قطعة أرض مساحتها 2400 متر مربع قابلة للتطوير في بيناهافيس (Benahavís)، تقع ضمن مشروع تطوير سكني أكبر ومعتمد. توفر هذه الأرض فرصة فريدة للمستثمرين للدخول إلى السوق قبل نضجه. تنقسم الأرض حاليًا إلى ثلاث قطع مستقلة بمساحة 800 متر مربع، مما يوفر مرونة لإعادة البيع على مراحل أو التطوير المستقبلي. يمكن بناء فيلات مستقلة متعددة الطوابق بمجرد تقدم المشروع المحيط. الأرض مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على الجبال وملاعب الجولف والبحر، مما يمنحها ميزة استراتيجية في المنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه في بيناخافيس (Benahavís) 1,350,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر تنافسية في المنطقة. مشاريع مثل Tiara (تبدأ من 1,550,000 يورو)، Lyra Residences (تبدأ من 1,510,000 يورو)، و Enebros Fase 2 (تبدأ من 1,490,000 يورو) تقع في نفس المنطقة ولها نطاقات أسعار مماثلة، ولكنها عادة ما تشير إلى عقارات مبنية بالفعل. تكمن ميزة هذه الأرض في إمكاناتها كأرض، مما يسمح للمشترين بإنشاء تطوير مخصص وفقًا لاحتياجاتهم وظروف السوق. وهي مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لدخول السوق قبل تفعيله بالكامل ولديهم القدرة على تخطيط وبناء ممتلكاتهم الخاصة. في حين أنها تقع في بيناخافيس (Benahavís)، المعروفة بهدوئها وأجوائها الريفية، إلا أن قربها من الشواطئ (حوالي 7 كم) وملاعب الجولف (في حدود 1.9 كم) يجعلها وجهة استثمارية جذابة ومتعددة الاستخدامات، تختلف عن التطورات الساحلية الأكثر كثافة أو نقاءً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية لمدينة بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، في بيئة ريفية هادئة. وهي تقع بشكل ملائم بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، ولكن بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، مما يوفر تجربة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية.
تعتبر هذه الأرض مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة ريفية هادئة. يوفر تقسيم الأرض إلى ثلاث قطع منفصلة مرونة لبناء مساكن منفصلة، تستهدف المشترين المحتملين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي.
تقع الأرض ضمن مشروع تطوير سكني أكبر ومعتمد، مع إطار عمل محدد. في حين أن المشروع العام لم يبدأ بيعه بعد، فإن تقسيم الأرض معتمد، مما يوفر مسارًا واضحًا للتطوير المستقبلي. وهذا يسمح للمستثمرين بالدخول إلى السوق قبل تفعيله بالكامل.
الأرض حاليًا عبارة عن أرض خالية بدون أي هياكل أو مرافق مبنية. وهي جزء من تطوير أكبر، وبالتالي فإن أي بناء مستقبلي يجب أن يتبع إرشادات البناء المحددة لهذا المشروع. يتحمل المشتري مسؤولية التخطيط والتصاريح وعملية البناء.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. وهي مناسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على أرض والاستفادة منها قبل تطور السوق بالكامل. نظرًا لتقسيم الأرض إلى ثلاث وحدات منفصلة، فهي جذابة أيضًا لأولئك المهتمين بالتطوير المرحلي أو إعادة البيع. سيجد المشترون الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء، جنبًا إلى جنب مع القرب من ملاعب الجولف والمناظر الخلابة (بما في ذلك البحر والجبال وملاعب الجولف)، هذه الفرصة جذابة. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يستعدون لمشاريع سكنية واسعة النطاق في المستقبل في جنوب إسبانيا.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، لا توجد حاليًا معلومات حول جودة البناء أو مستوى التشطيب للمباني القائمة. ومع ذلك، كونها جزءًا من مشروع تطوير سكني معتمد، فإن أي بناء مستقبلي يجب أن يلتزم بمعايير وإرشادات التطوير. بمجرد تقدم المشروع المحيط، سيتم السماح ببناء فيلات مستقلة متعددة الطوابق. يشير التوجيه الجنوبي للأرض والمناظر المتوفرة (مناظر البحر والجبال والجولف) إلى أن المنازل المستقبلية ستستفيد بالكامل من الضوء الطبيعي والمناظر الرائعة، مما يؤثر عادةً على معايير التصميم والتشطيب المستقبلية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 2400 متر مربع 1,350,000 يورو. تم تقسيم الأرض إلى ثلاث قطع منفصلة تبلغ مساحة كل منها 800 متر مربع، مما يوفر للمستثمرين مرونة، بما في ذلك خيارات إعادة البيع أو التطوير المرحلي. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز، والإطار المعتمد للتطوير الشامل، وإمكانية بناء فيلات منفصلة. كونها جزءًا من مشروع تطوير أكبر ومتاحة قبل التفعيل الكامل للسوق، فإنها تمثل فرصة استثمارية جذابة، خاصة عند مقارنتها بقطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة مثل Tiara (تبدأ من 1,550,000 يورو)، Lyra Residences (تبدأ من 1,510,000 يورو)، و Enebros Fase 2 (تبدأ من 1,490,000 يورو).
بيناخافيس (Benahavís) هي قرية إسبانية ساحرة تقع في الجبال على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة وجمالها الطبيعي الخصب. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، ومتوسط درجات الحرارة فيها يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من طابعها الريفي، إلا أنها تضم 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. يبلغ عدد سكان المنطقة 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويشير النشاط السياحي مع 24 فندقًا و 11154 سريرًا، إلى جانب 2299 صفقة عقارية، إلى بيئة سكنية مستقرة. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. توفر الأرض نفسها مناظر خلابة للجبال والبحر وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
توفر منطقة بيناخافيس (Benahavís) أسلوب حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). يقع في المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من طابعها الريفي، إلا أن المنطقة تضم 14 مطعمًا ومدرسة وصيدلية و 3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر وسائل الراحة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا والعديد من مناطق الجذب ذات المناظر الخلابة، مثل Mirador del Tajo del Novio. يشير عدد سكانها البالغ 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 2299 صفقة عقارية إلى أنها مجتمع نابض بالحياة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في بيناخافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia). يسلط الضوء على موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمدن والمطارات القريبة، مما يؤكد على دورها كواحة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية والمعالم الساحلية.
تقع بيناخافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين المدن الرئيسية ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنها توفر هدوءًا جبليًا فريدًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الساحلية. تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا وارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر الخلابة. تتمتع المنطقة بموارد سياحية وتعليمية غنية، ولكن عدد سكانها البالغ 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) يشير إلى أنها لا تزال تحتفظ بجو مجتمعي هادئ نسبيًا.
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كيلومترات (خط مستقيم) من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4.0 كم و 362 مترًا على التوالي، بينما يقع مستشفى على بعد 6.7 كم. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب لا زاجاليتا كونتري كلوب - لا زاجاليتا كورس (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) (3.1 كم) ضمن مسافة قريبة. تبلغ المسافة إلى مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام في المنطقة محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة واحدة فقط، لذا يوصى بوجود سيارة للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناخافيس (Benahavís) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر هواءً منعشًا وإطلالات جميلة على الريف المحيط. تتوفر 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ إلى الأرض هي بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، على بعد 6.9 كم فقط (خط مستقيم)، وبلايا إسدابي (Playa Isdabe)، على بعد 7.0 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب - لا زاجاليتا كورس (1.9 كم)، ماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية، مثل بابيلون مونيسيپال دي ديپورتس (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 كم) وبيسينيس مونيسيپاليس (Piscinas Municipales) (1.0 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة المائية، يوفر ميناء خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 8.7 كم مرافق لليخوت والقوارب.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناخافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين المدن الرئيسية ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنها توفر هدوءًا جبليًا فريدًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الساحلية. تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا وارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر الخلابة. تتمتع المنطقة بموارد سياحية وتعليمية غنية، ولكن عدد سكانها البالغ 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) يشير إلى أنها لا تزال تحتفظ بجو مجتمعي هادئ نسبيًا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL282475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID