מגרש בגודל 2400 מ"ר לבנייה בבניהאביס (Benahavís), הממוקם במסגרת פיתוח מגורים גדול ומאושר. מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים להיכנס לשוק לפני התבגרותו. המגרש מחולק כעת לשלוש חלקות נפרדות בשטח 800 מ"ר, המספקות גמישות למכירה חוזרת בשלבים או לפיתוח עתידי. פרויקטים של וילות פרטיות מרובות קומות יתאפשרו לאחר התקדמות הפיתוח הסובב. המגרש פונה דרומה ומציע נופים של הרים, מגרשי גולף וים, המעניקים יתרון אסטרטגי לאזור.
מחירה של מגרש זה בבניהאביס (Benahavís) של 1,350,000 € מציע נקודת מחיר תחרותית באזור. פרויקטים כמו Tiara (החל מ-1,550,000 €), Lyra Residences (החל מ-1,510,000 €) ו-Enebros Fase 2 (החל מ-1,490,000 €) ממוקמים באותו אזור ויש להם טווחי מחירים דומים, אך בדרך כלל מתייחסים לנכסים שכבר בנויים. היתרון של מגרש זה טמון בפוטנציאל שלו כקרקע, המאפשר לקונים ליצור פיתוחים מותאמים אישית בהתאם לצרכיהם ותנאי השוק. הוא מתאים למשקיעים השואפים להיכנס לשוק לפני הפעלתו המלאה ויש להם את היכולת לתכנן ולבנות את רכושם. למרות שהוא ממוקם בבניהאביס (Benahavís), הידועה בשלווה ובאווירה הכפרית שלה, הקרבה לחופים (כ-7 ק"מ) ולמגרשי גולף (בטווח של 1.9 ק"מ) הופכת אותו ליעד השקעה אטרקטיבי ורב-תכליתי, השונה מפיתוחים צפופים יותר או טהורים של חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפנים הארץ של בניהאביס (Benahavís), כ-7 ק"מ מהחוף, מגרש זה נמצא בסביבה כפרית שקטה. הוא ממוקם בנוחות בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), אך רחוק מההמולה של האזורים החופיים, ומציע חווית מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה לערים המרכזיות.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים או יחידים המעוניינים לבנות וילה בהתאמה אישית בסביבה כפרית שלווה. החלוקה של המגרש לשלושה חלקות נפרדות מספקת גמישות לבניית מגורים עצמאיים, המכוונים לרוכשים פוטנציאליים שמעריכים פרטיות, מרחב ויופי טבעי.
המגרש הוא חלק מפיתוח מגורים גדול ומאושר עם מסגרת מוגדרת. למרות שהפרויקט הכולל עדיין לא הוצע למכירה, אישור התכנון של המגרש קיים, ומספק דרך ברורה לפיתוח עתידי. זה מאפשר למשקיעים להיכנס לשוק לפני הפעלתו המלאה.
המגרש הוא כרגע שטח בתולי ללא מבנים או מתקנים בנויים. הוא חלק מפיתוח גדול יותר ולכן כל בנייה עתידית תצטרך לעמוד בכללי הפיתוח והתקנים שנקבעו. התכנון, ההיתרים ותהליך הבנייה הם באחריות הקונה.
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים או יזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית שלווה. הוא מתאים למי שמחפש לרכוש קרקע ולהפיק ממנה תועלת לפני התפתחות השוק המלאה. בשל חלוקת המגרש לשלוש יחידות נפרדות, הוא אטרקטיבי גם עבור אלה המתעניינים בפיתוח בשלבים או במכירה חוזרת. קונים המחפשים פרטיות ושלווה, יחד עם קרבה למגרשי גולף ונופים עוצרי נשימה (כולל הים, ההרים ומגרשי גולף), ימצאו הזדמנות זו מושכת. הוא מתאים גם למשקיעים המתכוננים לפרויקטים למגורים רחבי היקף עתידיים בדרום ספרד.
מכיוון שמדובר במגרש, כרגע אין מידע לגבי איכות הבנייה או רמת הגימור של המבנים הקיימים. עם זאת, כחלק מפיתוח מגורים מאושר, כל בנייה עתידית חייבת לעמוד בסטנדרטים והנחיות הפיתוח. לאחר שהפיתוח הסובב יתקדם, יתאפשר בניית וילות פרטיות מרובות קומות. כיוון המגרש הדרומי והנופים המוצעים (ים, הר, גולף) מרמזים כי בתים עתידיים ינצלו את מלוא האור הטבעי והנופים המרהיבים, מה שמשפיע בדרך כלל על תקני העיצוב והגימור העתידיים.
מגרש מגורים זה בשטח 2400 מ"ר מוצע במחיר של 1,350,000 €. המגרש מחולק לשלוש חלקות נפרדות בשטח 800 מ"ר, המציעות למשקיעים גמישות, כולל אפשרויות למכירה חוזרת בשלבים או לפיתוח. תמחור המגרש משקף את מיקומו המרכזי, את מסגרת הפיתוח המאושרת ואת הפוטנציאל לבניית וילות פרטיות. בהיותו חלק מפרויקט פיתוח גדול יותר וזמין לפני הפעלת השוק המלאה, הוא מייצג הזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד בהשוואה למגרשים דומים באזור, כגון Tiara (החל מ-1,550,000 €), Lyra Residences (החל מ-1,510,000 €) ו-Enebros Fase 2 (החל מ-1,490,000 €).
בניהאביס (Benahavís) היא כפר ספרדי מקסים הממוקם בהרים במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. הוא ידוע באווירתו הכפרית השקטה וביופיו הטבעי העשיר. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס ו-3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני. למרות אופיו הכפרי, ישנם 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים שירותים חיוניים. אוכלוסיית האזור מונה 9,472 נפש (נכון לשנת 2025), והתיירות עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, יחד עם 2,299 עסקאות נדל"ן, מעידה על סביבת מגורים יציבה. באזור ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות המספקים שירותים רפואיים. המגרש עצמו מציע נופים מרהיבים של הרים, ים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים.
אזור בניהאביס (Benahavís) מציע אורח חיים כפרי ושליו, תוך שמירה על גישה קלה לערים חופיות פופולריות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3846 שעות שמש בשנה. למרות אופיו הכפרי, האזור מציע 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים נוחות יומיומית. בנוסף, האזור כולל 25 מתקני ספורט ומספר אטרקציות ציוריות, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (Mirador del Tajo del Novio). אוכלוסייתו המונה 9,472 נפש (נכון לשנת 2025) ו-2,299 עסקאות נדל"ן, מעידים על קהילה תוססת.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש בבניהאביס (Benahavís), מחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס למגרשי גולף, חופים, ערים ושדות תעופה סמוכים, ומדגישה את תפקידו כשמורת טבע כפרית ושקטה, המציעה גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ואטרקציות חוף.
בניהאביס (Benahavís) ממוקמת במחוז מלאגה, בין שלוש ערים מרכזיות - מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מהחוף. היא מציעה שקט הררי ייחודי על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ופעילויות החוף. שטחה של 145 קמ"ר וגובהה של 174 מטר מעל פני הים הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאקליםט ים תיכוני ונופים עוצרי נשימה. האזור עשיר במשאבי תיירות וחינוך, אך אוכלוסייתו המונה 9,472 נפש (נכון לשנת 2025) מרמזת שהיא עדיין שומרת על אווירה קהילתית רגועה יחסית.
המגרש ממוקם כ-6.9 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף, ומציע גישה נוחה לחופים כמו פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) ופלייה איסדבה (Playa Isdabe). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 4.0 ק"מ ו-362 מ' בהתאמה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 6.7 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מועדון הגולף לה זגלטה (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.9 ק"מ), ריזורט גולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf) (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. המרחק לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-48 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד ותחנה אחת בלבד, ולכן מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 296 מ'.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניהאביס (Benahavís) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 11°C ל-26°C. האזור זוכה ל-3846 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, האזור מציע אוויר צח ונופים יפים של הנוף הכפרי שמסביב. 34 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר למגרש הם פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), במרחק של 6.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), ופלייה איסדבה (Playa Isdabe), במרחק 7.0 ק"מ (בקו אווירי). חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ופעילויות חוף. האזור מפורסם במספר הרב של מגרשי הגולף שלו, כולל מועדון הגולף לה זגלטה (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.9 ק"מ), ריזורט הגולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf) (3.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 25 מתקני ספורט, כולל בריכות וחדרי כושר, כגון הפאבלון מוניציפל דה דפורטס (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 ק"מ) ופיסינס מוניציפס (Piscinas Municipales) (1.0 ק"מ). עבור אלו המחפשים פעילויות מים, נמל התענוגות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus), הממוקם במרחק 8.7 ק"מ, מציע מתקנים ליאכטות וסירות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בניהאביס (Benahavís) ממוקמת במחוז מלאגה, בין שלוש ערים מרכזיות - מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מהחוף. היא מציעה שקט הררי ייחודי על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ופעילויות החוף. שטחה של 145 קמ"ר וגובהה של 174 מטר מעל פני הים הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאקליםט ים תיכוני ונופים עוצרי נשימה. האזור עשיר במשאבי תיירות וחינוך, אך אוכלוסייתו המונה 9,472 נפש (נכון לשנת 2025) מרמזת שהיא עדיין שומרת על אווירה קהילתית רגועה יחסית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL282475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID