Benahavís, v osrčju pokrajine Málaga, predstavlja to območje, ki ga odlikuje mirna, podeželska lega. S 2.400 m² pozidanih površin ponuja priložnost za razvoj v okviru širše odobrene stanovanjske soseske. Območje je zasnovano za stanovanjsko gradnjo, kar zagotavlja jasno načrtovano prihodnjo uporabo. Trenutno razdeljeno na tri parcele po 800 m², omogoča prilagodljivost pri prodaji ali nadaljnjem razvoju, pri čemer vsaka enota dopušča gradnjo do treh nivojev. Lokacija izkorišča panoramske razglede, kar povečuje potencialno vrednost končnih nepremičnin.
V primerjavi z drugimi razvojnimi projekti v regiji Benahavís, kot so Tiara (od 1.550.000 €), Lyra Residences (od 1.510.000 €) in Enebros Fase 2 (od 1.490.000 €), ta parcela predstavlja vstopno točko v razvijajoče se območje, ki še ni v celoti zgrajeno. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno bližje dokončanim ali skoraj dokončanim nepremičninam, ta parcela ponuja priložnost za gradnjo po meri z odobrenim načrtom, vendar z daljšim časovnim okvirom za realizacijo in potencialno rastjo vrednosti. Bližina golf igrišč je skupna značilnost vseh teh lokacij v Benahavísu, kar poudarja status območja kot golf destinacije. Vendar pa ta parcela izstopa zaradi svoje statusa 'land bank' priložnosti, ki je namenjena vlagateljem, ki iščejo potencial rasti pred polnim razmahom trga, ponuja pa tudi večjo fleksibilnost glede na to, da je razdeljena na tri manjše enote.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v Benahavísu, v notranjosti obale, obdana z naravo, vendar kljub temu blizu ključnih območij. Privlači tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati cenijo bližino mestnih središč in obale. Vpliv bližine golf igrišč in razgledov na morje ter gore dopolnjuje lokacijo.
Projekt cilja na kupce, ki iščejo zemljišče za gradnjo enodružinskih vil z možnostjo prilagajanja različnim arhitekturnim željam, vključno z do tremi nadstropji. Ugodno je za tiste, ki si želijo zasebnost, prostrane parcele in potencial za ustvarjanje nepremičnine z dodatno vrednostjo zaradi razgledov.
Projekt predstavlja vnaprej odobreno stanovanjsko zemljišče, ki čaka na razvoj. To pomeni, da je osnovni razvojni načrt že potrjen, kar daje jasnost glede prihodnje rabe. Parcelacija na manjše enote omogoča postopno realizacijo ali prodajo, kar ponuja vmesno točko pred polno aktivacijo trga.
Ta nepremičnina je zemljišče brez obstoječih objektov in ni neposredno na obali ali v mestnem jedru. Zunanja infrastruktura, kot so dokončane ceste ali vsi priključki, je odvisna od nadaljnjega razvoja širšega območja. Projekta ne ponuja dokončane gradnje ali vnaprej določenih enot za takojšnjo uporabo.
Ta priložnost je primerna za izkušene vlagatelje, ki iščejo strateško zemljišče v obetavnem območju z odobrenim razvojnim načrtom. Ustreza posameznikom ali družinam, ki si želijo graditi hišo po svojih željah z možnostjo več nadstropij in konfiguracij, vključno z bazeni in drugimi elementi. Ker je območje v fazi pred polno aktivacijo, je to primerno za tiste, ki imajo dolgoročno vizijo in so pripravljeni počakati na rast vrednosti projekta. Bližina golf igrišč in narave je privlačna za ljubitelje športa in mirnega življenja, medtem ko je dostopnost do plaž in mest primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med umikom in družabnim življenjem.
Ker gre za zemljišče, direktni podatki o kakovosti dokončne obdelave niso na voljo. Vendar pa je pomembno vedeti, da je zemljišče razvrščeno kot stavbno (urbanisable) in je del širšega odobrenega stanovanjskega razvoja. To pomeni, da bo kakovost gradnje končnih vil verjetno sledila standardom območja, ki je znano po kakovostnih nepremičninah. Potencialni lastniki bodo imeli možnost izbrati materiale in končne obdelave, ki ustrezajo njihovim osebnim standardom in željam, pri čemer lahko pričakujejo, da bo končni rezultat odražal vrednost lokacije in okolice, ki vključuje golf igrišča in naravne lepote.
Zemljišče je na voljo po ceni 1.350.000 €. Ta cena se nanaša na celotno parcelo s 2.400 m². Trenutno je parcela razdeljena na tri samostojne enote po 800 m², kar omogoča nakup celote ali pa kasnejšo prodajo posameznih delov. Ker gre za zemljišče v fazi pred razvojem, investicija vključuje potencial rasti vrednosti z razvojem celotnega območja. Trenutna cena odraža potencial in odobren razvojni načrt, ne pa dokončane nepremičnine.
Območje Benahavís, kjer se nahaja ta parcela, združuje mir podeželskega življenja z bližino obale Costa del Sol. Kot zemljišče v okviru večjega stanovanjskega načrta, ponuja potencial za gradnjo v treh nivojih, kar omogoča zasebne vile z razgledi. To okolje je namenjeno tistim, ki cenijo naravo, golf in želijo razviti svojo nepremičnino po meri. Središče Benahavísa, ki je oddaljeno le nekaj kilometrov, ponuja lokalne storitve in restavracije, medtem ko so plaže in večja mesta kot sta Marbella in Estepona lahko dostopna z avtomobilom. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov dopolnjuje družinsko naravnanost območja. Lokacija je kot nalašč za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, vendar ne želijo biti odrezani od sodobnih dobrin.
Življenje v okolici Benahavísa ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Ta nepremičnina se nahaja v podeželskem okolju, a je oddaljena le 4 km od najbližje trgovine z živili in 6,7 km od bolnišnice, kar zagotavlja osnovne potrebe. Bližina restavracij (14 v krogu 2 km) in kavarn nudi možnosti za druženje. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo naravo in golf, saj je v bližini več priznanih igrišč. Kljub podeželskemu značaju, je območje dobro povezano z obalnimi mesti, kot sta Marbella in Estepona, ki ponujata širšo paleto storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dejavnosti. Avto je nujno potreben za udobno vsakodnevno mobilnost.
Ta parcela se nahaja v občini Benahavís, v provinci Málaga, v notranjosti obale Costa del Sol. Območje je znano po svoji naravni lepoti, golf igriščih in mirnem okolju, ki je kljub temu le streljaj od živahnih mest in plaž.
Benahavís se nahaja strateško med Marbellą, Estepono in Rondo, le 7 km od obale. To omogoča enostaven dostop do turističnih središč, plaž in storitev teh mest. Poleg tega, da je znan po svojih golf igriščih, ponuja Benahavís tudi mirnejše okolje v primerjavi z bolj živahnimi obalnimi mesti. Pokrajina z okoli 145 km² ponuja naravne lepote in možnosti za raziskovanje. Letališče Málaga je oddaljeno 48 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Oddaljenost od plaž, kot je Playa del Saladillo, znaša približno 7 km. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 48 km po cesti ali 51 km zračne linije. V bližini (do 4 km) so osnovne potreščine, kot so supermarketi, lekarne (362 m) in banke. Golfisti bodo navdušeni nad bližino več igrišč, vključno z La Zagaleta Country Club, ki je oddaljen le 1,9 km. Dostop do mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona, je prav tako možen v razumnem času.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 11°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 18,3°C. Območje prejme impresivnih 3.846 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 174 metrov nad morjem ponuja svež zrak in razglede, medtem ko bližina gorovja zagotavlja slikovito kuliso. Območje ponuja priložnosti za raziskovanje naravnih lepot, z manjšimi vzpetinami in naravnimi znamenitostmi v bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, med njimi Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe oddaljeni približno 7 km. Čeprav niso neposredno ob morju, omogočajo enostaven dostop do obale. Območje Benahavís je predvsem znano po svojih golf igriščih. V radiju nekaj kilometrov se nahajajo prestižna igrišča kot so La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf. Poleg tega so na voljo različni športni centri in bazeni, kot so Pabellon Municipal de Deportes in Piscinas Municipales, ki omogočajo aktivno preživljanje prostega časa.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja strateško med Marbellą, Estepono in Rondo, le 7 km od obale. To omogoča enostaven dostop do turističnih središč, plaž in storitev teh mest. Poleg tega, da je znan po svojih golf igriščih, ponuja Benahavís tudi mirnejše okolje v primerjavi z bolj živahnimi obalnimi mesti. Pokrajina z okoli 145 km² ponuja naravne lepote in možnosti za raziskovanje. Letališče Málaga je oddaljeno 48 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL282475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID