וילה צמודת קרקע יוקרתית בבנהאביס, מאלגה. נכס בולט בייחודיותו הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר בכפר, עם נוף מרהיב ופרטיות מלאה. הנכס בנוי על שטח של 1,150 מ"ר עם 400 מ"ר של שטח מחיה, כולל 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע שילוב נדיר של אופי כפרי מסורתי עם קירבה למתקנים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנקודה הגבוהה ביותר של כפר בנהאביס, עם גישה קלה למרכז הכפר בהליכה. המיקום מספק פרטיות מלאה תוך שמירה על קרבה למסעדות, חנויות ושירותים. הנכס ממוקם באזור הררי בין מארביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף.
הווילה מציעה פתרון מגורים רב-תכליתי, מתאימה למגורים פרטיים יוקרתיים, בית משפחתי רב-דורי או כהשקעה להשכרה. הנכס כולל כבר דירת סטודיו אחת ודירת חדר שינה אחת, עם פוטנציאל להקמת דירה נוספת מעל החניה. המבנה מאפשר שינוי והתאמה לפי צרכים משתנים.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא כיום במצב ראוי למגורים מיידית. ניתן לבצע שיפוץ הדרגתי תוך כדי מגורים במקום או שיפוץ מלא. העלות המשוערת לשיפוץ יוקרתי מלא עומדת על כ-€300,000, בהתאם למפרט ורמת העיצוב הסופיים.
הנכס ממוקם בקרקע חקלאית, ולכן אינו יכול לקבל רישיון להפעלה כמלון. מגבלות התכנון הנוכחיות אינן מאפשרות הרחבה של המבנה בגובה או בשטח. הנכס דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית עקב המיקום ההררי והמרחק מהערים הגדולות.
Ref: VL879343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים רב-דוריים עם פרטיות ומרחב, למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל להכנסה מהשכרה של מספר יחידות, או ליזמים המעוניינים בהקמת עסק כמו בית הארחה בוטיק, מרכז וולנס או מקום לאירועים פרטיים. הנכס מושלם גם לאנשי מקצוע המחפשים שקט ובידוד מבלי להתפשר על קירבה לשירותים ולמתקני נופש. עקב המיקום בכפר והקרבה למועדוני גולף יוקרתיים, הנכס מושך גם חובבי גולף המחפשים גישה קלה למגרשים באיכות גבוהה.
הנכס כולל מערכת סולארית גדולה המפחיתה משמעותית את עלויות האנרגיה. ישנו גם אזור שירות ואחסון גדול מתחת להתקנה הסולארית. הבית יכול לפעול גם על גז לפי בחירה. המבנה איתן ובמצב תפקודי טוב, ללא בעיות לחות, עם מערכות אינסטלציה וחשמל תקינות. בנכס מותקנות מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי. כל השטחים הבנויים חוקיים ורשומים כהלכה במרשם הקדסטרי. קיימת גם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים בכל רחבי הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €2,495,000. המחיר משקף את גודלו היוצא דופן של הנכס, מיקומו הבלעדי בפסגת הכפר, והפוטנציאל הרב להתאמה ושיפוץ. נכסים מסוג זה נדירים בשוק ונשמרים בדרך כלל במשפחות לדורות רבים. עלות השיפוץ המלא המשוערת עומדת על כ-€300,000, סכום שיש להתחשב בו בתכנון התקציב הכולל.
בנהאביס הוא כפר הררי אותנטי המציע אורח חיים שלו ומבודד תוך שמירה על קרבה לקור החיים של אזור הקוסטה דל סול. החיים בנכס מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם אפשרות ליהנות מהנופים ההרריים והיערות המקיפים. בבוקר, תושבי האזור יורדים לרגל למרכז הכפר לקפה ולביצוע קניות בסופרמרקט המקומי. בצהריים, הטרסה הפרטית עם בריכת השחייה מציעה מקלט מהשמש עם נוף להרים. בערב, המסעדות המקומיות בכפר הופכות למרכז החברתי, עם מגוון אפשרויות קולינריות. סופי השבוע מוקדשים בדרך כלל לבילוי במועדוני הגולף הסמוכים או לביקורים בחופים הקרובים במרחק נסיעה קצרה.
הפרויקט ממוקם בכפר בנהאביס, במרחק של 14 קילומטרים ממארביה, 56 קילומטרים מאלחסיראס ו-60 קילומטרים ממאלגה. הכפר עצמו מציע מגוון שירותים בסיסיים כולל סופרמרקט במרחק 4 קילומטרים, בית חולים במרחק 6.7 קילומטרים ובית מרקחת במרחק 362 מטרים בלבד. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. בכפר ישנם גם מתקני ספורט רבים, כולל 25 מתקנים שונים הפזורים ברחבי האזור.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הנכס בפסגת הכפר בנהאביס, עם נגישות למועדוני הגולף הסמוכים והקרבה לחופים. המיקום הגבוה מספק נופים פנורמיים להרים ולים, בעוד הכבישים המקומיים מקשרים את הכפר עם מרכזי התיירות והעסקים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בכפר ההררי בנהאביס, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף ובין שלוש הערים הגדולות של האזור: מארביה, אסטפונה ורונדה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזי התעשייה והתיירות של האזור, תוך שמירה על אופי כפרי שלו. מארביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 קילומטרים, בעוד אלחסיראס ומאלגה נמצאות במרחק של 56 ו-60 קילומטרים בהתאמה.
הנכס ממוקם במרחק 6.9-7.0 קילומטרים מחופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 48 קילומטרים, ונמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 49 קילומטרים. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 קילומטרים), מארביה קלאב גולף ריזורט (2.6 קילומטרים) ואל איגרל גולף (3.1 קילומטרים). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 296 מטרים בלבד מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין במספר רב של שעות שמש במשך כל השנה, עם נופים הרריים ויערות המקיפים את הנכס ומספקים אוויר צח וסביבה טבעית מוגנת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק נסיעה קצר, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה הממוקמים במרחק 7 קילומטרים מהנכס. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מועדוני גולף יוקרתיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 קילומטרים), מארביה קלאב גולף ריזורט (2.6 קילומטרים) ואל איגרל גולף (3.1 קילומטרים). בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט רבים, כולל פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 קילומטרים), חדר כושר עירוני (0.7 קילומטרים) ובריכות ציבוריות (1.0 קילומטרים).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בכפר ההררי בנהאביס, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף ובין שלוש הערים הגדולות של האזור: מארביה, אסטפונה ורונדה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזי התעשייה והתיירות של האזור, תוך שמירה על אופי כפרי שלו. מארביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 14 קילומטרים, בעוד אלחסיראס ומאלגה נמצאות במרחק של 56 ו-60 קילומטרים בהתאמה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, הנכס הנוכחי מציע ייחודיות במיקומו בפסגת הכפר ובגודלו החריג. פרויקטים כמו Be Lagom בבנהאביס (החל מ-€1,890,000) ו-Mimosas בבנהאביס (החל מ-€2,100,000) מציעים תנאי דיור מודרניים אך חסרים את האופי ההיסטורי והמיקום הבלעדי. פרויקט La Finca de Jasmine בבנהאביס (החל מ-€2,650,000) קרוב במחיר אך מציע פחות פוטנציאל להתאמה אישית ופיתוח עתידי. הנכס הנוכחי מתבלט בגלל העובדה שכל השטחים הבנויים חוקיים ורשומים כהלכה, מה שמהווה יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים אחרים באזור שעשויים להיות בנויים ללא אישורים מלאים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID