تقع هذه الفيلا المستقلة في بنهافيس، مالقة، في موقع مرتفع في قمة القرية. تتمتع بمساحة 400 متر مربع من مساحة المعيشة وقطعة أرض تبلغ 1150 متر مربع. تضم 8 غرف نوم و8 حمامات، وتوفر إطلالات خلابة على الجبال والطبيعة المحيطة. اكتمل بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً. يقع في بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى مرافق قرية بنهافيس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في أعلى قرية بنهافيس، مما يوفر خصوصية تامة وإطلالات بانورامية. تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن مركز القرية حيث توجد المطاعم والمتاجر والمرافق. يقع على بعد 7 كيلومترات من الساحل و14 كيلومتراً عن ماربيا، مما يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن المتنوعة، بدءاً من الإقامة الرئيسية الفاخرة إلى منزل متعدد الأجيال. بفضل مساحته الكبيرة وتصميمه المرن، يمكن استخدامه كاستثمار للتأجير مع عدة شقق، أو كبيت ضيافة بوتيكي، أو حتى كمنتجع للصحة واللياقة البدنية. يوفر المبنى القوي المرونة في إعادة التكوين حسب الاحتياجات.
اكتمل بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً. يمكن إجراء التجديدات بشكل تدريجي أثناء السكن في المنزل، أو يمكن إعادة تطويره بالكامل. تم إعداد مفهوم معماري بالفعل يوضح كيف يمكن تحويل الممتلكات إلى حوالي ست شقق فسيحة، كما توجد ترتيبات قانونية لقطعة أرض حضرية إضافية مسجلة في السجل العقاري.
لا يمكن توسيع العقار في الارتفاع أو المساحة وفقاً للوائح التخطيط الحالية. نظراً لموقعه على أرض ريفية، لا يمكن ترخيصه كفندق. يتطلب موقعكم الريفي استخدام السيارة للتنقل اليومي للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق. الممتلكات غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة حضرية مركزية.
Ref: VL879343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع يوفر الخصوصية والإطلالات دون التخلي عن إمكانية الوصول إلى المرافق. إنه مثالي للأسر متعددة الأجيال التي تريد العيش معاً مع الحفاظ على استقلاليتها. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار سياحي فريد مثل بيت ضيافة بوتيكي أو منتجع صحي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والهدوء، هذا الموقع في بنهافيس يوفر ملاذاً بعيداً عن صخب المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها بسهولة. يمكن للمشترين الذين يخططون للعيش في إسبانيا بشكل جزئي أو كلي الاستفادة من حجم العقار ومرونته لتلبية احتياجاتهم المتغيرة بمرور الوقت.
يتميز العقار بهيكل صلب وحالة وظيفية جيدة، بدون مشاكل رطوبة وأنظمة سباكة وكهرباء تعمل بالكامل. يحتوي على تكييف هواء وتدفئة مركزية ومدفأة. تم تركيب ألواح شمسية كبيرة تقلل بشكل كبير من تكاليف الطاقة، مع منطقة مرافق/تخزين واسعة تحت التثبيت. يمكن تشغيل المنزل بالغاز إذا تم تفضيل ذلك. التقديرات تشير إلى أن التجديد الشامل عالي الجودة سيكلف حوالي 300,000 يورو، اعتماداً على المواصفات النهائية ومستوى التصميم. يتوفر تصميم معماري مفاهيمي بالفعل لتحويل الممتلكات إلى حوالي ست شقق فسيحة، مما يوضح إمكانيات إعادة التكوين.
يبدأ سعر العقار من 2,495,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه الاستثنائي في بنهافيس. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل بي لاغوم (1,890,000 يورو) وميموزاس (2,100,000 يورو) ولا فينكا دي جاسمين (2,650,000 يورو)، يقع هذا العقار في النطاق الأعلى من السوق بسبب إطلالاته ومساحته الكبيرة وإمكانيات تطويره. وجود قطعة أرض حضرية إضافية مسجلة يضيف قيمة كبيرة إلى الاستثمار.
هذا العقار يوفر نمط حياة فريد يجمع بين عزلة الريف وإمكانية الوصول إلى القرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الإطلالات على الجبال، قبل المشي القصير إلى قرية بنهافيس للتسوق أو تناول وجبة الإفطار في أحد مطاعمها الشهيرة. خلال النهار، يمكن استكشاف المسارات الطبيعية المحيطة أو الاستمتاع بالخصوصية التي يوفرها الموقع المرتفع. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب المدفأة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع غروب الشمس فوق الجبال. على الرغم من أن السيارة ضرورية للحياة اليومية الشاملة، إلا أن القدرة على الوصول سيراً على الأقدام إلى القرية تضمن توازناً مثالياً بين العزلة والخدمات.
توفر بنهافيس، بموقعها بين ماربيا وإستيبونونة وروندا، بيئة جبلية هادئة على بعد مسافة قصيرة من الساحل. يبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة، مما يخلق مجتمعاً متماسكاً مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد ماربيا 14 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى مرافقها الحضرية المتقدمة. المنطقة المحيطة تضم 14 مطعماً ومدرسة واحدة و3 بنوك و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر. يوفر المشهد الجبلي مسارات للمشي والمناظر الطبيعية الطبيعية، بينما تضمن القرب من الساحل إمكانية الاستمتاع بالشواطئ خلال فصل الصيف. الحياة في بنهافيس تجمع بين سحر القرية الأندلسية التقليدية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحديثة.
توضح الخريطة الموقع الاستثنائي للعقار في أعلى قرية بنهافيس، مع إطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة. تظهر الخريطة أيضاً القرب من المرافق الرئيسية مثل مركز القرية وملاعب الجولف والطرق الرئيسية التي تربط بنهافيس بمدن مثل ماربيا وإستيبونونة. الموقع المرتفع يضمن خصوصية تامة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بنهافيس، وهي قرية جبلية استراتيجية بين ماربيا (14 كم) وإستيبونونة وروندا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع توازن مثالي بين الحياة الريفية والوصول إلى المدن الكبرى. مالقة، المدينة الإقليمية الرئيسية، تقع على بعد 60 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 56 كم. هذا التمركز يجعل بنهافيس وجهة مثالية لأولئك الذين يريدون الاستمتاع بجمال الريف الأندلسي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والتنوع الثقافي الذي توفره المدن الكبرى القريبة.
يقع العقار على بعد 48 كيلومتراً من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول الدولي. أما بالنسبة للاستمتاع بالشمس والبحر، فيبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شاطئ بلايا ديل سالاديو (6.9 كم) وبلايا إيسدابي (7.0 كم). لمحبي الجولف، يقع نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كم فقط، بينما يقع منتجع ماربيا كلوب الجولف على بعد 2.6 كم. توجد مرافق صحية مثل المستشفى على بعد 6.7 كم، والمتاجر والخدمات اليومية في مركز بنهافيس القريب. السيارة ضرورية للحياة اليومية، لكن قرب القرية يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية ضمن مسافة قصيرة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنهافيس بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة الزائدة في المناطق الساحلية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمتوسط 34 يوماً من المهرجانات المحلية سنوياً، مما يضيف حيوية إلى الحياة اليومية. الموقع الجبلي يوفر هواء نقياً ومناظر طبيعية متغيرة حسب الفصول، مع أشعة الشمس الوفيرة خاصة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ عالية الجودة، وأقربها بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات. لمحبي الجولف، فإن الموقع قريب من ثلاثة ملاعب جولف ممتازة: نادي لا زاجاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب الجولف (2.6 كم)، ونادي إل هيغيرال الجولف (3.1 كم). توجد 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية (0.6 كم) والصالة الرياضية البلدية (0.7 كم) والمسابح البلدية (1.0 كم). يمكن استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة من خلال نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس (1.0 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في بنهافيس، وهي قرية جبلية استراتيجية بين ماربيا (14 كم) وإستيبونونة وروندا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع توازن مثالي بين الحياة الريفية والوصول إلى المدن الكبرى. مالقة، المدينة الإقليمية الرئيسية، تقع على بعد 60 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 56 كم. هذا التمركز يجعل بنهافيس وجهة مثالية لأولئك الذين يريدون الاستمتاع بجمال الريف الأندلسي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والتنوع الثقافي الذي توفره المدن الكبرى القريبة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في بنهافيس، نجد أنه يتميز بعدة عوامل. فمشروع بي لاغوم يبدأ من 1,890,000 يورو، بينما يبدأ مشروع ميموزاس من 2,100,000 يورو، ولا فينكا دي جاسمين من 2,650,000 يورو. يقع هذا العقار في منتصف هذا النطاق السعري، لكنه يوفر مساحة أكبر (400 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى) وعدد أكبر من غرف النوم (8 مقابل عادة 4-6). ميزة فريدة لهذا العقار هي موقعه في قمة قرية بنهافيس الحقيقية، وليس في مجتمع سكني جديد، مما يوفر تجربة حياة أندلسية أصيلة بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المرافق القائمة. على عكس العديد من المشاريع الجديدة، هذا العقار تم بناؤه في عام 1970، مما يمنحه طابعاً تقليدياً مع هيكل قوي يمكن تجديده حسب الذوق الشخصي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID