Пројекат представља урбанистичко земљиште површине 2.400 м² у оквиру већег одобреног стамбеног развоја у Монтемајору, Бенахавис. Ово земљиште је класификовано као грађевинско и налази се у области са структурираним растом. Локација нуди потенцијал за изградњу вила на три нивоа, са предвиђеним панорамским погледима, чиме се истиче као инвестициона могућност у фази пре пуног активирања тржишта.
Пројекат Монтемајор у Бенахавису представља јединствену инвестициону могућност у поређењу са другим стамбеним развојем у региону. Док су пројекти попут Tiara (од 1.550.000 €) и Lyra Residences (од 1.510.000 €) већ развијене стамбене јединице, Монтемајор нуди урбанистичко земљиште са потенцијалом за будућу изградњу. Enebros Fase 2 (од 1.290.000 €) је ближи по цени, али такође представља завршену или делимично завршену структуру. Кључна предност Монтемајора је његова класификација као урбанистичког земљишта у оквиру већег одобреног развоја, што га чини улазном тачком пре пуног тржишног активирања. Ово омогућава инвеститорима да стекну посед пре него што цене порасту, нудећи флексибилност у развоју или препродаји парцела. Локација у Бенахавису, познатом по голф теренима и мирном окружењу, такође га разликује од више урбанизованих подручја попут Марбеље, док и даље задржава добру повезаност са обалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је стратешки позиционирано у залеђу обале, у мирном и руралном окружењу Бенахависа. Удаљеност од 6,9 км од плаже и близина голф терена су значајни фактори. За свакодневне активности, аутомобил је неопходан због локације.
Ова локација је намењена инвеститорима или будућим власницима који траже могућност изградње стамбеног објекта. Потенцијал за више нивоа изградње и визуелни домети указују на жељу за имовином са пространошћу и квалитетним погледима.
Овај део земљишта је део већег пројекта који је већ добио одобрење, обезбеђујући јасноћу у планирању и будућу намену. Сам пројекат није продат, што омогућава улазак на тржиште пре његовог пуног развоја.
Тренутно, ово је земљиште без изграђених објеката. Намена је строго стамбена, са могућношћу изградње на три нивоа. Тренутно нема приступа јавном превозу на самој локацији, те је неопходан лични превоз.
Ова инвестициона прилика одговара појединцима или компанијама које траже стратешки улазак на тржиште некретнина у развоју. Идеалан је за инвеститоре који желе да стекну земљиште пре пуног активирања тржишта, са циљем постeпене продаје или развоја. Такође је погодан за оне који планирају изградњу породичне виле у будућности, желећи да искористе предности одобреног развојног оквира и потенцијалних панорамских погледа. Неопходност поседовања аутомобила чини га погоднијим за оне који цене мирније, рурално окружење, али и даље желе приступ обали и голф теренима.
Пошто се ради о урбанистичком земљишту, питања квалитета завршне обраде се односе на потенцијалну изградњу. Одобрени развојни план дозвољава изградњу на три нивоа, што сугерише могућност за изградњу висококвалитетних вила. Очекује се да ће материјали и технологија коришћени у будућој изградњи бити у складу са стандардима урбанистичких подручја. Будући власници ће имати могућност да бирају материјале и финише који одговарају њиховим захтевима, у оквиру прописаних грађевинских дозвола.
Цена овог урбанистичког земљишта је 1.350.000 евра. Земљиште је подељено на три мање парцеле од по 800 м², што може омогућити флексибилност у будућим трансакцијама или фазном развоју. Тренутно је класификовано као урбанистичко у оквиру већег одобреног стамбеног подручја, што указује на потенцијал за раст вредности како се развој одвија. Детаљније информације о доступности и могућим варијацијама у оквиру овог пакета могу се добити директно.
Бенахавис, смештен између Марбеље, Естепоне и Ронде, нуди мирно рурално окружење са близином медитеранске обале. Ово земљиште је део већег одобреног стамбеног развоја, што обезбеђује јасноћу у планирању. Са 2.400 м², парцела је подељена на три дела од 800 м², нудећи флексибилност за будући развој или продају. Изградња је дозвољена на три нивоа, што омогућава изградњу породичних вила. Потенцијални панорамски погледи су додатна предност. Локација захтева коришћење аутомобила за свакодневне потребе, иако су ресторани и апотека у близини. Са око 3.846 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.3°C, подручје нуди повољну климу.
Живот у Бенахавису, посебно на локацији као што је Монтемајор, нуди комбинацију руралне тишине и близине градских садржаја. Са близином супермаркета (4 км) и ресторана (14 у близини), дневне потребе се лако задовољавају. Локација је такође близу здравствених установа (6.7 км до болнице) и образовних институција. Постојање 13 основних и 11 средњих школа у ширем подручју указује на погодност за породице. Ово подручје је такође популарно међу туристима, са 24 хотела и 11.154 лежаја, што доприноси локалној економији.
Овај имовински лист приказује урбанистичко земљиште смештено у општинама Бенахавис, покрајина Малага. Локација је унутар већег стамбеног развоја, истичући се у брдовитом подручју са погледом на околне пејзаже.
Бенахавис се налази у централном делу покрајине Малага, позициониран између познатих градова Марбеља (14 км) и Естепона. Малага, главни град покрајине, удаљена је око 60 км. Ова локација омогућава лак приступ већим урбаним центрима, док истовремено задржава предности руралне средине. Близина ових градова пружа приступ широј палети услуга, културних догађаја и трговачких могућности.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 48 км, а аеродром Гибралтар око 49 км. Плаже су на око 7 км, а најближи супермаркет је на 4 км. За голфере, неколико престижних терена попут La Zagaleta Country Club (1.9 км) и Marbella Club Golf Resort (2.6 км) налазе се у непосредној близини. Најближа апотека и ЕВ пуњач удаљени су мање од 300 метара, што указује на добру локалну инфраструктуру.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се налази у прелепом природном окружењу, смештен између планина и обале. Просечна годишња температура је 18.3°C, са варијацијама између 11°C и 26°C. Подручје ужива око 3.846 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде достигне 20°C. Надморска висина од 174 метра изнад нивоа мора доприноси специфичној клими овог планинског села, нудећи блаже температуре у поређењу са приморским подручјима, али и даље близину мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у залеђу, земљиште је на разумној удаљености од обале, са најближим плажама попут Playa del Saladillo и Playa Isdabe удаљеним око 7 км. Поред тога, регион је познат по својим врхунским голф садржајима, укључујући La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км). За спортске активности, постоје локални спортски центри попут Pabellon Municipal de Deportes (0.6 км) и општински базени (1.0 км), као и терени за голф.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис се налази у централном делу покрајине Малага, позициониран између познатих градова Марбеља (14 км) и Естепона. Малага, главни град покрајине, удаљена је око 60 км. Ова локација омогућава лак приступ већим урбаним центрима, док истовремено задржава предности руралне средине. Близина ових градова пружа приступ широј палети услуга, културних догађаја и трговачких могућности.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL282475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID