ベナアビス村の最高地に位置する独立型ヴィラ。この象徴的な物件は村全体で最も特徴的なプロパティであり、完全なプライバシーと圧倒的な眺望を提供します。村の中心部への徒歩圏内にありながら、レストランや店などの村の施設にもアクセス可能です。この種のプロパティは市場に出回ることは稀で、通常は家族内で代々受け継がれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビス村の最も高い位置に位置し、山と森を背景とした展望が特徴です。海岸から7キロメートル、マルベージャとエステポナの中間点にあり、静かで田園風景の中にあります。周辺には複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。
8つの寝室と8つの浴室を持つ大規模な住宅で、多世帯家族の生活や複数のゲストの受け入れに適しています。400平方メートルの居住スペースと1150平方メートルの敷地は、プライベートな生活と催し物の両方に対応できる柔軟性を提供します。現在は1つのスタジオアパートメントと1つのベッドルームアパートメントが含まれています。
この物件は1970年に建設が完了しており、新築ではありません。現存する建物はすべて合法であり、現在の建築規制では許可されていないサイズであるため、価値が高まっています。高さや面積を拡張することはできませんが、既存の構造は大規模な改築や再構成が可能です。
この物件は農村地に位置しているため、ホテルとしての許可を得ることはできません。また、建物の高さや占有面積を拡張することもできません。土地が傾斜しているため、高齢者や移動に制限がある人々には適していない可能性があります。日常の移動には自動車が必要で、公共の交通機関の選択肢は限られています。
Ref: VL879343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の家を探している裕福な家族や、大規模な家族の集まりを頻繁に催す多世帯家族に適しています。また、高級なブティックホテルやウェルネスリトリートとして経営したいと考えている起業家にとっても魅力的な選択肢です。この家の多用途性は、複数の独立したアパートメントに分割できる能力から、賃貸投資としても機能します。特に、プライバシーと静けさを重視しながらも、ゴルフやアウトドアアクティビティへのアクセスを求める人々に最適です。山と海の両方の魅力を楽しみたい、スペインの田園地帯でのユニークな生活体験を求める人々にとって理想的な選択です。
この物件は現在居住可能な状態にありますが、一部の仕上げは時の流れを感じさせます。主要な構造要素はしっかりとしており、湿度の問題やその他の重大な構造上の問題は報告されていません。配管と電気システムは完全に機能しており、光ファイバーインターネットが整備されています。エアコンとセントラルヒーティングが備わっており、一年中快適な室内環境を保つことができます。大きなソーラーパネル設備がエネルギーコストを大幅に削減し、サステナビリティに貢献しています。既存の仕上げは保持されていますが、約30万ユーロを投じた高級な改築により、現代的な基準に合わせて更新することが可能です。設置されている暖炉が、寒い冬の夜に暖かさと雰囲気を提供します。
この物件の価格は249万5000ユーロからとなっています。ベナアビスの他の高級物件と比較すると、この物件はそのサイズ、位置、および改築の可能性を考慮すると競争力のある価格設定です。類似の物件であるBe Lagomは189万ユーロから、Mimosasは210万ユーロから、La Finca de Jasmineは265万ユーロからとなっています。この物件には追加の都市プロットが含まれており、将来の開発可能性があるため、さらなる価値があります。改築には約30万ユーロの追加投資が見積もられていますが、これは所有者の選択と最終的な仕様によります。
このヴィラでの生活は、スペインの田園地帯での静かでプライベートな体験を提供します。朝は南向きのテラスで山の風景を楽しみながらコーヒーを飲み、村の中心部まで散歩して新鮮な食材を買いに行くことができます。昼間はプライベートプールで過ごし、近くのゴルフコースでプレイすることもできます。夕方にはテラスで地元の料理を楽しみ、沈む太陽を背景にした山々の眺めを鑑賞できます。週末には、マルベージャやエステポナの海岸まで短いドライブでアクセスでき、海辺での散歩やビーチでの時間を過ごすことも可能です。この場所は、都市の喧騒を避けながらも、必要なアメニティにアクセスできる生活を求める人々に適しています。
ベナアビスでの生活は、スペインの伝統的な山村と現代的なアメニティの組み合わせを提供します。村の人口は約9,472人で、地域コミュニティの一部となる機会があります。1つの小学校があり、若い家族にとって教育環境が整っています。14軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の銀行が2キロメートル圏内にあり、日常のニーズに対応できます。スポーツ施設としては、市営体育館（0.6km）、市営ジム（0.7km）、市営プール（1.0km）が利用可能です。年間34回の地域行事が開催され、地元の文化や伝統に触れる機会が豊富にあります。静かな山村での生活を楽しみつつ、必要なサービスや施設にアクセスできるバランスの取れた環境です。
この地図はベナアビス村における物件の戦略的な位置を示しています。村の最高地点に位置し、周囲の山々と森を背景にした広大な眺望を提供します。マルベージャとエステポナからの距離が表示されており、沿岸都市へのアクセスの良さがわかります。近隣のゴルフコースもマップ上に示され、レジャー施設への近接性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間に位置する山村で、コスタ・デル・ソル地域で最も人気のある住宅地の一つです。マルベージャまでは14km、エステポナまではさらに近く、これらの主要な沿岸都市へのアクセスが良好です。マラガ市は60kmの距離にあり、地域の主要な経済・文化中心地です。この地理的位置により、静かな山村生活と活気ある沿岸都市の両方の利点を享受できます。ジブラルタル（56km）までの距離も比較的近く、必要な場合は英国との接点も維持できます。この位置付けは、コスタ・デル・ソルのベネフィットを最大限に活かしながら、より静かで排他的な環境を求める人々に理想的です。
この物件から最も近いビーチは、プレーヤ・デル・サラディージョ（6.9km）です。マルベージャまでは14km、エステポナまではさらに短い距離に位置し、海岸沿いの都市へのアクセスが良好です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（48km）とジブラルタル空港（49km）で、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレータ・カントリークラブ（1.9km）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イグエラル・ゴルフ（3.1km）といった名門コースが近くにあります。プエルト・バヌス港は8.8km、スーパーマーケットは4.0km、病院は6.7kmに位置し、日常のニーズに対応する施設へのアクセスは良好です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは海抜123メートルに位置し、山と森に囲まれた穏やかな気候を享受しています。年間平均気温は17.8度で、夏は26度程度、冬は12度程度です。この気温変動は、一年中快適に過ごせる環境を提供します。4ヶ月間は海水温が20度以上に達し、ビーチでの水泳を楽しむことができます。南向きの物件のため、日照時間が長く、特に冬場にはこの恩恵を実感できます。周辺の森林や山地が自然のバッファーとなり、都市の熱の影響を軽減し、より新鮮な空気を提供します。山の景色と自然環境は、この場所の特徴的な魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数の高品質なビーチに近く、プレーヤ・デル・サラディージョ（6.9km）とプレーヤ・イサダベ（7.0km）が最もアクセスしやすいです。これらのビーチは青い旗（Blue Flag）基準を満たしており、清潔で安全な環境を提供します。ゴルフに関しては、この地域はスペインで最も有名なゴルフ目的地の一つです。ラ・ザガレータ・カントリークラブはプライベートで排他的なコースとして知られ、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートは美しい景観を提供します。エル・イグエラル・ゴルフは、より挑戦的なコースを求めるゴルファーに適しています。これらのコースへの近接性は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となります。近くには市営のスポーツ施設もあり、多様なレクリエーションオプションが利用可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間に位置する山村で、コスタ・デル・ソル地域で最も人気のある住宅地の一つです。マルベージャまでは14km、エステポナまではさらに近く、これらの主要な沿岸都市へのアクセスが良好です。マラガ市は60kmの距離にあり、地域の主要な経済・文化中心地です。この地理的位置により、静かな山村生活と活気ある沿岸都市の両方の利点を享受できます。ジブラルタル（56km）までの距離も比較的近く、必要な場合は英国との接点も維持できます。この位置付けは、コスタ・デル・ソルのベネフィットを最大限に活かしながら、より静かで排他的な環境を求める人々に理想的です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域の不動産市場は、コスタ・デル・ソルで最もプレミアムな市場の一つとして位置づけられています。この物件（249万5000ユーロ）は、地域の他の高級物件と比較して、そのユニークな位置付けと多用途性において優れています。例えば、同じベナアビスにあるBe Lagomは189万ユーロから、Mimosasは210万ユーロからとなっていますが、これらはより標準的な高級住宅です。一方、La Finca de Jasmineは265万ユーロからで、この物件とより近い価格帯ですが、ベナアビス村の中心部からの距離と歴史的価値の点でこの物件に及びません。ベナアビスはマルベージャやエステポナのような沿岸リゾートとは異なり、より静かで排他的な環境を提供します。この地域の不動産は通常、沿岸部の同規模の物件より10〜15%高めの価格設定となっていますが、これはプライバシー、安全性、および独特の山村体験というプレミアム価値を反映しています。この物件は、特にゴルフ愛好家や、スペインの本質的な生活体験を求める購入者にとって、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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