베나하비스, 말라가에 위치한 이 단독 빌라는 1970년에 완공된 주택으로 8개의 침실과 8개의 욕실을 갖추고 있습니다. 400m²의 거주 면적과 1150m²의 대지 면적을 자랑하며 해발 123m의 내륙 농촌 지역에 위치해 있습니다. 남향의 이 부동산은 산, 시골, 숲의 전망을 제공하며, 지역 내에서 중요한 부동산 기회를 나타냅니다. 3km 이내에 여러 골프장이 위치해 있고 해변까지 약 7km 거리로 농촌의 평온함과 편의시설 접근성을 결합하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야, 에스테포나, 론다 사이에 위치한 산악 마을인 베나하비스에 자리하고 있습니다. 해안에서 약 7km 내륙에 위치한 조용한 시골 환경에 있습니다. 마을 최상층에 위치해 프라이버시와 파노라마 전망을 제공하면서도 레스토랑과 상점이 있는 베나하비스 마을 중심까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
400m²의 거주 공간에 8개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 다양한 생활 방식을 수용할 수 있습니다. 이 부동산은 명망 높은 개인 주택, 세대 간 가정 주택, 또는 약 6개의 아파트로 개조될 수 있습니다. 완벽하게 작동하는 시스템을 갖춘 견고한 구조로 즉시 입주가 가능하며 새 소유자의 선호에 따라 광범위한 개조가 가능합니다.
원래 1970년에 완공되었기 때문에 이 빌라는 신축 건물로 간주되지 않습니다. 기존 구조는 현재 건축 규정에서 허용하는 것보다 크며, 이는 상당한 가치를 더합니다. 부동산에는 필요한 모든 법적 문서가 포함되어 있으며 현재 건축 규정에 따라 건축 허가를 신청할 수 있지만 기존 면적과 높이를 확장할 수는 없습니다.
이 부동산은 농촌 지역에 위치하므로 호텔로 허가를 받을 수 없습니다. 현재 건축 규정에 따라 기존 구조의 면적과 높이를 확장할 수 없습니다. 내륙 시골 지역에 위치해 있어 일일 이동을 위해서는 차량이 필요하며 도보로 해변이나 도시 편의시설에 직접 접근할 수 없습니다.
Ref: VL879343
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 스페인 가장 명망 높은 지역에서 상당한 규모의 주택을 찾는 구매자에게 특히 적합합니다. 프라이버시와 지역 사회 접근성을 모두 중요시하는 사람들은 마을 중심까지 걸어서 갈 수 있는 높은 마을 위치를 좋아할 것입니다. 부동산의 다양성은 여러 시나리오에 적합합니다: 연결되어 있지만 분리된 생활 공간이 필요한 다세대 가족, 수요가 높은 지역에서 임대 아파트를 개발하려는 투자자, 또는 확립된 진정한 스페인 마을에서 고급 개인 주택을 찾는 개인. 부동산의 위치는 3km 이내의 3개 명품 골프장으로 쉽게 접근할 수 있으므로 골프 애호가들에게도 매력적입니다. 스페인에서 두 번째 주택을 찾는 국제 구매자에게 시골의 진정성, 마르베야와의 근접성, 근처 공항을 통한 우수한 항공편 연결의 조합은 이상적인 균형을 제공합니다. 빌라의 전환 가능성은 침대와 아침 식사 또는 웰니스 리트리어트와 같은 부티크 숙박 시설을 고려하는 기업가들에게도 매력적입니다. 리노베이션 비전을 가진 사람들은 맞춤화를 위한 기초로서의 견고한 구조를 높이 평가할 것입니다. 이 부동산은 또한 현재 규정에서 허용하는 것보다 큰 부동산을 소유하는 가치를 인식하는 사람들에게도 매력적일 수 있으며, 잠재적으로 희소한 자산을 창출합니다. 판매에 포함된 추가 도시 토지는 장기적인 비전을 가진 구매자들에게 추가 개발 잠재력을 제공합니다.
이 빌라는 1970년대 당시의 품질 있는 부동산 특유의 견고한 건축을 보여줍니다. 구조는 습기 문제 없이, 완전히 작동하는 배관 및 전기 시스템과 함께 기능적인 상태로 유지되고 있습니다. 이 부동산은 전체에 걸쳐 광섬유 인터넷 인프라를 갖추고 있어 확립된 특성에 현대적인 연결성을 더합니다. 에어컨, 중앙 난방, 벽난로를 통한 온도 조절은 계절에 관계없이 편안함을 보장합니다. 내부 공간은 일부 방에서 가시되는 타일 바닥과 나무 들보를 포함한 시기적절한 요소를 보여주며 진정한 스페인 미학을 창출합니다. 창문은 남향과 산 전망을 최대한 활용하도록 전략적으로 배치되어 있습니다. 거실 공간은 즐거운 기후와 파노라마 주변 환경을 최대한 활용하도록 설계된 발코니와 테라스를 특징으로 합니다. 이 부동산은 원래 건축물에 추가된 것으로 보이는 상당한 규모의 태양광 패널 설치를 포함하고 있어 에너지 비용을 크게 줄입니다. 태양광 설치 아래에는 큰 유틸리티/저장 공간이 있어 시스템과 저장을 위한 실용적인 공간을 제공합니다. 기존 구조는 다양한 배치를 수용하며 재구성에 대한 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 이 부동산은 1개 스튜디오 아파트와 1개 침실 아파트를 포함하고 있으며, 차고 위에 추가 아파트를 만들 잠재력도 있습니다. 이러한 자립형 유닛은 현재 구성에서도 부동산의 내재적 유연성과 다목적 설계를 보여줍니다. 부동산은 즉시 거주 가능하지만 상당한 리노베이션 잠재력을 제공합니다. 고품질 리노베이션은 미학을 현대화하면서도 이 예외적인 베나하비스 부동산을 정의하는 견고한 구조와 넓은 배치를 보존할 수 있습니다.
€2,495,000의 가격으로 이 베나하비스 빌라는 지역 시장의 상위 세그먼트에 포지셔닝되어 있습니다. 크기, 법적 지위, 개발 잠재력을 고려할 때 이 부동산은 상당한 가치를 나타냅니다. 지역 내 비교 가능한 부동산으로는 베 라곰(€1,890,000부터), 미모사스(€2,100,000부터), 라 핀카 데 하스민(€2,650,000부터)이 있습니다. 현재 규정보다 큰 면적과 포함된 추가 도시 토지는 표준 평방미터당 가격 계산에 반영되지 않는 상당한 가치를 더합니다. 부동산의 다양성으로 고급 주택, 세대 간 주택, 또는 다중 아파트로의 잠재적 전환은 다양한 가치 제안을 제공합니다. 총 투자 고려 사항에는 약 €300,000의 고품질 리노베이션 비용이 포함되어야 하지만, 부동산에 거주하면서 점진적으로 개조를 완료할 수 있습니다.
이 베나하비스 빌라에서 생활하는 것은 시골의 평온함과 프리미엄 편의시설 접근성을 결합한 생활 리듬을 의미합니다. 아침은 산을 바라보는 테라스에서 커피를 마시며 시작될 수 있고, 이후에는 레스토랑과 상점이 있는 마을 중심까지 산책할 수 있습니다. 부동산의 높은 위치는 프라이버시를 보장하면서도 지역 사회 생활과 연결됩니다. 이곳의 일상 활동은 주로 자연 환경과 근처 시설을 중심으로 이루어집니다. 골프 애호가는 3km 이내에 3개의 명품 골프장이 있다는 점을 좋아할 것이며, 코스타 델 솔의 해변은 차로 잠시 거리에 있습니다. 베나하비스 마을 자체는 많은 레스토랑을 통해 '코스타 델 솔의 식당'으로서의 명성을 이어가고 있습니다. 이 부동산의 다양성은 다양한 라이프스타일을 수용합니다. 가족에게는 넓은 배치가 모든 사람을 위한 공간을 제공하며 추가 도시 토지는 추가 개발 가능성을 제공합니다. 임대 투자를 원하는 사람들에게는 다중 아파트로의 전환 가능성이 수요가 높은 지역에서의 기회를 제공합니다. 저녁에는 태양이 산 뒤로 지면서 개인 수영장 테라스에서 모임을 즐기며 평화로운 자연 환경에서 보낼 수 있습니다. 수영 가능 계절이 약 4개월인 지중해 기후는 야외 생활을 장려하며, 개인 수영장과 테라스를 최대한 활용하게 합니다. 더 넓은 편의시설에 접근하기 위해서는 차량이 필요하지만, 즉각적인 주변 환경은 안달루시아 가장 선망받는 지역 중 하나에서 자립적인 고급 라이프스타일을 제공합니다.
이 베나하비스 부동산의 생활은 시골의 평온함과 필수 인프라 접근성 사이의 균형을 이룹니다. 이 부동산은 147,958명의 주민이 있는 주요 도시인 마르베야에서 약 14km 떨어져 있으며, 광범위한 쇼핑, 식사, 서비스에 접근할 수 있습니다. 거의 580,000명의 주민이 있는 도청인 말라가는 60km 거리에 있으며 추가적인 도시 편의시설과 국제적 연결을 제공합니다. 즉각적인 마을 환경에는 도보 거리 내에 레스토랑, 은행, 카페, 약국이 포함됩니다. 일일 필요품으로 가장 가까운 슈퍼마켓은 4.0km 떨어져 있으며 병원은 6.7km 거리에 있습니다. 부동산의 연결성은 전체에 걸친 광섬유 인터넷으로 향상되어 현대적인 원격 근무 및 통신 필요를 지원합니다. 교통 인프라에는 개인 차량 사용이 필요하며 가장 가까운 공항인 말라가-코스타 델 솔은 약 48km 떨어져 있습니다. 지역의 골프 인프라는 예외적이며 3개의 명품 코스가 부동산에서 3.1km 이내에 있습니다: 라 자갈레타 컨트리 클럽, 마르베야 클럽 골프 리조트, 엘 이게랄 골프. 부동산에서 296미터 거리에 있는 EV 충전 포인트는 이 전통적인 마을 환경에서 현대 인프라 적응을 반영합니다. 대중교통 옵션은 지역에 단 하나의 버스 노선만 있는 등 제한적이지만, 포괄적인 도로망은 주변 도시, 해변, 더 넓은 코스타 델 솔 지역으로 효율적으로 연결되어 이 위치가 고립되어 있으면서도 잘 연결되도록 합니다.
지도는 주변 산악 경관을 내려다보는 베나하비스 마을에서 빌라의 높은 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 연안 지역의 북쪽에 위치해 있으며 지중해는 남쪽으로 약 7km 떨어져 있습니다. 주요 도로 연결은 마르베야(동쪽), 에스테포나(서쪽), 론다(북쪽)로의 부동산 연결을 가능하게 하며, 말라가 공항은 위치의 남동쪽에 나타납니다. 골프장은 부동산의 즉각적인 주변에서 두드러지게 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 코스타 델 솔 내륙 지역의 전략적 위치를 차지합니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 산악 마을인 베나하비스에 위치한 이 부동산은 서부 코스타 델 솔 내 중앙 위치를 제공합니다. 마르베야에서 14km, 말라가에서 60km 이내에 위치해 있으며 시골 특성을 유지하면서 주요 도시 중심부에 대한 근접성 혜택을 누립니다. 이 부동산의 위치는 마르베야, 에스테포나, 론다 사이의 부유한 '골든 트라이앵글' 지역에 있으며, 이는 고급 부동산, 골프장, 자연미로 유명한 지역입니다. 이 지역은 스페인 남부에서 가장 바람직한 부동산 중 일부를 대표하며 접근성과 배타성을 결합합니다. 9,472명의 인구를 가진 베나하비스는 지역 서비스를 제공하면서 거의 170만 명의 주민이 있는 말라가 현의 일부입니다. 이러한 위치 설정은 주민들이 코스타 델 솔의 광범위한 편의시설과 국제적 분위기에 도달할 수 있는 범위에서 진정한 마을 생활을 경험할 수 있도록 합니다.
이 베나하비스 빌라는 시골 특성을 유지하면서도 주요 편의시설에 대한 전략적인 근접성을 제공합니다. 해변 접근은 플라야 델 살라디요, 플라야 이사다베, 기타 코스타 델 솔 해변이 약 7km 거리에 있어 편리합니다. 이 연안 지역은 수온이 20°C를 초과하는 4개월 동안 지중해 수영을 제공합니다. 여행 연결을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 48km 거리에 위치해 있으며 국제 항공편 연결을 제공하고, 지브롤터 공항(GIB)은 49km로 약간 더 멉니다. 이러한 교통 허브는 국제 목적지와의 정기적인 여행을 용이하게 합니다. 골프 애호가들은 예외적인 근접성 혜택을 누립니다: 라 자갈레타 컨트리 클럽(1.9km), 마르베야 클럽 골프 리조트(2.6km), 엘 이게랄 골프(3.1km)가 있습니다. 이러한 프리미엄 골프 인프라의 집중은 이 부동산을 유럽에서 가장 바람직한 골프 지역 중 하나에 위치시킵니다. 광범위한 편의시설이 있는 마르베야는 14km 거리에서 접근 가능하며, 더 큰 도시 중심지인 말라가는 60km 거리에 있습니다. 이러한 위치 설정은 주민들이 마을의 고요함을 즐기면서도 합리적인 운전 거리 내에 도시 서비스를 이용할 수 있도록 합니다.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나하비스는 연평균 17.8°C의 유리한 지중해 기후를 누립니다. 여름 기온은 일반적으로 26°C 주변이며 겨울에는 약 12°C로 1년 내내 쾌적한 환경을 조성합니다. 이 부동산의 남향은 자연 채광과 수동적 난방 혜택을 최대화합니다. 해발 123m에 위치한 이 빌라는 해안 지역보다 약간 더 서늘한 온도를 제공하면서도 더 높은 산악 고도의 극한을 피합니다. 이 고도는 더 따뜻한 달에 상쾌한 바람을 제공하고 과도한 습도로부터 보호하는 데 기여합니다. 이 지역은 연간 약 320일의 일조량을 경험하며, 이는 야외 생활을 지원합니다. 수영 계절은 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 4개월 동안 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 이 기간 동안 주민들은 가까운 해변과 빌라의 개인 수영장을 모두 완전히 즐길 수 있습니다. 주변 산악 지형은 자연적인 보호막을 만들고 지역의 우수한 공기 질에 기여합니다. 농촌 지역에 위치한 이 부동산은 자연 환경을 보존하면서 숲과 시골 풍경에 대한 직접적인 접근을 제공하며 코스타 델 솔 내륙 지역을 특징짓습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 가까운 거리에서 프리미엄 레크리에이션 기회에 대한 접근을 제공합니다. 해안선에는 약 7km 거리에 플라야 델 살라디요와 플라야 이사다베와 같은 해변이 있습니다. 이 해변들은 수온이 20°C를 초과하는 4개월 동안 일반적인 지중해 수영 조건을 제공합니다. 골프는 3.1km 이내에 3개의 명품 코스가 위치해 있는 상당한 레크리에이션 이점을 제공합니다: 라 자갈레타 컨트리 클럽, 마르베야 클럽 골프 리조트, 엘 이게랄 골프. 이러한 코스는 독점적 환경에서 도전적인 플레이를 제공하며 지역을 프리미엄 골프 목적지로서의 명성에 기여합니다. 베나하비스 마을 자체는 파빌론 무니시팔 데 데포르테스(0.6km), 힘나시오 무니시팔(0.7km), 피시나스 무니시팔레스(1.0km)와 같은 시립 스포츠 시설을 제공하며 1년 내내 운동 옵션을 제공합니다. 이 지역에는 총 25개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 활동을 지원합니다. 보팅 애호가들을 위해 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나는 8.8km 거리에 위치해 있으며 선박 정박 시설과 워터프론트 다이닝을 제공합니다. 부동산을 둘러싼 자연 환경은 미라도르 델 타호 델 노비오(0.5km)와 같은 전망대를 통해 파노라마 풍경을 제공하며 산책과 탐험을 지원합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 빌라는 코스타 델 솔 내륙 지역의 전략적 위치를 차지합니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 산악 마을인 베나하비스에 위치한 이 부동산은 서부 코스타 델 솔 내 중앙 위치를 제공합니다. 마르베야에서 14km, 말라가에서 60km 이내에 위치해 있으며 시골 특성을 유지하면서 주요 도시 중심부에 대한 근접성 혜택을 누립니다. 이 부동산의 위치는 마르베야, 에스테포나, 론다 사이의 부유한 '골든 트라이앵글' 지역에 있으며, 이는 고급 부동산, 골프장, 자연미로 유명한 지역입니다. 이 지역은 스페인 남부에서 가장 바람직한 부동산 중 일부를 대표하며 접근성과 배타성을 결합합니다. 9,472명의 인구를 가진 베나하비스는 지역 서비스를 제공하면서 거의 170만 명의 주민이 있는 말라가 현의 일부입니다. 이러한 위치 설정은 주민들이 코스타 델 솔의 광범위한 편의시설과 국제적 분위기에 도달할 수 있는 범위에서 진정한 마을 생활을 경험할 수 있도록 합니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
베나하비스 부동산 시장의 맥락에서 이 빌라는 지역 내 유사 프로젝트와 비교하여 독특한 제안을 나타냅니다. 베나하비스의 베 라곰(€1,890,000부터)과 미모사스(€2,100,000부터)와 비교할 때 이 부동산은 €2,495,000으로 더 높은 가격대에 위치해 있지만 일반적으로 새로운 개발에서 더 작은 면적과 비교하여 400m²의 거주 면적을 제공합니다. 라 핀카 데 하스민(€2,650,000부터)과 비교하더라도 이 빌라는 확립된 위치, 법적 지위, 개발 잠재력을 고려할 때 경쟁력 있는 가치를 제공합니다. 지역의 많은 새로운 부동산과 달리 이 빌라은 이전 건축 규정에 따라 조상이 된 것으로 현재 제한보다 더 큰 면적을 허용합니다. 이는 새로 건설된 부동산에는 없는 희소 가치를 창출합니다. 또한 포함된 추가 도시 토지는 대부분의 비교 가능한 빌라 제안에는 없는 개발 잠재력을 제공합니다. 마르베야나 에스테포나의 해안 부동산과 비교할 때 베나하비스 내 이 부동산의 위치는 구별됩니다. 해안 부동산이 직접적인 해변 접근을 제공하지만, 그들은 종종 이 빌라이 제공하는 진정한 마을 분위기와 산 전망이 부족합니다. 게다가 베나하비스의 부동산은 일반적으로 산악 지형의 제한된 건축 공간과 지역의 명망 높은 주택 지역으로서의 명성으로 인해 더 나은 가치 안정성을 유지합니다. 3km 이내에 3개의 프리미엄 골프장에 대한 근접성은 이 빌라을 여러 골프 시설에 도달하기 위해 더 긴 이동이 필요한 많은 내륙 부동산과 비교하여 우수한 위치에 둡니다. 마을의 진정성, 골프 접근성, 파노라마 전망의 이러한 조합은 코스타 델 솔 부동산 시장에서 독특한 가치 제안을 만듭니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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