Эта отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Бенаавис, провинция Малага, в районе Вилла Падиерна. Объект, построенный около 2010 года, недавно прошел полную реконструкцию и предлагает 994 м² жилой площади на участке площадью 2253 м². Вилла включает шесть спален и девять ванных комнат, расположена в холмистой местности на высоте 204 метра над уровнем моря. Позиционирование в 48 км от аэропорта Малаги и в 6,6 км от побережья обеспечивает баланс между уединением и доступностью к инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция находится внутри страны, в сельской местности, окруженной природными ландшафтами и гольф-полями. Ближайшие крупные города, Марбелья и Эстепона, находятся на расстоянии 14 и 56 км соответственно. Объект расположен в охраняемом сообществе, граничащем с полем для гольфа La Zagaleta (2,2 км), что формирует окружение закрытого типа с ограниченным транзитным движением.
Распределение площади по четырем уровням, соединенным частным лифтом, соответствует потребности в разделении зон для проживания и развлечений. Наличие спален для персонала, собственной сауны, спортзала и винного погреба указывает на высокий уровень требований к комфорту и автономности households. Планировка рассчитана на постоянное проживание большой семьи с учетом гостевых визитов.
Статус проекта, завершенное строительство. Основной объем работ был выполнен к 2010 году, с последующей капитальной модернизацией интерьеров и инженерных систем. Ожидание строительных работ не требуется; объект готов к заселению. Техническое состояние соответствует современным стандартам благодаря недавнему обновлению.
Проект не предоставляет пешеходной доступности к основным сервисам; личный автомобиль необходим для передвижений. Удаленность от моря (6,6 км) исключает прямую доступность к пляжной инфраструктуре без транспорта. Значительная площадь участка и здания подразумевает высокие затраты на обслуживание и садовый уход. Общественный транспорт в районе ограничен одной линией.
Ref: VL914496
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих конфиденциальность и удаляющихся от массового туризма. Ситуация подходит для семей, нуждающихся в размещении персонала и пространстве для гостей. Это также вариант для гольф-энтузиастов, ценящих прямую близость к полю. Проект не подойдет тем, кто ищет бюджетное жилье, жизнедеятельность без автомобиля или первичную линию у моря.
В вилле использованы современные отделочные материалы, сочетающиеся с элементами андалусийской архитектуры, такими как внутренний дворик. Техническое оснащение включает систему домашней автоматизации (домофония, управление климатом), частный лифт и каменный камин. Наружная инфраструктура представлена бесконечным бассейном, джакузи и ландшафтным садом с фруктовыми деревьями. Кухни оборудованы профессиональной техникой.
Стоимость объекта начинается от 12 500 000 евро. Ценовой сегмент относится к элитному рынку недвижимости Бенаависа, где цена формируется за счет расположения у гольф-поля, площади участка и вида на море. Вариативность цен на вторичном рынке в этом районе высока, но данный объект находится в верхнем ценовом диапазоне из-за недавней реконструкции и предлагаемого оснащения.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг частной территории и панорамных видов на горы и море. Утренние часы характеризуются тишиной и видами на гору Ла Конча, в то время как активность смещается на внутренние пространства, такие как бассейн или террасы. Поездки за продуктами или в рестораны (3,7 км) планируются как автомобильные выезды. Вечера проводятся в уединении атмосферы загородного клуба, вдали от шума прибрежных полос.
Окружение характеризуется низкой плотностью застройки и наличием элитных вилл. В радиусе 2 км расположены 14 ресторанов, что предоставляет возможности для питания без необходимости выезда в крупные города. Ближайшая школа находится в 1 км, что удобно для семей с детьми. Развлекательная инфраструктура сосредоточена вокруг гольф-клубов и спортивных центров (например, Pabellon Municipal de Deportes в 0,7 км).
Карта демонстрирует положение виллы в анклаве элитной недвижимости, окруженной зелеными зонами и гольф-полями. Видно удаление от побережной линии (AP-7) и горное расположение, обеспечивающее панорамные виды. Визуально доступна близость к природному парку и горному хребту Сьерра-Бланка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис расположен внутри страны, стратегически между прибрежными курортами Марбельей и Эстепоной. Это позволяет использовать блага инфраструктуры этих городов (шопинг, порты), сохраняя при этом резиденциальный статус сельской местности. Объект находится в 14 км от центра Марбельи, что является стандартной дистанцией для "спальников" высокого класса региона.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 48 км (около 40 минут на машине). Ближайшие пляжи, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, расположены в 6,6–6,7 км. Гольф-клубы La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort доступны в радиусе 2–3 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 277 м от объекта. Аптека и банк доступны в пределах 1 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется средней годовой температурой 18,1°C и 3846 часами солнечного света в год. Высота 204 метра над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает летнюю влажность по сравнению с побережьем. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Ориентация террас на восток и юг обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя вилла находится внутри страны, пляжи Коста-дель-Соль, включая сертифицированные Голубым флагом зоны, доступны за короткую поездку. Основной фокус рекреации в данном месте смещен на гольф: в радиусе 3 км находится несколько элитных полей. Также доступны пешие маршруты к смотровым площадкам, таким как Mirador del Tajo del Novio, предлагающим виды на ущелья.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
По сравнению с Villa Maximus в Бенаависе (от €11 900 000), данный объект предлагает схожую ценовую категорию, но отличается расположением внутри gated-сообщества Villa Padierna, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. В сравнении с Villa Amara (от €9 980 000), этот проект представлен по более высокой стартовой цене, что отражает больший размер участка и наличие выполненной реконструкции. Если сравнивать с Acqua Gardens в Эстепоне (от €524 600), то речь идет о совершенно другом сегменте: рассматриваемая вилла относится к премиальному классу с фокусом на конфиденциальность и гольф, тогда как Acqua Gardens представляет собой доступное жилье в городской среде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID