बेनाहविस, मलागा में स्थित यह 2400 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, मोंटेमायोर क्षेत्र में एक बड़े अनुमोदित आवासीय विकास के भीतर स्थित है। इस भूखंड को तीन अलग-अलग 800 वर्ग मीटर के प्लॉटों में विभाजित किया गया है, जो भविष्य के विकास या पुनर्विक्रय के लिए लचीलापन प्रदान करता है। भूखंड को शहरी वर्गीकरण प्राप्त है, जो इसे एक संरचित विकास क्षेत्र में एक मूल्यवान संपत्ति बनाता है, विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए जो बाजार की परिपक्वता से पहले प्रवेश करना चाहते हैं।
बेनाहविस में स्थित यह भूखंड, उसी क्षेत्र में अन्य आवासीय विकासों जैसे टियारा (€1,550,000), लायरा रेजिडेन्सेस (€1,510,000), और एनेब्रोस फेज़ 2 (€1,490,000) की तुलना में एक अलग प्रकार का अवसर प्रस्तुत करता है। जबकि वे निर्मित संपत्तियों की पेशकश करते हैं, यह संपत्ति एक निर्माण योग्य भूखंड है, जो खरीदार को अपनी विला डिजाइन करने की स्वतंत्रता देती है। €1,350,000 की कीमत पर, यह पूर्ण विला की शुरुआती कीमतों के साथ प्रतिस्पर्धी है, लेकिन अपने भूमि बैंक और विकास की क्षमता के कारण एक अलग निवेश प्रोफ़ाइल प्रदान करता है। बेनाहविस क्षेत्र, अपनी ग्रामीण सेटिंग और गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाता है, जो इसे मारबेला या एस्टेपोना जैसे अधिक शहरी तटीय क्षेत्रों से अलग करता है। इस क्षेत्र में 9,472 की आबादी और 2,299 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, यह एक स्थापित बाजार को दर्शाता है। यहां की जलवायु, 3,846 वार्षिक धूप घंटे और 18.3°C के औसत तापमान के साथ, तट के समान ही आकर्षक है, लेकिन ऊंचाई के कारण थोड़ी अधिक शांति प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड बेनाहविस के शांत, ग्रामीण इलाके में स्थित है, जो तट से 7 किलोमीटर दूर है। यह ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब है, जो इसे प्रकृति और खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए आकर्षक बनाता है। इसकी स्थिति शांत वातावरण और भविष्य के निर्माण के लिए एक स्पष्ट ढांचा प्रदान करती है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के घर का डिजाइन और निर्माण करना चाहते हैं, जो विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया हो। तीन स्तरों तक निर्माण की अनुमति होने से, यह व्यक्तिगत विला परियोजनाओं के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है, जो भविष्य में आसपास के विकास के साथ एकीकृत होंगे।
यह भूखंड एक बड़े, अनुमोदित आवासीय विकास का हिस्सा है, जिसने पहले ही योजना की स्पष्टता सुनिश्चित कर ली है। हालांकि, इस विशिष्ट भूखंड पर निर्माण अभी शुरू नहीं हुआ है, जो एक 'लैंड बैंक' अवसर प्रदान करता है। यह भविष्य में बाजार की परिपक्वता के साथ विकास की उम्मीद के साथ एक शुरुआती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक निर्माण योग्य भूखंड है, जिसमें कोई मौजूदा संरचना नहीं है। वर्तमान में, यह तीन अलग-अलग 800 वर्ग मीटर के उप-भागों में विभाजित है, जो इसके उपयोग को एक व्यक्तिगत विला के निर्माण तक सीमित करता है। यह तट से 6.9 किमी की दूरी पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक सीधी पहुंच नहीं है।
यह भूखंड उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो रियल एस्टेट बाजार में 'लैंड बैंकिंग' की रणनीति अपना रहे हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो एक विशिष्ट विला डिजाइन करने और बनाने की योजना बना रहे हैं, जो स्थानीय विकास के पूर्ण होने के बाद विकसित होगा। गोल्फ के शौकीनों के लिए, प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स से निकटता एक महत्वपूर्ण कारक हो सकती है। जो लोग एक शांत, ग्रामीण जीवन शैली चाहते हैं लेकिन महत्वपूर्ण सुविधाओं, जैसे सुपरमार्केट (4.0 किमी) और अस्पतालों (6.7 किमी) से दूर नहीं रहना चाहते, उनके लिए यह स्थान उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो उच्च विकास क्षमता वाले क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं, क्योंकि मास्टर विकास को पहले ही मंजूरी मिल चुकी है।
चूंकि यह एक निर्माण योग्य भूखंड है, इसलिए निर्माण की गुणवत्ता और फिनिशिंग भविष्य के मालिक की पसंद पर निर्भर करेगी। प्रत्येक 800 वर्ग मीटर के उप-भूखंड पर तीन स्तरों तक निर्माण की अनुमति है, जो एक बहु-मंजिला विला के निर्माण को सक्षम बनाता है। भविष्य के विकास के सन्दर्भ में, यह माना जा सकता है कि मास्टर विकास में निर्मित होने वाली संपत्तियों के लिए उच्च गुणवत्ता वाले मानकों का पालन किया जाएगा, जो क्षेत्र की समग्र अपील को बढ़ाएगा। सटीक सामग्री और तकनीकों का निर्धारण व्यक्तिगत निर्माण योजनाओं के अनुसार किया जाएगा, जो खरीदार को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और सौंदर्य प्राथमिकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है।
यह 2400 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €1,350,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत भूखंड के आकार, इसके अनुमोदित विकास ढांचे और प्रमुख गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं के निकट होने के कारण है। भूखंड को तीन 800 वर्ग मीटर के उप-भागों में विभाजित किया गया है, जो भविष्य में विकास या अलग-अलग पुनर्विक्रय की संभावना प्रदान करता है। चूंकि यह एक बड़े मास्टर विकास का हिस्सा है, इसलिए अंतिम विकास की प्रगति के साथ इसकी उपलब्धता और मूल्य संभावित रूप से बढ़ सकता है। यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए एक अवसर है जो बाजार की पूर्ण सक्रियता से पहले प्रवेश करना चाहते हैं।
बेनाहविस का यह क्षेत्र उन लोगों के लिए है जो शांति और ग्रामीण सुंदरता को महत्व देते हैं, लेकिन फिर भी सुविधाओं से कुछ ही दूरी पर रहना चाहते हैं। यह भूखंड एक ऐसे विकास का हिस्सा है जो योजनाबद्ध है, जिसका अर्थ है कि भविष्य में पड़ोस का विकास होगा। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो गोल्फ के प्रति उत्साही हैं, क्योंकि यह कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब है। इस क्षेत्र में रेस्तरां, फार्मेसी और बैंकों जैसी सुविधाएं 2 किलोमीटर के दायरे में उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 9,472 की अनुमानित आबादी के साथ, बेनाहविस एक शांत समुदाय का अनुभव प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो स्पेनिश ग्रामीण इलाकों में एक स्थिर आधार चाहते हैं, जबकि तट और इसके आकर्षणों से भी जुड़े रहते हैं।
बेनाहविस में जीवन एक शांत, ग्रामीण अनुभव प्रदान करता है, जो तट से केवल 7 किलोमीटर दूर है। 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र मलागा प्रांत में एक अनूठा वातावरण प्रदान करता है। 4.0 किमी दूर एक सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सुविधाएं, और 362 मीटर दूर एक फार्मेसी, दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 14 रेस्तरां, 1 स्कूल और 3 बैंक जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। हालांकि, सार्वजनिक परिवहन सीमित है (1 बस लाइन, 1 स्टॉप), इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण शांति चाहते हैं लेकिन फिर भी आवश्यक सेवाओं और अन्य शहरी केंद्रों तक पहुंच चाहते हैं।
यह मानचित्र बेनाहविस, मलागा में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है, जो तट से थोड़ी दूरी पर अंतर्देशीय स्थित है। यह प्रमुख गोल्फ कोर्स, स्थानीय सुविधाओं और महत्वपूर्ण परिवहन लिंक जैसे कि मलागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र का उद्देश्य इस क्षेत्र के शांत, ग्रामीण वातावरण और प्रमुख तटीय आकर्षणों और आवश्यक सेवाओं तक इसकी पहुंच के बीच संतुलन को चित्रित करना है।
बेनाहविस मलागा प्रांत का एक नगरपालिका है, जो मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच स्थित है। यह तट से केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो इसे तटीय आकर्षणों और अंतर्देशीय ग्रामीण इलाकों के बीच एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। 145.0 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र के साथ, यह क्षेत्र ग्रामीण वातावरण का अनुभव प्रदान करता है, जबकि प्रमुख तटीय शहरों और उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखता है। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे से लगभग 48 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए इसकी पहुंच को बढ़ाता है।
यह भूखंड मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 48 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल सलाडिलो, लगभग 6.9 किमी दूर है। सुपरमार्केट 4.0 किमी की दूरी पर है, जबकि फार्मेसी 362 मीटर की दूरी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल 6.7 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब केवल 1.9 किमी दूर है, और अन्य दो गोल्फ कोर्स भी 3.1 किमी के दायरे में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 296 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है, जो इसे इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए सुविधाजनक बनाता है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस का क्षेत्र वर्ष भर सुखद जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है और औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है। 3,846 घंटे की औसत वार्षिक धूप के साथ, यह क्षेत्र सौर ऊर्जा और बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। 4 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान ≥20°C रहता है, इसे गर्मियों के महीनों के दौरान तटीय गतिविधियों के लिए आकर्षक बनाता है। 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ी भिन्न जलवायु प्रदान कर सकता है, जो कभी-कभी ताजी हवा और शांत वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि यह भूखंड सीधे तट पर स्थित नहीं है, यह प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया इस्दाबे जैसे लोकप्रिय नीले झंडे वाले समुद्र तटों से लगभग 7 किमी दूर है। यह क्षेत्र गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जिसमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब, मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट और एल हिगुएरल गोल्फ सहित कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 3.1 किमी के दायरे में स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, पबेलोन म्युनिसिपल डी डेपोर्टेस और जिम्नासियो म्युनिसिपल जैसे खेल केंद्र 1 किमी के भीतर उपलब्ध हैं, जो विभिन्न खेल और मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहविस मलागा प्रांत का एक नगरपालिका है, जो मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच स्थित है। यह तट से केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो इसे तटीय आकर्षणों और अंतर्देशीय ग्रामीण इलाकों के बीच एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। 145.0 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र के साथ, यह क्षेत्र ग्रामीण वातावरण का अनुभव प्रदान करता है, जबकि प्रमुख तटीय शहरों और उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखता है। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे से लगभग 48 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए इसकी पहुंच को बढ़ाता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL282475
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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