A Benahavísban található különálló villa a település legjellegzetesebb ingatlana, kiemelkedő magasságban, teljes magánszférával és figyelemre méltó kilátással. A 400 m² lakótér nyolc hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkezik, 1150 m² telken. Az 1970-ben épült ingatlan történelmileg fontos helyszín, amely ritkán jelenik meg a piacon. A jelenlegi épület teljes mértékben legális, a mai szabályozások szerint már nem építhető ilyen méretű ingatlan a területen, ami jelentős értéket ad. A villa rövid sétára található Benahavís központjától éttermekkel és boltokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís falu legmagasabb pontján helyezkedik el, páratlan panorámával a környező hegyekre és erdőkre. A település központja gyalogosan is elérhető, de az autóhasználat elengedhetetlen a régió teljes körű felfedezéséhez. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő egyensúlyt teremt a magánélet és a közelség között. Az ingatlan a település ikonikus épülete, amelyből nemcsak a falu, hanem a tengerparti területek is beláthatók.
A villa funkcionális kialakítása sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínál: presztízs magánlakhatás, többgenerációs családi otthon, vagy akár bérbeadási befektetés több lakással. A nagy méretű telek és a meglévő épületszerkezet lehetővé teszik a szállásüzemeltetés vagy exkluzív események megtartását is. Az ingatlan infrastruktúrája korszerű, száloptikai internettel, légkondicionálással és központi fűtéssel, ami kényelmes életkörülményeket biztosít minden évszakban.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg használatban áll és azonnal költözhető. Az épület szerkezete szilárd, funkcionális állapotban van, nedvességproblémák nélkül. Bár az épület már teljes mértékben elkészült, a meglévő szerkezet átfogó felújítása és átalakítása lehetséges. Egy építész már készített koncepciótervet körülbelül hat tágas lakrész kialakítására, de alternatív elrendezések is megvalósíthatók. A felújítás költsége körülbelül 300 000 euró a végső specifikációktól függően.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 6,9-7,0 kilométerre találhatók. Mivel a település hegyvidéki területen helyezkedik el, az autóhasználat mindennapi szükséglet a közlekedéshez és a bevásárláshoz. Az ingatlan helyszíne nem alkalmas szállodai működésre, mivel földterületen fekszik. A jelenlegi épület magassága és alapterülete nem bővíthető a helyi építési szabályozások miatt. A telek meredeksége korlátozhatja a mobilitást idős vagy mozgáskorlátozott személyek számára.
Ref: VL879343
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik exkluzív, történelmi jelentőségű otthont keresnek a spanyol hegyvidéken, miközben a tengerpart közelsége is fontos szempont. Szilárd megoldás többgenerációs családok számára, ahol a nagy alapterület lehetővé teszi, hogy minden családtagnak legyen saját tere, miközben a közös területeken együtt tölthetik az időt. Befektetők számára vonzó lehetőség, akik bérbeadni tervezik az ingatlant, hiszen a jelenlegi kialakítás már tartalmaz egy stúdiólakást és egy hálószobás lakást, a garázs felett pedig további lakrész alakítható ki. Azok számára, akik wellness-üdülőt vagy exkluzív rendezvényhelyszínt szeretnének működtetni, az ingatlan adottságai kiváló alapokat biztosítanak.
A villa szerkezete masszív és funkcionális állapotban van, nedvességproblémák nélkül. A meglévő víz- és villamos hálózatok teljes mértékben működőképesek, a házban száloptikai internet, légkondicionáló és központi fűtési rendszer van telepítve. Az ingatlan jelentős napelem telepítéssel rendelkezik, amely jelentősen csökkenti az energia költségeit, valamint egy nagy közüzemi/tároló helyiség található a telepítés alatt. A ház működhet gázzal is, ha előnyben részesíti ezt a fűtési módot. Az anyaghasználat a korabeli építési szokásokat tükrözi, de a felújítás során modern, minőségi anyagokkal lehet helyettesíteni az eredeti elemeket. Az épületben kandalló is található, amely a téli hónapokban biztosítja a melegséget és a hangulatot.
A villa ára 2 495 000 eurótól kezdődik, amely a Benahavís prémium ingatlanpiacán versenyképes. Az ár tükrözi az ingatlan különleges jellegét, történelmi jelentőségét és a településen belüli kiemelkedő elhelyezkedését. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon, amelyek általában generációról generációra továbbadódnak. A 400 m² lakótér és a 1150 m² telek mérete a mai építési szabályozások mellett már nem építhető újonnan, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A jelenlegi piaci adatok alapján a Benahavís hasonló luxusingatlanai általában 1 890 000 és 2 650 000 euró között mozognak.
A villa napi életében a magasságból adódóan minden nap figyelemre méltó napkelteket és naplementéket lehet élvezni, miközben a hegyek csendje és a természet közelsége áthatja a mindennapokat. Reggelente egy rövid séta Benahavís központjába, ahol helyi kávézókban és éttermekben lehet reggelizni, majd visszatérve a villa teraszán élvezni a kilátást és a csendet. Délután a medencében lehet pihenni, miközben a spanyol napsütés melegeit élvezi. Az ingatlan elszigeteltsége lehetővé teszi, hogy nyugalomban élvezze a mediterrán életstílust, miközben a település közelsége biztosítja a mindennapi kényelmet. Este a villa teraszán vacsorázva, a csillagok alatt élvezheti a nyugtató hegyi légkört, amely messziről elűzi a tengerparti nyári zsúfoltságot.
Benahavís egy hegyi falu Marbella, Estepona és Ronda között, mindössze 7 kilométerre a tengerparttól. A falu lakossága 2025-ben 9 472 fő volt, amely egy közepes méretű, összetartó közösséget alkot. A településen 14 étterem, 1 iskola, 1 gyógyszertár, 3 bank és 4 kávézó található 2 kilométeres sugarú körzetben, ami biztosítja a mindennapi kényelmet. Az ingatlantól 4,0 kilométerre található a legközelebbi szupermarket, 6,7 kilométerre a kórház, 296 méterre pedig egy EV-töltőállomás. A faluhoz tartozó 145,0 km² terület változatos tájegységeket kínál, a hegyektől az erdőkig, amelyek túrázási és természetjárási lehetőségeket biztosítanak.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan Benahavís település legmagasabb pontján helyezkedik el, amelyből páratlan panoráma nyílik a környező hegyvidékre és a távolabbi tengerpartokra. A település stratégiai helyzetben fekszik Marbella, Estepona és Ronda között, amelyek mind autóval könnyen megközelíthetők. A térképen jól látható, hogy a villa közelében számos golfpálya található, valamint hogy a tengerpart mindössze 7 kilométerre van. A magyar kultúra szerint a hegyvidéki települések különleges bájt kölcsönöznek a spanyol tájnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavív stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol térségében, Marbella (14 km), Estepona és Ronda között. Ez a helyzet ideális egyensúlyt teremt a hegyvidéki nyugalom és a tengerparti életstílus között. A település mindössze 14 kilométerre fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb városa 147 958 lakossal, számos bevásárlóközponttal, étteremmel és szórakozóhellyel. A nagyobb városok közül Algeciras (56 km, 121 957 lakos) és Málaga (60 km, 579 076 lakos) is könnyen megközelíthetőek. Benahavís elszigeteltsége ellenére közel van a tengerparthoz, mindössze 7 kilométerre.
Az ingatlan és a közeli létesítmények közötti távolságok fontos szempontot jelentenek a mindennapi kényelem szempontjából. A legközelebbi strandok (Playa del Saladillo és Playa Isdabe) 6,9-7,0 kilométerre találhatók, amelyek autóval körülbelül 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 49 kilométerre található. A legközelebbi szupermarket 4,0 kilométerre, a kórház 6,7 kilométerre, míg a gyógyszertár mindössze 362 méterre van. A golfládák közül a La Zagaleta Country Club 1,9 kilométerre, a Marbella Club Golf Resort 2,6 kilométerre, az El Higueral Golf pedig 3,1 kilométerre helyezkedik el.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 123 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe mediterrán éghajlatot biztosít. A régió átlaghőmérséklete 12-26°C között változik, az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C. A fürdési szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A környék évi átlagosan több mint 300 napos napsütést biztosít, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A telek mérsékelten enyhék, ritkán esik hó, de a hegyvidéki elhelyezkedés miatt a nyári hőséget gyakran enyhíti a friss hegyi levegő. Az ingatlan déli tájolása kiemelkedően sok napfényt biztosít a teraszoknak és a medencének.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a közeli strandok könnyen megközelíthetők autóval. A Playa del Saladillo és a Playa Isdabe mindössze 6,9-7,0 kilométerre találhatók, amelyek autóval körülbelül 10-15 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok általában Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, amely magas környezeti és szolgáltatási színvonalat jelez. A térség híres a golfpályáiról, különösen a La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km) exkluzív létesítményei, amelyek világszínvonalú golfélményt kínálnak. A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok bővítik, amelyek uszodával, edzőteremmel és sportpályákkal rendelkeznek.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavív stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol térségében, Marbella (14 km), Estepona és Ronda között. Ez a helyzet ideális egyensúlyt teremt a hegyvidéki nyugalom és a tengerparti életstílus között. A település mindössze 14 kilométerre fekszik Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb városa 147 958 lakossal, számos bevásárlóközponttal, étteremmel és szórakozóhellyel. A nagyobb városok közül Algeciras (56 km, 121 957 lakos) és Málaga (60 km, 579 076 lakos) is könnyen megközelíthetőek. Benahavís elszigeteltsége ellenére közel van a tengerparthoz, mindössze 7 kilométerre.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A Benahavísi luxusingatlanpiac különleges helyet foglal el a Costa del Sol régióban. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok általában drágábbak, mint a tengerparti üdülőhelyeken található összehasonlítható villák, mivel ritkaságnak számítanak. A közeli Be Lagom projektben található ingatlanok például 1 890 000 eurótól kezdődnek, míg a Mimosas projekt ingatlankínálata 2 100 000 eurótól indul. A La Finca de Jasmine projekt már 2 650 000 eurótól kínálja ingatlanait, ami hasonló ársávban van, de érdemes megjegyezni, hogy a Benahavísi villa 1970-ben épült, míg ezek az összehasonlító projektek általában újonnan épülnek. A Benahavís régió különös vonzereje a hegyvidéki környezet és a tengerpart közelségének kombinációja, amelyet a közeli golfpályák tovább növelnek. Míg a tengerparti településeken a nyári hónapokban nagy lehet a forgalom, Benahavís nyugodtabb alternatívát kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID