Вилла в Бенаависе представляет собой элитный объект недвижимости, расположенный в возвышенной части традиционной деревни в провинции Малага. Это отдельное здание с 8 спальнями и 8 ванными комнатами, общей жилой площадью 400 м² на участке площадью 1150 м². Вилла построена в 1970 году и занимает исключительное положение на вершине деревни, обеспечивая полную конфиденциальность и панорамные виды на горы. Объект предлагается по цене от €2,495,000. Район характеризуется спокойной, сельской атмосферой, при этом он находится в непосредственной близости от престижных гольф-клубов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в деревне Бенаавис, в горной местности между Марбельей, Эстепоной и Рондой, всего в 7 км от побережья. Объект расположен на возвышенности в самой верхней части деревни, что обеспечивает уединенность и живописные виды. Бенаавис известен своей традиционной андалузской атмосферой и престижными гольф-клубами. До основных побережий Коста-дель-Соль можно добраться за короткое время на автомобиле.
Вилла подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью размещения большой семьи или организации коммерческой деятельности. Планировка включает студию, одну квартиру с одной спальней и возможность создания дополнительной квартиры над гаражом. Существует возможность преобразования объекта в около шести просторных квартир. Вилла также может использоваться как пансион, оздоровительный центр или место для проведения мероприятий.
Объект был построен в 1970 году и полностью завершен. Поскольку это готовая недвижимость, процесс покупки может быть осуществлен немедленно без ожидания завершения строительства. Здание не может быть расширено по высоте или площади в соответствии с действующими правилами градостроительства, но существующая конструкция может быть капитально отремонтирована и перепланирована.
Вилла расположена на сельскохозяйственной земле, что означает невозможность лицензирования в качестве отеля. Здание не может быть расширено по высоте или площади в соответствии с действующими правилами градостроительства. Учитывая расположение в горной деревне, для ежедневных передвижений необходим автомобиль. Недвижимость находится в 6.9 км от ближайшего пляжа, что требует транспортного средства для доступа к пляжным инфраструктурам.
Ref: VL879343
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для различных ситуаций и целей. Во-первых, она идеально соответствует потребностям многопоколенческой семьи, желающей жить вместе, сохраняя при этом личное пространство. Просторные 8 спален и 8 ванных комнат могут комфортно разместить большую семью с детьми и пожилыми родственниками. Во-вторых, объект представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом получения дохода. Благодаря возможности разделения на несколько апартаментов, вилла может приносить постоянную арендную прибыль, особенно в туристический сезон. Для предпринимателей в сфере гостеприимства объект предлагает возможность создания бутик-гостиницы или оздоровительного ретрит-центра, учитывая близость к гольф-клубам и природной атмосфере.
Вилла обладает прочной конструкцией в функциональном состоянии без проблем с влажностью. Все сантехнические и электрические системы полностью работоспособны. Объект оснащен оптоволоконным интернетом, кондиционерами и центральным отоплением, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Камин добавляет традиционный элемент и создает уютную атмосферу в холодные месяцы. Энергоэффективность объекта повышена за счет значительной установки солнечных панелей, что существенно снижает расходы на электроэнергию. Под установкой находится большое подсобное/кладовое помещение. Отделка дома сочетает традиционные элементы, такие как деревянные балки, с современными удобствами. Полы выложены керамической плиткой, что идеально подходит для климатических условий Коста-дель-Соль.
Цена на виллу начинается от €2,495,000, что отражает ее статус как одного из самых знаковых и отличительных объектов в деревне Бенаавис. Учитывая размер, расположение и потенциал недвижимости, цена позиционирует ее в премиальном сегменте рынка Бенаависа. Для сравнения, в том же районе объекты вроде Be Lagom начинаются от €1,890,000, Mimosas от €2,100,000, а La Finca de Jasmine от €2,650,000. Включение дополнительного городского участка в кадастровых записях добавляет значительную стоимость.
Жизнь в этой вилле в Бенаависе предлагает сочетание деревенской атмосферы и эксклюзивности. Утро начинается с завтрака на террасе с панорамным видом на горы, где тишина нарушается только звуками природы. Несмотря на уединенное положение объекта, всего в нескольких минутах ходьбы находится центр деревни с ресторанами, магазинами и местными удобствами. Днем можно наслаждаться частным бассейном или исследовать окрестности, включая близлежащие гольф-клубы. Утреннее солнце освещает южно-ориентированные террасы, создавая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Вечером деревня оживает с традиционной испанской атмосферой, где можно поужинать в местных ресторанах, известных своей кухней. Благодаря возвышенному положению, вилла обеспечивает прохладу в летние месяцы, а зимой сохраняет комфортную температуру благодаря системе центрального отопления и камину.
Окружение виллы сочетает в себе деревенскую атмосферу Бенаависа с близостью к инфраструктуре премиум-класса. В радиусе 2 км от объекта находятся 14 ресторанов, что делает его идеальным для гурманов. Фармацевтический пункт, банки и кафе также доступны в пешей доступности. Спортивные объекты, включая муниципальный спортивный зал, муниципальный спортзал и муниципальные бассейны, находятся в пределах 1 км. Образовательные учреждения представлены начальной школой в радиусе 2 км и международной школой Estepona на расстоянии 5.8 км. Для здоровья и благополучия рядом расположены больница (6.7 км) и аптека (362 м). Особое преимущество для гольф-энтузиастов представляет близость к престижным клубам: La Zagaleta Country Club (1.9 км) и Marbella Club Golf Resort (2.6 км).
Карта показывает расположение виллы в возвышенной части деревни Бенаавис, с видами на горы и долину. Объект находится на высоте 123 м над уровнем моря, обеспечивая панорамные перспективы. На карте видна близость к престижным гольф-клубам La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, а также расстояние до побережья (около 7 км) и крупных городов региона, включая Марбелью (14 км) и Малагу (60 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Бенаависе, муниципалитете в провинции Малага, занимающем площадь 145.0 км². Позиционирование Бенаависа между Марбельей (14 км), Эстепоной и Рондой делает его стратегически важным для доступа к крупнейшим городам региона. Марбелья, с населением 147,958 человек, является ближайшим крупным городом, предлагая широкий спектр услуг, шоппинга и развлечений. Алхесирас (56 км) и Малага (60 км) также находятся в легкой досягаемости, предоставляя доступ к еще большим городским центрам с населением более 100,000 человек.
Доступ к ключевым объектам инфраструктуры с виллы в основном осуществляется на автомобиле, учитывая расположение в горной деревне. Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo, Playa Isdabe, находятся на расстоянии около 7 км, что составляет примерно 10-15 минут езды. Международный аэропорт Малага находится на расстоянии 48 км, что требует примерно 40-50 минут езды в зависимости от трафика. Для ежедневных покупок супермаркет расположен в 4.0 км, в то время как аптека находится всего в 362 м от виллы. Зарядная станция для электромобилей доступна в 296 м от объекта, что обеспечивает удобство для владельцев электротранспорта.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 123 м над уровнем моря в регионе с умеренным средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 17.8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, обычно с июня по сентябрь. Расположение на юге обеспечивает максимальное количество солнечных часов в течение дня, особенно на южно-ориентированных террасах виллы. Высота над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и более прохладные температуры по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы. Зимой климат мягкий благодаря близости к Средиземному морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла и расположена в горной местности, она имеет хороший доступ к пляжам и рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся на расстоянии около 7 км и предлагают типичную атмосферу побережья Коста-дель-Соль. Особой чертой региона является наличие престижных гольф-клубов в непосредственной близости от виллы: La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км). Эти клубы предлагают поля мирового класса и являются одними из самых эксклюзивных в Испании. В самом Бенаависе доступны 25 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный зал, муниципальный спортзал и муниципальные бассейны.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Бенаависе, муниципалитете в провинции Малага, занимающем площадь 145.0 км². Позиционирование Бенаависа между Марбельей (14 км), Эстепоной и Рондой делает его стратегически важным для доступа к крупнейшим городам региона. Марбелья, с населением 147,958 человек, является ближайшим крупным городом, предлагая широкий спектр услуг, шоппинга и развлечений. Алхесирас (56 км) и Малага (60 км) также находятся в легкой досягаемости, предоставляя доступ к еще большим городским центрам с населением более 100,000 человек.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Вилла в Бенаависе занимает особое положение на рынке недвижимости региона, отличаясь от других проектов своим сочетанием истории, местоположения и потенциала. По сравнению с более новыми разработками, такими как Be Lagom (от €1,890,000) и Mimosas (от €2,100,000) в том же Бенаависе, представленная вилла предлагает историческую значимость, которую невозможно воспроизвести в новых строениях. В отличие от La Finca de Jasmine (от €2,650,000), который также позиционируется в премиум-сегменте, данная вилла имеет преимущество в виде полностью легализированных построек, соответствующих кадастровым записям. Бенаавис как местность отличается от прибрежных районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Эстепона, своим горным расположением, традиционной атмосферой и близостью к престижным гольф-клубам. В то время как в прибрежных зонах обычно преобладают современные апартаменты с видом на море, Бенаавис предлагает комбинацию деревенского шара, уединения и доступа к зеленым зонам и гольф-полям. Эта особенность делает недвижимость в Бенаависе особенно привлекательной для покупателей, ищущих альтернативу стандартному прибрежному образу жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID