Villa v obci Benahavís predstavuje výnimočnú nemovitosť situovanou v najvyššej časti obce. S 8 spálňami a 8 kúpeľňami rozprestierajúcimi sa na 400 m² obytnej plochy a pozemku 1150 m², táto vila ponúka súkromie a výhľady na okolitú krajinu. Objekt bol postavený v roku 1970 a je plne dokončený a obývateľný. Vzhľadom na svoju polohe a historický význam patrí medzi najikonickejšie nemovitosti v celej obci Benahavís.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v hornnej časti horskej obce Benahavís, v provincii Málaga. Je situovaná v pokojnej vidieckej oblasti s výhľadmi na okolité hory a prírodu. Poloha zaisťuje súkromie a ticho, pričom je v pešej vzdialenosti od centra obce s reštauráciami a obchodmi. Vzdialenosť od pláží je približne 7 km v priamej linke.
Vila s 8 spálňami a 8 kúpeľňami je vhodná pre viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú veľký priestor pre hostí. Vila môže slúžiť ako hlavné rodinné sídlo alebo ako investičná nemovitosť s možnosťou prenájmu. Súčasná dispozícia zahŕňa štúdio, jednoizbový byt a potenciál pre vytvorenie ďalšieho bytu nad garážou.
Vila bola postavená v roku 1970 a je plne dokončená. Objekt je obývateľný a technicky funkčný, no vzhľadom na svoj vek môže vyžadovať rekonštrukciu. Štruktúra je pevná, bez problémov s vlhkosťou, s funkčným vodovodným a elektrickým systémom. Vlastník môže postupne rekonštruovať nemovitosť pri súčasnom obývaní alebo môže byť celková prestavba.
Táto nemovitosť sa nachádza na vidieckom území, čo znamená, že nemôže byť licencovaná ako hotel. Poloha vyžaduje automobil pre dennú dopravu, pretože verejná doprava je obmedzená s len jednou linkou v oblasti. Vzhľadom na polohu v horách nie sú v oblasti dostupné všetky mestské služby na pešiu vzdialenosť.
Ref: VL879343
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť je vhodná pre bohaté rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny. Je tiež ideálna pre investorov, ktorí chcú vytvoriť prémiové krátkodobé alebo dlhodobé prenájmy, vzhľadom na blízkosť golfových klubov a pobrežia. Pre tých, ktorí hľadajú jedinečný projekt na prestavbu podľa vlastného štýlu, táto vila s pevnou štruktúrou a existujúcimi povoleniami ponúka vynikajúce možnosti. Vzhľadom na svoju polohu a charakter je vhodná pre ľudí, ktorí si užívajú vidiecky životný štýl s prístupom k vysoko kvalitným službám a aktivitám v okolí. Ak hľadáte nemovitosť, ktorá môže slúžiť ako súkromné sídlo s potenciálom na podnikanie, napríklad ako boutique penzión alebo miesto pre súkromné podujatia, táto vila ponúka všetky predpoklady na realizáciu týchto cieľov.
Vila postavená v roku 1970 predstavuje solídnu konštrukciu z materiálov, ktoré boli vtedy bežné. Štruktúra budovy je pevná bez problémov so statikou. Interiérové priestory majú dlažby a trámy, ktoré vytvárajú tradičný andalúzsky charakter. Súčasné technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie, ktoré zaisťujú celoročný komfort. Vila je vybavená optickým internetom, čo je výhoda pre tých, ktorí potrebujú pracovať z domu. Súčasné stavy vyžadujú rekonštrukciu, ktorá je odhadovaná na približne 300 000 € v závislosti od konečných špecifikácií a dizajnérského riešenia. Existuje koncept od architekta, ktorý ukazuje, ako by nemovitosť mohla byť prestavaná na približne šesť priestranných bytov s možnosťou alternatívnych dispozičných riešení s väčším počom menších jednotiek.
Táto vila je v ponuke za cenu od 2 495 000 €. Vzhľadom na svoju polohu, veľkosť a historický význam v obci patrí medzi vyššie cenové kategórie v regióne. Porovnateľné nehnuteľnosti v Benahavíse sa pohybujú v cenovom rozpätí od 1 890 000 € (Be Lagom) do 2 650 000 € (La Finca de Jasmine). Cena odráža nielen veľkosť a počet izieb, ale aj výnimočnú polohu a potenciál na rekonštrukciu prispôsobenú individuálnym potrebám. Pridanou hodnotou je ďalšia urbánna parcela registrovaná v katastrálnych záznamoch.
Život v tejto vile v Benahavís predstavuje kombináciu vidieckeho súkromia a blízkosti občianskych vybaveností. Deň môže začínať s kávou na terase s južnou orientáciou a výhľadom na hory. Nákupy základných potravín sú možné v blízkych obchodoch v obci, pričom väčšie nákupy si vyžadujú cestu autom do Marbelly, ktorá je vzdialená 14 km. Popoludnie môžete stráviť na súkromnom bazéne alebo objavovaním okolitých turistických ciest a vyhliadok. Večer môžete navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v Benahavís, ktoré sú známe svojou kulinárskou ponukou. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú ticho a súkromie, ale stále chcú mať prístup k vybaveniam a službám.
Benahavís je horská obec situovaná medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, len 7 km od pobrežia. Obec je známa svojou bezpečnosťou a kvalitou života. V blízkosti vily sa nachádzajú všetky základné služby vrátane lekární, bánk a reštaurácií. Marbella, hlavné mesto regiónu Costa del Sol, je vzdialená len 14 km a ponúka komplexné mestské služby, nákupné centrá a kultúrne podujatia. Cesta na letisko Málaga-Costa del Sol trvá približne 45 minút autom. Oblasť je známa svojimi golfovými klubmi, pričom v blízkosti sú tri významné golfové ihriská: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Spojenie s ostatnými časťami Španielska je zabezpečené diaľnicou AP-7, ktorá prechádza pozdĺž pobrežia.
Na mape je vidieť poloha vily v hornnej časti obce Benahavís, s výhľadmi na okolité hory a údolia. Obec sa nachádza v provincii Málaga, medzi Marbellou na východe a Esteponou na západ, pričom pobrežie Costa del Sol je vzdialené približne 7 km južným smerom. V blízkosti sú tri golfové ihriská, ktoré predstavujú hlavnú atrakciu pre obyvateľov a návštevníkov tejto oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená v provincii Málaga medzi tromi významnými mestami: Marbellou (14 km), Esteponou (7 km) a Rondou. Táto poloha poskytuje výhody vidieckeho života s prístupom k mestským službám. Marbella ako hlavné mesto Costa del Sol ponúka komplexné služby vrátane nemocníc, škôl a nákupných možností. Vzdialenosť od Málaga, hlavného mesta provincie, je 60 km. Obec je súčasťou tzv. "Golden Triangle" spolu s Marbellou a Esteponou, čo je oblasť známa vysokou kvalitou života a luxusnými nehnuteľnosťami. Poloha Benahavís umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu, zatiaľ čo zachováva atmosféru tradičnej andalúzskej horskej obce.
Pláže sú vzdialené približne 7 km v priamej linke, s Playa del Saladillo a Playa Isdabe ako najbližšími možnosťami na kúpanie. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 48 km, cesta autom trvá obvykle 45-50 minút v závislosti od dopravy. Golfové ihriská sú jednou z hlavných výhod tejto lokality - La Zagaleta Country Club je len 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Najbližšia supermarket je vzdialený 4 km, nemocnica 6,7 km. V obci je dostupná lekáreň vo vzdialenosti 362 m a EV nabíjacia stanica na vzdialenosť 296 m, čo je výhoda pre vlastníkov elektrických vozidiel. Plaváreň a športové centrum sú vzdialené 1 km od vily.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza v nadmorskej výške 123 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s letnými teplotami dosahujúcimi 26°C a zimnými okolo 12°C. Oblast je charakteristická vysokým počtom slnečných dní, čo vytvára príjemné podmienky pre život. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nachádzajú sa tu dve chránené prírodné rezervácie. Zrážky sú mierné, väčšinou na jar a na jeseň, pričom leto je suché. Takéto podnebie umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane súkromného bazénu a terás s výhľadom na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú približne 7 km od vily. Tieto pláže sú známe svojou čistotou a kvalitou služieb. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových klubov vrátane exkluzívneho La Zagaleta Country Club vzdialeného len 1,9 km. V blízkosti sú tiež Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Športové vybavenie je dostupné v obci, vrátane mestského športového centra Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), mestského gymnázia Gymnasio Municipal (0,7 km) a mestských plavární Piscinas Municipales (1,0 km). Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, je v okolí mnoho turistických chodníkov a cyklotrás s možnosťou objavovať krásy prírody Serranía de Ronda.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnená v provincii Málaga medzi tromi významnými mestami: Marbellou (14 km), Esteponou (7 km) a Rondou. Táto poloha poskytuje výhody vidieckeho života s prístupom k mestským službám. Marbella ako hlavné mesto Costa del Sol ponúka komplexné služby vrátane nemocníc, škôl a nákupných možností. Vzdialenosť od Málaga, hlavného mesta provincie, je 60 km. Obec je súčasťou tzv. "Golden Triangle" spolu s Marbellou a Esteponou, čo je oblasť známa vysokou kvalitou života a luxusnými nehnuteľnosťami. Poloha Benahavís umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu, zatiaľ čo zachováva atmosféru tradičnej andalúzskej horskej obce.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís patrí medzi exkluzívne oblasti v provincii Málaga, v porovnaní s inými časťami Costa del Sol. Oproti mestskému bývaniu v Marbelle ponúka Benahavís viac súkromia a vidiecky charakter pri zachovaní prístupu k mestským službám. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Estepona alebo Fuengirola má Benahavís miernejšie klima počas letných mesiacov vďaka svojej horskej polohe. Ceny nehnuteľností v Benahavíse sú vyššie ako priemer v provincii Málaga, čo odráža jeho exkluzivitu a dopyt. V porovnaní s inými podobnými vilami v oblasti, ako je Be Lagom (od 1 890 000 €) alebo Mimosas (od 2 100 000 €), je táto vila cenovo vyššie, čo je odôvodnené jej jedinečnou polohou, historickým významom a väčšou rozlohou. La Finca de Jasmine (od 2 650 000 €) predstavuje porovnateľný štandard a cenovú hladinu. Hlavnou výhodou Benahavísu oproti iným oblastiam je kombinácia súkromia, blízkosti prírody a prístupu k vysoko kvalitným službám a športovým aktivitám, vrátane golfových klubov, ktoré sú v tejto oblasti mimoriadne významné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID