vzdialenosť ku vstupu na diaľnicu alebo k mestám je kratšia než 15 minút jazdy.
Táto nehnuteľnosť je dimenzovaná pre náročné využitie, vrátane priestorov pre personál a domácu prácu. Ponúka štyri úrovne obytného priestoru, samostatnú posilňovňu, wellness zónu a vinársku pivnicu. Dispozícia rieši súkromie majiteľov aj pohodlie hostí. Veľká záhrada s bazénom napĺňa potreby vonkajšieho relaxu a súkromia.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2010, objekt však prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou. Technický stav odpovedá súčasným štandardom s dôrazom na energetickú účinnosť a moderné technológie. Rekonštrukcia zahŕňala nové interiérové prvky, systém chladenia a kúrenia, ako aj modernizáciu exteriérových plôch.
Vzhľadom na vnútrozemskú polohu a kopcovitý terén je vlastníctvo automobilu nevyhnutné. Vila nie je situovaná v priamej pešej vzdialenosti od pláží či centra mesta. Počet schodíkov a rozloženie na viacerých podlažiach môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, hoci výťah znižuje túto bariéru. Nákupné možnosti v bezprostrednom okolí sú obmedzené.
Ref: VL914496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí uprednostňujú maximálne súkromie a majú na starosti domácnosť zamestnancov. Je vhodný pre nadšencov golfu vzhľadom na bezprostrednú blízkosť viacerých klubov. Tiež zodpovedá nárokom na domáce kancelárie a multifunkčný životný štýl v jednom objekte. Vzhľadom na cenu je cieľovou skupinou klientela s vysokým disponibilným príjmom hľadajúca trvalé príbytie alebo vysoko štandardné letné sídlo.
Rekonštrukcia využíva materiály ako drevo a kameň v kombinácii s modernými povrchmi. Vila je vybavená systémom inteligentnej domácnosti (domatika) a klimatizáciou. Kúpeľne sú vybavené prémiovou sanitou, kuchynské linky spotrebičmi vyššej triedy. Exteriér obsahuje nekonečný bazén a sociálnu zónu s krbom. Konštrukčný stav je po rekonštrukcii v kategórii výborný.
Cena je stanovená na úrovni 12 500 000 EUR, čo kladie projekt do segmentu luxusných nehnuteľností. Táto hodnota odráža kombináciu pozemku, rozlohy a prestížnej lokality. V porovnaní s podobnými vilami v regii (Villa Maximus, Villa Amara) je cenová hladina srovnateľná, avšak vyššia ako pri projektoch v Estepona. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia susedného pozemku, čo ovplyvní celkovú investíciu.
Deň tu začína panoramatickým výhľadom na more a hôr z jednej z viacerých terás. Vzhľadom na polohu pri golfovom ihrisku je okolie tiché a rušné sa počíta len v hlavných letných mesiacoch. Denná rutina zahŕňa cestovanie autom do miest na pláž alebo na nákupy. Návšteva reštaurácií v dedine Benahavís, známej svojou gastronómiou, je častou aktivitou v podvečer. Vila sama o sebe slúži ako útočisko s vlastným wellness a fitnes centrom, čo minimalizuje potrebu vychádzať za zábavou.
Okolie vily tvorí uzavretá komunita v Villa Padierna s vysokou mierou bezpečnosti. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá a vyhliadkové body. Dedina Benahavís ponúka základné služby a známe gastronomické zariadenia. Marbella a Puerto Banús sú v dosahu 15 až 20 minút, kde sú koncentrované luxusné obchody a nočný život. Infraštruktúra je kvalitná, ale závislá od individuálnej dopravy.
Mapa ukazuje polohu vily v zátoke medzi Marbellou a Esteponou. Vidieť, že objekt nie je priamo na pobreží, ale na úpätí hôr. Značenie golfu a diaľnic AP-7 označuje hlavné dopravné tepny, ktoré slúžia na prístup k nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís leží v strede medzi kúpeľným mestom Marbella a Esteponou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k oboj mestám. Je to vnútrozemská obec, ktorá funguje ako rezidenčná zóna pre ľudí pracujúcich v pobrežných mestách. Oproti priamym pobrežným lokalitám tu panuje väčšie súkromie a tichšie prostredie.
Lekáreň sa nachádza menej ako 1 kilometer od vily. Najbližšie supermarkety sú vo vzdialenosti približne 3,7 km. Golfové ihriská (La Zagaleta, Marbella Club) sú vzdialené 2 až 3 km. Pláže ako Playa del Saladillo sú vzdialené približne 6,5 km. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 48 km, vjazd na pozemok je bezprostredný s vlastnou garážou.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 204 metrov nad morom zabezpečuje mierny prúdenie vzduchu a nižšiu vlhkosť než priamo pri pobreží. Ročne je tu približne 3 846 slnečných hodín. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Zimné obdobie je mierny, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových terás. Krajina je zelená s výhľadom na horu La Concha.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako Playa del Saladillo, nie sú pešou vzdialenosťou, ale ponúkajú možnosti na vodné športy. Hlavným rekreačným prvkom lokality je golf s tromi klubmi v okruhu 3 km. Medzinárodná škola v Estepona je vzdialená 6 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. V samotnej vile sú k dispozícii posilňovňa a sauna, čo nahrádza verejné športové centrum.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V porovnaní s Villa Maximus (vstupná cena 11,9 milióna EUR) ponúka tento projekt porovnateľnú špecifikáciu a lokalitu, no s dôrazom na rekonštrukciu rather než novostavbu. Projekty v Estepona, ako sú Acqua Gardens (od cca 525 000 EUR), sú výrazne lacnejšie, avšak ponúkajú nižší štandard súkromia, menšie pozemky a vyššiu hustotu zaobchádzania. Benahavís sa oproti priamym lokalitám v Marbelle vyznačuje nižšou hlučnosťou a viac prírodneho charakteru. Vila Padierna sa profiluje ako 'frontline golf', čo je vo vzťahu k konkurencii v tejto cenovej kategórii štandardom, ale kombinácia s výhľadom na more tu nie je samozrejmosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID