Lastnost se nahaja v Benahavísu, goratem vasici v provinci Málaga, med Marbello, Estepono in Rondo. To odvojena vila ima 8 spalnic, 8 kopalnic in 400 m² bivalnega prostora na parceli 1150 m². Zgrajena leta 1970, ponuja razgled na gore in je v mirnem, podeželskem okolju le 7 km od obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja na dvignjenem položaju na vrhu vasi Benahavís, ki ponuja panoramski razgled na gore in popolno zasebnost. Lokacija zagotavlja ravnotežje med tišino in dostopnostjo do lokalnih storitev. Obdana je z naravnimi gozdnatimi območji, hkrati pa je na pešpoti od središča vasi z restavracijami in trgovinami.
S svojimi 8 spalnicami in 8 kopalnicami je ta primerna za velike družine ali za uporabo kot več nastanitvenih enot. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, zasebni bazen pa dodaja udobje bivanja. Obstoječa konstrukcija omogoča različne konfiguracije, od enodružinskega stanovanja do več apartmajev.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno dokončana in naseljiva. Gradnja sledi gradbenim predpisom tistega časa, ki so omogočali večjo površino, kot bi bilo danes dovoljeno. Konstrukcija je trdna in funkcionalna brez težav z vlago, nepremičnino pa je mogoče obnavljati med bivanjem.
Nepremičnine ni mogoče razširitvi v višino ali v tloris zaradi trenutnih prostorskih predpisov. Ker se nahaja na podeželskem zemljišču, je ni mogoče licencirati kot hotel. Notranjost lokacija zahteva avto za dnevno mobilnost, zlasti poletnih mesecih. Oddaljenost od letališča je približno 48 km, kar je treba upoštevati za redno potovanje.
Ref: VL879343
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza različnim scenarijem: veliki družini, ki išče večgeneracijski dom, investitorjem, ki želijo razviti najemne apartmaje, ali podjetnikom, ki želijo ustanoviti butično penzion. Lokacija privlači tiste, ki želijo biti del tradicionalne španske vasi, hkrati pa imeti dostop do modernih storitev in bližnjih obalnih območij. Še posebej primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, naravno okolje in prestiž lastništva ene najbolj značilnih nepremičnin v Benahavísu. Obstoječa konstrukcija omogoča postopno obnovo, kar jo naredi dostopno za tiste, ki ne želijo takojšnje popolne prenove.
Nepremičnina ima trdnjasto konstrukcijo iz leta 1970 s funkcionalnimi vodovodnimi in električnimi sistemi. Konstrukcija ne kaže težav z vlago in vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje za udobje skozi vse leto. Skozi celotno nepremičnino je vlakenska optična internetna povezava, ki zagotavlja sodobno povezljivost. Substancialna namestitev sončnih panelov precej zmanjša stroške energije, nepremičnina pa lahko deluje tudi na plin po želji. Obstoječi dokončanja so praktična in funkcionalna, s tlakovanimi tlemi in lesenimi tramovi na nekaterih območjih, kar odraža dobo gradnje, hkrati pa ponuja možnosti modernizacije glede na trenutne preference.
Nepremičnina je ocenjena na €2.495.000, kar odraža njeno velikost, lokacijo in razvojni potencial. Cena vključuje glavno hišo s 400 m² bivalnega prostora, parcelo 1150 m² in dodatno mestno parcelo, registrirano v katastrskih zapisih. Glede na vsestranskost nepremičnine in možnost preoblikovanja v približno šest apartmajev, cena predstavlja vrednost tako obstoječe konstrukcije kot njenega razvojnega potenciala na iskanem območju Benahavís.
Dnevno življenje v tej nepremičnini združuje mirno goratsko okolje z bližino vaskih storitev. Jutranjo kavo si lahko uživate na terasi z razgledom na gore, sledi kratka sprehod do središča vasi za nakupovanje ali jedilnice. Popoldne lahko preživite pri zasebnem bazenu ali raziskujete bližnje naravne območja. Zvečeri vas ponuja raznovrstne restavracije. Za ljubitelje golfa so v bližini številni prestižni igrišči. Lokacija nepremičnine omogoča tako mirni umik kot socialno interakcijo, odvisno od želja.
Življenje v tej nepremičnini pomeni biti del vasi Benahavís, ki ponuja 14 restavracij, 4 kavarne, 3 banke, lekarno in osnovno šolo v radiju 2 km. Večje mesto Marbella s svojimi obsežnimi nakupovalnimi, restavracijskimi in zabavnimi možnostmi je le 14 km stran. Lokacija uravnava vasovanski šarm z dostopom do urbanih ugodnosti. Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica 6,7 km stran. Območje je znano po naravni lepoti, z več razglednimi točkami in gozdnatimi območji v bližini, kar omogoča dejavnosti na prostem, hkrati pa ohranja udobno življenjski slog z potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Nepremičnina zaseda dvignjen položaj v severnem delu vasi Benahavís in ponuja panoramski razgled na okoliške gore in naravno pokrajino. Zemljevid kaže njeno strateško lokacijo med sredozemsko obalo na jugu in goratim terenom na severu, z lahkotnim dostopom tako do središča vasi kot do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello in Estepono. Bližina golf igrišč in naravnih zaščitenih območij je jasno vidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je pozicionirana v Benahavísu, gorati vasi strateško locirani med Marbello (14 km), Estepono in Rondo. Ta osrednja lokacija znotraj regije ponuja dostop tako do obalnih kot notranjih znamenitosti. Marbella s svojimi 147.958 prebivalci ponuja obsežne urbane ugodnosti, medtem ko je mesto Málaga s 579.076 prebivalci 60 km stran za večje kulturne in komercialne ponudbe. Lokacija predstavlja ravnotežje med mirnim življenjem v gorski vasi in dostopnostjo do živahnega območja Costa del Sol.
Nepremičnina se nahaja 6,9-7,0 km od plaž kot so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, ki ponujajo sredozemske obalne izkušnje v kratki vožnji. Najbližja golf igrišča so izjemno blizu: La Zagaleta Country Club na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km in El Higueral Golf na 3,1 km. Nepremičnina je 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol in približno 49 km od letališča Gibraltar. Marina v Puerto Deportivo José Banus je 8,8 km stran in ponuja dostop do pomorskih dejavnosti in dodatnih restavracij ter trgovin.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami od 12°C pozimi do 26°C poleti, kar ustvari udobne življenjske razmere skozi vse leto. Na 123 m nad morjem višina zagotavlja naravno hlajenje v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa ohranja milke zime. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode doseže 20°C ali več. Južna orientacija nepremičnine maksimira izpostavljenost soncu, z ocenjenimi povprečno 320 sončnimi dnevi na leto, kar je značilno za to regijo južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V kratki vožnji 7 km lahko prebivalci dostopajo do več plaž z modro zastavo, vključno s Playa del Saladillo in Playa Isdabe, znanimi po čistih vodah in možnostih. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna s tremi prestižnimi golf igrišči v bližini: La Zagaleta Country Club na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km in El Higueral Golf na 3,1 km. Območje ponuja 25 športnih objektov, vključno z Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal in Piscinas Municipales, vse znotraj 1 km. Naravno okolje okoli nepremičnine ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v slikovitih razglednih točkah, kot je Mirador del Tajo del Novio.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina je pozicionirana v Benahavísu, gorati vasi strateško locirani med Marbello (14 km), Estepono in Rondo. Ta osrednja lokacija znotraj regije ponuja dostop tako do obalnih kot notranjih znamenitosti. Marbella s svojimi 147.958 prebivalci ponuja obsežne urbane ugodnosti, medtem ko je mesto Málaga s 579.076 prebivalci 60 km stran za večje kulturne in komercialne ponudbe. Lokacija predstavlja ravnotežje med mirnim življenjem v gorski vasi in dostopnostjo do živahnega območja Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu, kot so Be Lagom (od €1.890.000), Mimosas (od €2.100.000) in La Finca de Jasmine (od €2.650.000), ponuja ta nepremičnina izjemno vrednost glede na velikost, lokacijo in razvojni potencial. Medtem ko so sodobne vile ponavadi manjše z omejenimi možnostmi za razširitev, ima ta lastnost že obstoječe večje površine in strukturo, ki omogoča različne konfiguracije. Lokacija na vrhu vasi ponuja večjo zasebnost in razgled v primerjavi z drugimi soseskami. Prisotnost dodatne mestne parcele v katastrskih zapisih predstavlja dodatno vrednost, ki je ni pri primerljivih novih projektih. Cena €2.495.000 je konkurenčna glede na edinstvene značilnosti in možnosti, ki jih ponuja ta nepremičnina.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID