Questo terreno edificabile a Benahavís, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per investitori alla ricerca di una riserva strategica di terreno. Con una superficie di 2.400 m², si trova in un ambiente rurale tranquillo, ma ben collegato. La sua posizione, a 48 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce una buona connettività. Il terreno fa parte di uno sviluppo residenziale più ampio e già approvato, che offre sicurezza nella pianificazione. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, ma offre una buona infrastruttura con supermercati e servizi medici nelle immediate vicinanze. È una base per lo sviluppo futuro in una regione richiesta.
Rispetto a progetti come Tiara (da 1,55M €), Lyra Residences (da 1,51M €) ed Enebros Fase 2 (da 1,49M €) a Benahavís, che offrono già terreni edificati o appartamenti, questa offerta si posiziona come un terreno edificabile a 1,35M €. Ciò riflette la fase iniziale del progetto, che fa parte di uno sviluppo globale approvato. Mentre i progetti menzionati rappresentano soluzioni abitative finite, questo terreno offre un'opportunità di riqualificazione. I prezzi dei progetti comparabili indicano un mercato solido per immobili residenziali a Benahavís, in particolare per proprietà con vista sul mare e sulle montagne e vicine ai campi da golf. L'opportunità di riserva fondiaria qui rappresenta un punto di ingresso prima della piena maturità del mercato, con il potenziale di beneficiare della futura rivalutazione del valore man mano che lo sviluppo complessivo progredisce e l'area circostante viene ulteriormente sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un tranquillo paesaggio rurale. Si trova a 48 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo un buon collegamento. La vicinanza immediata a supermercati (4,0 km), farmacie (362 m) e all'ospedale (6,7 km) assicura un buon approvvigionamento. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva di questa posizione.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori o investitori che desiderano acquisire una riserva strategica di terreno. Con una superficie di 2.400 m², offre potenziale per progetti di ville individuali una volta completato lo sviluppo principale. La possibilità di costruire su tre livelli apre flessibili opzioni di design per future unità abitative in questa attraente regione.
Il terreno fa parte di uno sviluppo residenziale più ampio, già approvato. Questa approvazione fornisce chiarezza nella pianificazione e definisce l'uso futuro. Il progetto non è stato ancora venduto, creando così un'autentica opportunità di ingresso nel mercato fondiario prima della sua maturità. La particella è attualmente divisa in tre lotti indipendenti di 800 m² ciascuno, offrendo flessibilità per una rivendita graduale o uno sviluppo futuro.
Questo terreno è commercializzato come riserva fondiaria, con un focus sullo sviluppo futuro. Non offre unità abitative completate né strutture immediatamente abitabili. Lo sviluppo e la costruzione di ville dipendono dal progresso dello sviluppo principale. I potenziali acquirenti devono considerare la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati.
Questa offerta è adatta a investitori esperti che desiderano acquisire una riserva di terreno in una regione in crescita. È ideale per coloro che cercano un posizionamento strategico prima della piena maturità del mercato e che beneficiano dell'approvazione del progetto residenziale complessivo. Gli acquirenti interessati allo sviluppo di ville individuali di alta qualità e che apprezzano la flessibilità di dividere un grande lotto in unità più piccole troveranno qui la loro opportunità. Si rivolge agli attori del mercato disposti a investire nel futuro e a beneficiare dell'apprezzamento del valore man mano che l'infrastruttura circostante e la domanda aumentano. La necessità di un veicolo privato deve essere considerata per la mobilità quotidiana.
Trattandosi di un terreno edificabile, informazioni specifiche sulla qualità costruttiva o sui materiali utilizzati non sono attualmente rilevanti. Il terreno stesso è una superficie non edificata di 2.400 m², destinata alla costruzione di ville individuali. La pianificazione generale dello sviluppo consente la costruzione su tre livelli, offrendo potenziale per soluzioni architettoniche di alta qualità. L'orientamento a sud promette una buona esposizione solare per le future residenze. Le viste esistenti sulle montagne e potenzialmente sul mare sono fattori importanti che influenzeranno l'attrattiva futura delle unità costruite.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 1.350.000 €. Si tratta di una particella unica di 2.400 m², destinata a futura edificazione. La divisione in tre lotti più piccoli di 800 m² ciascuno offre flessibilità ai costruttori. La sua posizione in uno sviluppo già approvato ma non ancora completamente sviluppato posiziona questa offerta come un investimento strategico. Progetti comparabili a Benahavís, come Tiara (da 1.550.000 €), Lyra Residences (da 1.510.000 €) e Enebros Fase 2 (da 1.490.000 €), si collocano nella fascia di prezzo da 1,49 a 1,55 milioni di euro, inserendo il prezzo di questo terreno in un contesto di mercato rilevante.
Benahavís, un comune della provincia di Málaga, si distingue per la sua tranquilla posizione rurale tra Marbella, Estepona e Ronda, a pochi chilometri dalla costa. La regione è nota per il suo pittoresco paesaggio e la vicinanza a campi da golf di prim'ordine come La Zagaleta. Situata a 174 metri sul livello del mare, si godono spesso ampie viste. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari. La zona attira sia residenti che turisti, come dimostra il numero di hotel e letti disponibili. Le transazioni immobiliari indicano una dinamica di mercato attiva.
Vivere a Benahavís, in particolare su questo terreno, significa un equilibrio tra la tranquillità rurale e una buona accessibilità. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dai campi da golf, che promuovono uno stile di vita rilassato. La vicinanza a supermercati (4,0 km) e all'ospedale (6,7 km) soddisfa le esigenze quotidiane. I numerosi ristoranti della zona offrono esperienze culinarie. La costa e le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km. È indispensabile un veicolo privato per esplorare i dintorni e svolgere le commissioni quotidiane, poiché i trasporti pubblici sono limitati.
Questa mappa mostra la posizione di Benahavís nella provincia di Málaga, incastonata nell'entroterra della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a Marbella ed Estepona, nonché il posizionamento in un'area montuosa. Le distanze indicate verso spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga illustrano l'integrazione strategica di questa località.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona, oltre all'affascinante entroterra verso Ronda. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale al trambusto delle località costiere, pur mantenendo l'accessibilità ai loro servizi. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia dalle spiagge alle montagne. La vicinanza a questi diversi ambienti rende la regione attraente per una vasta gamma di stili di vita.
L'accessibilità di questo terreno è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a 48 km, facilitando i viaggi internazionali. La costa con spiagge come Playa del Saladillo è raggiungibile in circa 7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono a pochi chilometri di distanza (4,0 km e 362 m). Un punto di ricarica per veicoli elettrici è anche molto vicino (296 m). I trasporti pubblici sono presenti con una linea e una fermata, ma si raccomanda un'auto per la mobilità quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente oltre 3.846 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situato a 174 metri sul livello del mare, in un terreno collinare, offre spesso brezze piacevoli e ampie viste. L'ambiente è naturale, con sentieri escursionistici e un'atmosfera tranquilla adatta alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili da questo terreno. Playa del Saladillo si trova a circa 6,9-7,0 km. La posizione è ideale per gli appassionati di golf, con diversi campi di prima classe come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine nelle vicinanze. Numerosi punti panoramici offrono viste spettacolari sul paesaggio e sul mare. Anche i porti turistici come Puerto Deportivo José Banus non sono lontani.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona, oltre all'affascinante entroterra verso Ronda. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale al trambusto delle località costiere, pur mantenendo l'accessibilità ai loro servizi. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia dalle spiagge alle montagne. La vicinanza a questi diversi ambienti rende la regione attraente per una vasta gamma di stili di vita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL282475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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