Die Villa in Benahavís stellt eine repräsentative Immobilie mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern dar. Mit einer Wohnfläche von 400 m² auf einem 1150 m² großen Grundstück bietet sie großzügige Lebensräume in einer ländlichen Umgebung. Die 1970 erbaute und bereits fertiggestellte Immobilie befindet sich in einer bergigen Landschaft nahe der Costa del Sol. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die erhöhte Lage von 123 Metern über dem Meeresspiegel Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die absolute Privatsphäre charakterisieren diese Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer landlichen Bergregion von Benahavís, etwa 14 km von Marbella entfernt. Die Lage bietet sowohl die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen als auch die Abgeschiedenheit einer ruhigen Dorfatmosphäre. Die umliegende Landschaft ist geprägt von bergigem Terrain und Wäldern. Benahavís selbst ist eine kleine Gemeinde mit etwa 9.472 Einwohnern, was eine entspannte Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Ausblickspunkten verstärkt den landschaftlichen Reiz der Region.
Die Villa bietet mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern ausreichend Platz für Großfamilien oder die Unterbringung von Gästen. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, von einer Großfamilienresidenz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Investitionsmöglichkeit mit mehreren Appartements. Die separate Garage und der große Grundriss bieten Flexibilität bei der individuellen Gestaltung der Wohnbereiche. Die vorhandene Infrastruktur mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin gewährleistet ganzjährigen Komfort.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Immobilie, die ohne weitere Bauzeiten sofort bezogen werden kann. Die Struktur ist solid und in funktionalem Zustand, ohne Feuchtigkeitsprobleme und mit voll funktionsfähigen sanitären und elektrischen Anlagen. Eine bereits vorhandene Glasfaserinternetverbindung sowie eine erhebliche Solarpanelanlage reduzieren die Betriebskosten. Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen Baunormen in Bezug auf Größe, was seinen Alleinstellungscharakter bewahrt, schließt jedoch eine Erweiterung der Grundfläche oder Höhe aus.
Die Immobilie bietet keine städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür und erfordert zwingend ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen. Die Lage im Bergland bedeutet, dass der Zugang zu bestimmten Bereichen mit steileren Wegen verbunden sein kann. Als historisches Gebäude aus dem Jahr 1970 erfüllt es nicht die aktuellen Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Aufgrund der Lage in einem ländlichen Gebiet ist die Nutzung als Hotel oder gewerbliche Beherbergungsstätte nicht genehmigungsfähig. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist begrenzt.
Ref: VL879343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol aufgeben zu wollen. Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte finden hier ausreichend Raum für gemeinsames wie auch für getrenntes Wohnen. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, können die vorhandene Struktur für mehrere Apartments nutzen. Auch für Personen, die eine repräsentative Residenz in exponierter Lage suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zu Golfplätzen sowie der Küste macht sie attraktiv für sportlich aktive Käufer. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Solidität der Bausubstanz ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne langwierige Renovierungsarbeiten.
Die Villa von 1970 weist eine solide Bauweise auf, die sich in der Abwesenheit von Feuchtigkeitsproblemen und voll funktionsfähigen sanitären und elektrischen Systemen zeigt. Die vorhandenen Materialien entsprechen den Standards ihrer Zeit, mit soliden Bodenbelägen und stabilen Strukturen. Die technische Infrastruktur wurde teilweise modernisiert, einschließlich Klimaanlagen, Zentralheizung und einer Glasfaserinternetverbindung. Eine wesentliche Modernisierung betrifft die Energieversorgung durch eine substantielle Solarpanelanlage, die die Betriebskosten deutlich senkt. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einer umfassenden Hochmodernisierung für schätzungsweise 300.000 Euro, um zeitgemäße Standards zu erreichen und die Raumaufteilung zu optimieren.
Die Villa ist ab 2.495.000 Euro erhältlich, was bei einer Wohnfläche von 400 m² etwa 6.238 Euro pro Quadratmeter entspricht. Für die Region Benahavís, bekannt für exklusive Immobilien, liegt dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Vergleichbare Objekte wie Be Lagom beginnen bei 1.890.000 Euro, Mimosas bei 2.100.000 Euro und La Finca de Jasmine bei 2.650.000 Euro. Bei dieser Villa wird der Preis durch ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer, die Lage und die bestehende Bausubstanz gerechtfertigt. Zusätzlicher Wert liegt in dem vorhandenen urbanen Grundstück, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das Leben in dieser Villa in Benahavís ist von Ruhe, Privatsphäre und Verbindung zur Natur geprägt. Die erhöhte Lage bietet Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder, während die große Grundstücksfläche Abstand zu Nachbarn gewährleistet. Die nahegelegenen Golfplätze bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während das Dorf Benahavís mit seinen Restaurants und Geschäften zu Fuß erreichbar ist. Die Morgensonne erwärmt die Südfassade, während die privaten Außenbereiche Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Vielfalt der Innenräume ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien, von familiären Zusammenkünften bis zur Einrichtung einzelner Apartments für Gäste oder Mieter.
Die Umgebung von Benahavís vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren. Marbella ist nur 14 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die mediterrane Küste mit ihren Stränden ist etwa 7 km vom Objekt entfernt, während der internationale Flughafen Málaga in etwa 48 km Entfernung liegt. Im Umkreis von 2 km befinden sich 14 Restaurants, eine Schule, eine Apotheke und drei Banken, was die täglichen Grundbedürfnisse deckt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Sicherheit und die hohe Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus naturräumlicher Schönheit und guter infrastruktureller Anbindung entsteht.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Benahavís, erhöht über dem Dorf mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist deutlich erkennbar, während die Entfernung zur Küste und den größeren Städten Marbella und Estepona die gute Anbindung verdeutlicht. Die kartografische Darstellung unterstreicht die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und infrastruktureller Erreichbarkeit, die diesen Standort besonders attraktiv macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Gemeinde liegt etwa 7 km von der Mittelmeerküste entfernt und bietet somit sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Nähe zur Küste. Marbella als bedeutendes urbanes Zentrum mit 147.958 Einwohnern ist schnell erreichbar und bietet umfassende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt in etwa 60 km Entfernung und ist über die Autobahn leicht zu erreichen. Die Lage zwischen Küste und Bergen verleiht Benahavís seinen besonderen Charakter als Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert.
Die Villa erfordert aufgrund ihrer Lage in einer Bergregion zwingend ein eigenes Fahrzeug. Die nächstgelegenen Supermärkte sind in 4,0 km Entfernung erreichbar, während das Krankenhaus etwa 6,7 km entfernt liegt. Die Strände der Costa del Sol wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind 6,9 bis 7,0 km entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, während Gibraltar Airport in rund 49 km Entfernung liegt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís befindet sich in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region zeichnet sich durch viele Sonnenstunden aus, die die mediterrane Lebensweise begünstigen. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen ab 20°C dauert etwa vier Monate. Die bergige Landschaft schützt vor starken Winden von der See, während die südliche Ausrichtung der Villa optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zur Mittelmeerküste schafft ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von Benahavís aus bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in 6,9 bis 7,0 km Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Die Region bietet insgesamt 25 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und das kommunale Gymnasio Municipal (0,7 km). Diese Infrastruktur ermöglicht ein aktives Freizeitangebot in Kombination mit der natürlichen Umgebung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Gemeinde liegt etwa 7 km von der Mittelmeerküste entfernt und bietet somit sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Nähe zur Küste. Marbella als bedeutendes urbanes Zentrum mit 147.958 Einwohnern ist schnell erreichbar und bietet umfassende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt in etwa 60 km Entfernung und ist über die Autobahn leicht zu erreichen. Die Lage zwischen Küste und Bergen verleiht Benahavís seinen besonderen Charakter als Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen exklusiven Projekten in Benahavís wie Be Lagom (ab 1.890.000 Euro), Mimosas (ab 2.100.000 Euro) und La Finca de Jasmine (ab 2.650.000 Euro) bietet diese Villa ein besonderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern auf 400 m² Wohnfläche bietet sie mehr Raum als die meisten vergleichbaren Objekte in der Region. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe dem Dorfkern von Benahavís unterscheidet sich von neueren Entwicklungen, die oft in abgelegeneren Gebieten entstehen. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten vereint diese Immobilie die Solidität einer etablierten Bausubstanz mit dem Potenzial für individuelle Modernisierung. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen stellt einen weiteren Unterschied zu Projekten in anderen Teilen der Costa del Sol dar, wo solche Anlagen oft weiter entfernt sind. Die Kombination aus Dorfnähe, Golfnähe und der Aussichtslage macht diese Immobilie in der regionalen Vergleichsanalyse besonders.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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