Ta willa to ośmiopokojowa wolnostojąca nieruchomość w Benahavís, Málaga, oferująca 400 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1150 m². Zbudowana w 1970 roku, stanowi znaczącą nieruchomość w górskiej wiosce położonej między Marbellą a Esteponą. Willa korzysta z południowej ekspozycji i znajduje się zaledwie 7 km od wybrzeża Morza Śródziemnego. Z ośmioma sypialniami i ośmioma łazienkami, ta nieruchomość zapewnia przestronne zakwaterowanie w podwyższonej pozycji z widokami na góry i lasy. Właściwość obejmuje prywatny basen i znajduje się blisko kilku prestiżowych pól golfowych, w tym La Zagaleta Country Club.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Benahavís, górskiej wiosce w prowincji Málaga, położonej strategicznie między Marbellą (14 km) a Esteponą. Na wysokości 123 metrów nad poziomem morza, nieruchomość zajmuje podwyższoną pozycję z panoramicznymi widokami, zachowując jednocześnie dostępność do wybrzeża oddalonego zaledwie 7 km. Lokalizacja łączy wiejską spokojność z bliskością udogodnień miejskich i głównych tras transportowych.
Z ośmioma sypialniami i ośmioma łazienkami na 400 m² powierzchni mieszkalnej, ta willa pomieści duże rodziny lub wiele pokoleń. Działka o powierzchni 1150 m² zapewnia wystarczającą przestrzeń zewnętrzną, w tym prywatny basen. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień, podczas gdy klimatyzacja i centralne ogrzewanie gwarantują komfort przez cały rok. Wielofunkcyjność nieruchomości wspiera różne wymagania stylu życia, od stałego zamieszkania po dom wakacyjny.
Zbudowana w 1970 roku, ta willa reprezentuje ustaloną architekturę z tego okresu, obecnie w pełni ukończoną i natychmiast nadającą się do zamieszkania. W przeciwieństwie do nowoczesnych developów, nieruchomość oferuje sprawdzoną jakość konstrukcji z solidną strukturą. Budynek korzysta z ukończonej infrastruktury i ustanowionego zagospodarowania terenu, nie wymagając dodatkowych etapów budowy. Powierzchnia willi przekracza to, co byłoby dozwolone według obecnych przepisów budowlanych, co dodaje jej wartości.
Willa nie może być rozbudowana w pionie ani powiększona o powierzchnię ze względu na obecne ograniczenia planistyczne. Położona na gruntach wiejskich, nieruchomość nie może uzyskać licencji na komercyjny hotel. Górzysta lokalizacja wioski wymaga transportu samochodowego do codziennych czynności, ponieważ opcje transportu publicznego są ograniczone. Wiejskie otoczenie oznacza, że niektóre miejskie udogodnienia wymagają podróży, a ustalony charakter nieruchomości może wymagać remontu w celu unowocześnienia pewnych systemów.
Ref: VL879343
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
WIE PAS DIT BIJ: Ta willa dobrze sprawdza się w kilku scenariuszach stylu życia. Dla dużych lub wielopokoleniowych rodzin, osiem sypialni zapewnia oddzielne przestrzenie przy jednoczesnym zachowaniu spójności rodzinnej. Istniejąca struktura apartamentowa pozwala starszym rodzicom lub dorosłym dzieciom na życie niezależne, ale połączone. Rozmiar nieruchomości komfortowo pomieści spotkania rodzinne i wakacje, tworząc centralny punkt rodzinny w południowej Hiszpanii. Dla inwestorów, potencjał podziału nieruchomości na około sześć apartamentów oferuje znaczące możliwości wynajmu. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych i plaż zapewnia silny popyt turystyczny przez cały rok. Istniejące studio i apartament jednopokojowy mogą generować natychmiastowy dochód, podczas gdy pozostałe przestrzenie podlegają renowacji. Osoby poszukujące drugiego domu z przestrzenią na gości docenią zdolność willi do przyjmowania. Bliskość zarówno udogodnień wioskowych, jak i atrakcji przybrzeżnych tworzy idealną bazę dla dłuższych pobytów lub życia sezonowego. Wielofunkcyjność nieruchomości pozwala właścicielom na zamieszkanie części i wynajem innych sekcji w celu pokrycia kosztów utrzymania.
Konstrukcja willi odzwierciedla standardy budowlane z 1970 roku, charakteryzujące się solidnymi elementami strukturalnymi, w tym nośnymi ścianami i tradycyjnymi materiałami. Nieruchomość posiada wyłożone płytkami podłogi w całych pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach, zapewniając trwałość odpowiednią dla hiszpańskiego klimatu. Drewniane belki w sufitach dodają zainteresowania architektonicznego, przyczyniając się jednocześnie do tradycyjnej estetyki andaluzyjskiej. Nieruchomość była utrzymywana z funkcjonalnymi systemami, w tym działającymi instalacjami hydraulicznymi i elektrycznymi. Instalacja światłowodowego internetu zapewnia nowoczesną łączność w całym budynku, cenną dodatkową korzyść dla zdalnej pracy lub rozrywki. Systemy kontroli klimatu obejmują klimatyzację i centralne ogrzewanie, zapewniając komfort przez cały rok pomimo wieku nieruchomości. Urządzenia kuchenne i łazienkowe wydają się pochodzić z pierwotnego okresu budowy, co sugeruje możliwość modernizacji w zależności od preferencji nowego właściciela. Obecność kominka w salonie dodaje zarówno funkcjonalności grzewczej, jak i tradycyjnego charakteru głównej przestrzeni mieszkalnej. Znacząca instalacja paneli słonecznych została dodana do nieruchomości, znacząco redukując koszty energii i demonstrując inwestycję w zrównoważoną technologię. Ten odnawialny system energetyczny stanowi znaczącą aktualizację w porównaniu z typowymi nieruchomościami z tej epoki. Elementy zewnętrzne obejmują białe malowane ściany typowe dla architektury śródziemnomorskiej, uzupełnione tarasami i prywatnym basenem.
Ta willa jest wyceniona na €2,495,000, odzwierciedlając jej znaczną powierzchnię 400 m² z ośmioma sypialniami i ośmioma łazienkami na działce 1150 m². Pozycja cenowa umieszcza tę nieruchomość w wyższym segmencie rynku nieruchomości w Benahavís, porównywalną do podobnych luksusowych willi w okolicy. Podczas oceny ceny w odniesieniu do atrybutów nieruchomości, włączenie wielu apartamentów, prywatnego basenu i potencjału dochodu z wynajmu lub życia wielopokoleniowego zapewnia uzasadnienie wartości. Lokalizacja w pobliżu prestiżowych pól golfowych oraz fakt, że jej konstrukcja przekracza obecne zezwolenia budowlane, dodaje wewnętrznej wartości.
CODZIENNE ŻYCIE W BENAHAVIS: Nieruchomość położona jest w górskiej wiosce o bogatym andaluzyjskim charakterze, gdzie życie toczy się w umiarkowanym tempie. Poranną kawę można pić na tarasach zorientowanych na południe, podziwiając zalesione góry, przed krótkim spacerem do centrum wioski. Wioska oferuje około 14 restauracji, banków i lokalnych sklepów, tworząc samowystarczalną atmosferę społeczności. Podwyższona pozycja nieruchomości zapewnia prywatność, pozostając w połączeniu z życiem wioski. Miłośnicy golfa korzystają z bliskości trzech prestiżowych pól w promieniu 3,1 km, co ułatwia poranne gry. Plaże Morza Śródziemnego znajdują się zaledwie 7 km odległości, oferując kąpiel i relaks podczas czteromiesięcznego sezonu kąpielowego. Górska lokalizacja tworzy chłodniejsze wieczory w porównaniu z obszarami nadmorskimi, idealne na posiłki na świeżym powietrzu na tarasach nieruchomości. Rozmiar nieruchomości pozwala na wiele scenariuszy życia. Główny dom może funkcjonować jako rezydencja rodzinna, podczas gdy istniejący apartament mógłby generować dochód z wynajmu lub pomieścić rozszerzoną rodzinę. Wioskowe otoczenie zapewnia interakcję społecznościową, podczas gdy orientacja i położenie nieruchomości gwarantują prywatność, gdy jest to pożądane. Podstawowe potrzeby codzienne, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w promieniu 4 km, podczas gdy wyspecjalizowane zakupy i udogodnienia medyczne w Marbelli są łatwo dostępne.
Lokalizacja willi w Benahavís oferuje zrównoważony styl życia z bliskością zarówno udogodnień wiejskich, jak i atrakcji przybrzeżnych. W promieniu 2 km mieszkańcy mogą uzyskać dostęp do 14 restauracji, czterech kawiarni, trzech banków, jednej apteki i jednej szkoły podstawowej, tworząc samowystarczalne środowisko dla codziennych potrzeb. Centrum wioski, dostępne pieszo, zapewnia podstawowe usługi bez konieczności podróży samochodem w przypadku podstawowych potrzeb. W przypadku wyspecjalizowanych zakupów i usług medycznych, Marbella leży zaledwie 14 km dalej, oferując rozległe opcje handlowe i obiekty opieki zdrowotnej, w tym szpital w odległości 6,7 km. Lokalizacja korzysta z bliskości zarówno tradycyjnego hiszpańskiego życia wiejskiego, jak i nowoczesnych udogodnień Costa del Sol. Możliwości rekreacyjne obejmują trzy pola golfowe w promieniu 3,1 km od nieruchomości, przyciągające miłośników golfa. Obiekty sportowe, takie jak Miejski Pawilon Sportowy (0,6 km) i Miejski Basen (1,0 km), zapewniają dodatkowe opcje ćwiczeń. Plaże Morza Śródziemnego w odległości około 7 km oferują rekreację przybrzeżną podczas czteromiesięcznego sezonu kąpielowego.
Mapa przedstawia podwyższone położenie willi w Benahavís, zaznaczone w odniesieniu do kluczowych udogodnień i punktów orientacyjnych. Bliskość nieruchomości do trzech pól golfowych jest wyraźnie widoczna, wraz z krótką odległością do udogodnień centrum wioski. Mapa ilustruje strategiczne położenie nieruchomości między Marbellą a Esteponą, z dostępnymi trasami do obszarów przybrzeżnych i plaż Morza Śródziemnego w odległości około 7 kilometrów na południe. Górzyste otoczenie wioski jest wyraźnie widoczne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest położona w Benahavís, strategicznie zlokalizowana między głównymi ośrodkami nadmorskimi Marbellą (14 km na wschód) a Esteponą (około 15 km na zachód). To umieszczenie zapewnia mieszkańcom dostęp do obu miast, zachowując jednocześnie charakter górskiej wioski. W odległości 7 km od wybrzeża Morza Śródziemnego, nieruchomość równoważy wiejską spokojność z dostępnością przybrzeżną. W szerszym regionalnym kontekście, nieruchomość leży około 60 km od Málagi, stolicy prowincji i głównego centrum handlowego Costa del Sol. Gibraltar, z międzynarodowym lotniskiem i zakupami bez cła, znajduje się w odległości 49 km. Ta centralna pozycja w zachodniej Costa del Sol umieszcza nieruchomość w jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkalnych w południowej Hiszpanii, znanych z połączenia tradycyjnej kultury andaluzyjskiej, nowoczesnych udogodnień i społeczności międzynarodowej.
Lokalizacja willi w Benahavís wymaga strategicznego planowania dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższe plaże (Playa del Saladillo i Playa Isdabe) znajdują się około 7 km odległości, osiągalne w ciągu 15 minut samochodem, zapewniając rekreację przybrzeżną w cieplejszych miesiącach. Marbella, główne miasta regionu, leży 14 km dalej, oferując rozległe możliwości zakupowe, gastronomiczne i kulturalne. Pola golfowe stanowią znaczące pobliskie udogodnienia, z trzema prestiżowymi opcjami w promieniu 3,1 km: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). W przypadku podróży międzynarodowych, lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 48 km, około 50 minut samochodem w normalnych warunkach drogowych. Podstawowe potrzeby codzienne są dostępne lokalnie, z supermarketami w odległości 4 km i aptekami w promieniu 362 metrów. Usługi opieki zdrowotnej obejmują szpital w odległości 6,7 km. Nieruchomość posiada wygodną infrastrukturę ładowania pojazdów elektrycznych, ze stacją ładowania zaledwie 296 metrów dalej. Mimo wiejskiego otoczenia, willa utrzymuje rozsądny dostęp do podstawowych usług i luksusowych udogodnień charakterystycznych dla stylu życia Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie nieruchomości na wysokości 123 metrów nad poziomem morza tworzy umiarkowany klimat typowy dla interioru Andaluzji. Przy rocznych średnich temperaturach 17,8°C i sezonowych zakresach między 12-26°C, region doświadcza przyjemnej pogody przez cały rok. Górska lokalizacja oferuje nieco chłodniejsze temperatury niż obszary nadmorskie w miesiącach letnich, zapewniając naturalną moderację klimatu. Wysokość i południowa ekspozycja maksymalizują ekspozycję na naturalne światło słoneczne przez cały dzień, szczególnie korzystne zimą dla ciepła i efektywności paneli słonecznych. Nieruchomość korzysta z około 300 dni słonecznych rocznie, charakterystycznych dla południowej Hiszpanii. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Otoczący las i krajobraz górski przyczynia się do jakości powietrza i naturalnych efektów chłodzących. Zaprojektowane tarasy nieruchomości dostosowują się do naturalnego terenu, tworząc jednocześnie odrębne środowiska zewnętrzne. Klimat śródziemnomorski cechuje się suchymi latami i łagodnymi zimami, idealnymi do życia na świeżym powietrzu. Wahania sezonowe pozostają umiarkowane w porównaniu z północną Europą, przy temperaturach zimowych rzadko spadających poniżej 12°C i letnich maksimum zazwyczaj pozostających poniżej 30°C ze względu na wysokość.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Znane plaże Costa del Sol są łatwo dostępne z nieruchomości, z kilkoma plażami z Blue Flag w promieniu 7 km. Playa del Saladillo i Playa Isdabe oferują jakościowe środowiska przybrzeżne do pływania, opalania i sportów wodnych podczas czteromiesięcznego sezonu kąpielowego. Te dobrze utrzymane plaże zapewniają udogodnienia, w tym plażowe bary, prysznice i usługi ratownicze w sezonie szczytowym. Golf stanowi znaczącą zaletę rekreacyjną, z trzema prestiżowymi polami w promieniu 3,1 km od nieruchomości. La Zagaleta Country Club (1,9 km) stoi jako jeden z najbardziej ekskluzywnych developów golfowych w Europie, podczas gdy Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km) zapewniają dodatkowe możliwości gry. Ta bliskość światowej klasy obiektów golfowych znacząco zwiększa możliwości rekreacyjne dla mieszkańców. Obiekty sportowe w pobliżu nieruchomości obejmują Miejski Pawilon Sportowy (0,6 km), Miejską Siłownię (0,7 km) i Miejski Basen (1,0 km), oferując całoroczne możliwości fitness. Otaczające góry zapewniają naturalny teren do pieszych wędrówek i spacerów, z godnymi uwagi punktami widokowymi, takimi jak Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), oferującymi panoramiczne widoki. Połączenie dostępu przybrzeżnego, bliskości golfa i rekreacji górskiej tworzy zróżnicowane opcje stylu życia w zwartej geograficznie okolicy.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa jest położona w Benahavís, strategicznie zlokalizowana między głównymi ośrodkami nadmorskimi Marbellą (14 km na wschód) a Esteponą (około 15 km na zachód). To umieszczenie zapewnia mieszkańcom dostęp do obu miast, zachowując jednocześnie charakter górskiej wioski. W odległości 7 km od wybrzeża Morza Śródziemnego, nieruchomość równoważy wiejską spokojność z dostępnością przybrzeżną. W szerszym regionalnym kontekście, nieruchomość leży około 60 km od Málagi, stolicy prowincji i głównego centrum handlowego Costa del Sol. Gibraltar, z międzynarodowym lotniskiem i zakupami bez cła, znajduje się w odległości 49 km. Ta centralna pozycja w zachodniej Costa del Sol umieszcza nieruchomość w jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkalnych w południowej Hiszpanii, znanych z połączenia tradycyjnej kultury andaluzyjskiej, nowoczesnych udogodnień i społeczności międzynarodowej.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Porównując tę willę w Benahavís z innymi podobnymi nieruchomościami w regionie, warto zauważyć kilka kluczowych różnic. W porównaniu z Be Lagom w Benahavís (ceny od €1,890,000), prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię (400 m² versus typowo mniejsze projekty nowe) i więcej sypialni, co może uzasadniać wyższą cenę €2,495,000. Jednakże, nowsze projekty takie jak Be Lagom oferują współczesne rozwiązania architektoniczne i nowocześniejsze wykończenia. W porównaniu do Mimosas w Benahavís (ceny od €2,100,000) i La Finca de Jasmine (ceny od €2,650,000), analizowana willa wyróżnia się swoją historyczną wartością i położeniem w istniejącej wsi, podczas gdy konkurencyjne projekty często znajdują się w nowo wybudowanych osiedlach. Ta willa oferuje autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia, zamiast środowiska zaprojektowanego specjalnie dla turystów. Na tle całego regionu Costa del Sol, nieruchomości w Benahavís cieszą się reputacją ekskluzywności, ze względu na bliskość pól golfowych i naturalnego otoczenia górskiego. W porównaniu z apartamentami w Marbelli, willa oferuje znacznie większą prywatność i niezależność, ale wymaga większego zaangażowania w utrzymanie. W przeciwieństwie do nieruchomości bezpośrednio przy wybrzeżu, ta willa oferuje korzyści klimatyczne wynikające z położenia na wysokości 123 m n.p.m., z łagodniejszymi temperaturami latem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID